東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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プラウドシティ方南町

匿名さん [更新日時] 2024-11-27 23:11:36
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プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町  [第4期]
プラウドシティ方南町
所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
価格：未定
間取：2LDK～3LDK
専有面積：55.60m2～66.96m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 371戸
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 1381 eマンションさん

    内覧会行かれました？どうでしたか？

  2. 1382 評判気になるさん

    先着24戸になってるので、第３期第１次は24戸のうち半分の12戸は売れなかったってこと？
    みなさん、人気ない理由は何と思われますか？

    • 2
  3. 1383 マンコミュファンさん

    >>1382 評判気になるさん

    景観と間取りですかね

  4. 1384 坪単価比較中さん

    >>1382 評判気になるさん
    人気ないかどうかの評価は置いといて、4階以上や6階以上が条件の購入検討者だと選択肢がなさすぎるってのもあるのでは？
    上層階～中層階の大半が地権者に抑えられてる。
    これはプラウドの立替物件では、だいたいそうみたいですけどね。

  5. 1385 マンション検討中さん

    とはいえ魅力的なマンションですよね、、

  6. 1386 eマンションさん

    >>1384 坪単価比較中さん

    小竹向原や阿佐ヶ谷はそんなことなかったけどね。

  7. 1387 名無しさん

    >>1386 eマンションさん

    そちら2物件は総戸数がさらに多いので、地権者さん割合が低かった点も影響してるかも。

    • 2
  8. 1388 名無しさん

    内覧会、終わりました。元々住んでいて、東西南北は解りますが、結構、建物が大きな分、迷路でした。

    • 2
  9. 1389 匿名さん

    坂下で隣地がアパートマンションの立地ですし、
    どうしたって上のほうから埋まるでしょうねぇ

    以前はかなり広い庭があったようですが
    建て替えでそれもなくなったようですし。。

  10. 1390 eマンションさん

    >>1389 匿名さん

    上の階を買える予算なら、他を買う。

  12. 1391 口コミ知りたいさん

    >>1390 eマンションさん
    他って具体的にはどこを買いますか？

  13. 1392 マンション掲示板さん

    >>1391 口コミ知りたいさん

    パークシティ中野

  14. 1393 検討板ユーザーさん

    >>1392 マンション掲示板さん

    中野の予算帯はこことは結構違うと思いますが…
    2LDKで1.3億～とかですよね

  15. 1394 マンション検討中さん

    >>1382 評判気になるさん
    半分も売れないなんて、野村なら、シティじゃないプラウド小竹向原以来でしょうか。割安感を出さないとこの物件は売りにくそうですね。

  16. 1395 名無しさん

    >>1382 評判気になるさん

    需要と供給ですね。
    一部のタワマンをのぞいて、この価格帯の大規模を裁くには、時間を要します。

  17. 1396 評判気になるさん

    >>1394 マンション検討中さん

    プラウド小竹向原は、工事中に火災、ボヤ？とかかなかったっけ？

    プラウドシティ小竹向原は、販売期を分けて、長期で販売していた気がする。

  18. 1397 検討板ユーザーさん

    >>1395 名無しさん
    住不ならともかく、以前このスレでも野村は全戸売れる価格で販売すると誰か書かれてたような。でも、第３期第１次が半分売れてない事実があり。

    • 1
  19. 1398 eマンションさん

    いずれにせよ、売れ残りが多い物件はリセールにも影響するので、方南町を好きでなけれは、購入は熟慮すべきかと。

    • 3
  20. 1399 マンコミュファンさん

    今年の2月中旬ぐらいから一期開始して、
    なんだかんだ残り1/3～1/4ぐらいなんですね！

    • 2
  21. 1400 通りがかりさん

    >>1397 検討板ユーザーさん

    金利上がってきているから、しゃーない。

    • 1

  • [スムラボ]キットキャット「プラウドシティ方南町」のレビューもチェック

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プラウドシティ方南町  [第4期]
プラウドシティ方南町
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