物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀ノ内1-462-1他17筆(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
59.03m2〜105.25m2 |
価格 |
7898万円〜1億8998万円 |
管理費(月額) |
1万3640円〜2万4310円/月 |
修繕積立金(月額) |
8910円〜1万5890円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
371戸 |
販売戸数 |
15戸 |
完成時期 |
2024年8月竣工済 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC11階建、B棟/RC14階建、C棟/RC13階建、D棟/RC8階建、E棟/RC5階建、F棟/RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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1530
マンション掲示板さん
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1531
マンション比較中さん
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1532
匿名さん
>>1531 マンション比較中さん
よっしゃーボコボコにしてやるぜー
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1533
名無しさん
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1534
評判気になるさん
>>1528 マンション検討中さん
プラウド杉並方南町はまだ中古市場で値上がりしそう
同じプラウドで今後も比較されてしまうのがつらいよなあ
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1535
通りがかりさん
>>1534 評判気になるさん
プラウド杉並方南町はちょっとレベルが違うよ。比べたら可哀想。
駅から遠いのはネックだが、あの建物の雰囲気、エントランスのお洒落さは他にはない。
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1536
名無しさん
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1537
マンション掲示板さん
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1538
名無しさん
>>1535 通りがかりさん
シティテラス杉並方南町のが、プラウド杉並方南より、カッコイイと思うんだけどね。
どうかな?
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1539
検討板ユーザーさん
>>1538 名無しさん
現地民の評価はプラウド杉並方南町が高いですよ
シティテラスは大学校舎のような外観が特徴的で好みが別れるみたい 駅徒歩2分は強いけどね
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1540
マンション掲示板さん
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1541
マンション比較中さん
>>1529 評判気になるさん
おまえここ買ってないのに何でそんな偉そうに失礼なこと言ったん?買ってないけど意見させてもらいますけどとか言えよ。高値つかみして戦々恐々としているひとばっかなのに。マジで分からんわ。
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1542
マンション検討中さん
>>1541 マンション比較中さん
高値掴みが前提なの笑うわ。キミの方が100倍失礼やと思うが。それすら気付いてない時点でお察しやわ笑
んでなんで買ってもないお前に気を遣わないとならない?オレは買ってはいないがこのマンションに対しポジティブな考えだ。高値掴みとか言っちゃうネガティブなお前こそ失礼やろwww
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1543
マンション掲示板さん
>>1542 マンション検討中さん
おまえとはIQが違いすぎて会話にならん。さよなら。
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1544
通りがかりさん
>>1543 マンション掲示板さん
あ、威勢がいいと思ったらそうやって逃げるタイプなんや。IQとか言っちゃってダッセェ言い訳してるけど言い返せへんだけやん笑
まぁええわ、もう絡んでくんなよ。
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1545
名無しさん
>>1544 通りがかりさん
テレビつけてニュースみろ。
マジでやばいなおまえ。このマンションに対してポジティブなのか。本気のあれやな。なんか、本を読むとか、ニュース見るとか、少しずつでいいから世の中のことを学ぼうな。何歳からでも遅く無い。頑張ってな。
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1546
匿名さん
非購入者に注目され始めたので、このマンションの資産価値も大丈夫ですね。
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1547
購入予定
大型マンション初めてですが、
ゴミ捨て場の利便性はこんなものですかねぇ
中央のごみ置き場までがなかなか遠いですよね。
24時間というのは嬉しいですが。。
ディスポーザーあるからそんなにゴミは出ないのかな
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1548
マンション検討中さん
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1549
評判気になるさん
>>1545 名無しさん
まずさようならとか言いながら煽られてまた絡んじゃう矛盾と自分の幼さをどうにかしろ。
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1550
匿名
稚拙なやりとりが多すぎて、必要なマンションの情報を拾うのが大変です。
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1551
評判気になるさん
>>1539 検討板ユーザーさん
立地もシティテラスのが、みらい公園近くて好き
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1552
マンション検討中さん
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1553
名無しさん
>>1552 マンション検討中さん
板状は、ゴミ捨て場1箇所が多いですね
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1554
通りがかりさん
シティテラスと比較して、プラウドシティが勝ってる要素って何かありますか。
リセールでシティテラスとプラウドは好みが別れそうですが、プラウドシティがシティテラスに勝つには値段の安さしかしないような気がしまして。
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1555
名無しさん
>>1554 通りがかりさん
目くそ鼻くそという言葉があります
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1556
eマンションさん
>>1554 通りがかりさん
個人的に、外観デザインはプラウド>>プラウドシティ>シティテラスかな?
