物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀ノ内1-462-1他17筆(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
56.13m2〜72.01m2 |
価格 |
7898万円〜9998万円 |
管理費(月額) |
1万2970円〜1万6630円/月 |
修繕積立金(月額) |
8480円〜1万870円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
371戸 |
販売戸数 |
15戸 |
完成時期 |
2024年8月竣工済 |
入居時期 |
2025年1月下旬予定(A・B・C棟)・2025年3月下旬予定(D・E・F棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC11階建、B棟/RC14階建、C棟/RC13階建、D棟/RC8階建、E棟/RC5階建、F棟/RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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1082
評判気になるさん
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1083
マンション住民さん
>>1069 eマンションさん
朝の逆方向も練習しておいた方がいいですね。
坂上到着前に長時間待たされたり乗り換えの場合は数秒の差でこちらのドアが開く前に向こうのドアが閉まったり、なかなかストレス溜まります。
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1084
検討板ユーザーさん
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1085
通りがかりさん
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1086
マンコミュファンさん
>>1058 名無しさん
自分にも来ました!~
来月楽しみですが、緊張します。
内覧会は案内まだです。
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1087
eマンションさん
今週も先着住戸少し動きましたね。
やっぱりB棟の高層、眺望良くても間取り微妙で後回しになってますね。(決して高くはないのだと思いますが。)
都心アクセス駅近広さのバランス感に惹かれてくる人が多いので、低層でも広さとれるほうがニーズにあってそう。湾岸とか都心タワマンにくらべると高層でもめちゃめちゃいい眺望ではないですし。。。
2階以上で70m2以上の綺麗な間取り変えた人羨ましいですー
DEFだと3LDKとれても60m2台になっちゃうけど、まだ変える相場なうちに飛び込んでおこうかな
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1088
評判気になるさん
>>1087 eマンションさん
都心距離、デベ、規模、駅距離、
他の新築に比べて激安ですからね。
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1089
検討板ユーザーさん
>>1088 評判気になるさん
9000前後でファミリーニーズの高い3LDK70㎡。
人気の丸の内線徒歩5分。プラウドブランド。人気の杉並区。新宿まですぐ近く。
周辺はお世辞にも綺麗な景観ではないですが、これだけ揃ってれば安いとしかいいようがないですね!
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1090
マンション掲示板さん
>>1089 検討板ユーザーさん
3LDK70㎡知事は販売が少なく、かつ、まともな部屋は9500万を軽く超えてたと思いますが。
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1091
マンション検討中さん
B-3,4
6階以上もあまり景色よくないし、間取りがあいまいですね。特にキッチンが
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1092
マンコミュファンさん
>>1091 マンション検討中さん
ほんとにキッチンが、、笑
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1093
通りがかりさん
なんだかんだでB棟高層も売り切ってくるんでしょうね。どんどん割安に買えるマンションもなくなっていきますし。引き続き厳しい相場なのは確実でしょう
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1094
検討板ユーザーさん
>>1091 マンション検討中さん
そうですね。。。この物件は眺望以外ハイスペックなので、上に行こうと眺望期待できない以上間取り重視するほうがベターな気はしています。
個人的には、大丈夫かと思いますがリセール考えると1階以外がいいなと思ってます。一応ハザードエリアなので
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1095
匿名さん
ここの土地なら災害の心配はいらないですよ。震災リスクが一番高いのは液状化歴のある埋立地。ここは地盤も良いし、安全性の高い土地ですよ。
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1096
eマンションさん
間取りは住めば都です。
家は総合力ですから。
素敵な家具でおしゃれに暮らしましょう!
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1097
eマンションさん
>>1095 匿名さん
ハザードの話になると、ほぼ毎回、地盤が良いとのコメントがありますが、水害と地震は別の性質のものです。1階を買われたのでしょうか。
そもそもここは谷底低地なので地盤も一定緩いはずです。
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1098
eマンションさん
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1099
検討板ユーザーさん
>>1098 eマンションさん
先着残りの数ってどうやってわかるのですか?
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1100
評判気になるさん
>>1097 eマンションさん
1階は川に近い土地のため、この時期、ダンゴムシやミミズ、いろんな虫、ヤモリ、これから秋にかけては蚊もたくさん出るので、虫系が嫌いな人は避けた方がよいです。一方、虫系が好きな人にはおすすめです。
プラウドシティ方南町 [第3期2次]
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所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.60m2~72.01m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 371戸
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