物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀ノ内1-462-1他17筆(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
57.2m2〜72.01m2 |
価格 |
8098万円〜9998万円 |
管理費(月額) |
1万3210円〜1万6630円/月 |
修繕積立金(月額) |
8640円〜1万870円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
371戸 |
販売戸数 |
16戸 |
完成時期 |
2024年8月竣工済 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC11階建、B棟/RC14階建、C棟/RC13階建、D棟/RC8階建、E棟/RC5階建、F棟/RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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1401
口コミ知りたいさん
>>1390 eマンションさん
言葉足らずですみません。地権者は上を買うだろうなという意味でした。
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1402
評判気になるさん
駅近のプラウドだし人気出ると思ってたんだけどな
皆んな何かが引っかかるんだろうな
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1404
マンコミュファンさん
>>1403 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるかよくわからないwww
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1405
口コミ知りたいさん
パークシティ中野を検討してる層はここは候補外でしょ、価格設定がもう1~2段階上だよ。
価格的にプラウドシティ方南町と競合するマンションってどこだろう。
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1407
通りがかりさん
>>1405 口コミ知りたいさん
30代で世帯年収2000万です。5千万以上の貯金もあります。
方南町、中野のいずれからも職場に通勤しやすいです。
だから、パークシティ中野もプラウドシティ方南町もどっちも買えます、どっちも候補です。
って、人もいる。
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1408
通りがかりさん
>>1405 口コミ知りたいさん
ここと同じ価格帯で城西で最寄り駅から5分ほど以内の新築マンションってあまりないですよね
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1409
マンション検討中さん
>>1406 検討板ユーザーさん
多分ね、分かんないって言ってるのはあなたみたいな買う気もない人が頻繁に掲示板を見てるかつ荒らしてる意味が分かんないって意味ではないかと。
ま、私もそんな暇ではないので買う気ないマンションの掲示板を見もしないし荒らすことなどしないのですがね。
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1410
プラウド大好き
>>1407 通りがかりさん
すんごい気になるから聞きたいんだが、パークシティ中野も買えるくらいの資産を持つ世帯なのに、敢えて方南町を候補に入れる理由は何?
中野は再開発、新宿含めた都心へのアクセス、物理的距離からして方南町とは明らかに資産価値としては維持できる可能性高いのに、敢えて方南町を候補に入れるという理由が分からないのです。
私はそのくらいのお金持ってたら中野一択です。まぁ残念ながらそんなお金ないので方南町を候補にしてるのですがね。
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1413
マンション掲示板さん
みなさん仲良く!平和に!
良いマンションです!!
本物のダメなマンションはネガコメすらこないので!!
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1414
口コミ知りたいさん
いやー大変に興味深いですな。買う気もないのにネガコメしてイキっちゃうKidsとそれにまんまと引っかかって怒っちゃうお坊ちゃん。
温厚にいきましょや。
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1415
eマンションさん
暇人の**と化してて草
人気があるという証拠ってとこか。
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1416
契約者さん4
ピアースもできたし、方南町は素敵なマンションが増えますね!
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1418
通りがかりさん
>>1410 プラウド大好きさん
好きな車所有したり、教育費に温存したいからです。
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1419
マンコミュファンさん
>>1416 契約者さん4さん
ピアースは駅遠いからやめました。
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1420
名無しさん
>>1419 マンコミュファンさん
ピアースは外観お洒落でいいなと思ったが同じく駅からの距離がしんどいと思いやめた。
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1421
マンション掲示板さん
>>1420 名無しさん
ピアースの話が出るとマウントとるレスが伸びるのがおもしろいですね。どっちも素敵との書き込みなのに。
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1422
口コミ知りたいさん
ピアースに対抗心剥き出しで本当面白いですw
多分あちらは駅距離よりも他を重視したい人達が購入されたんでしょう
プラウドシティも充分魅力的なのですから落ち着いてくださいw
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1423
評判気になるさん
>>1422 口コミ知りたいさん
私もこのマンションの購入者なのですが、、
ピアースを悪く言ってる人は心に余裕が無い気がします。。このマンションも完璧ではないですし、ピアースも完璧ではないのは理解して買ってほしいです。
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1424
マンコミュファンさん
マンションは比較するものではないですよ。それぞれのよさがあるから。人生も同じ。比較しないと判断できないんですよね。でもわかります、自分の判断基準がないんですよね。よくわかります。
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1425
検討板ユーザーさん
ピアースは買いたいと思ってももう買えないからね。disろうが褒めようが今の方南町にはプラウドシティしかない。
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1426
評判気になるさん
>>1425 検討板ユーザーさん
同意です!
