東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 03:47:54

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸(非分譲住戸163戸含む)
竣工時期 2024年7月上旬(予定)
入居時期 2024年11月下旬(予定)

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
2024年1月に気になる物件(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6 管理担当】
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町  [第3期3次]
所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
価格:8,098万円~9,998万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:57.20m2~72.01m2
販売戸数/総戸数: 16戸 / 371戸
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 1451 匿名さん

    地権者内覧会にお邪魔してきました。
    自転車置き場やゴミ捨て場への動線は迷路のようで慣れるまで時間かかりそうですが、全体の印象としてはすごく良かった。

    イーストエントランスやラウンジ周りの植栽が育つの楽しみです。

  2. 1452 地権者

    区有道路から撮りました。できればもう少し距離を開けて建てて欲しかった。

    1. 区有道路から撮りました。できればもう少し...
  3. 1453 検討板ユーザーさん

    >>1447 評判気になるさん
    価格が割高に感じるという意味かも

  4. 1454 評判気になるさん

    >>1452 地権者さん

    あまり、美しい路地ではないね。
    ウーバーの人とかの抜け道になるかな。

  5. 1455 評判気になるさん

    >>1440 匿名さん
    それは、確かにありますよね。
    30戸以下のペンシルマンションは、管理費修繕費、滞納者が数人でただけで、大変なことになりそう。

    小規模マンションは、掲示板やネットやXでも、全く、話題にすらならない。

  6. 1456 匿名さん

    >>1455 評判気になるさん
    話題になるからリセールは関係ない
    結局スーモとかで調べるから引っかかるかどうか

  7. 1457 検討板ユーザーさん

    >>1452 地権者さん
    近いですね

  8. 1458 名無しさん

    >>1452 地権者さん

    壁にヒビが入っているのが気になる、、

  9. 1459 匿名さん

    管理費修繕費は低層マンションの方が割安ですよ。タワー型が一番割高になる。

  10. 1460 検討板ユーザーさん

    >>1458
    壁が崩れかかってるなら通路やマンション敷地に影響しそう。
    オレンジの鉄柱は何ですか?排水パイプならいいですが、壁にくっついてて真ん中きら折れ曲がってるようにも見えませんか?

  11. 1461 マンション掲示板さん

    >>1452 地権者さん

    正面の築60年アパートは、生活保護受給者へ案内する物件みたいで、建物近く通るだけでなんとも言えない昭和を感じる生活臭が漂ってますよね・・・
    まあでも過去レスに立替計画の情報流れてたんで、数年の内に壁面工事も合わせて綺麗になるのでは?

    対面物件の古さとは別に、もう少し離して欲しかったのは同意ですね。
    自転車置き場をこちらにして、住戸等を北側に下げて欲しかったです。実際にそれやると多少物件の住戸数は減るかもしれませんが。

  12. 1462 評判気になるさん

    >>1461 マンション掲示板さん

    方南町の土地柄について歴史を遡って調べると色々ね、、、

  13. 1463 マンション掲示板さん

    >>1461 マンション掲示板さん

    ほんとに景観はひどいので。
    建て替え事業に感謝ですよね。
    古いアパートと駐車場が建て替わるみたいですので
    景観がマシになること楽しみにしてます。

  14. 1464 マンション掲示板さん

    >>1462 評判気になるさん

    令和に、昭和の時代の歴史を持ち出しても、気にしすぎですよ。

    貧困層が住んでいた地域は、川沿いを中心にどこの自治体にもあります。
    今は、氾濫はないのですから。

  15. 1465 通りがかりさん

    なかなか先着減りませんねー。

  16. 1466 通りがかりさん

    >>1464 マンション掲示板さん
    そうやって歴史に学ばずに、いつかしっぱ返しがくるというね。

  17. 1467 eマンションさん

    >>1466 通りがかりさん
    しっぱ返し?

