物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀ノ内1-462-1他17筆(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
55.6m2〜105.25m2 |
価格 |
7898万円〜1億8998万円 |
管理費(月額) |
1万2840円〜2万4310円/月 |
修繕積立金(月額) |
8400円〜1万5890円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
371戸 |
販売戸数 |
17戸 |
完成時期 |
2024年8月竣工済 |
入居時期 |
2025年1月下旬予定(A・B・C棟)・2025年3月下旬予定(D・E・F棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC11階建、B棟/RC14階建、C棟/RC13階建、D棟/RC8階建、E棟/RC5階建、F棟/RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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1441
eマンションさん
確かにデータはどうで、、とかはありますけど、こういう話が出てる地点でこのマンションはリセール難しい気がする笑
文句なくリセールできればこういう話にならないから笑笑
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1442
検討板ユーザーさん
>>1441 eマンションさん
確かに!笑
このマンションだから起きる論争かもしれませんね、、
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1443
マンション検討中さん
ハザードなどのマイナス要素があるのに、DEF棟は割安な価格でなくなったから、売れていないのではないかな。住不みたいに高くても買われたならリセールも期待できるけど、割安でなければ買われないなら、リセールもそうなりそう。
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1444
匿名さん
盛り上がっていていいですね、それだけ注目度が高いということか
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1445
マンコミュファンさん
方南町駅、行ってみたら思った以上に空調の効きが良くびっくりしました!
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1446
マンコミュファンさん
ぜひ現地は一度行ってほしい。多分想像より遥かに高く感じる
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1447
評判気になるさん
>>1446 マンコミュファンさん
高くじゃなくて、デカくですね!
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1448
eマンションさん
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1449
検討板ユーザーさん
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1450
評判気になるさん
>>1449 検討板ユーザーさん
それならここ以外がオススメです!笑
高いし方南町だし!
という私の意見です!
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1451
匿名さん
地権者内覧会にお邪魔してきました。
自転車置き場やゴミ捨て場への動線は迷路のようで慣れるまで時間かかりそうですが、全体の印象としてはすごく良かった。
イーストエントランスやラウンジ周りの植栽が育つの楽しみです。
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1452
地権者
区有道路から撮りました。できればもう少し距離を開けて建てて欲しかった。
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1453
検討板ユーザーさん
>>1447 評判気になるさん
価格が割高に感じるという意味かも
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1454
評判気になるさん
>>1452 地権者さん
あまり、美しい路地ではないね。
ウーバーの人とかの抜け道になるかな。
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1455
評判気になるさん
>>1440 匿名さん
それは、確かにありますよね。
30戸以下のペンシルマンションは、管理費修繕費、滞納者が数人でただけで、大変なことになりそう。
小規模マンションは、掲示板やネットやXでも、全く、話題にすらならない。
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1456
匿名さん
>>1455 評判気になるさん
話題になるからリセールは関係ない
結局スーモとかで調べるから引っかかるかどうか
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1457
検討板ユーザーさん
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1458
名無しさん
>>1452 地権者さん
壁にヒビが入っているのが気になる、、
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1459
匿名さん
管理費修繕費は低層マンションの方が割安ですよ。タワー型が一番割高になる。
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1460
検討板ユーザーさん
>>1458
壁が崩れかかってるなら通路やマンション敷地に影響しそう。
オレンジの鉄柱は何ですか?排水パイプならいいですが、壁にくっついてて真ん中きら折れ曲がってるようにも見えませんか?
プラウドシティ方南町 [第3期2次]
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所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.60m2~72.01m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 371戸
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