物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀ノ内1-462-1他17筆(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
55.6m2〜105.25m2 |
価格 |
7898万円〜1億8998万円 |
管理費(月額) |
1万2840円〜2万4310円/月 |
修繕積立金(月額) |
8400円〜1万5890円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
371戸 |
販売戸数 |
10戸 |
完成時期 |
2024年8月竣工済 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC11階建、B棟/RC14階建、C棟/RC13階建、D棟/RC8階建、E棟/RC5階建、F棟/RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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1451
匿名さん
地権者内覧会にお邪魔してきました。
自転車置き場やゴミ捨て場への動線は迷路のようで慣れるまで時間かかりそうですが、全体の印象としてはすごく良かった。
イーストエントランスやラウンジ周りの植栽が育つの楽しみです。
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1452
地権者
区有道路から撮りました。できればもう少し距離を開けて建てて欲しかった。
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1453
検討板ユーザーさん
>>1447 評判気になるさん
価格が割高に感じるという意味かも
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1454
評判気になるさん
>>1452 地権者さん
あまり、美しい路地ではないね。
ウーバーの人とかの抜け道になるかな。
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1455
評判気になるさん
>>1440 匿名さん
それは、確かにありますよね。
30戸以下のペンシルマンションは、管理費修繕費、滞納者が数人でただけで、大変なことになりそう。
小規模マンションは、掲示板やネットやXでも、全く、話題にすらならない。
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1456
匿名さん
>>1455 評判気になるさん
話題になるからリセールは関係ない
結局スーモとかで調べるから引っかかるかどうか
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1457
検討板ユーザーさん
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1458
名無しさん
>>1452 地権者さん
壁にヒビが入っているのが気になる、、
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1459
匿名さん
管理費修繕費は低層マンションの方が割安ですよ。タワー型が一番割高になる。
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1460
検討板ユーザーさん
>>1458
壁が崩れかかってるなら通路やマンション敷地に影響しそう。
オレンジの鉄柱は何ですか?排水パイプならいいですが、壁にくっついてて真ん中きら折れ曲がってるようにも見えませんか?
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1461
マンション掲示板さん
>>1452 地権者さん
正面の築60年アパートは、生活保護受給者へ案内する物件みたいで、建物近く通るだけでなんとも言えない昭和を感じる生活臭が漂ってますよね・・・
まあでも過去レスに立替計画の情報流れてたんで、数年の内に壁面工事も合わせて綺麗になるのでは?
対面物件の古さとは別に、もう少し離して欲しかったのは同意ですね。
自転車置き場をこちらにして、住戸等を北側に下げて欲しかったです。実際にそれやると多少物件の住戸数は減るかもしれませんが。
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1462
評判気になるさん
>>1461 マンション掲示板さん
方南町の土地柄について歴史を遡って調べると色々ね、、、
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1463
マンション掲示板さん
>>1461 マンション掲示板さん
ほんとに景観はひどいので。
建て替え事業に感謝ですよね。
古いアパートと駐車場が建て替わるみたいですので
景観がマシになること楽しみにしてます。
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1464
マンション掲示板さん
>>1462 評判気になるさん
令和に、昭和の時代の歴史を持ち出しても、気にしすぎですよ。
貧困層が住んでいた地域は、川沿いを中心にどこの自治体にもあります。
今は、氾濫はないのですから。
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1465
通りがかりさん
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1466
通りがかりさん
>>1464 マンション掲示板さん
そうやって歴史に学ばずに、いつかしっぱ返しがくるというね。
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1467
eマンションさん
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1468
マンション掲示板さん
逆に今は****等を掘り返す方が時代に乗り遅れた肩になるのでは?
どのみち購入されないのでしょうから発言は控えた方がよろしいかと。しっぱ返しが来ますよ?
