東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-17 00:51:20

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸(非分譲住戸163戸含む)
竣工時期 2024年7月上旬(予定)
入居時期 2024年11月下旬(予定)

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
2024年1月に気になる物件(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6 管理担当】
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町  [第3期2次]
所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~72.01m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 371戸
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 1401 口コミ知りたいさん

    >>1390 eマンションさん

    言葉足らずですみません。地権者は上を買うだろうなという意味でした。

  2. 1402 評判気になるさん

    駅近のプラウドだし人気出ると思ってたんだけどな
    皆んな何かが引っかかるんだろうな

  3. 1404 マンコミュファンさん

    >>1403 マンション検討中さん

    ちょっと何言ってるかよくわからないwww

  4. 1405 口コミ知りたいさん

    パークシティ中野を検討してる層はここは候補外でしょ、価格設定がもう1~2段階上だよ。
    価格的にプラウドシティ方南町と競合するマンションってどこだろう。

  5. 1407 通りがかりさん

    >>1405 口コミ知りたいさん

    30代で世帯年収2000万です。5千万以上の貯金もあります。
    方南町、中野のいずれからも職場に通勤しやすいです。

    だから、パークシティ中野もプラウドシティ方南町もどっちも買えます、どっちも候補です。

    って、人もいる。

  6. 1408 通りがかりさん

    >>1405 口コミ知りたいさん
    ここと同じ価格帯で城西で最寄り駅から5分ほど以内の新築マンションってあまりないですよね

  7. 1409 マンション検討中さん

    >>1406 検討板ユーザーさん

    多分ね、分かんないって言ってるのはあなたみたいな買う気もない人が頻繁に掲示板を見てるかつ荒らしてる意味が分かんないって意味ではないかと。
    ま、私もそんな暇ではないので買う気ないマンションの掲示板を見もしないし荒らすことなどしないのですがね。

  8. 1410 プラウド大好き

    >>1407 通りがかりさん

    すんごい気になるから聞きたいんだが、パークシティ中野も買えるくらいの資産を持つ世帯なのに、敢えて方南町を候補に入れる理由は何?
    中野は再開発、新宿含めた都心へのアクセス、物理的距離からして方南町とは明らかに資産価値としては維持できる可能性高いのに、敢えて方南町を候補に入れるという理由が分からないのです。
    私はそのくらいのお金持ってたら中野一択です。まぁ残念ながらそんなお金ないので方南町を候補にしてるのですがね。

  9. 1413 マンション掲示板さん

    みなさん仲良く!平和に!
    良いマンションです!!

    本物のダメなマンションはネガコメすらこないので!!

  10. 1414 口コミ知りたいさん

    いやー大変に興味深いですな。買う気もないのにネガコメしてイキっちゃうKidsとそれにまんまと引っかかって怒っちゃうお坊ちゃん。
    温厚にいきましょや。

  11. 1415 eマンションさん

    暇人の**と化してて草
    人気があるという証拠ってとこか。

  12. 1416 契約者さん4

    ピアースもできたし、方南町は素敵なマンションが増えますね!

  13. 1418 通りがかりさん

    >>1410 プラウド大好きさん

    好きな車所有したり、教育費に温存したいからです。

  14. 1419 マンコミュファンさん

    >>1416 契約者さん4さん
    ピアースは駅遠いからやめました。

  15. 1420 名無しさん

    >>1419 マンコミュファンさん

    ピアースは外観お洒落でいいなと思ったが同じく駅からの距離がしんどいと思いやめた。

  16. 1421 マンション掲示板さん

    >>1420 名無しさん
    ピアースの話が出るとマウントとるレスが伸びるのがおもしろいですね。どっちも素敵との書き込みなのに。

  17. 1422 口コミ知りたいさん

    ピアースに対抗心剥き出しで本当面白いですw
    多分あちらは駅距離よりも他を重視したい人達が購入されたんでしょう
    プラウドシティも充分魅力的なのですから落ち着いてくださいw

  18. 1423 評判気になるさん

    >>1422 口コミ知りたいさん
    私もこのマンションの購入者なのですが、、
    ピアースを悪く言ってる人は心に余裕が無い気がします。。このマンションも完璧ではないですし、ピアースも完璧ではないのは理解して買ってほしいです。

  19. 1424 マンコミュファンさん

    マンションは比較するものではないですよ。それぞれのよさがあるから。人生も同じ。比較しないと判断できないんですよね。でもわかります、自分の判断基準がないんですよね。よくわかります。

  20. 1425 検討板ユーザーさん

    ピアースは買いたいと思ってももう買えないからね。disろうが褒めようが今の方南町にはプラウドシティしかない。

  21. 1426 評判気になるさん

    >>1425 検討板ユーザーさん

    同意です!

