プラウドシティ方南町

共用部の仕上がりが気になります

内覧会の案内きましたね

1階割安だな、購入迷います

>>1153 匿名さん

少し値段あがっても、2階以上がリセール良いかと。。。
それでも安いので

マンションのどの部屋を選ぶかは、その方の価値観でしょうね。値段を言われますが、それを含め精神的な物もあるでしょう。働きざかりならなおの事
私みたいに物の整理も含め就活する年齢ではないはず。
精神的に余裕をもって選んで下さい。

マンションって売却できるのが良いですよね。

私は、転勤族なので次の引っ越しで6回目です。しかし、社宅や賃貸と持ち家の執着心は、違います。
家族が安らげる空間になれる様、努力したいと思います。

建設も最終段階ですかね。

そうですね。災害が来ないように祈るばかりです。

気になったのが、前の家が倒れてこないかです。相当、築年数があるのでしょう。。壁にヒビが入っています。

>>1160 契約者さん3さん
大丈夫ではないでしょうか。。
というか、他の土地より低いのが、ハザード的にやはり気になりますね

今、通って来ました

前の家との写真、これはC棟あたりでしょうか？最初の計画だと距離は7ｍになっています。この道を歩く人もいますが、あまり歩きたくないですね。ハザードは、善福寺川の川幅をひろげる工事がどこまで進んでいるのでしゅう。杉並区は、対策していますよ。水道管も電柱をなくす工事など。これは書いてもいいかわかりませんが、マンションまでのガスかんを新しくする年数知っていますか？70年ですが、せっかく建て替えで更地にするので新しく交換してもらいました。

>>1154 通りがかりさん
絶対2階以上にすべき！
一階はどんなに安くても、最初から検討対象から外す人が多いのでやめた方がいい

>>1160 契約者さん3さん
こうみるとかなりの高低差ですね。蛇行してる様子からもこの道路が河川跡と改めて思いました

>>1160 契約者さん3さん
え、かなり危険じゃ、、？？

前の建物の時も、１階も全部うまってましたよ。１階は、値段が安いから。地震の時、すぐに逃げられるから。
エレベーターに乗らなくても、我が家に帰れるから。そういえば、2階の方も階段を利用する人いましたね。

何かリスクと期待、、半々過ぎて迷います！

>>1160 契約者さん3さん
6階でやっと眺望が開きはじめますね、

>>1160 契約者さん3さん

え、初めて見ましたがこれ相当危なくないですか‥？
子供とか歩かせたくないですね

>>1170 匿名さん
どなたか、この件で説明とか受けてる人いますか？？

>>1171 名無しさん
受けていないです

C棟買った人は承知の上じゃないですかね？こういう要素も含めて安かったですし。
こういう不安要素とかリセールとか求めてる人はC棟以外買ってるかと

9380万の中古のプラウド杉並方南町も売れたみたいですねー！築浅メジャーブランドマンション3LDKはは方南町もいよいよ1億が近づいてきましたね。
ほんとこのが9000万前後ファミリータイプの物件ラストチャンスの可能性。。。

>>1173 通りがかりさん
ほんとそのとおり！
周りがとやかく言うことではない。
余計なお世話

>>1175 マンション掲示板さん
ハザードと周辺状況を反映した値段！！！！

サウスエントランスも出来上がって来ました。

>>1177 匿名さん

かっこいい！

先着もラスト15ですね。

パースかっこいいですけど、CEF棟は坪2～30上がってそうなので、先着住戸ありだとおもうけどなー。

>>1177 さん

>>1177 匿名さん
決して煌びやかではないですが、地に足つけたいいマンションになりそうですね。

うんうん。
地味だけど落ち着いていて飽きないデザインですよね。
タイル可愛い笑

パースが凄く格好いいので写真で見るとあれ？と感じるのですが、現地に行って見てみるとまた違いますかね？
野村だし最後はきっちり仕上げてくるのでしょうか‥

>>1182 名無しさん
いえ、こらが完成系です。寂しいですがこんなもんです。

>>1183 eマンションさん

そうですか‥
もう少し装飾なり植栽なり頑張って欲しかったと個人的には思います。
でもこの落ち着いている雰囲気が良い感じると思う方もいらっしゃいますよね。
ありがとうございます。

