東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-09 01:49:12

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸(非分譲住戸163戸含む)
竣工時期 2024年7月上旬(予定)
入居時期 2024年11月下旬(予定)

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
2024年1月に気になる物件(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6 管理担当】
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町  [第3期3次]
所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~72.01m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 371戸
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 1530 マンション掲示板さん

    >>1529 評判気になるさん
    うわあ~

  2. 1531 マンション比較中さん

    >>1529 評判気になるさん
    そこ試合決定で。

  3. 1532 匿名さん

    >>1531 マンション比較中さん

    よっしゃーボコボコにしてやるぜー

  4. 1533 名無しさん

    >>1529 評判気になるさん
    やばいやばい笑笑

  5. 1534 評判気になるさん

    >>1528 マンション検討中さん

    プラウド杉並方南町はまだ中古市場で値上がりしそう
    同じプラウドで今後も比較されてしまうのがつらいよなあ

  6. 1535 通りがかりさん

    >>1534 評判気になるさん

    プラウド杉並方南町はちょっとレベルが違うよ。比べたら可哀想。
    駅から遠いのはネックだが、あの建物の雰囲気、エントランスのお洒落さは他にはない。

  7. 1536 名無しさん

    >>1535 通りがかりさん
    そこまでではないすよ。

  8. 1537 マンション掲示板さん

    >>1532 匿名さん
    うわあ.....

  9. 1538 名無しさん

    >>1535 通りがかりさん

    シティテラス杉並方南町のが、プラウド杉並方南より、カッコイイと思うんだけどね。

    どうかな?

  10. 1539 検討板ユーザーさん

    >>1538 名無しさん

    現地民の評価はプラウド杉並方南町が高いですよ
    シティテラスは大学校舎のような外観が特徴的で好みが別れるみたい 駅徒歩2分は強いけどね

  11. 1540 マンション掲示板さん

    >>1494 通りがかりさん
    可哀想になるwwwwww

  12. 1541 マンション比較中さん

    >>1529 評判気になるさん
    おまえここ買ってないのに何でそんな偉そうに失礼なこと言ったん?買ってないけど意見させてもらいますけどとか言えよ。高値つかみして戦々恐々としているひとばっかなのに。マジで分からんわ。

  13. 1542 マンション検討中さん

    >>1541 マンション比較中さん

    高値掴みが前提なの笑うわ。キミの方が100倍失礼やと思うが。それすら気付いてない時点でお察しやわ笑
    んでなんで買ってもないお前に気を遣わないとならない?オレは買ってはいないがこのマンションに対しポジティブな考えだ。高値掴みとか言っちゃうネガティブなお前こそ失礼やろwww

  14. 1543 マンション掲示板さん

    >>1542 マンション検討中さん
    おまえとはIQが違いすぎて会話にならん。さよなら。

  15. 1544 通りがかりさん

    >>1543 マンション掲示板さん

    あ、威勢がいいと思ったらそうやって逃げるタイプなんや。IQとか言っちゃってダッセェ言い訳してるけど言い返せへんだけやん笑
    まぁええわ、もう絡んでくんなよ。

  16. 1545 名無しさん

    >>1544 通りがかりさん
    テレビつけてニュースみろ。
    マジでやばいなおまえ。このマンションに対してポジティブなのか。本気のあれやな。なんか、本を読むとか、ニュース見るとか、少しずつでいいから世の中のことを学ぼうな。何歳からでも遅く無い。頑張ってな。

  17. 1546 匿名さん

    非購入者に注目され始めたので、このマンションの資産価値も大丈夫ですね。

  18. 1547 購入予定

    大型マンション初めてですが、
    ゴミ捨て場の利便性はこんなものですかねぇ
    中央のごみ置き場までがなかなか遠いですよね。
    24時間というのは嬉しいですが。。