しかし近年の方南町は本当に素敵なマンション増えましたよね~
小学校は教室が足りないらしいし電車は混むけどどんどん様変わりして行ってほしいと個人的には思います
街が衰えるより全然マシ
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1427
検討板ユーザーさん
>>1425 検討板ユーザーさん
私はピアースもいいなと思ってましたが、買えなかったので逆にすんなりとプラウドシティの購入に踏み切れました!
結局購入はタイミングだなと思いました!
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1428
匿名さん
まあ普通に考えればこっちのほうがリセールはよさそうだな。駅距離、大規模、メジャーデベ。
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1429
名無しさん
>>1428 匿名さん
だから、普通はないんですって!
それに多分このマンション売れ残る気がする。。いい立地だかど方南町の割に大規模で高いので。。
そしたら、リセールよりそっちから埋まるから中々リセール難しい。
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1430
検討板ユーザーさん
駅近、大規模、メジャーデベなら、方南町のリセールはシティテラス一択でしょう。プラウドシティとピアースの2物件をリセールで比較する意味があるのでしょうか。売り出し価格も違うのに。
-
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1431
匿名さん
リセールバリューって簡単に言うと「騰落率」。
つまり取得価格も加味しての評価だね。
で、データ的に大規模、駅近、メジャーデべ(スミフ除く)は騰落率に影響することがわかっている。
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1432
eマンションさん
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1433
マンション比較中さん
>>1432 eマンションさん
わからんか。頭部わるいね。。。
つまり本物件は大規模、駅近、メジャーデべなので、騰落率は高くなりやすいってことですね。
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1434
eマンションさん
>>1433 マンション比較中さん
そういうことではなくて、騰落率はその3つだけなのですか?
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1435
マンション比較中さん
>>1434 eマンションさん
当然それだけでなく、色んな要素に影響されると思いますね。
が、リセール価格に一番左右されやすいのは上記の3つではないかっと。
当物件のような、この3つともクリアしてれば、リセールバリューは大体保っていると言えるでしょう。
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1436
匿名さん
>>1435 マンション比較中さん
で、何のデータによるとそういう結論になったのですか?
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1437
マンション比較中さん
方南町って良くも悪くも発展しないのが魅力な気はしますけどね。方向は駅の逆側になりますが古い町並みや商店街が維持されてるので。
丸ノ内線が遅すぎて距離の割には所要時間が長いですし盲腸線の終点ですし、支線が方南町まで乗り入れた時はもしかすると?って期待したのですが、そんなに変わりませんでした笑
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1438
マンション検討中さん
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1439
マンション検討中さん
>>1431 匿名さん
駅直結のタワマンが、駅近and大規模のリセールを高めているという評論家の意見もある。
駅近大規模だけど、板状のリセールが良いというデータはあるのかな?
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1440
匿名さん
>>1439 マンション検討中さん
確かにタワマンが大規模のリセールデータにかなり影響しているとは思う。
ただ、大規模マンションは共用部の充実の割に管理費が安めといういわゆるスケールメリットがあるので、リセールにはやはり多少なりとも有利ではないかと。
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1441
eマンションさん
確かにデータはどうで、、とかはありますけど、こういう話が出てる地点でこのマンションはリセール難しい気がする笑
文句なくリセールできればこういう話にならないから笑笑
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1442
検討板ユーザーさん
>>1441 eマンションさん
確かに!笑
このマンションだから起きる論争かもしれませんね、、
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1443
マンション検討中さん
ハザードなどのマイナス要素があるのに、DEF棟は割安な価格でなくなったから、売れていないのではないかな。住不みたいに高くても買われたならリセールも期待できるけど、割安でなければ買われないなら、リセールもそうなりそう。
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1444
匿名さん
盛り上がっていていいですね、それだけ注目度が高いということか
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1445
マンコミュファンさん
方南町駅、行ってみたら思った以上に空調の効きが良くびっくりしました!
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1446
マンコミュファンさん
ぜひ現地は一度行ってほしい。多分想像より遥かに高く感じる
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1447
評判気になるさん
>>1446 マンコミュファンさん
高くじゃなくて、デカくですね!