シティテラスは宗教施設のようにも見えるんですよね。あの見た目がいいという層も一定数いるのは承知ですが。
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1557
eマンションさん
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1558
名無しさん
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1559
検討板ユーザーさん
まぁ今の方南町のマンションだとシティテラス杉並方南町>プラウド杉並方南町>>プラウドシティ方南町=ピアース杉並方南町ってイメージだなあ。
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1560
周辺住民さん
>>1559 検討板ユーザーさん
そもそもリセールとか言うけど今の市況を予想できた人なんてほぼいないし、偉そうにリセールとか言ってる奴ほど決断力もなくマンションも買えてない。
居住用なら残債割れしなければ良いくらいで、個人の好みに合ったマンションを買えばよろしい。ただそれだけのこと。やれ方南町がどうのとか買う気のない(多分買いたくても買えない妬み笑)人のコメントなど便所の落書きくらいに思えばよい。
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1561
マンコミュファンさん
>>1559 検討板ユーザーさん
順番間違えてるぜ
駅距離度外視して買わんやろ
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1562
マンコミュファンさん
>>1559 検討板ユーザーさん
プラウド杉並方南町はいいよね、方南町界隈で1番好きなマンションだわ。
シティテラスはどうしても駅3分以内って人には刺さると思うけど、正直私にはイマイチだったかな。
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1563
匿名さん
私は眺望や日当たり重視なので、
物件全体よりは個別の部屋環境を見てしまいますねw
立地は駅10分ぐらいならあまり差は感じないです
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1564
名無し
>>1562 マンコミュファンさん
でも横に違法な高さのマンションありますけど
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1565
検討板ユーザーさん
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1566
匿名さん
>>1561 マンコミュファンさん
そう?駅距離も含めて今これらのマンションが全て新築で売ってたとしたらこの順番が妥当な気がする。
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1567
マンション掲示板さん
>>1566 匿名さん
仮に新築で同価格帯ならそう思います。
売り出し価格はプラウドシティが一番高いので、購入者はこの順位に納得したくないのでしょう
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1568
匿名さん
>>1565 検討板ユーザーさん
家族の生活圏の問題で晴海には住めないかな
それに方南町が好きなんですよw
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1569
検討板ユーザーさん
>>1567 マンション掲示板さん
販売時期違うから売り出し価格も何もないよ
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1570
匿名さん
>>1568 匿名さん
方南町ってなんでこんな嫌がる人いるんですかね。
実際住んでみたらめちゃめちゃ便利ですけどね。
丸の内線始発駅で電車は必ず待機してるから涼しい駅のホームは涼しいし、新宿まで10分くらいだし。
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1571
検討板ユーザーさん
>>1569 検討板ユーザーさん
販売時期が最後のプラウドシティが売り出し価格が一番高いのは事実なのでは。
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1572
通りがかりさん
以前方南町の物件を検討しましたが、街の陰気臭さが耐えられず検討やめました。。都内でありながら相対的に値段が安いのはそういう土地の悪さも反映されてるんでしょうね。
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1573
検討板ユーザーさん
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1574
eマンションさん
>>1572 通りがかりさん
陰気臭さ笑
人通りも車通りも多い街で陰気臭さ感じちゃうような方なら仕方ねえわ笑
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1575
マンション検討中さん
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1576
匿名さん
>>1572 通りがかりさん
どこも買えない人にこういうタイプ多いよね
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1577
マンション検討中さん
>>1571 検討板ユーザーさん
売出し価格が高くても、他は中古なのにPCより高いからなー
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1578
通りがかりさん
>>1577 マンション検討中さん
現在価格でみれば、新築なのに一番安いんですよね。
お得なはずですが。
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1579
eマンションさん
>>1577 マンション検討中さん
何言ってるのかな?
周辺築浅マンションより安く売り出す新築マンションなんてないから。
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1580
eマンションさん
このマンション、何でこんな荒れるほど注目されるのか未だにわからない笑
シティテラス、プラウド、ピアースの方がよくないですか?
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1581
名無しさん
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1582
口コミ知りたいさん
>>1580 eマンションさん
いやそんな荒れてないよ。規模からすれば平和の方だと思う。
落ち着いた人が多い印象
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1583
地権者
近々内覧の修正チェックに行ってくるので、
すこし共有部の写真を撮ってきますねw
(前回は人が多くてアップできそうな写真が撮れず)
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1584
検討板ユーザーさん
-
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1585
マンション検討中さん
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1586
名無しさん
来週末まで担当部門夏季休業みたいなので、しばらくは動きはないと思いますよ!
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1587
口コミ知りたいさん
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1588
マンコミュファンさん
高層階なら人気出たと思うが肝心の高層階はほぼ地権者に取られ、残りの中層低層階では景観的にも厳しいんだと思うよ、ハザードの問題もあるし。
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1589
マンション検討中さん
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1590
口コミ知りたいさん
>>1589 マンション検討中さん
もしかしたら、容量でうまく貼れてないかもしれません!