    しかし近年の方南町は本当に素敵なマンション増えましたよね~
    小学校は教室が足りないらしいし電車は混むけどどんどん様変わりして行ってほしいと個人的には思います
    街が衰えるより全然マシ

  22. 1427 検討板ユーザーさん

    >>1425 検討板ユーザーさん
    私はピアースもいいなと思ってましたが、買えなかったので逆にすんなりとプラウドシティの購入に踏み切れました!
    結局購入はタイミングだなと思いました!

  23. 1428 匿名さん

    まあ普通に考えればこっちのほうがリセールはよさそうだな。駅距離、大規模、メジャーデベ。

  24. 1429 名無しさん

    >>1428 匿名さん
    だから、普通はないんですって!
    それに多分このマンション売れ残る気がする。。いい立地だかど方南町の割に大規模で高いので。。
    そしたら、リセールよりそっちから埋まるから中々リセール難しい。

  25. 1430 検討板ユーザーさん

    駅近、大規模、メジャーデベなら、方南町のリセールはシティテラス一択でしょう。プラウドシティとピアースの2物件をリセールで比較する意味があるのでしょうか。売り出し価格も違うのに。

  26. 1431 匿名さん

    リセールバリューって簡単に言うと「騰落率」。
    つまり取得価格も加味しての評価だね。
    で、データ的に大規模、駅近、メジャーデべ(スミフ除く)は騰落率に影響することがわかっている。

  27. 1432 eマンションさん

    >>1431 匿名さん
    つまり?笑
    どういうこと?笑

  28. 1433 マンション比較中さん

    >>1432 eマンションさん
    わからんか。頭部わるいね。。。
    つまり本物件は大規模、駅近、メジャーデべなので、騰落率は高くなりやすいってことですね。

  29. 1434 eマンションさん

    >>1433 マンション比較中さん
    そういうことではなくて、騰落率はその3つだけなのですか?

  30. 1435 マンション比較中さん

    >>1434 eマンションさん
    当然それだけでなく、色んな要素に影響されると思いますね。
    が、リセール価格に一番左右されやすいのは上記の3つではないかっと。
    当物件のような、この3つともクリアしてれば、リセールバリューは大体保っていると言えるでしょう。

  31. 1436 匿名さん

    >>1435 マンション比較中さん

    で、何のデータによるとそういう結論になったのですか?

  32. 1437 マンション比較中さん

    方南町って良くも悪くも発展しないのが魅力な気はしますけどね。方向は駅の逆側になりますが古い町並みや商店街が維持されてるので。

    丸ノ内線が遅すぎて距離の割には所要時間が長いですし盲腸線の終点ですし、支線が方南町まで乗り入れた時はもしかすると?って期待したのですが、そんなに変わりませんでした笑

  33. 1438 マンション検討中さん

    >>1433 マンション比較中さん
    浅すぎて笑う

  34. 1439 マンション検討中さん

    >>1431 匿名さん

    駅直結のタワマンが、駅近and大規模のリセールを高めているという評論家の意見もある。

    駅近大規模だけど、板状のリセールが良いというデータはあるのかな?

  35. 1440 匿名さん

    >>1439 マンション検討中さん

    確かにタワマンが大規模のリセールデータにかなり影響しているとは思う。
    ただ、大規模マンションは共用部の充実の割に管理費が安めといういわゆるスケールメリットがあるので、リセールにはやはり多少なりとも有利ではないかと。

  36. 1441 eマンションさん

    確かにデータはどうで、、とかはありますけど、こういう話が出てる地点でこのマンションはリセール難しい気がする笑
    文句なくリセールできればこういう話にならないから笑笑

  37. 1442 検討板ユーザーさん

    >>1441 eマンションさん
    確かに!笑
    このマンションだから起きる論争かもしれませんね、、

  38. 1443 マンション検討中さん

    ハザードなどのマイナス要素があるのに、DEF棟は割安な価格でなくなったから、売れていないのではないかな。住不みたいに高くても買われたならリセールも期待できるけど、割安でなければ買われないなら、リセールもそうなりそう。

  39. 1444 匿名さん

    盛り上がっていていいですね、それだけ注目度が高いということか

  40. 1445 マンコミュファンさん

    方南町駅、行ってみたら思った以上に空調の効きが良くびっくりしました!

