| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区堀ノ内１-462-1他17筆（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
55.6m2〜105.25m2 |
| 価格 |
7898万円〜1億8998万円 |
| 管理費（月額） |
1万2840円〜2万4310円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8400円〜1万5890円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
371戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2024年8月竣工済 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：A棟／RC11階建、B棟／RC14階建、C棟／RC13階建、D棟／RC8階建、E棟／RC5階建、F棟／RC5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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1450
評判気になるさん
>>1449 検討板ユーザーさん
それならここ以外がオススメです！笑
高いし方南町だし！
という私の意見です！
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1451
匿名さん
地権者内覧会にお邪魔してきました。
自転車置き場やゴミ捨て場への動線は迷路のようで慣れるまで時間かかりそうですが、全体の印象としてはすごく良かった。
イーストエントランスやラウンジ周りの植栽が育つの楽しみです。
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1452
地権者
区有道路から撮りました。できればもう少し距離を開けて建てて欲しかった。
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1453
検討板ユーザーさん
>>1447 評判気になるさん
価格が割高に感じるという意味かも
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1454
評判気になるさん
>>1452 地権者さん
あまり、美しい路地ではないね。
ウーバーの人とかの抜け道になるかな。
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1455
評判気になるさん
>>1440 匿名さん
それは、確かにありますよね。
30戸以下のペンシルマンションは、管理費修繕費、滞納者が数人でただけで、大変なことになりそう。
小規模マンションは、掲示板やネットやXでも、全く、話題にすらならない。
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1456
匿名さん
>>1455 評判気になるさん
話題になるからリセールは関係ない
結局スーモとかで調べるから引っかかるかどうか
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1457
検討板ユーザーさん
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1458
名無しさん
>>1452 地権者さん
壁にヒビが入っているのが気になる、、
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1459
匿名さん
管理費修繕費は低層マンションの方が割安ですよ。タワー型が一番割高になる。
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1460
検討板ユーザーさん
>>1458
壁が崩れかかってるなら通路やマンション敷地に影響しそう。
オレンジの鉄柱は何ですか？排水パイプならいいですが、壁にくっついてて真ん中きら折れ曲がってるようにも見えませんか？
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1461
マンション掲示板さん
>>1452 地権者さん
正面の築60年アパートは、生活保護受給者へ案内する物件みたいで、建物近く通るだけでなんとも言えない昭和を感じる生活臭が漂ってますよね・・・
まあでも過去レスに立替計画の情報流れてたんで、数年の内に壁面工事も合わせて綺麗になるのでは？
対面物件の古さとは別に、もう少し離して欲しかったのは同意ですね。
自転車置き場をこちらにして、住戸等を北側に下げて欲しかったです。実際にそれやると多少物件の住戸数は減るかもしれませんが。
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1462
評判気になるさん
>>1461 マンション掲示板さん
方南町の土地柄について歴史を遡って調べると色々ね、、、
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1463
マンション掲示板さん
>>1461 マンション掲示板さん
ほんとに景観はひどいので。
建て替え事業に感謝ですよね。
古いアパートと駐車場が建て替わるみたいですので
景観がマシになること楽しみにしてます。
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1464
マンション掲示板さん
>>1462 評判気になるさん
令和に、昭和の時代の歴史を持ち出しても、気にしすぎですよ。
貧困層が住んでいた地域は、川沿いを中心にどこの自治体にもあります。
今は、氾濫はないのですから。
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1465
通りがかりさん
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1466
通りがかりさん
>>1464 マンション掲示板さん
そうやって歴史に学ばずに、いつかしっぱ返しがくるというね。
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1467
eマンションさん
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1468
マンション掲示板さん
逆に今は＊＊＊＊等を掘り返す方が時代に乗り遅れた肩になるのでは？
どのみち購入されないのでしょうから発言は控えた方がよろしいかと。しっぱ返しが来ますよ？
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1469
匿名さん
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1470
匿名さん
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1471
評判気になるさん
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1472
名無しさん
>>1468 マンション掲示板さん
今までも、方南町には、隣保◯とかありますからね。
なぜこの地に、複数の宗教が栄えたのか。