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1591
検討板ユーザーさん
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1592
マンコミュファンさん
参考になれば
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1593
マンコミュファンさん
参考になれば
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1594
マンコミュファンさん
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1595
検討板ユーザーさん
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1596
マンション掲示板さん
>>1595 検討板ユーザーさん
ただただ、迷惑な投稿する人ですね
意味わからないです
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1597
通りがかりさん
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1598
マンション検討中さん
みなさん辛辣すぎません?笑
参考になるために頑張ってくださってるのに、、
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1599
口コミ知りたいさん
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1600
評判気になるさん
無意味なスレで失礼しました。
確認会で外観を何枚か写真におさめたので共有したかったのですが、スキル不足でできませんでした。
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1601
通りがかりさん
>>1600 評判気になるさん
いえいえ。チャレンジありがとうございます。画像期待しております。
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1602
マンコミュファンさん
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1603
評判気になるさん
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1604
検討板ユーザーさん
>>1600 評判気になるさん
サイトトップにアナウンスでてますね
このサイト全体で画像投稿できなくなっているようなのでスキル不足じゃないですよ!
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1605
匿名さん
写真アップしたかったのに残念!
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現在、新規の画像投稿に不具合が発生しております。
過去に投稿いただいた画像は、正常に表示されておりますが、新しい画像の投稿後、スレッド上で添付した画像が表示されません。
現在調査を行なっておりますが、今しばらくお時間がかかる見込みですので、何卒ご理解を賜りますようお願い申し上げます。
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1606
マンション掲示板さん
>>1596 マンション掲示板さん
なんで謝らないんですか?
意味わからないです
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1607
ご近所さん
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1608
マンション比較中さん
>>1607 ご近所さん
何と比較して何が?訳が分からないです
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1609
匿名さん
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1610
通りがかりさん
現地がよりじゃないですか?
最近日本語の文法教師みたいな方多いですね。
揚げ足取り
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1611
通りがかりさん
揚げ足取りがいるので念の為
現地がお天気が良いとより一層かっこいい外観だと感じました。
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1612
マンション比較中さん
>>1610 通りがかりさん
文法の教師はいない。国語の教師が文法を教える
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1613
マンション比較中さん
>>1611 通りがかりさん
現地のお天気が良いと外観がより一層かっこよく見えると感じました。
OK?
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1614
マンション比較中さん
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1615
マンコミュファンさん
ドン引き…購入できない層の方なんだろうな。ご愁傷様
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1616
マンション比較中さん
>>1615 マンコミュファンさん
余裕で買える。一緒にするな。
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1617
マンコミュファンさん
>>1616 マンション比較中さん
どっちがって言ってないのにね。ムキになって笑
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1618
マンション比較中さん
>>1617 マンコミュファンさん
こういう時、ぎりぎりで頑張って頑張って買ったような人間は、ネガティブが怖いからネガティブな意見に対して、こちらの資産状況をしりもしないくせに買えないっていいたがるのよ。それでも自分はこれを買える人間なんだって思いたいんだろうね。なんともね。マジでこの程度余裕で買えるから。1615は関わらないで。
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1619
通りがかりさん
>>1618 マンション比較中さん
((((;゚Д゚)))))))
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1620
マンコミュファンさん
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1621
マンション検討中さん
>>1618 マンション比較中さん
余裕なら他の物件HP見て買うとこ決めようね
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1622
マンション比較中さん
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1623
口コミ知りたいさん
>>1606 マンション掲示板さん
なにをですか?意味不明な投稿を続けたのは事実でしょ。
ちゃんと確認してればよいことなのに
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1624
通りがかりさん
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1625
検討板ユーザーさん
以前も投稿したのですが改めて!
この物件は転売のプロからしても今のタワマンじゃない新築で唯一の合格物件です。ただし即転売ではない。新築から2年ほど経ったあとがおすすめです。
転売の経験も無く、固定概念でアンチしてる人のコメントは放っておいて良いです。転売の本質を捉えていません。
購入者の皆さん責任は取れませんが、安心して良いと思います。
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1626
通りがかりさん
>>1625 検討板ユーザーさん
責任取れないなら適当なこと言うな。
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1627
eマンションさん
>>1626 通りがかりさん
適当ではないですよ!
実際買ってますから!お客さんにもおすすめしてます!
逆にどうやって責任取るんですか?教えてください!
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1628
マンション掲示板さん
>>1627 eマンションさん
利上げ、米リセッション懸念の中それだけ押して買わせるなら、もし損失出たら全てあなたが補ってあげなさい。出なければ適当なこと言うべきだない。みんな不安な情勢だ。
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1629
名無しさん
>>1627 eマンションさん
そもそも唯一の合格物件ってあなたほんとに全ての物件を調査して言ってんの?あまりなら無責任じゃない?
プラウドシティ方南町 [第4期]
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所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.60m2~66.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 371戸
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