  41. 1446 マンコミュファンさん

    ぜひ現地は一度行ってほしい。多分想像より遥かに高く感じる

  42. 1447 評判気になるさん

    >>1446 マンコミュファンさん

    高くじゃなくて、デカくですね!

  43. 1448 eマンションさん

    >>1447 評判気になるさん
    団地なので、そりゃそう

  44. 1449 検討板ユーザーさん

    ここか
    ここ以外か
    それだけだろ

  45. 1450 評判気になるさん

    >>1449 検討板ユーザーさん
    それならここ以外がオススメです!笑
    高いし方南町だし!
    という私の意見です!

  46. 1451 匿名さん

    地権者内覧会にお邪魔してきました。
    自転車置き場やゴミ捨て場への動線は迷路のようで慣れるまで時間かかりそうですが、全体の印象としてはすごく良かった。

    イーストエントランスやラウンジ周りの植栽が育つの楽しみです。

  47. 1452 地権者

    区有道路から撮りました。できればもう少し距離を開けて建てて欲しかった。

    1. 区有道路から撮りました。できればもう少し...
  48. 1453 検討板ユーザーさん

    >>1447 評判気になるさん
    価格が割高に感じるという意味かも

  49. 1454 評判気になるさん

    >>1452 地権者さん

    あまり、美しい路地ではないね。
    ウーバーの人とかの抜け道になるかな。

  50. 1455 評判気になるさん

    >>1440 匿名さん
    それは、確かにありますよね。
    30戸以下のペンシルマンションは、管理費修繕費、滞納者が数人でただけで、大変なことになりそう。

    小規模マンションは、掲示板やネットやXでも、全く、話題にすらならない。

  51. 1456 匿名さん

    >>1455 評判気になるさん
    話題になるからリセールは関係ない
    結局スーモとかで調べるから引っかかるかどうか

  52. 1457 検討板ユーザーさん

    >>1452 地権者さん
    近いですね

  53. 1458 名無しさん

    >>1452 地権者さん

    壁にヒビが入っているのが気になる、、

  54. 1459 匿名さん

    管理費修繕費は低層マンションの方が割安ですよ。タワー型が一番割高になる。

  55. 1460 検討板ユーザーさん

    >>1458
    壁が崩れかかってるなら通路やマンション敷地に影響しそう。
    オレンジの鉄柱は何ですか?排水パイプならいいですが、壁にくっついてて真ん中きら折れ曲がってるようにも見えませんか?

  56. 1461 マンション掲示板さん

    >>1452 地権者さん

    正面の築60年アパートは、生活保護受給者へ案内する物件みたいで、建物近く通るだけでなんとも言えない昭和を感じる生活臭が漂ってますよね・・・
    まあでも過去レスに立替計画の情報流れてたんで、数年の内に壁面工事も合わせて綺麗になるのでは?

    対面物件の古さとは別に、もう少し離して欲しかったのは同意ですね。
    自転車置き場をこちらにして、住戸等を北側に下げて欲しかったです。実際にそれやると多少物件の住戸数は減るかもしれませんが。

  57. 1462 評判気になるさん

    >>1461 マンション掲示板さん

    方南町の土地柄について歴史を遡って調べると色々ね、、、

  58. 1463 マンション掲示板さん

    >>1461 マンション掲示板さん

    ほんとに景観はひどいので。
    建て替え事業に感謝ですよね。
    古いアパートと駐車場が建て替わるみたいですので
    景観がマシになること楽しみにしてます。

  59. 1464 マンション掲示板さん

    >>1462 評判気になるさん

    令和に、昭和の時代の歴史を持ち出しても、気にしすぎですよ。

    貧困層が住んでいた地域は、川沿いを中心にどこの自治体にもあります。
    今は、氾濫はないのですから。

  60. 1465 通りがかりさん

    なかなか先着減りませんねー。

  61. 1466 通りがかりさん

    >>1464 マンション掲示板さん
    そうやって歴史に学ばずに、いつかしっぱ返しがくるというね。

  62. 1467 eマンションさん

    >>1466 通りがかりさん
    しっぱ返し?

  63. 1468 マンション掲示板さん

    逆に今は****等を掘り返す方が時代に乗り遅れた肩になるのでは?
    どのみち購入されないのでしょうから発言は控えた方がよろしいかと。しっぱ返しが来ますよ?

  64. 1469 匿名さん

    >>1468 マンション掲示板さん
    しっぱ返し?

  65. 1470 匿名さん

    >>1468 マンション掲示板さん
    乗り遅れた肩?

  66. 1471 評判気になるさん

    >>1470 匿名さん

    これはわざとじゃね?