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1448
eマンションさん
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1449
検討板ユーザーさん
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1450
評判気になるさん
>>1449 検討板ユーザーさん
それならここ以外がオススメです!笑
高いし方南町だし!
という私の意見です!
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1451
匿名さん
地権者内覧会にお邪魔してきました。
自転車置き場やゴミ捨て場への動線は迷路のようで慣れるまで時間かかりそうですが、全体の印象としてはすごく良かった。
イーストエントランスやラウンジ周りの植栽が育つの楽しみです。
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1452
地権者
区有道路から撮りました。できればもう少し距離を開けて建てて欲しかった。
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1453
検討板ユーザーさん
>>1447 評判気になるさん
価格が割高に感じるという意味かも
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1454
評判気になるさん
>>1452 地権者さん
あまり、美しい路地ではないね。
ウーバーの人とかの抜け道になるかな。
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1455
評判気になるさん
>>1440 匿名さん
それは、確かにありますよね。
30戸以下のペンシルマンションは、管理費修繕費、滞納者が数人でただけで、大変なことになりそう。
小規模マンションは、掲示板やネットやXでも、全く、話題にすらならない。
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1456
匿名さん
>>1455 評判気になるさん
話題になるからリセールは関係ない
結局スーモとかで調べるから引っかかるかどうか
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1457
検討板ユーザーさん
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1458
名無しさん
>>1452 地権者さん
壁にヒビが入っているのが気になる、、
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1459
匿名さん
管理費修繕費は低層マンションの方が割安ですよ。タワー型が一番割高になる。
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1460
検討板ユーザーさん
>>1458
壁が崩れかかってるなら通路やマンション敷地に影響しそう。
オレンジの鉄柱は何ですか?排水パイプならいいですが、壁にくっついてて真ん中きら折れ曲がってるようにも見えませんか?
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1461
マンション掲示板さん
>>1452 地権者さん
正面の築60年アパートは、生活保護受給者へ案内する物件みたいで、建物近く通るだけでなんとも言えない昭和を感じる生活臭が漂ってますよね・・・
まあでも過去レスに立替計画の情報流れてたんで、数年の内に壁面工事も合わせて綺麗になるのでは?
対面物件の古さとは別に、もう少し離して欲しかったのは同意ですね。
自転車置き場をこちらにして、住戸等を北側に下げて欲しかったです。実際にそれやると多少物件の住戸数は減るかもしれませんが。
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1462
評判気になるさん
>>1461 マンション掲示板さん
方南町の土地柄について歴史を遡って調べると色々ね、、、
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1463
マンション掲示板さん
>>1461 マンション掲示板さん
ほんとに景観はひどいので。
建て替え事業に感謝ですよね。
古いアパートと駐車場が建て替わるみたいですので
景観がマシになること楽しみにしてます。
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1464
マンション掲示板さん
>>1462 評判気になるさん
令和に、昭和の時代の歴史を持ち出しても、気にしすぎですよ。
貧困層が住んでいた地域は、川沿いを中心にどこの自治体にもあります。
今は、氾濫はないのですから。
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1465
通りがかりさん
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1466
通りがかりさん
>>1464 マンション掲示板さん
そうやって歴史に学ばずに、いつかしっぱ返しがくるというね。
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1467
eマンションさん
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1468
マンション掲示板さん
逆に今は****等を掘り返す方が時代に乗り遅れた肩になるのでは?
どのみち購入されないのでしょうから発言は控えた方がよろしいかと。しっぱ返しが来ますよ?
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1469
匿名さん
-
1470
匿名さん
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1471
評判気になるさん
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1472
名無しさん
>>1468 マンション掲示板さん
今までも、方南町には、隣保◯とかありますからね。
なぜこの地に、複数の宗教が栄えたのか。
国会議事録などで勉強すれば色々とわかります。
読◯事件などもね。
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1473
マンション掲示板さん
>>1469 匿名さん
みんな小学生みたいに揚げ足取りしてきて辛い( ; ; )
まあ、図星だったってことなんやろな
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1474
口コミ知りたいさん
>>1472 名無しさん
知ってても特に何も感じないな。だって今は令和
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1475
評判気になるさん
>>1474 口コミ知りたいさん
歴史はいらない。けど地権者の目の前がこんなマンションという事実は大事、、
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1476
評判気になるさん
>>1461 マンション掲示板さん
謄本見ると不動産会社に権利移転されてるよ
時間の問題かねえ
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1477
匿名さん
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1478
匿名さん
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1479
マンション掲示板さん
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1480
評判気になるさん
>>1472 名無しさん
隣保◯は方南という地名こそついてるが代田橋、笹塚の方が圧倒的に近いからそんな気にしないだろwww
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1481
口コミ知りたいさん
ここの検討者、購入者に伺います。
子供は私立中学、小学校を受験させますか?既にしてますか?