    ディスポーザーあるからそんなにゴミは出ないのかな

  19. 1548 マンション検討中さん

    誤爆したフワちゃんみたいな人が増えましたねぇ笑

  20. 1549 評判気になるさん

    >>1545 名無しさん

    まずさようならとか言いながら煽られてまた絡んじゃう矛盾と自分の幼さをどうにかしろ。

  21. 1550 匿名

    稚拙なやりとりが多すぎて、必要なマンションの情報を拾うのが大変です。

  22. 1551 評判気になるさん

    >>1539 検討板ユーザーさん

    立地もシティテラスのが、みらい公園近くて好き

  23. 1552 マンション検討中さん

    >>1547 購入予定さん

    めちゃくちゃネック。。。

  24. 1553 名無しさん

    >>1552 マンション検討中さん

    板状は、ゴミ捨て場1箇所が多いですね

  25. 1554 通りがかりさん

    シティテラスと比較して、プラウドシティが勝ってる要素って何かありますか。
    リセールでシティテラスとプラウドは好みが別れそうですが、プラウドシティがシティテラスに勝つには値段の安さしかしないような気がしまして。

  26. 1555 名無しさん

    >>1554 通りがかりさん
    目くそ鼻くそという言葉があります

  27. 1556 eマンションさん

    >>1554 通りがかりさん

    個人的に、外観デザインはプラウド>>プラウドシティ>シティテラスかな?
    シティテラスは宗教施設のようにも見えるんですよね。あの見た目がいいという層も一定数いるのは承知ですが。

  28. 1557 eマンションさん

    >>1554 通りがかりさん
    すみふじゃなくて野村

  29. 1558 名無しさん

    >>1554 通りがかりさん

    築年数ですね。

  30. 1559 検討板ユーザーさん

    まぁ今の方南町のマンションだとシティテラス杉並方南町>プラウド杉並方南町>>プラウドシティ方南町=ピアース杉並方南町ってイメージだなあ。

  31. 1560 周辺住民さん

    >>1559 検討板ユーザーさん

    そもそもリセールとか言うけど今の市況を予想できた人なんてほぼいないし、偉そうにリセールとか言ってる奴ほど決断力もなくマンションも買えてない。
    居住用なら残債割れしなければ良いくらいで、個人の好みに合ったマンションを買えばよろしい。ただそれだけのこと。やれ方南町がどうのとか買う気のない(多分買いたくても買えない妬み笑)人のコメントなど便所の落書きくらいに思えばよい。

  32. 1561 マンコミュファンさん

    >>1559 検討板ユーザーさん
    順番間違えてるぜ
    駅距離度外視して買わんやろ

  33. 1562 マンコミュファンさん

    >>1559 検討板ユーザーさん

    プラウド杉並方南町はいいよね、方南町界隈で1番好きなマンションだわ。
    シティテラスはどうしても駅3分以内って人には刺さると思うけど、正直私にはイマイチだったかな。

  34. 1563 匿名さん

    私は眺望や日当たり重視なので、
    物件全体よりは個別の部屋環境を見てしまいますねw
    立地は駅10分ぐらいならあまり差は感じないです

  35. 1564 名無し

    >>1562 マンコミュファンさん
    でも横に違法な高さのマンションありますけど

  36. 1565 検討板ユーザーさん

    >>1563 匿名さん

    タワマン住んだら?
    晴海フラッグとかおすすめ。

  37. 1566 匿名さん

    >>1561 マンコミュファンさん

    そう?駅距離も含めて今これらのマンションが全て新築で売ってたとしたらこの順番が妥当な気がする。

  38. 1567 マンション掲示板さん

    >>1566 匿名さん
    仮に新築で同価格帯ならそう思います。
    売り出し価格はプラウドシティが一番高いので、購入者はこの順位に納得したくないのでしょう

  39. 1568 匿名さん

    >>1565 検討板ユーザーさん
    家族の生活圏の問題で晴海には住めないかな
    それに方南町が好きなんですよw

  40. 1569 検討板ユーザーさん

    >>1567 マンション掲示板さん
    販売時期違うから売り出し価格も何もないよ

  41. 1570 匿名さん

    >>1568 匿名さん

    方南町ってなんでこんな嫌がる人いるんですかね。
    実際住んでみたらめちゃめちゃ便利ですけどね。
    丸の内線始発駅で電車は必ず待機してるから涼しい駅のホームは涼しいし、新宿まで10分くらいだし。

