物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀ノ内1-462-1他17筆(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
59.03m2〜105.25m2 |
価格 |
7898万円〜1億8998万円 |
管理費(月額) |
1万3640円〜2万4310円/月 |
修繕積立金(月額) |
8910円〜1万5890円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
371戸 |
販売戸数 |
15戸 |
完成時期 |
2024年8月竣工済 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC11階建、B棟/RC14階建、C棟/RC13階建、D棟/RC8階建、E棟/RC5階建、F棟/RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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1550
匿名
稚拙なやりとりが多すぎて、必要なマンションの情報を拾うのが大変です。
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1551
評判気になるさん
>>1539 検討板ユーザーさん
立地もシティテラスのが、みらい公園近くて好き
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1552
マンション検討中さん
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1553
名無しさん
>>1552 マンション検討中さん
板状は、ゴミ捨て場1箇所が多いですね
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1554
通りがかりさん
シティテラスと比較して、プラウドシティが勝ってる要素って何かありますか。
リセールでシティテラスとプラウドは好みが別れそうですが、プラウドシティがシティテラスに勝つには値段の安さしかしないような気がしまして。
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1555
名無しさん
>>1554 通りがかりさん
目くそ鼻くそという言葉があります
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1556
eマンションさん
>>1554 通りがかりさん
個人的に、外観デザインはプラウド>>プラウドシティ>シティテラスかな?
シティテラスは宗教施設のようにも見えるんですよね。あの見た目がいいという層も一定数いるのは承知ですが。
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1557
eマンションさん
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1558
名無しさん
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1559
検討板ユーザーさん
まぁ今の方南町のマンションだとシティテラス杉並方南町>プラウド杉並方南町>>プラウドシティ方南町=ピアース杉並方南町ってイメージだなあ。
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1560
周辺住民さん
>>1559 検討板ユーザーさん
そもそもリセールとか言うけど今の市況を予想できた人なんてほぼいないし、偉そうにリセールとか言ってる奴ほど決断力もなくマンションも買えてない。
居住用なら残債割れしなければ良いくらいで、個人の好みに合ったマンションを買えばよろしい。ただそれだけのこと。やれ方南町がどうのとか買う気のない(多分買いたくても買えない妬み笑)人のコメントなど便所の落書きくらいに思えばよい。
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1561
マンコミュファンさん
>>1559 検討板ユーザーさん
順番間違えてるぜ
駅距離度外視して買わんやろ
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1562
マンコミュファンさん
>>1559 検討板ユーザーさん
プラウド杉並方南町はいいよね、方南町界隈で1番好きなマンションだわ。
シティテラスはどうしても駅3分以内って人には刺さると思うけど、正直私にはイマイチだったかな。
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1563
匿名さん
私は眺望や日当たり重視なので、
物件全体よりは個別の部屋環境を見てしまいますねw
立地は駅10分ぐらいならあまり差は感じないです
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1564
名無し
>>1562 マンコミュファンさん
でも横に違法な高さのマンションありますけど
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1565
検討板ユーザーさん
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1566
匿名さん
>>1561 マンコミュファンさん
そう?駅距離も含めて今これらのマンションが全て新築で売ってたとしたらこの順番が妥当な気がする。
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1567
マンション掲示板さん
>>1566 匿名さん
仮に新築で同価格帯ならそう思います。
売り出し価格はプラウドシティが一番高いので、購入者はこの順位に納得したくないのでしょう
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1568
匿名さん
>>1565 検討板ユーザーさん
家族の生活圏の問題で晴海には住めないかな
それに方南町が好きなんですよw
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1569
検討板ユーザーさん
>>1567 マンション掲示板さん
販売時期違うから売り出し価格も何もないよ
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1570
匿名さん
>>1568 匿名さん
方南町ってなんでこんな嫌がる人いるんですかね。
実際住んでみたらめちゃめちゃ便利ですけどね。
丸の内線始発駅で電車は必ず待機してるから涼しい駅のホームは涼しいし、新宿まで10分くらいだし。
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1571
検討板ユーザーさん
>>1569 検討板ユーザーさん
販売時期が最後のプラウドシティが売り出し価格が一番高いのは事実なのでは。
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1572
通りがかりさん
以前方南町の物件を検討しましたが、街の陰気臭さが耐えられず検討やめました。。都内でありながら相対的に値段が安いのはそういう土地の悪さも反映されてるんでしょうね。
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1573
検討板ユーザーさん
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1574
eマンションさん
>>1572 通りがかりさん
陰気臭さ笑
人通りも車通りも多い街で陰気臭さ感じちゃうような方なら仕方ねえわ笑
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1575
マンション検討中さん
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1576
匿名さん
>>1572 通りがかりさん
どこも買えない人にこういうタイプ多いよね
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1577
マンション検討中さん
>>1571 検討板ユーザーさん
売出し価格が高くても、他は中古なのにPCより高いからなー
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1578
通りがかりさん
>>1577 マンション検討中さん
現在価格でみれば、新築なのに一番安いんですよね。
お得なはずですが。
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1579
eマンションさん
>>1577 マンション検討中さん
何言ってるのかな?
周辺築浅マンションより安く売り出す新築マンションなんてないから。
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1580
eマンションさん
このマンション、何でこんな荒れるほど注目されるのか未だにわからない笑
シティテラス、プラウド、ピアースの方がよくないですか?
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1581
名無しさん
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1582
口コミ知りたいさん
>>1580 eマンションさん
いやそんな荒れてないよ。規模からすれば平和の方だと思う。
落ち着いた人が多い印象
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1583
地権者
近々内覧の修正チェックに行ってくるので、
すこし共有部の写真を撮ってきますねw
(前回は人が多くてアップできそうな写真が撮れず)
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1584
検討板ユーザーさん
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1585
マンション検討中さん
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1586
名無しさん
来週末まで担当部門夏季休業みたいなので、しばらくは動きはないと思いますよ!
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1587
口コミ知りたいさん
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1588
マンコミュファンさん
高層階なら人気出たと思うが肝心の高層階はほぼ地権者に取られ、残りの中層低層階では景観的にも厳しいんだと思うよ、ハザードの問題もあるし。
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1589
マンション検討中さん
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1590
口コミ知りたいさん
>>1589 マンション検討中さん
もしかしたら、容量でうまく貼れてないかもしれません!
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1591
検討板ユーザーさん
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1592
マンコミュファンさん
参考になれば
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1593
マンコミュファンさん
参考になれば
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1594
マンコミュファンさん
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1595
検討板ユーザーさん
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1596
マンション掲示板さん
>>1595 検討板ユーザーさん
ただただ、迷惑な投稿する人ですね
意味わからないです
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1597
通りがかりさん
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1598
マンション検討中さん
みなさん辛辣すぎません?笑
参考になるために頑張ってくださってるのに、、
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1599
口コミ知りたいさん
プラウドシティ方南町 [第4期]
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所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.60m2~66.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 371戸
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