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1482
名無しさん
-
1483
通りがかりさん
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1484
名無しさん
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1485
名無しさん
>>1484 名無しさん
人の幸せに水を差したい不幸な人だー
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1486
周辺住民さん
めっちゃ楽しみですね!新築時の時の部屋の匂いっていいですよねw共感してくれる人いるかなw
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1487
検討板ユーザーさん
>>1485 名無しさん
でも確かにこんなに荒れそうで荒れない、微妙な物件の掲示板見たことない笑
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1488
マンコミュファンさん
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1489
ご近所さん
近所でも話題になっています、住めたらいいなと皆さん
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1490
契約者さん5
このご時世にマンション買えるだけで十分勝ち組です。世帯年収高くても今は二の足踏んでいる家族も多いでしょう。4、5年前に買っていればと悔やんでいる人たちも。荒れてしまうのも必然かと。
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1491
マンション検討中さん
>>1490 契約者さん5さん
買う時は買わないとっていう感じですよね。
人生1度きりだから。
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1492
マンション比較中さん
>>1487 検討板ユーザーさん
うらやましく無いんだよ。ただそれだけ。
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1493
名無しさん
内覧会の時、11時は晴れてベランダの半分位まで、日が当たっていましたが、30分後に雨が降り、雷がなっていたのでベランダのサッシを閉めたら、カミナリの音が聞こえませんでした。?に杉並区の警報も聞こえないかもしれません。前にC棟を買われた方が、うるさいかも?と言われてましたが
ベランダを閉めれと大丈夫だと思います。杉並区の警報器は、西側にあります。
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1494
通りがかりさん
>>1492 マンション比較中さん
不思議だな。突っかかってどうするんでしょう。
構ってちゃん?
構ってあげないと可哀想になる。
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1495
名無しさん
間違って、検討の方に書いてしまいました。私は、検討に書いている名無しさんでは、ありません。
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1496
検討板ユーザーさん
けど、冷静にこんなマンションをこんな高い値段で買いたいですか?自分は検討してましたけど、やっぱり方南町なので、、
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1497
マンション比較中さん
>>1494 通りがかりさん
構ってくれてありがとう。利上げ、株暴落、米リセッションの中凄い判断力ですね。やっぱ駅力の強さとデベのブランドが決め手ですか?
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1498
匿名さん
>>1496 検討板ユーザーさん
駅近 始発 プラウド 激安
の4拍子では?
じゃあどこ買うんだい
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1499
通りがかりさん
>>1497 マンション比較中さん
新宿5キロ圏内でこんなに安い新築ないのでは
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1500
検討板ユーザーさん
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1501
検討板ユーザーさん
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1502
名無しさん
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1503
マンション検討中さん
>>1496 検討板ユーザーさん
冷静に考えてキミみたいなのは一生マンション買えないか、もっと都心から離れた物件をあの時買っておけば、、と最終的に後悔しながら買うタイプだと思う。
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1504
評判気になるさん
>>1496 検討板ユーザーさん
まったく嫌味とかじゃなくて単純に興味なんですが、結局どちらを買いましたか?もしくはどちらを検討されていますか?参考にさせていただきたいので是非教えてください!
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1505
マンション比較中さん
>>1499 通りがかりさん
ああ新宿中心で探してるんから、そこを中心として一番安いのが決め手ってことですか?
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1506
検討板ユーザーさん
>>1503 マンション検討中さん
まぁまぁ、落ち着けよ笑
無理して買ったのはわかるけど、冷静になって
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1507
名無しさん
多分みなさん買ったマンションに後悔したくないだけかもね!
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1508
通りがかりさん
>>1498 匿名さん
そのとおり。立地に比べて安いのが一番の決め手です。
過去スレで挙げられた安い理由も理解して購入できれば、良い物件なのは間違いないです。
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1509
マンション比較中さん
>>1508 通りがかりさん
なるほどね。立地に対して相対的に安いと判断したんで購入と。1496は方南町にこの価格程の価値を見出せなかったから買いたくないと。それも分かるね。途中でなんか急にけんか腰で1496をこけおろしたニキは冷静になるべきだが、うらやましくないのは本音なんだよ。マジで。1496同様まるで触手が動かないわ。暇つぶしの投稿ですのでお気になさらず。
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1510
名無しさん
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1511
匿名さん
>>1509 マンション比較中さん
さみしんぼちゃん。ママに甘えたいのかな?