  18. 1468 マンション掲示板さん

    逆に今は****等を掘り返す方が時代に乗り遅れた肩になるのでは?
    どのみち購入されないのでしょうから発言は控えた方がよろしいかと。しっぱ返しが来ますよ?

  19. 1469 匿名さん

    >>1468 マンション掲示板さん
    しっぱ返し?

  20. 1470 匿名さん

    >>1468 マンション掲示板さん
    乗り遅れた肩?

  21. 1471 評判気になるさん

    >>1470 匿名さん

    これはわざとじゃね?

  22. 1472 名無しさん

    >>1468 マンション掲示板さん

    今までも、方南町には、隣保◯とかありますからね。
    なぜこの地に、複数の宗教が栄えたのか。
    国会議事録などで勉強すれば色々とわかります。

    読◯事件などもね。

  23. 1473 マンション掲示板さん

    >>1469 匿名さん
    みんな小学生みたいに揚げ足取りしてきて辛い( ; ; )
    まあ、図星だったってことなんやろな

  24. 1474 口コミ知りたいさん

    >>1472 名無しさん

    知ってても特に何も感じないな。だって今は令和

  25. 1475 評判気になるさん

    >>1474 口コミ知りたいさん
    歴史はいらない。けど地権者の目の前がこんなマンションという事実は大事、、

  26. 1476 評判気になるさん

    >>1461 マンション掲示板さん
    謄本見ると不動産会社に権利移転されてるよ
    時間の問題かねえ

  27. 1477 匿名さん

    >>1476 評判気になるさん
    謄本どこでみれるのですか?

  28. 1478 匿名さん

    謄本というか登記情報提供サービスじゃないのかな。

  29. 1479 マンション掲示板さん

    >>1475 評判気になるさん

    地権者の目の前?

  30. 1480 評判気になるさん

    >>1472 名無しさん

    隣保◯は方南という地名こそついてるが代田橋、笹塚の方が圧倒的に近いからそんな気にしないだろwww

  31. 1481 口コミ知りたいさん

    ここの検討者、購入者に伺います。
    子供は私立中学、小学校を受験させますか?既にしてますか?

    1. 1482 名無しさん

      >>1481 口コミ知りたいさん
      2~3割は中学受験じゃね

    2. 1483 通りがかりさん

      内覧会楽しみ

    3. 1484 名無しさん

      >>1483 通りがかりさん
      そう?

    4. 1485 名無しさん

      >>1484 名無しさん
      人の幸せに水を差したい不幸な人だー

    5. 1486 周辺住民さん

      めっちゃ楽しみですね!新築時の時の部屋の匂いっていいですよねw共感してくれる人いるかなw

    6. 1487 検討板ユーザーさん

      >>1485 名無しさん
      でも確かにこんなに荒れそうで荒れない、微妙な物件の掲示板見たことない笑

    7. 1488 マンコミュファンさん

      >>1487 検討板ユーザーさん
      そっかー

    8. 1489 ご近所さん

      近所でも話題になっています、住めたらいいなと皆さん

    9. 1490 契約者さん5

      このご時世にマンション買えるだけで十分勝ち組です。世帯年収高くても今は二の足踏んでいる家族も多いでしょう。4、5年前に買っていればと悔やんでいる人たちも。荒れてしまうのも必然かと。

    10. 1491 マンション検討中さん

      >>1490 契約者さん5さん
      買う時は買わないとっていう感じですよね。
      人生1度きりだから。

    11. 1492 マンション比較中さん

      >>1487 検討板ユーザーさん
      うらやましく無いんだよ。ただそれだけ。

    12. 1493 名無しさん

      内覧会の時、11時は晴れてベランダの半分位まで、日が当たっていましたが、30分後に雨が降り、雷がなっていたのでベランダのサッシを閉めたら、カミナリの音が聞こえませんでした。?に杉並区の警報も聞こえないかもしれません。前にC棟を買われた方が、うるさいかも?と言われてましたが
      ベランダを閉めれと大丈夫だと思います。杉並区の警報器は、西側にあります。