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1469
匿名さん
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1470
匿名さん
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1471
評判気になるさん
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1472
名無しさん
>>1468 マンション掲示板さん
今までも、方南町には、隣保◯とかありますからね。
なぜこの地に、複数の宗教が栄えたのか。
国会議事録などで勉強すれば色々とわかります。
読◯事件などもね。
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1473
マンション掲示板さん
>>1469 匿名さん
みんな小学生みたいに揚げ足取りしてきて辛い( ; ; )
まあ、図星だったってことなんやろな
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1474
口コミ知りたいさん
>>1472 名無しさん
知ってても特に何も感じないな。だって今は令和
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1475
評判気になるさん
>>1474 口コミ知りたいさん
歴史はいらない。けど地権者の目の前がこんなマンションという事実は大事、、
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1476
評判気になるさん
>>1461 マンション掲示板さん
謄本見ると不動産会社に権利移転されてるよ
時間の問題かねえ
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1477
匿名さん
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1478
匿名さん
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1479
マンション掲示板さん
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1480
評判気になるさん
>>1472 名無しさん
隣保◯は方南という地名こそついてるが代田橋、笹塚の方が圧倒的に近いからそんな気にしないだろwww
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1481
口コミ知りたいさん
ここの検討者、購入者に伺います。
子供は私立中学、小学校を受験させますか?既にしてますか?
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1482
名無しさん
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1483
通りがかりさん
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1484
名無しさん
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1485
名無しさん
>>1484 名無しさん
人の幸せに水を差したい不幸な人だー
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1486
周辺住民さん
めっちゃ楽しみですね!新築時の時の部屋の匂いっていいですよねw共感してくれる人いるかなw
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1487
検討板ユーザーさん
>>1485 名無しさん
でも確かにこんなに荒れそうで荒れない、微妙な物件の掲示板見たことない笑
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1488
マンコミュファンさん
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1489
ご近所さん
近所でも話題になっています、住めたらいいなと皆さん
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1490
契約者さん5
このご時世にマンション買えるだけで十分勝ち組です。世帯年収高くても今は二の足踏んでいる家族も多いでしょう。4、5年前に買っていればと悔やんでいる人たちも。荒れてしまうのも必然かと。
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1491
マンション検討中さん
>>1490 契約者さん5さん
買う時は買わないとっていう感じですよね。
人生1度きりだから。
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1492
マンション比較中さん
>>1487 検討板ユーザーさん
うらやましく無いんだよ。ただそれだけ。
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1493
名無しさん
内覧会の時、11時は晴れてベランダの半分位まで、日が当たっていましたが、30分後に雨が降り、雷がなっていたのでベランダのサッシを閉めたら、カミナリの音が聞こえませんでした。?に杉並区の警報も聞こえないかもしれません。前にC棟を買われた方が、うるさいかも?と言われてましたが
ベランダを閉めれと大丈夫だと思います。杉並区の警報器は、西側にあります。
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1494
通りがかりさん
>>1492 マンション比較中さん
不思議だな。突っかかってどうするんでしょう。
構ってちゃん?
構ってあげないと可哀想になる。
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1495
名無しさん
間違って、検討の方に書いてしまいました。私は、検討に書いている名無しさんでは、ありません。
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1496
検討板ユーザーさん
けど、冷静にこんなマンションをこんな高い値段で買いたいですか?自分は検討してましたけど、やっぱり方南町なので、、
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1497
マンション比較中さん
>>1494 通りがかりさん
構ってくれてありがとう。利上げ、株暴落、米リセッションの中凄い判断力ですね。やっぱ駅力の強さとデベのブランドが決め手ですか?
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1498
匿名さん
>>1496 検討板ユーザーさん
駅近 始発 プラウド 激安
の4拍子では?
じゃあどこ買うんだい
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1499
通りがかりさん
>>1497 マンション比較中さん
新宿5キロ圏内でこんなに安い新築ないのでは
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1500
検討板ユーザーさん
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1501
検討板ユーザーさん
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1502
名無しさん
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1503
マンション検討中さん
>>1496 検討板ユーザーさん
冷静に考えてキミみたいなのは一生マンション買えないか、もっと都心から離れた物件をあの時買っておけば、、と最終的に後悔しながら買うタイプだと思う。
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1504
評判気になるさん
>>1496 検討板ユーザーさん
まったく嫌味とかじゃなくて単純に興味なんですが、結局どちらを買いましたか?もしくはどちらを検討されていますか?参考にさせていただきたいので是非教えてください!