  42. 1571 検討板ユーザーさん

    >>1569 検討板ユーザーさん
    販売時期が最後のプラウドシティが売り出し価格が一番高いのは事実なのでは。

  43. 1572 通りがかりさん

    以前方南町の物件を検討しましたが、街の陰気臭さが耐えられず検討やめました。。都内でありながら相対的に値段が安いのはそういう土地の悪さも反映されてるんでしょうね。

  44. 1573 検討板ユーザーさん

    >>1572 通りがかりさん
    明るく生きましょう。

  45. 1574 eマンションさん

    >>1572 通りがかりさん

    陰気臭さ笑
    人通りも車通りも多い街で陰気臭さ感じちゃうような方なら仕方ねえわ笑

  46. 1575 マンション検討中さん

    宗教の街だからな

  47. 1576 匿名さん

    >>1572 通りがかりさん

    どこも買えない人にこういうタイプ多いよね

  48. 1577 マンション検討中さん

    >>1571 検討板ユーザーさん
    売出し価格が高くても、他は中古なのにPCより高いからなー

  49. 1578 通りがかりさん

    >>1577 マンション検討中さん
    現在価格でみれば、新築なのに一番安いんですよね。
    お得なはずですが。

  50. 1579 eマンションさん

    >>1577 マンション検討中さん
    何言ってるのかな?
    周辺築浅マンションより安く売り出す新築マンションなんてないから。

  51. 1580 eマンションさん

    このマンション、何でこんな荒れるほど注目されるのか未だにわからない笑
    シティテラス、プラウド、ピアースの方がよくないですか?

  52. 1581 名無しさん

    >>1575 マンション検討中さん

    信濃町と同じよね。

  53. 1582 口コミ知りたいさん

    >>1580 eマンションさん
    いやそんな荒れてないよ。規模からすれば平和の方だと思う。
    落ち着いた人が多い印象

  54. 1583 地権者

    近々内覧の修正チェックに行ってくるので、
    すこし共有部の写真を撮ってきますねw
    (前回は人が多くてアップできそうな写真が撮れず)

  55. 1584 検討板ユーザーさん

    マンションマニアによると、周辺の築浅系中古マンションよりお安い価格で販売してくれる新築マンションというのはないみたいだよ
    https://manmani.net/?p=56510

    1. マンションマニアによると、周辺の築浅系中...
  56. 1585 マンション検討中さん

    先着順全然減りませんねー!

  57. 1586 名無しさん

    来週末まで担当部門夏季休業みたいなので、しばらくは動きはないと思いますよ!

  58. 1587 口コミ知りたいさん

    >>1585 マンション検討中さん
    休み取らせてあげて

  59. 1588 マンコミュファンさん

    高層階なら人気出たと思うが肝心の高層階はほぼ地権者に取られ、残りの中層低層階では景観的にも厳しいんだと思うよ、ハザードの問題もあるし。

  60. 1589 マンション検討中さん

    参考になれば

    1. 参考になれば
  61. 1590 口コミ知りたいさん

    >>1589 マンション検討中さん
    もしかしたら、容量でうまく貼れてないかもしれません!

  62. 1591 検討板ユーザーさん

    参考になれば

    1. 参考になれば
  63. 1592 マンコミュファンさん

    参考になれば

    1. 参考になれば
  64. 1593 マンコミュファンさん

    参考になれば

    1. 参考になれば
  65. 1594 マンコミュファンさん

    だめでした、、参考にならずすみません

  66. 1595 検討板ユーザーさん

    今度こそ

    1. 今度こそ
  67. 1596 マンション掲示板さん

    >>1595 検討板ユーザーさん
    ただただ、迷惑な投稿する人ですね
    意味わからないです

  68. 1597 通りがかりさん

    >>1596 マンション掲示板さん

    コメントもないしね。

  69. 1598 マンション検討中さん

    みなさん辛辣すぎません?笑
    参考になるために頑張ってくださってるのに、、

  70. 1599 口コミ知りたいさん

    参考みたかったです!

  71. 1600 評判気になるさん

    無意味なスレで失礼しました。
    確認会で外観を何枚か写真におさめたので共有したかったのですが、スキル不足でできませんでした。

    1. 無意味なスレで失礼しました。確認会で外観...
  72. 1601 通りがかりさん

    >>1600 評判気になるさん

    いえいえ。チャレンジありがとうございます。画像期待しております。

  73. 1602 マンコミュファンさん

    写真見たかったな

  74. 1603 評判気になるさん

    >>1600 評判気になるさん
    見たかったー

  75. 1604 検討板ユーザーさん

    >>1600 評判気になるさん
    サイトトップにアナウンスでてますね
    このサイト全体で画像投稿できなくなっているようなのでスキル不足じゃないですよ!

  76. 1605 匿名さん

    写真アップしたかったのに残念!