ちゃみちいねー
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1512
マンション比較中さん
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1513
マンション比較中さん
>>1511 匿名さん
祭りの終わりはいつもさみしいのよー。子供のころからババ抜き下手なのよー。悲しいわー。あなたは、ババ抜きが上手そうでうらやましいわよー。
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1514
マンション検討中さん
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1515
匿名さん
みなさん判断基準はいろいろですね。
私は方南町に住んでますが、
一般的に推しやすい要素としてはこんな感じでしょうか
・新宿までが近い(飲んだあとは歩いて帰りますw)
・自然が豊か(休みの日は善福寺川公園や大宮八幡に散歩します)
・サミット、ドンキ、シマホ、足を伸ばせば笹塚も買い物圏内
・美味しいパン屋(リトルマーメイドからふじみ、グラトニーまで価格帯もいろいろ)
・近所に大型病院がある(定期検診もここ)
マック、サイゼ、スシローもあるし、過ごしやすいと思いますよ
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1516
口コミ知りたいさん
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1517
匿名さん
>>1516 口コミ知りたいさん
そうですね。ちょうど1時間ぐらいです
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1518
評判気になるさん
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1519
通りがかりさん
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1520
マンション掲示板さん
>>1496 検討板ユーザーさん
方南町が高い?高い高い言うてる人はどの時代にもいるんだけど、単にその方の年収がマーケットに見合ってないか、買う決断力がないだけで、その人個人のものさし。マンションにケチつけるのはディスりでしかないですよ。
方南町買えないなら都内どこも買えないよ。
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1521
マンション検討中さん
>>1509 マンション比較中さん
方南町は街としてまだ割安だけど、方南町の中でもこの物件は安いと思います。この物件を買わずに同価格帯の別物件の中古を買う人は安さの理由がきっと嫌なんでしょうが…
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1522
名無しさん
>>1520 マンション掲示板さん
まぁまぁ、落ち着きましょ
みんな買う理由と買わない理由がほしいだけ
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1523
口コミ知りたいさん
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1524
マンコミュファンさん
>>1515 匿名さん
私も酔い覚ましに新宿から歩いて帰る派です
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1525
マンション比較中さん
>>1520 マンション掲示板さん
典型的な議論のすり替え。1946は方南町にしては高いといっている。方南町が高いとは言っていない。方南町という駅の評価に対して、この物件は高値掴みだと言っている訳です。もっと高い物件でもそれに見合う駅であれば安いとなる。別に買えないわけじゃないと思いますよ。この方も。
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1526
マンション掲示板さん
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1527
購入経験者さん
インテリフェア、家具フェアを行っている時期ですね!ワクワクです!!
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1528
マンション検討中さん
1億超えで中古で売り出されていたプラウド杉並方南町も売れていますし、方南町の価値も上がっていますね、、
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1529
評判気になるさん
>>1506 検討板ユーザーさん
ん?何言ってんの?オレこのマンション買ってねえけど文章も読めないア◯なの?
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1530
マンション掲示板さん
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1531
マンション比較中さん
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1532
匿名さん
>>1531 マンション比較中さん
よっしゃーボコボコにしてやるぜー
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1533
名無しさん
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1534
評判気になるさん
>>1528 マンション検討中さん
プラウド杉並方南町はまだ中古市場で値上がりしそう
同じプラウドで今後も比較されてしまうのがつらいよなあ
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1535
通りがかりさん
>>1534 評判気になるさん
プラウド杉並方南町はちょっとレベルが違うよ。比べたら可哀想。
駅から遠いのはネックだが、あの建物の雰囲気、エントランスのお洒落さは他にはない。
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1536
名無しさん
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1537
マンション掲示板さん
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1538
名無しさん
>>1535 通りがかりさん
シティテラス杉並方南町のが、プラウド杉並方南より、カッコイイと思うんだけどね。
どうかな?