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1505
マンション比較中さん
>>1499 通りがかりさん
ああ新宿中心で探してるんから、そこを中心として一番安いのが決め手ってことですか?
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1506
検討板ユーザーさん
>>1503 マンション検討中さん
まぁまぁ、落ち着けよ笑
無理して買ったのはわかるけど、冷静になって
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1507
名無しさん
多分みなさん買ったマンションに後悔したくないだけかもね!
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1508
通りがかりさん
>>1498 匿名さん
そのとおり。立地に比べて安いのが一番の決め手です。
過去スレで挙げられた安い理由も理解して購入できれば、良い物件なのは間違いないです。
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1509
マンション比較中さん
>>1508 通りがかりさん
なるほどね。立地に対して相対的に安いと判断したんで購入と。1496は方南町にこの価格程の価値を見出せなかったから買いたくないと。それも分かるね。途中でなんか急にけんか腰で1496をこけおろしたニキは冷静になるべきだが、うらやましくないのは本音なんだよ。マジで。1496同様まるで触手が動かないわ。暇つぶしの投稿ですのでお気になさらず。
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1510
名無しさん
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1511
匿名さん
>>1509 マンション比較中さん
さみしんぼちゃん。ママに甘えたいのかな?
ちゃみちいねー
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1512
マンション比較中さん
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1513
マンション比較中さん
>>1511 匿名さん
祭りの終わりはいつもさみしいのよー。子供のころからババ抜き下手なのよー。悲しいわー。あなたは、ババ抜きが上手そうでうらやましいわよー。
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1514
マンション検討中さん
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1515
匿名さん
みなさん判断基準はいろいろですね。
私は方南町に住んでますが、
一般的に推しやすい要素としてはこんな感じでしょうか
・新宿までが近い(飲んだあとは歩いて帰りますw)
・自然が豊か(休みの日は善福寺川公園や大宮八幡に散歩します)
・サミット、ドンキ、シマホ、足を伸ばせば笹塚も買い物圏内
・美味しいパン屋(リトルマーメイドからふじみ、グラトニーまで価格帯もいろいろ)
・近所に大型病院がある(定期検診もここ)
マック、サイゼ、スシローもあるし、過ごしやすいと思いますよ
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1516
口コミ知りたいさん
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1517
匿名さん
>>1516 口コミ知りたいさん
そうですね。ちょうど1時間ぐらいです
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1518
評判気になるさん
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1519
通りがかりさん
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1520
マンション掲示板さん
>>1496 検討板ユーザーさん
方南町が高い?高い高い言うてる人はどの時代にもいるんだけど、単にその方の年収がマーケットに見合ってないか、買う決断力がないだけで、その人個人のものさし。マンションにケチつけるのはディスりでしかないですよ。
方南町買えないなら都内どこも買えないよ。
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1521
マンション検討中さん
>>1509 マンション比較中さん
方南町は街としてまだ割安だけど、方南町の中でもこの物件は安いと思います。この物件を買わずに同価格帯の別物件の中古を買う人は安さの理由がきっと嫌なんでしょうが…
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1522
名無しさん
>>1520 マンション掲示板さん
まぁまぁ、落ち着きましょ
みんな買う理由と買わない理由がほしいだけ
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1523
口コミ知りたいさん
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1524
マンコミュファンさん
>>1515 匿名さん
私も酔い覚ましに新宿から歩いて帰る派です
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1525
マンション比較中さん
>>1520 マンション掲示板さん
典型的な議論のすり替え。1946は方南町にしては高いといっている。方南町が高いとは言っていない。方南町という駅の評価に対して、この物件は高値掴みだと言っている訳です。もっと高い物件でもそれに見合う駅であれば安いとなる。別に買えないわけじゃないと思いますよ。この方も。
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1526
マンション掲示板さん
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1527
購入経験者さん
インテリフェア、家具フェアを行っている時期ですね!ワクワクです!!
