プラウドシティ方南町

購入迷うな魅力的

交流イベントの案内来ましたね。分譲の方もきてますか？

良い～～
たまらん～～

>>1040 通りがかりさん

一種低層の駅近物件ってどこよ？田舎か？

>>1059 さん

天気がいいと雰囲気変わりますよねー
素敵です！

分譲組はインテリア相談会、交流会どちらの案内もまだ来ていません。

>>1060 通りがかりさん
杉並でそんな立地はないですよね。
シティテラスでも駅２分一種中高層住居地域ですし。
プラウドは駅７分一種低層住居地域っぽいけど、本物件と同じくハザード色つくし。

>>1063 マンコミュファンさん
渋谷区でも無いのでは？

>一種低層の駅近物件

五山とか大和郷とかかな。そんなにはないよね。

>>1063 マンコミュファンさん
永福町がそうですよ。
準工業地域ハザードありの方が杉並区ではレアかと

永福町、そんなに良いなら大人気ですねえ

>>1059 eマンションさん
仮定として、この空き地にマンションなどが建設される場合、E棟の日照は確保されるのでしょうか。E棟はA棟があるので西側からしか陽は入らない気がしており、西側に中層マンション計画されたら、どうなるのかなと。詳しい方ぜひ教えてください。

新宿から方南町に電車で帰る練習をしています。

>>1070 マンション検討中さん
平日昼間しかまだ経験なく....
結構ゆったり目でした

>>1070 マンション検討中さん
ぜんぜん長くないですよ！

>>1068 検討中さん
隣接の敷地に釘で紐が張ってありましたよ

>>1071 マンコミュファンさん

ですね

>>1070 マンション検討中さん
長い時は長いです。
あとホームがどこかわからなくて最初は戸惑います。

内覧会の案内キター
写真とってきます

>>1069 eマンションさん
朝の逆方向も練習しておいた方がいいですね。
坂上到着前に長時間待たされたり乗り換えの場合は数秒の差でこちらのドアが開く前に向こうのドアが閉まったり、なかなかストレス溜まります。

>>1073 eマンションさん
フェンスができてました。

綺麗になってきてますね！先着もラスト19！

>>1058 名無しさん

自分にも来ました！～
来月楽しみですが、緊張します。
内覧会は案内まだです。

今週も先着住戸少し動きましたね。
やっぱりB棟の高層、眺望良くても間取り微妙で後回しになってますね。(決して高くはないのだと思いますが。)

都心アクセス駅近広さのバランス感に惹かれてくる人が多いので、低層でも広さとれるほうがニーズにあってそう。湾岸とか都心タワマンにくらべると高層でもめちゃめちゃいい眺望ではないですし。。。

2階以上で70m2以上の綺麗な間取り変えた人羨ましいですー
DEFだと3LDKとれても60m2台になっちゃうけど、まだ変える相場なうちに飛び込んでおこうかな

>>1087 eマンションさん
都心距離、デベ、規模、駅距離、
他の新築に比べて激安ですからね。

>>1088 評判気になるさん

9000前後でファミリーニーズの高い3LDK70㎡。
人気の丸の内線徒歩5分。プラウドブランド。人気の杉並区。新宿まですぐ近く。

周辺はお世辞にも綺麗な景観ではないですが、これだけ揃ってれば安いとしかいいようがないですね！

>>1089 検討板ユーザーさん
3LDK70㎡知事は販売が少なく、かつ、まともな部屋は9500万を軽く超えてたと思いますが。

B-3,4
６階以上もあまり景色よくないし、間取りがあいまいですね。特にキッチンが

>>1091 マンション検討中さん

ほんとにキッチンが、、笑

なんだかんだでB棟高層も売り切ってくるんでしょうね。どんどん割安に買えるマンションもなくなっていきますし。引き続き厳しい相場なのは確実でしょう

>>1091 マンション検討中さん

そうですね。。。この物件は眺望以外ハイスペックなので、上に行こうと眺望期待できない以上間取り重視するほうがベターな気はしています。
個人的には、大丈夫かと思いますがリセール考えると1階以外がいいなと思ってます。一応ハザードエリアなので

ここの土地なら災害の心配はいらないですよ。震災リスクが一番高いのは液状化歴のある埋立地。ここは地盤も良いし、安全性の高い土地ですよ。

間取りは住めば都です。
家は総合力ですから。
素敵な家具でおしゃれに暮らしましょう！

>>1095 匿名さん
ハザードの話になると、ほぼ毎回、地盤が良いとのコメントがありますが、水害と地震は別の性質のものです。１階を買われたのでしょうか。
そもそもここは谷底低地なので地盤も一定緩いはずです。

先着18、じわじわと来てますね。

>>1098 eマンションさん

先着残りの数ってどうやってわかるのですか？

>>1097 eマンションさん
１階は川に近い土地のため、この時期、ダンゴムシやミミズ、いろんな虫、ヤモリ、これから秋にかけては蚊もたくさん出るので、虫系が嫌いな人は避けた方がよいです。一方、虫系が好きな人にはおすすめです。

>>1095 匿名さん
botみたいですね

虫多いんですか？それは嫌だな

>>1097 eマンションさん
谷なんですか？
具合的にお願いします。

>>1100 評判気になるさん
虫博士さん
地下住戸のあるマンションにも来ますか。

>>1091 マンション検討中さん

この間取りはあまりにも、、笑
もう少しどうにかならなかったのか

川が近いと虫は凄いですよ
蚊柱が至る所でみられます
よって2階以上が吉