夜になったら雰囲気良くなるのかしら

>>1185 さん

夜良さそうですね！晴れた日に見に行きましたが、良かったですよ

>>1184 名無しさん
8000万円、9000万円かけたマンションでこれだと、、落ち込みます

>>1187 名無しさん
◯アースの民よお疲れ

小竹向原と力の入れ具合が違いすぎる。ここも旭化成が入ってれば、デザインかっこよかったんだろうな。

>>1189 マンション検討中さん

腐っても杉並区ですからね。
でも、だからこそこちらにも力を入れて欲しかったですね。
今は多少高価でも買う人は大勢いますから。

私には、安心して生活できるのが何より高価です。

>>1189 マンション検討中さん
植栽は小竹向原の方が頑張ってますね。
それぞれの物件の長所に目を向けましょう。

>>1188 匿名さん

ピアースもできてきてるけど両方ええ感じよ。好みが分かれるだけ。

>>1193 匿名さん
突貫がか

>>1192 評判気になるさん

小竹より方南町の方が駅力ありますよね。
まぁどちらも素敵ってことで。

今しがたです

石畳だと思ってたので、残念…
コストカットかな～

>>1197 匿名さん

これなら素敵なのに...ひどい...

>>1197 匿名さん
え、こんなパースどこにありましたっけ？

>>1187 名無しさん
そうなんですが、その値段は昔の4000万前後だから。こんなもんですよ

>>1197 匿名さん
歩道がある！
今は無い？

>>1201 評判気になるさん

少し前の投稿に貼ってくれた写真見るとありました！

>>1201 評判気になるさん
CGパースはサウスエントランスですし、実物も歩道はあります。パースは急傾斜をわかりづらくしたり、デベが見せたくないものは描いてないだけで。石畳にできなかったのは傾斜のせいとか説明されるのかしら。

駐車場も出来上がりましたね。
STOPってタイルで描いてるの何か可愛い

>>1199 匿名さん
んー、諦めてます。笑
駅近の大型だから、住めればいいですかね笑

盛り上がってきました

>>1197 匿名さん

これ野村からしっかり説明あるんですかね？

>>1204 マンション掲示板さん
流石に言い掛かりすぎ。
別に今のでも十分素敵！

>>1208 マンション検討中さん
言い掛かりと捉えられるなんて思ってもみませんでした。
不快な思いをさせてしまったのならすみません。
近所なのでほとんど毎日工事の進捗を見続けてきて、愛着心から可愛いと褒めたつもりでした。

>>1209 匿名さん

みなさん気にしてないと思いますよ！
色んな人の意見とか、工事の進捗とか共有してくれるのとてもありがたいですー

>>1204 マンション掲示板さん
素敵な写真の共有、ありがとうございます。
上記コメントについては、どなたかの投稿と間違えられたのでは、と思います。

>>1192 評判気になるさん
小竹向原の中庭はもっと素敵です。
特に夜の演出、エントランスに入った瞬間に中庭が見れます。マイホームに帰ってきた感じですね。

>>1204 マンション掲示板さん

いい写真です！

>>1209 匿名さん
可愛い発言、ほっこりしました笑
いつも画像投稿ありがとうございます！

写真ありがとうございます！
オートロックの部分がどんな感じになるか楽しみですね

>>1212 マンション比較中さん

小竹向原のエントランスこんな感じ。
方南町のパースもかっこいいですよー。エントランスはどう仕上げてくるか。

小竹向原買うか、方南町買うか、すっごい悩みました。
答え合わせは住んでからだなあ。

いまでてる方南町の築10年以内60m2の中古マンション一覧です。新築で70㎡前後とれてプラウドシティ方南町この値段なんだから、いい物件ですよね。

外観少し我慢すれば明らかコスパよく買える。

どーしてもかっこいいマンションがいい人は9680のシティテラスいいと思います。プラウドシティ方南町終わった後、今後この値段で買えるか不明ですし。。。

中古でもプラウド杉並方南町はやはり人気ですね…
フラットな目線で見た時に新築以外でこちらの物件の方がいいところってどこだと思いますか？

規模感、駅距離

>>1218 マンション掲示板さん

逆にデザイン性以外はほぼ買ってるんじゃないですかね？
見た目だけにとらわれず合理的な買い物したい人は本物件選択されるのではと。
もちろんおしゃれなのは間違いないですが