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1539
検討板ユーザーさん
>>1538 名無しさん
現地民の評価はプラウド杉並方南町が高いですよ
シティテラスは大学校舎のような外観が特徴的で好みが別れるみたい 駅徒歩2分は強いけどね
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1540
マンション掲示板さん
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1541
マンション比較中さん
>>1529 評判気になるさん
おまえここ買ってないのに何でそんな偉そうに失礼なこと言ったん?買ってないけど意見させてもらいますけどとか言えよ。高値つかみして戦々恐々としているひとばっかなのに。マジで分からんわ。
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1542
マンション検討中さん
>>1541 マンション比較中さん
高値掴みが前提なの笑うわ。キミの方が100倍失礼やと思うが。それすら気付いてない時点でお察しやわ笑
んでなんで買ってもないお前に気を遣わないとならない?オレは買ってはいないがこのマンションに対しポジティブな考えだ。高値掴みとか言っちゃうネガティブなお前こそ失礼やろwww
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1543
マンション掲示板さん
>>1542 マンション検討中さん
おまえとはIQが違いすぎて会話にならん。さよなら。
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1544
通りがかりさん
>>1543 マンション掲示板さん
あ、威勢がいいと思ったらそうやって逃げるタイプなんや。IQとか言っちゃってダッセェ言い訳してるけど言い返せへんだけやん笑
まぁええわ、もう絡んでくんなよ。
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1545
名無しさん
>>1544 通りがかりさん
テレビつけてニュースみろ。
マジでやばいなおまえ。このマンションに対してポジティブなのか。本気のあれやな。なんか、本を読むとか、ニュース見るとか、少しずつでいいから世の中のことを学ぼうな。何歳からでも遅く無い。頑張ってな。
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1546
匿名さん
非購入者に注目され始めたので、このマンションの資産価値も大丈夫ですね。
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1547
購入予定
大型マンション初めてですが、
ゴミ捨て場の利便性はこんなものですかねぇ
中央のごみ置き場までがなかなか遠いですよね。
24時間というのは嬉しいですが。。
ディスポーザーあるからそんなにゴミは出ないのかな
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1548
マンション検討中さん
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1549
評判気になるさん
>>1545 名無しさん
まずさようならとか言いながら煽られてまた絡んじゃう矛盾と自分の幼さをどうにかしろ。
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1550
匿名
稚拙なやりとりが多すぎて、必要なマンションの情報を拾うのが大変です。
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1551
評判気になるさん
>>1539 検討板ユーザーさん
立地もシティテラスのが、みらい公園近くて好き
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1552
マンション検討中さん
-
1553
名無しさん
>>1552 マンション検討中さん
板状は、ゴミ捨て場1箇所が多いですね
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1554
通りがかりさん
シティテラスと比較して、プラウドシティが勝ってる要素って何かありますか。
リセールでシティテラスとプラウドは好みが別れそうですが、プラウドシティがシティテラスに勝つには値段の安さしかしないような気がしまして。
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1555
名無しさん
>>1554 通りがかりさん
目くそ鼻くそという言葉があります
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1556
eマンションさん
>>1554 通りがかりさん
個人的に、外観デザインはプラウド>>プラウドシティ>シティテラスかな?
シティテラスは宗教施設のようにも見えるんですよね。あの見た目がいいという層も一定数いるのは承知ですが。
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1557
eマンションさん
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1558
名無しさん
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1559
検討板ユーザーさん
まぁ今の方南町のマンションだとシティテラス杉並方南町>プラウド杉並方南町>>プラウドシティ方南町=ピアース杉並方南町ってイメージだなあ。
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1560
周辺住民さん
>>1559 検討板ユーザーさん
そもそもリセールとか言うけど今の市況を予想できた人なんてほぼいないし、偉そうにリセールとか言ってる奴ほど決断力もなくマンションも買えてない。
居住用なら残債割れしなければ良いくらいで、個人の好みに合ったマンションを買えばよろしい。ただそれだけのこと。やれ方南町がどうのとか買う気のない(多分買いたくても買えない妬み笑)人のコメントなど便所の落書きくらいに思えばよい。
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1561
マンコミュファンさん
>>1559 検討板ユーザーさん
順番間違えてるぜ
駅距離度外視して買わんやろ
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1562
マンコミュファンさん
>>1559 検討板ユーザーさん
プラウド杉並方南町はいいよね、方南町界隈で1番好きなマンションだわ。
シティテラスはどうしても駅3分以内って人には刺さると思うけど、正直私にはイマイチだったかな。
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1563
匿名さん
私は眺望や日当たり重視なので、
物件全体よりは個別の部屋環境を見てしまいますねw
立地は駅10分ぐらいならあまり差は感じないです
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1564
名無し
>>1562 マンコミュファンさん
でも横に違法な高さのマンションありますけど
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1565
検討板ユーザーさん
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1566
匿名さん
>>1561 マンコミュファンさん
そう?駅距離も含めて今これらのマンションが全て新築で売ってたとしたらこの順番が妥当な気がする。
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1567
マンション掲示板さん
>>1566 匿名さん
仮に新築で同価格帯ならそう思います。
売り出し価格はプラウドシティが一番高いので、購入者はこの順位に納得したくないのでしょう