  67. 1472 名無しさん

    >>1468 マンション掲示板さん

    今までも、方南町には、隣保◯とかありますからね。
    なぜこの地に、複数の宗教が栄えたのか。
    国会議事録などで勉強すれば色々とわかります。

    読◯事件などもね。

  68. 1473 マンション掲示板さん

    >>1469 匿名さん
    みんな小学生みたいに揚げ足取りしてきて辛い( ; ; )
    まあ、図星だったってことなんやろな

  69. 1474 口コミ知りたいさん

    >>1472 名無しさん

    知ってても特に何も感じないな。だって今は令和

  70. 1475 評判気になるさん

    >>1474 口コミ知りたいさん
    歴史はいらない。けど地権者の目の前がこんなマンションという事実は大事、、

  71. 1476 評判気になるさん

    >>1461 マンション掲示板さん
    謄本見ると不動産会社に権利移転されてるよ
    時間の問題かねえ

  72. 1477 匿名さん

    >>1476 評判気になるさん
    謄本どこでみれるのですか?

  73. 1478 匿名さん

    謄本というか登記情報提供サービスじゃないのかな。

  74. 1479 マンション掲示板さん

    >>1475 評判気になるさん

    地権者の目の前?

  75. 1480 評判気になるさん

    >>1472 名無しさん

    隣保◯は方南という地名こそついてるが代田橋、笹塚の方が圧倒的に近いからそんな気にしないだろwww

  76. 1481 口コミ知りたいさん

    ここの検討者、購入者に伺います。
    子供は私立中学、小学校を受験させますか?既にしてますか?

    1. 1482 名無しさん

      >>1481 口コミ知りたいさん
      2~3割は中学受験じゃね

    2. 1483 通りがかりさん

      内覧会楽しみ

    3. 1484 名無しさん

      >>1483 通りがかりさん
      そう?

    4. 1485 名無しさん

      >>1484 名無しさん
      人の幸せに水を差したい不幸な人だー

    5. 1486 周辺住民さん

      めっちゃ楽しみですね!新築時の時の部屋の匂いっていいですよねw共感してくれる人いるかなw

    6. 1487 検討板ユーザーさん

      >>1485 名無しさん
      でも確かにこんなに荒れそうで荒れない、微妙な物件の掲示板見たことない笑

    7. 1488 マンコミュファンさん

      >>1487 検討板ユーザーさん
      そっかー

    8. 1489 ご近所さん

      近所でも話題になっています、住めたらいいなと皆さん

    9. 1490 契約者さん5

      このご時世にマンション買えるだけで十分勝ち組です。世帯年収高くても今は二の足踏んでいる家族も多いでしょう。4、5年前に買っていればと悔やんでいる人たちも。荒れてしまうのも必然かと。

    10. 1491 マンション検討中さん

      >>1490 契約者さん5さん
      買う時は買わないとっていう感じですよね。
      人生1度きりだから。

    11. 1492 マンション比較中さん

      >>1487 検討板ユーザーさん
      うらやましく無いんだよ。ただそれだけ。

    12. 1493 名無しさん

      内覧会の時、11時は晴れてベランダの半分位まで、日が当たっていましたが、30分後に雨が降り、雷がなっていたのでベランダのサッシを閉めたら、カミナリの音が聞こえませんでした。?に杉並区の警報も聞こえないかもしれません。前にC棟を買われた方が、うるさいかも?と言われてましたが
      ベランダを閉めれと大丈夫だと思います。杉並区の警報器は、西側にあります。

    13. 1494 通りがかりさん

      >>1492 マンション比較中さん
      不思議だな。突っかかってどうするんでしょう。
      構ってちゃん?
      構ってあげないと可哀想になる。

    14. 1495 名無しさん

      間違って、検討の方に書いてしまいました。私は、検討に書いている名無しさんでは、ありません。

    15. 1496 検討板ユーザーさん

      けど、冷静にこんなマンションをこんな高い値段で買いたいですか?自分は検討してましたけど、やっぱり方南町なので、、

    16. 1497 マンション比較中さん

      >>1494 通りがかりさん
      構ってくれてありがとう。利上げ、株暴落、米リセッションの中凄い判断力ですね。やっぱ駅力の強さとデベのブランドが決め手ですか?

    17. 1498 匿名さん

      >>1496 検討板ユーザーさん
      駅近 始発 プラウド 激安
      の4拍子では?