    13. 1494 通りがかりさん

      >>1492 マンション比較中さん
      不思議だな。突っかかってどうするんでしょう。
      構ってちゃん?
      構ってあげないと可哀想になる。

    14. 1495 名無しさん

      間違って、検討の方に書いてしまいました。私は、検討に書いている名無しさんでは、ありません。

    15. 1496 検討板ユーザーさん

      けど、冷静にこんなマンションをこんな高い値段で買いたいですか?自分は検討してましたけど、やっぱり方南町なので、、

    16. 1497 マンション比較中さん

      >>1494 通りがかりさん
      構ってくれてありがとう。利上げ、株暴落、米リセッションの中凄い判断力ですね。やっぱ駅力の強さとデベのブランドが決め手ですか?

    17. 1498 匿名さん

      >>1496 検討板ユーザーさん
      駅近 始発 プラウド 激安
      の4拍子では?

      じゃあどこ買うんだい

    18. 1499 通りがかりさん

      >>1497 マンション比較中さん
      新宿5キロ圏内でこんなに安い新築ないのでは

    19. 1500 検討板ユーザーさん

      先着順1週間売れてないですね。

    20. 1501 検討板ユーザーさん

      今日の写真あげときます。あっついですねー

      1. 今日の写真あげときます。あっついですねー
    21. 1502 名無しさん

      天気いいですね~!

    22. 1503 マンション検討中さん

      >>1496 検討板ユーザーさん

      冷静に考えてキミみたいなのは一生マンション買えないか、もっと都心から離れた物件をあの時買っておけば、、と最終的に後悔しながら買うタイプだと思う。

    23. 1504 評判気になるさん

      >>1496 検討板ユーザーさん
      まったく嫌味とかじゃなくて単純に興味なんですが、結局どちらを買いましたか?もしくはどちらを検討されていますか?参考にさせていただきたいので是非教えてください!

    24. 1505 マンション比較中さん

      >>1499 通りがかりさん
      ああ新宿中心で探してるんから、そこを中心として一番安いのが決め手ってことですか?

    25. 1506 検討板ユーザーさん

      >>1503 マンション検討中さん
      まぁまぁ、落ち着けよ笑
      無理して買ったのはわかるけど、冷静になって

    26. 1507 名無しさん

      多分みなさん買ったマンションに後悔したくないだけかもね!

    27. 1508 通りがかりさん

      >>1498 匿名さん
      そのとおり。立地に比べて安いのが一番の決め手です。
      過去スレで挙げられた安い理由も理解して購入できれば、良い物件なのは間違いないです。

    28. 1509 マンション比較中さん

      >>1508 通りがかりさん
      なるほどね。立地に対して相対的に安いと判断したんで購入と。1496は方南町にこの価格程の価値を見出せなかったから買いたくないと。それも分かるね。途中でなんか急にけんか腰で1496をこけおろしたニキは冷静になるべきだが、うらやましくないのは本音なんだよ。マジで。1496同様まるで触手が動かないわ。暇つぶしの投稿ですのでお気になさらず。

    29. 1510 名無しさん

      >>1509 マンション比較中さん
      良い旅を

    30. 1511 匿名さん

      >>1509 マンション比較中さん

      さみしんぼちゃん。ママに甘えたいのかな?
      ちゃみちいねー

    31. 1512 マンション比較中さん

      >>1510 名無しさん
      楽しい祭りでしたね。ありがとう。

    32. 1513 マンション比較中さん

      >>1511 匿名さん
      祭りの終わりはいつもさみしいのよー。子供のころからババ抜き下手なのよー。悲しいわー。あなたは、ババ抜きが上手そうでうらやましいわよー。

    33. 1514 マンション検討中さん

      >>1498 匿名さん
      方南町が全てを無にしてない?