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1528
マンション検討中さん
1億超えで中古で売り出されていたプラウド杉並方南町も売れていますし、方南町の価値も上がっていますね、、
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1529
評判気になるさん
>>1506 検討板ユーザーさん
ん?何言ってんの?オレこのマンション買ってねえけど文章も読めないア◯なの?
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1530
マンション掲示板さん
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1531
マンション比較中さん
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1532
匿名さん
>>1531 マンション比較中さん
よっしゃーボコボコにしてやるぜー
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1533
名無しさん
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1534
評判気になるさん
>>1528 マンション検討中さん
プラウド杉並方南町はまだ中古市場で値上がりしそう
同じプラウドで今後も比較されてしまうのがつらいよなあ
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1535
通りがかりさん
>>1534 評判気になるさん
プラウド杉並方南町はちょっとレベルが違うよ。比べたら可哀想。
駅から遠いのはネックだが、あの建物の雰囲気、エントランスのお洒落さは他にはない。
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1536
名無しさん
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1537
マンション掲示板さん
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1538
名無しさん
>>1535 通りがかりさん
シティテラス杉並方南町のが、プラウド杉並方南より、カッコイイと思うんだけどね。
どうかな?
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1539
検討板ユーザーさん
>>1538 名無しさん
現地民の評価はプラウド杉並方南町が高いですよ
シティテラスは大学校舎のような外観が特徴的で好みが別れるみたい 駅徒歩2分は強いけどね
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1540
マンション掲示板さん
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1541
マンション比較中さん
>>1529 評判気になるさん
おまえここ買ってないのに何でそんな偉そうに失礼なこと言ったん?買ってないけど意見させてもらいますけどとか言えよ。高値つかみして戦々恐々としているひとばっかなのに。マジで分からんわ。
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1542
マンション検討中さん
>>1541 マンション比較中さん
高値掴みが前提なの笑うわ。キミの方が100倍失礼やと思うが。それすら気付いてない時点でお察しやわ笑
んでなんで買ってもないお前に気を遣わないとならない?オレは買ってはいないがこのマンションに対しポジティブな考えだ。高値掴みとか言っちゃうネガティブなお前こそ失礼やろwww
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1543
マンション掲示板さん
>>1542 マンション検討中さん
おまえとはIQが違いすぎて会話にならん。さよなら。
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1544
通りがかりさん
>>1543 マンション掲示板さん
あ、威勢がいいと思ったらそうやって逃げるタイプなんや。IQとか言っちゃってダッセェ言い訳してるけど言い返せへんだけやん笑
まぁええわ、もう絡んでくんなよ。
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1545
名無しさん
>>1544 通りがかりさん
テレビつけてニュースみろ。
マジでやばいなおまえ。このマンションに対してポジティブなのか。本気のあれやな。なんか、本を読むとか、ニュース見るとか、少しずつでいいから世の中のことを学ぼうな。何歳からでも遅く無い。頑張ってな。
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1546
匿名さん
非購入者に注目され始めたので、このマンションの資産価値も大丈夫ですね。
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1547
購入予定
大型マンション初めてですが、
ゴミ捨て場の利便性はこんなものですかねぇ
中央のごみ置き場までがなかなか遠いですよね。
24時間というのは嬉しいですが。。
ディスポーザーあるからそんなにゴミは出ないのかな
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1548
マンション検討中さん
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1549
評判気になるさん
>>1545 名無しさん
まずさようならとか言いながら煽られてまた絡んじゃう矛盾と自分の幼さをどうにかしろ。
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1550
匿名
稚拙なやりとりが多すぎて、必要なマンションの情報を拾うのが大変です。
プラウドシティ方南町 [第3期3次]
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所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.60m2~72.01m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 371戸
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