国会議事録などで勉強すれば色々とわかります。
読◯事件などもね。
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1473
マンション掲示板さん
>>1469 匿名さん
みんな小学生みたいに揚げ足取りしてきて辛い（ ; ; ）
まあ、図星だったってことなんやろな
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1474
口コミ知りたいさん
>>1472 名無しさん
知ってても特に何も感じないな。だって今は令和
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1475
評判気になるさん
>>1474 口コミ知りたいさん
歴史はいらない。けど地権者の目の前がこんなマンションという事実は大事、、
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1476
評判気になるさん
>>1461 マンション掲示板さん
謄本見ると不動産会社に権利移転されてるよ
時間の問題かねえ
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1477
匿名さん
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1478
匿名さん
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1479
マンション掲示板さん
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1480
評判気になるさん
>>1472 名無しさん
隣保◯は方南という地名こそついてるが代田橋、笹塚の方が圧倒的に近いからそんな気にしないだろwww
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1481
口コミ知りたいさん
ここの検討者、購入者に伺います。
子供は私立中学、小学校を受験させますか？既にしてますか？
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1482
名無しさん
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1483
通りがかりさん
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1484
名無しさん
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1485
名無しさん
>>1484 名無しさん
人の幸せに水を差したい不幸な人だー
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1486
周辺住民さん
めっちゃ楽しみですね！新築時の時の部屋の匂いっていいですよねｗ共感してくれる人いるかなｗ
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1487
検討板ユーザーさん
>>1485 名無しさん
でも確かにこんなに荒れそうで荒れない、微妙な物件の掲示板見たことない笑
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1488
マンコミュファンさん
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1489
ご近所さん
近所でも話題になっています、住めたらいいなと皆さん
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1490
契約者さん5
このご時世にマンション買えるだけで十分勝ち組です。世帯年収高くても今は二の足踏んでいる家族も多いでしょう。4、5年前に買っていればと悔やんでいる人たちも。荒れてしまうのも必然かと。
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1491
マンション検討中さん
>>1490 契約者さん5さん
買う時は買わないとっていう感じですよね。
人生1度きりだから。
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1492
マンション比較中さん
>>1487 検討板ユーザーさん
うらやましく無いんだよ。ただそれだけ。
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1493
名無しさん
内覧会の時、１１時は晴れてベランダの半分位まで、日が当たっていましたが、30分後に雨が降り、雷がなっていたのでベランダのサッシを閉めたら、カミナリの音が聞こえませんでした。?に杉並区の警報も聞こえないかもしれません。前にC棟を買われた方が、うるさいかも？と言われてましたが
ベランダを閉めれと大丈夫だと思います。杉並区の警報器は、西側にあります。
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1494
通りがかりさん
>>1492 マンション比較中さん
不思議だな。突っかかってどうするんでしょう。
構ってちゃん？
構ってあげないと可哀想になる。
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1495
名無しさん
間違って、検討の方に書いてしまいました。私は、検討に書いている名無しさんでは、ありません。
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1496
検討板ユーザーさん
けど、冷静にこんなマンションをこんな高い値段で買いたいですか？自分は検討してましたけど、やっぱり方南町なので、、
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1497
マンション比較中さん
>>1494 通りがかりさん
構ってくれてありがとう。利上げ、株暴落、米リセッションの中凄い判断力ですね。やっぱ駅力の強さとデベのブランドが決め手ですか？
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1498
匿名さん
>>1496 検討板ユーザーさん
駅近 始発 プラウド 激安
の4拍子では？
じゃあどこ買うんだい
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1499
通りがかりさん
>>1497 マンション比較中さん
新宿5キロ圏内でこんなに安い新築ないのでは
プラウドシティ方南町 [第3期3次]
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所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
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交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.60m2～72.01m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 371戸
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