    34. 1515 匿名さん

      みなさん判断基準はいろいろですね。
      私は方南町に住んでますが、
      一般的に推しやすい要素としてはこんな感じでしょうか

      ・新宿までが近い(飲んだあとは歩いて帰りますw)
      ・自然が豊か(休みの日は善福寺川公園や大宮八幡に散歩します)
      ・サミット、ドンキ、シマホ、足を伸ばせば笹塚も買い物圏内
      ・美味しいパン屋(リトルマーメイドからふじみ、グラトニーまで価格帯もいろいろ)
      ・近所に大型病院がある(定期検診もここ)

      マック、サイゼ、スシローもあるし、過ごしやすいと思いますよ

    35. 1516 口コミ知りたいさん

      >>1515 匿名さん
      歩きだと1時間くらい?

    36. 1517 匿名さん

      >>1516 口コミ知りたいさん
      そうですね。ちょうど1時間ぐらいです

    37. 1518 評判気になるさん

      >>1517 匿名さん
      遠いやん

    38. 1519 通りがかりさん

      >>1517 匿名さん
      遠いやん

    39. 1520 マンション掲示板さん

      >>1496 検討板ユーザーさん

      方南町が高い?高い高い言うてる人はどの時代にもいるんだけど、単にその方の年収がマーケットに見合ってないか、買う決断力がないだけで、その人個人のものさし。マンションにケチつけるのはディスりでしかないですよ。
      方南町買えないなら都内どこも買えないよ。

    40. 1521 マンション検討中さん

      >>1509 マンション比較中さん
      方南町は街としてまだ割安だけど、方南町の中でもこの物件は安いと思います。この物件を買わずに同価格帯の別物件の中古を買う人は安さの理由がきっと嫌なんでしょうが…

    41. 1522 名無しさん

      >>1520 マンション掲示板さん
      まぁまぁ、落ち着きましょ
      みんな買う理由と買わない理由がほしいだけ

    42. 1523 口コミ知りたいさん

      >>1520 マンション掲示板さん
      その通りです

    43. 1524 マンコミュファンさん

      >>1515 匿名さん
      私も酔い覚ましに新宿から歩いて帰る派です

    44. 1525 マンション比較中さん

      >>1520 マンション掲示板さん
      典型的な議論のすり替え。1946は方南町にしては高いといっている。方南町が高いとは言っていない。方南町という駅の評価に対して、この物件は高値掴みだと言っている訳です。もっと高い物件でもそれに見合う駅であれば安いとなる。別に買えないわけじゃないと思いますよ。この方も。

    45. 1526 マンション掲示板さん

      >>1504 評判気になるさん

      他の、プラウド買いましたよ。
      東京都杉並区よりは、人気がない自治体ですけどね。

    46. 1527 購入経験者さん

      インテリフェア、家具フェアを行っている時期ですね!ワクワクです!!

    47. 1528 マンション検討中さん

      1億超えで中古で売り出されていたプラウド杉並方南町も売れていますし、方南町の価値も上がっていますね、、

    48. 1529 評判気になるさん

      >>1506 検討板ユーザーさん

      ん?何言ってんの?オレこのマンション買ってねえけど文章も読めないア◯なの?

    49. 1530 マンション掲示板さん

      >>1529 評判気になるさん
      うわあ~

    50. 1531 マンション比較中さん

      >>1529 評判気になるさん
      そこ試合決定で。

    51. 1532 匿名さん

      >>1531 マンション比較中さん

      よっしゃーボコボコにしてやるぜー

    52. 1533 名無しさん

      >>1529 評判気になるさん
      やばいやばい笑笑

    53. 1534 評判気になるさん

      >>1528 マンション検討中さん

      プラウド杉並方南町はまだ中古市場で値上がりしそう
      同じプラウドで今後も比較されてしまうのがつらいよなあ

    54. 1535 通りがかりさん

      >>1534 評判気になるさん

      プラウド杉並方南町はちょっとレベルが違うよ。比べたら可哀想。
      駅から遠いのはネックだが、あの建物の雰囲気、エントランスのお洒落さは他にはない。

    55. 1536 名無しさん

      >>1535 通りがかりさん
      そこまでではないすよ。

    56. 1537 マンション掲示板さん

      >>1532 匿名さん
      うわあ.....