      じゃあどこ買うんだい

    18. 1499 通りがかりさん

      >>1497 マンション比較中さん
      新宿5キロ圏内でこんなに安い新築ないのでは

    19. 1500 検討板ユーザーさん

      先着順1週間売れてないですね。

    20. 1501 検討板ユーザーさん

      今日の写真あげときます。あっついですねー

      1. 今日の写真あげときます。あっついですねー
    21. 1502 名無しさん

      天気いいですね~!

    22. 1503 マンション検討中さん

      >>1496 検討板ユーザーさん

      冷静に考えてキミみたいなのは一生マンション買えないか、もっと都心から離れた物件をあの時買っておけば、、と最終的に後悔しながら買うタイプだと思う。

    23. 1504 評判気になるさん

      >>1496 検討板ユーザーさん
      まったく嫌味とかじゃなくて単純に興味なんですが、結局どちらを買いましたか?もしくはどちらを検討されていますか?参考にさせていただきたいので是非教えてください!

    24. 1505 マンション比較中さん

      >>1499 通りがかりさん
      ああ新宿中心で探してるんから、そこを中心として一番安いのが決め手ってことですか?

    25. 1506 検討板ユーザーさん

      >>1503 マンション検討中さん
      まぁまぁ、落ち着けよ笑
      無理して買ったのはわかるけど、冷静になって

    26. 1507 名無しさん

      多分みなさん買ったマンションに後悔したくないだけかもね!

    27. 1508 通りがかりさん

      >>1498 匿名さん
      そのとおり。立地に比べて安いのが一番の決め手です。
      過去スレで挙げられた安い理由も理解して購入できれば、良い物件なのは間違いないです。

    28. 1509 マンション比較中さん

      >>1508 通りがかりさん
      なるほどね。立地に対して相対的に安いと判断したんで購入と。1496は方南町にこの価格程の価値を見出せなかったから買いたくないと。それも分かるね。途中でなんか急にけんか腰で1496をこけおろしたニキは冷静になるべきだが、うらやましくないのは本音なんだよ。マジで。1496同様まるで触手が動かないわ。暇つぶしの投稿ですのでお気になさらず。

    29. 1510 名無しさん

      >>1509 マンション比較中さん
      良い旅を

    30. 1511 匿名さん

      >>1509 マンション比較中さん

      さみしんぼちゃん。ママに甘えたいのかな?
      ちゃみちいねー

    31. 1512 マンション比較中さん

      >>1510 名無しさん
      楽しい祭りでしたね。ありがとう。

    32. 1513 マンション比較中さん

      >>1511 匿名さん
      祭りの終わりはいつもさみしいのよー。子供のころからババ抜き下手なのよー。悲しいわー。あなたは、ババ抜きが上手そうでうらやましいわよー。

    33. 1514 マンション検討中さん

      >>1498 匿名さん
      方南町が全てを無にしてない?

    34. 1515 匿名さん

      みなさん判断基準はいろいろですね。
      私は方南町に住んでますが、
      一般的に推しやすい要素としてはこんな感じでしょうか

      ・新宿までが近い(飲んだあとは歩いて帰りますw)
      ・自然が豊か(休みの日は善福寺川公園や大宮八幡に散歩します)
      ・サミット、ドンキ、シマホ、足を伸ばせば笹塚も買い物圏内
      ・美味しいパン屋(リトルマーメイドからふじみ、グラトニーまで価格帯もいろいろ)
      ・近所に大型病院がある(定期検診もここ)

      マック、サイゼ、スシローもあるし、過ごしやすいと思いますよ

    35. 1516 口コミ知りたいさん

      >>1515 匿名さん
      歩きだと1時間くらい?

    36. 1517 匿名さん

      >>1516 口コミ知りたいさん
      そうですね。ちょうど1時間ぐらいです

    37. 1518 評判気になるさん

      >>1517 匿名さん
      遠いやん

    38. 1519 通りがかりさん

      >>1517 匿名さん
      遠いやん

    39. 1520 マンション掲示板さん

      >>1496 検討板ユーザーさん

      方南町が高い?高い高い言うてる人はどの時代にもいるんだけど、単にその方の年収がマーケットに見合ってないか、買う決断力がないだけで、その人個人のものさし。マンションにケチつけるのはディスりでしかないですよ。
      方南町買えないなら都内どこも買えないよ。

    40. 1521 マンション検討中さん

      >>1509 マンション比較中さん
      方南町は街としてまだ割安だけど、方南町の中でもこの物件は安いと思います。この物件を買わずに同価格帯の別物件の中古を買う人は安さの理由がきっと嫌なんでしょうが…