    -----------------------------------------
    現在、新規の画像投稿に不具合が発生しております。

    過去に投稿いただいた画像は、正常に表示されておりますが、新しい画像の投稿後、スレッド上で添付した画像が表示されません。

    現在調査を行なっておりますが、今しばらくお時間がかかる見込みですので、何卒ご理解を賜りますようお願い申し上げます。

  77. 1606 マンション掲示板さん

    >>1596 マンション掲示板さん

    なんで謝らないんですか?
    意味わからないです

  78. 1607 ご近所さん

    天気がいいと現地よりかっこいいです!

  79. 1608 マンション比較中さん

    >>1607 ご近所さん
    何と比較して何が?訳が分からないです

  80. 1609 匿名さん

    現地はよりかっこいい。という意味かもw

  81. 1610 通りがかりさん

    現地がよりじゃないですか?
    最近日本語の文法教師みたいな方多いですね。
    揚げ足取り

  82. 1611 通りがかりさん

    揚げ足取りがいるので念の為
    現地がお天気が良いとより一層かっこいい外観だと感じました。

  83. 1612 マンション比較中さん

    >>1610 通りがかりさん
    文法の教師はいない。国語の教師が文法を教える

  84. 1613 マンション比較中さん

    >>1611 通りがかりさん
    現地のお天気が良いと外観がより一層かっこよく見えると感じました。
    OK?

  85. 1614 マンション比較中さん

    >>1611 通りがかりさん
    現地がお天気がってなんだよ。

  86. 1615 マンコミュファンさん

    ドン引き…購入できない層の方なんだろうな。ご愁傷様

  87. 1616 マンション比較中さん

    >>1615 マンコミュファンさん
    余裕で買える。一緒にするな。

  88. 1617 マンコミュファンさん

    >>1616 マンション比較中さん
    どっちがって言ってないのにね。ムキになって笑

  89. 1618 マンション比較中さん

    >>1617 マンコミュファンさん
    こういう時、ぎりぎりで頑張って頑張って買ったような人間は、ネガティブが怖いからネガティブな意見に対して、こちらの資産状況をしりもしないくせに買えないっていいたがるのよ。それでも自分はこれを買える人間なんだって思いたいんだろうね。なんともね。マジでこの程度余裕で買えるから。1615は関わらないで。

  90. 1619 通りがかりさん

    >>1618 マンション比較中さん
    ((((;゚Д゚)))))))

  91. 1620 マンコミュファンさん

    >>1618 マンション比較中さん
    お金持ちー

  92. 1621 マンション検討中さん

    >>1618 マンション比較中さん
    余裕なら他の物件HP見て買うとこ決めようね

  93. 1622 マンション比較中さん

    >>1621 マンション検討中さん
    なぜ?

  94. 1623 口コミ知りたいさん

    >>1606 マンション掲示板さん
    なにをですか?意味不明な投稿を続けたのは事実でしょ。
    ちゃんと確認してればよいことなのに

  95. 1624 通りがかりさん

    >>1621 マンション検討中さん
    偉そうに何様だ?

  96. 1625 検討板ユーザーさん

    以前も投稿したのですが改めて!
    この物件は転売のプロからしても今のタワマンじゃない新築で唯一の合格物件です。ただし即転売ではない。新築から2年ほど経ったあとがおすすめです。
    転売の経験も無く、固定概念でアンチしてる人のコメントは放っておいて良いです。転売の本質を捉えていません。
    購入者の皆さん責任は取れませんが、安心して良いと思います。

  97. 1626 通りがかりさん

    >>1625 検討板ユーザーさん
    責任取れないなら適当なこと言うな。

  98. 1627 eマンションさん

    >>1626 通りがかりさん
    適当ではないですよ!
    実際買ってますから!お客さんにもおすすめしてます!
    逆にどうやって責任取るんですか?教えてください!

  99. 1628 マンション掲示板さん

    >>1627 eマンションさん
    利上げ、米リセッション懸念の中それだけ押して買わせるなら、もし損失出たら全てあなたが補ってあげなさい。出なければ適当なこと言うべきだない。みんな不安な情勢だ。

  100. 1629 名無しさん

    >>1627 eマンションさん
    そもそも唯一の合格物件ってあなたほんとに全ての物件を調査して言ってんの?あまりなら無責任じゃない?

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プラウドシティ方南町  [第3期3次]
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ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