    57. 1538 名無しさん

      >>1535 通りがかりさん

      シティテラス杉並方南町のが、プラウド杉並方南より、カッコイイと思うんだけどね。

      どうかな?

    58. 1539 検討板ユーザーさん

      >>1538 名無しさん

      現地民の評価はプラウド杉並方南町が高いですよ
      シティテラスは大学校舎のような外観が特徴的で好みが別れるみたい 駅徒歩2分は強いけどね

    59. 1540 マンション掲示板さん

      >>1494 通りがかりさん
      可哀想になるwwwwww

    60. 1541 マンション比較中さん

      >>1529 評判気になるさん
      おまえここ買ってないのに何でそんな偉そうに失礼なこと言ったん?買ってないけど意見させてもらいますけどとか言えよ。高値つかみして戦々恐々としているひとばっかなのに。マジで分からんわ。

    61. 1542 マンション検討中さん

      >>1541 マンション比較中さん

      高値掴みが前提なの笑うわ。キミの方が100倍失礼やと思うが。それすら気付いてない時点でお察しやわ笑
      んでなんで買ってもないお前に気を遣わないとならない?オレは買ってはいないがこのマンションに対しポジティブな考えだ。高値掴みとか言っちゃうネガティブなお前こそ失礼やろwww

    62. 1543 マンション掲示板さん

      >>1542 マンション検討中さん
      おまえとはIQが違いすぎて会話にならん。さよなら。

    63. 1544 通りがかりさん

      >>1543 マンション掲示板さん

      あ、威勢がいいと思ったらそうやって逃げるタイプなんや。IQとか言っちゃってダッセェ言い訳してるけど言い返せへんだけやん笑
      まぁええわ、もう絡んでくんなよ。

    64. 1545 名無しさん

      >>1544 通りがかりさん
      テレビつけてニュースみろ。
      マジでやばいなおまえ。このマンションに対してポジティブなのか。本気のあれやな。なんか、本を読むとか、ニュース見るとか、少しずつでいいから世の中のことを学ぼうな。何歳からでも遅く無い。頑張ってな。

    65. 1546 匿名さん

      非購入者に注目され始めたので、このマンションの資産価値も大丈夫ですね。

    66. 1547 購入予定

      大型マンション初めてですが、
      ゴミ捨て場の利便性はこんなものですかねぇ
      中央のごみ置き場までがなかなか遠いですよね。
      24時間というのは嬉しいですが。。

      ディスポーザーあるからそんなにゴミは出ないのかな

    67. 1548 マンション検討中さん

      誤爆したフワちゃんみたいな人が増えましたねぇ笑

    68. 1549 評判気になるさん

      >>1545 名無しさん

      まずさようならとか言いながら煽られてまた絡んじゃう矛盾と自分の幼さをどうにかしろ。

    69. 1550 匿名

      稚拙なやりとりが多すぎて、必要なマンションの情報を拾うのが大変です。

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    総戸数 815戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5500万円台・6300万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    イニシア日暮里

    東京都荒川区西日暮里2-422-1

    6900万円台・7900万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    53.76m2~66.93m2

    総戸数 65戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6980万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4900万円台~6500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    66.78m2~71.19m2

    総戸数 68戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK~4LDK

    68.44m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    5,698万円~7,098万円

    3LDK

    63.05m²~75.02m²

    総戸数 2517戸

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    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    5100万円台~7200万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7648万円

    3LDK

    66.72m2~72.74m2

    総戸数 62戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~114.69m²

    総戸数 78戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~8200万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩プロジェクト

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    未定

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    サンクレイドル浅草III

    東京都台東区橋場1丁目

    4800万円台・6600万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)・2LDK

    45.14m2・56.43m2

    総戸数 72戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4670万円~8390万円

    1LDK~2LDK+S(納戸)

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