    41. 1522 名無しさん

      >>1520 マンション掲示板さん
      まぁまぁ、落ち着きましょ
      みんな買う理由と買わない理由がほしいだけ

    42. 1523 口コミ知りたいさん

      >>1520 マンション掲示板さん
      その通りです

    43. 1524 マンコミュファンさん

      >>1515 匿名さん
      私も酔い覚ましに新宿から歩いて帰る派です

    44. 1525 マンション比較中さん

      >>1520 マンション掲示板さん
      典型的な議論のすり替え。1946は方南町にしては高いといっている。方南町が高いとは言っていない。方南町という駅の評価に対して、この物件は高値掴みだと言っている訳です。もっと高い物件でもそれに見合う駅であれば安いとなる。別に買えないわけじゃないと思いますよ。この方も。

    45. 1526 マンション掲示板さん

      >>1504 評判気になるさん

      他の、プラウド買いましたよ。
      東京都杉並区よりは、人気がない自治体ですけどね。

    46. 1527 購入経験者さん

      インテリフェア、家具フェアを行っている時期ですね!ワクワクです!!

    47. 1528 マンション検討中さん

      1億超えで中古で売り出されていたプラウド杉並方南町も売れていますし、方南町の価値も上がっていますね、、

    48. 1529 評判気になるさん

      >>1506 検討板ユーザーさん

      ん?何言ってんの?オレこのマンション買ってねえけど文章も読めないア◯なの?

    49. 1530 マンション掲示板さん

      >>1529 評判気になるさん
      うわあ~

    50. 1531 マンション比較中さん

      >>1529 評判気になるさん
      そこ試合決定で。

    51. 1532 匿名さん

      >>1531 マンション比較中さん

      よっしゃーボコボコにしてやるぜー

    52. 1533 名無しさん

      >>1529 評判気になるさん
      やばいやばい笑笑

    53. 1534 評判気になるさん

      >>1528 マンション検討中さん

      プラウド杉並方南町はまだ中古市場で値上がりしそう
      同じプラウドで今後も比較されてしまうのがつらいよなあ

    54. 1535 通りがかりさん

      >>1534 評判気になるさん

      プラウド杉並方南町はちょっとレベルが違うよ。比べたら可哀想。
      駅から遠いのはネックだが、あの建物の雰囲気、エントランスのお洒落さは他にはない。

    55. 1536 名無しさん

      >>1535 通りがかりさん
      そこまでではないすよ。

    56. 1537 マンション掲示板さん

      >>1532 匿名さん
      うわあ.....

    57. 1538 名無しさん

      >>1535 通りがかりさん

      シティテラス杉並方南町のが、プラウド杉並方南より、カッコイイと思うんだけどね。

      どうかな?

    58. 1539 検討板ユーザーさん

      >>1538 名無しさん

      現地民の評価はプラウド杉並方南町が高いですよ
      シティテラスは大学校舎のような外観が特徴的で好みが別れるみたい 駅徒歩2分は強いけどね

    59. 1540 マンション掲示板さん

      >>1494 通りがかりさん
      可哀想になるwwwwww

    60. 1541 マンション比較中さん

      >>1529 評判気になるさん
      おまえここ買ってないのに何でそんな偉そうに失礼なこと言ったん?買ってないけど意見させてもらいますけどとか言えよ。高値つかみして戦々恐々としているひとばっかなのに。マジで分からんわ。

    61. 1542 マンション検討中さん

      >>1541 マンション比較中さん

      高値掴みが前提なの笑うわ。キミの方が100倍失礼やと思うが。それすら気付いてない時点でお察しやわ笑
      んでなんで買ってもないお前に気を遣わないとならない?オレは買ってはいないがこのマンションに対しポジティブな考えだ。高値掴みとか言っちゃうネガティブなお前こそ失礼やろwww

    62. 1543 マンション掲示板さん

      >>1542 マンション検討中さん
      おまえとはIQが違いすぎて会話にならん。さよなら。

    63. 1544 通りがかりさん

      >>1543 マンション掲示板さん

      あ、威勢がいいと思ったらそうやって逃げるタイプなんや。IQとか言っちゃってダッセェ言い訳してるけど言い返せへんだけやん笑
      まぁええわ、もう絡んでくんなよ。

    64. 1545 名無しさん

      >>1544 通りがかりさん
      テレビつけてニュースみろ。
      マジでやばいなおまえ。このマンションに対してポジティブなのか。本気のあれやな。なんか、本を読むとか、ニュース見るとか、少しずつでいいから世の中のことを学ぼうな。何歳からでも遅く無い。頑張ってな。