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1568
匿名さん
>>1565 検討板ユーザーさん
家族の生活圏の問題で晴海には住めないかな
それに方南町が好きなんですよw
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1569
検討板ユーザーさん
>>1567 マンション掲示板さん
販売時期違うから売り出し価格も何もないよ
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1570
匿名さん
>>1568 匿名さん
方南町ってなんでこんな嫌がる人いるんですかね。
実際住んでみたらめちゃめちゃ便利ですけどね。
丸の内線始発駅で電車は必ず待機してるから涼しい駅のホームは涼しいし、新宿まで10分くらいだし。
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1571
検討板ユーザーさん
>>1569 検討板ユーザーさん
販売時期が最後のプラウドシティが売り出し価格が一番高いのは事実なのでは。
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1572
通りがかりさん
以前方南町の物件を検討しましたが、街の陰気臭さが耐えられず検討やめました。。都内でありながら相対的に値段が安いのはそういう土地の悪さも反映されてるんでしょうね。
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1573
検討板ユーザーさん
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1574
eマンションさん
>>1572 通りがかりさん
陰気臭さ笑
人通りも車通りも多い街で陰気臭さ感じちゃうような方なら仕方ねえわ笑
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1575
マンション検討中さん
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1576
匿名さん
>>1572 通りがかりさん
どこも買えない人にこういうタイプ多いよね
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1577
マンション検討中さん
>>1571 検討板ユーザーさん
売出し価格が高くても、他は中古なのにPCより高いからなー
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1578
通りがかりさん
>>1577 マンション検討中さん
現在価格でみれば、新築なのに一番安いんですよね。
お得なはずですが。
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1579
eマンションさん
>>1577 マンション検討中さん
何言ってるのかな?
周辺築浅マンションより安く売り出す新築マンションなんてないから。
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1580
eマンションさん
このマンション、何でこんな荒れるほど注目されるのか未だにわからない笑
シティテラス、プラウド、ピアースの方がよくないですか?
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1581
名無しさん
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1582
口コミ知りたいさん
>>1580 eマンションさん
いやそんな荒れてないよ。規模からすれば平和の方だと思う。
落ち着いた人が多い印象
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1583
地権者
近々内覧の修正チェックに行ってくるので、
すこし共有部の写真を撮ってきますねw
(前回は人が多くてアップできそうな写真が撮れず)
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1584
検討板ユーザーさん
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1585
マンション検討中さん
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1586
名無しさん
来週末まで担当部門夏季休業みたいなので、しばらくは動きはないと思いますよ!
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1587
口コミ知りたいさん
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1588
マンコミュファンさん
高層階なら人気出たと思うが肝心の高層階はほぼ地権者に取られ、残りの中層低層階では景観的にも厳しいんだと思うよ、ハザードの問題もあるし。
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1589
マンション検討中さん
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1590
口コミ知りたいさん
>>1589 マンション検討中さん
もしかしたら、容量でうまく貼れてないかもしれません!
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1591
検討板ユーザーさん
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1592
マンコミュファンさん
参考になれば
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1593
マンコミュファンさん
参考になれば
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1594
マンコミュファンさん
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1595
検討板ユーザーさん
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1596
マンション掲示板さん
>>1595 検討板ユーザーさん
ただただ、迷惑な投稿する人ですね
意味わからないです
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1597
通りがかりさん
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1598
マンション検討中さん
みなさん辛辣すぎません?笑
参考になるために頑張ってくださってるのに、、
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1599
口コミ知りたいさん
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1600
評判気になるさん
無意味なスレで失礼しました。
確認会で外観を何枚か写真におさめたので共有したかったのですが、スキル不足でできませんでした。
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プラウドシティ方南町 [第3期3次]
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所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
- 価格:8,098万円~9,998万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:57.20m2~72.01m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 371戸
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