>>1220 通りがかりさん

買ってる??
勝ってる○

でした

>>1218 マンション掲示板さん
規模感と和田堀公園への近さがいいですね。あと価格面でも本物件に軍配
占有部の設備・外観デザインはプラウドが優れているので、中古を気にしなくて多少割高を許容できるならプラウドでしょうか。
サミットの質は中野台>>和泉店なのでネットスーパー派じゃない人は向こう側が住みやすいかもしれません

普通に欲しいw羨ましいw

確かにサミットの質は店によってまちまちですよね
和泉店は狭いし品数少ないしであまり使えなさそう
小さい百均があるのは助かりますが
妙法寺前店みたいにリニューアルして、ベーカリーが欲しい

>>1224 検討板ユーザーさん
サミットの和泉店、コルモピアは３Fだけに縮小して、１F＆２Fを食品売り場に改装、ベーカリー追加してくれないかなぁ。この近辺では西永福のサミットが商品、品数ともに充実しているので、同じくらいになると良いな。

>>1225 周辺住民さん

和泉店の2階はいつも全然客いないし要らないですよね
でもご年配の方は重宝してるのかな‥
だいぶ老朽化してそうだし丸ごと綺麗になっていただきたい

>>1218 マンション掲示板さん
優れてる方を並べるとこんな感じと思ってます。

プラウドシティ方南町
駅距離、規模感、割安感(低層階)、景色採光(上層階)、大きい公園

プラウド杉並方南町
デザイン、室内仕様、ハザード(若干)、景色採光(低層階)、子育て施設

合理的な選択は求めるものによって変わってきますが、好みにマッチした物件を選べたら何よりですね！

今日、見て来ましたが
写真でみるより全然良かったですよ！
大型、って感じがします。
外側のエントランス付近は植栽のスペースがそもそも取れないのが仕方ないのでパッと見の高級感にはかけるかもしれませんが、エントランスくぐったあとの景色が楽しみですね！

>>1228 通りがかりさん

わかります！実際見に行くとデカいですよね笑

DEFあまり検討中になってないですね。
やはりABCほどの割安ない感じなんでしょうか？

>>1230 検討板ユーザーさん
ABCの高層と比較させて売るための価格差でしょうね

今日現地見ました、インパクトありますね、、！

>>1232 周辺住民さん

お天気どうでした？

先着残り14！

>>1234 評判気になるさん
Bの下層ですね。
目の前がルフォンですが、きれいな建物で気にならないですからね

>>1217 通りがかりさん

え、もしやこの画像の上2つ売れました。。。？

>>1217 さん

消えましたね。売れたみたいですね。
方南町も9000中盤～後半が当たり前に、、

今出てるプラウドの1億超えが売れたら大台突破ですね

>>1237 マンション検討中さん
激安でしょ

>>1237 マンション検討中さん
今の時代であのクオリティなら1億超えは余裕だろうね
ここもそうなるといいが。。

>>1239 マンション掲示板さん

ならないですねここは残念ですが。

>>1240 評判気になるさん
◯アースマジお疲れ

>>1241 通りがかりさん
仲良くしてください。情けないです

>>1242 マンション掲示板さん
低層会を買う人のコメントに見えるので、、やめてください、、

>>1228 通りがかりさん
通り

やっぱりプラウドシティ小竹向原のほうがかっこいいね。

>>1245 評判気になるさん
マンションにカッコよさ大事でしょうか？

小竹向原も方南町も立地が良いですからね。

>>1246 匿名さん
方南町を下げたい意図はないんだけど、カッコよさは大事でしょ。

>>1248 評判気になるさん
カッコよさのプラウド杉並方南町、割安・立地のプラウドシティ方南町と方南町駅は両面に死角ナシ。小竹向原は周りに競合がない一強だけど、プラウド杉並方南町と比べると外観はさすがに見劣るね。

>>1249 評判気になるさん
立地は優劣ないのでは。駅距離選ぶか、住宅街を選ぶか、人それぞれのような。