    65. 1546 匿名さん

      非購入者に注目され始めたので、このマンションの資産価値も大丈夫ですね。

    66. 1547 購入予定

      大型マンション初めてですが、
      ゴミ捨て場の利便性はこんなものですかねぇ
      中央のごみ置き場までがなかなか遠いですよね。
      24時間というのは嬉しいですが。。

      ディスポーザーあるからそんなにゴミは出ないのかな

    67. 1548 マンション検討中さん

      誤爆したフワちゃんみたいな人が増えましたねぇ笑

    68. 1549 評判気になるさん

      >>1545 名無しさん

      まずさようならとか言いながら煽られてまた絡んじゃう矛盾と自分の幼さをどうにかしろ。

    69. 1550 匿名

      稚拙なやりとりが多すぎて、必要なマンションの情報を拾うのが大変です。

    70. 1551 評判気になるさん

      >>1539 検討板ユーザーさん

      立地もシティテラスのが、みらい公園近くて好き

    71. 1552 マンション検討中さん

      >>1547 購入予定さん

      めちゃくちゃネック。。。

    72. 1553 名無しさん

      >>1552 マンション検討中さん

      板状は、ゴミ捨て場1箇所が多いですね

    73. 1554 通りがかりさん

      シティテラスと比較して、プラウドシティが勝ってる要素って何かありますか。
      リセールでシティテラスとプラウドは好みが別れそうですが、プラウドシティがシティテラスに勝つには値段の安さしかしないような気がしまして。

    74. 1555 名無しさん

      >>1554 通りがかりさん
      目くそ鼻くそという言葉があります

    75. 1556 eマンションさん

      >>1554 通りがかりさん

      個人的に、外観デザインはプラウド>>プラウドシティ>シティテラスかな?
      シティテラスは宗教施設のようにも見えるんですよね。あの見た目がいいという層も一定数いるのは承知ですが。

    76. 1557 eマンションさん

      >>1554 通りがかりさん
      すみふじゃなくて野村

    77. 1558 名無しさん

      >>1554 通りがかりさん

      築年数ですね。

    78. 1559 検討板ユーザーさん

      まぁ今の方南町のマンションだとシティテラス杉並方南町>プラウド杉並方南町>>プラウドシティ方南町=ピアース杉並方南町ってイメージだなあ。

    79. 1560 周辺住民さん

      >>1559 検討板ユーザーさん

      そもそもリセールとか言うけど今の市況を予想できた人なんてほぼいないし、偉そうにリセールとか言ってる奴ほど決断力もなくマンションも買えてない。
      居住用なら残債割れしなければ良いくらいで、個人の好みに合ったマンションを買えばよろしい。ただそれだけのこと。やれ方南町がどうのとか買う気のない(多分買いたくても買えない妬み笑)人のコメントなど便所の落書きくらいに思えばよい。

    80. 1561 マンコミュファンさん

      >>1559 検討板ユーザーさん
      順番間違えてるぜ
      駅距離度外視して買わんやろ

    81. 1562 マンコミュファンさん

      >>1559 検討板ユーザーさん

      プラウド杉並方南町はいいよね、方南町界隈で1番好きなマンションだわ。
      シティテラスはどうしても駅3分以内って人には刺さると思うけど、正直私にはイマイチだったかな。

    82. 1563 匿名さん

      私は眺望や日当たり重視なので、
      物件全体よりは個別の部屋環境を見てしまいますねw
      立地は駅10分ぐらいならあまり差は感じないです

    83. 1564 名無し

      >>1562 マンコミュファンさん
      でも横に違法な高さのマンションありますけど

    84. 1565 検討板ユーザーさん

      >>1563 匿名さん

      タワマン住んだら?
      晴海フラッグとかおすすめ。

    85. 1566 匿名さん

      >>1561 マンコミュファンさん

      そう?駅距離も含めて今これらのマンションが全て新築で売ってたとしたらこの順番が妥当な気がする。

    86. 1567 マンション掲示板さん

      >>1566 匿名さん
      仮に新築で同価格帯ならそう思います。
      売り出し価格はプラウドシティが一番高いので、購入者はこの順位に納得したくないのでしょう

    87. 1568 匿名さん

      >>1565 検討板ユーザーさん
      家族の生活圏の問題で晴海には住めないかな
      それに方南町が好きなんですよw

    88. 1569 検討板ユーザーさん

      >>1567 マンション掲示板さん
      販売時期違うから売り出し価格も何もないよ

    89. 1570 匿名さん

      >>1568 匿名さん

      方南町ってなんでこんな嫌がる人いるんですかね。
      実際住んでみたらめちゃめちゃ便利ですけどね。
      丸の内線始発駅で電車は必ず待機してるから涼しい駅のホームは涼しいし、新宿まで10分くらいだし。

    90. 1571 検討板ユーザーさん

      >>1569 検討板ユーザーさん
      販売時期が最後のプラウドシティが売り出し価格が一番高いのは事実なのでは。

    91. 1572 通りがかりさん

      以前方南町の物件を検討しましたが、街の陰気臭さが耐えられず検討やめました。。都内でありながら相対的に値段が安いのはそういう土地の悪さも反映されてるんでしょうね。

    92. 1573 検討板ユーザーさん

      >>1572 通りがかりさん
      明るく生きましょう。

    93. 1574 eマンションさん

      >>1572 通りがかりさん

      陰気臭さ笑
      人通りも車通りも多い街で陰気臭さ感じちゃうような方なら仕方ねえわ笑

    94. 1575 マンション検討中さん

      宗教の街だからな

    95. 1576 匿名さん

      >>1572 通りがかりさん

      どこも買えない人にこういうタイプ多いよね

    96. 1577 マンション検討中さん

      >>1571 検討板ユーザーさん
      売出し価格が高くても、他は中古なのにPCより高いからなー

    97. 1578 通りがかりさん

      >>1577 マンション検討中さん
      現在価格でみれば、新築なのに一番安いんですよね。
      お得なはずですが。

    98. 1579 eマンションさん

      >>1577 マンション検討中さん
      何言ってるのかな?
      周辺築浅マンションより安く売り出す新築マンションなんてないから。

    99. 1580 eマンションさん

      このマンション、何でこんな荒れるほど注目されるのか未だにわからない笑
      シティテラス、プラウド、ピアースの方がよくないですか?

    100. 1581 名無しさん

      >>1575 マンション検討中さん

      信濃町と同じよね。

    101. 1582 口コミ知りたいさん

      >>1580 eマンションさん
      いやそんな荒れてないよ。規模からすれば平和の方だと思う。
      落ち着いた人が多い印象

    102. 1583 地権者

      近々内覧の修正チェックに行ってくるので、
      すこし共有部の写真を撮ってきますねw
      (前回は人が多くてアップできそうな写真が撮れず)

    103. 1584 検討板ユーザーさん

      マンションマニアによると、周辺の築浅系中古マンションよりお安い価格で販売してくれる新築マンションというのはないみたいだよ
      https://manmani.net/?p=56510

      1. マンションマニアによると、周辺の築浅系中...
    104. 1585 マンション検討中さん

      先着順全然減りませんねー!

    105. 1586 名無しさん

      来週末まで担当部門夏季休業みたいなので、しばらくは動きはないと思いますよ!

    106. 1587 口コミ知りたいさん

      >>1585 マンション検討中さん
      休み取らせてあげて

    107. 1588 マンコミュファンさん

      高層階なら人気出たと思うが肝心の高層階はほぼ地権者に取られ、残りの中層低層階では景観的にも厳しいんだと思うよ、ハザードの問題もあるし。

    108. 1589 マンション検討中さん

      参考になれば

      1. 参考になれば
    109. 1590 口コミ知りたいさん

      >>1589 マンション検討中さん
      もしかしたら、容量でうまく貼れてないかもしれません!

    110. 1591 検討板ユーザーさん

      参考になれば

      1. 参考になれば
    111. 1592 マンコミュファンさん

      参考になれば

      1. 参考になれば
    112. 1593 マンコミュファンさん

      参考になれば

      1. 参考になれば
    113. 1594 マンコミュファンさん

      だめでした、、参考にならずすみません

    114. 1595 検討板ユーザーさん

      今度こそ

      1. 今度こそ
    115. 1596 マンション掲示板さん

      >>1595 検討板ユーザーさん
      ただただ、迷惑な投稿する人ですね
      意味わからないです

    116. 1597 通りがかりさん

      >>1596 マンション掲示板さん

      コメントもないしね。

    117. 1598 マンション検討中さん

      みなさん辛辣すぎません?笑
      参考になるために頑張ってくださってるのに、、

    118. 1599 口コミ知りたいさん

      参考みたかったです!

    119. 1600 評判気になるさん

      無意味なスレで失礼しました。
      確認会で外観を何枚か写真におさめたので共有したかったのですが、スキル不足でできませんでした。

      1. 無意味なスレで失礼しました。確認会で外観...

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    プラウドシティ方南町  [第3期2次]
    所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
    交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
    価格:未定
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:55.60m2~72.01m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 371戸
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