| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区堀ノ内１-462-1他17筆（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
59.03m2〜105.25m2 |
| 価格 |
7898万円〜1億8998万円 |
| 管理費（月額） |
1万3640円〜2万4310円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8910円〜1万5890円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
371戸 |
| 販売戸数 |
11戸 |
| 完成時期 |
2024年8月竣工済 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：A棟／RC11階建、B棟／RC14階建、C棟／RC13階建、D棟／RC8階建、E棟／RC5階建、F棟／RC5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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1041
マンコミュファンさん
>>1040 通りがかりさん
立地がよいの解釈なんてそれぞれの価値観次第でしょ。
杉並区アドレス丸の内線始発駅徒歩5分に魅力を感じる人にとっては十分立地は良いと思いますよ
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1042
マンション掲示板さん
>>1039 近隣住民さん
ガーデンの方が良いわけないっしょ
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1043
eマンションさん
>>1040 通りがかりさん
そんなのあんの？
代々木上原か？
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1044
口コミ知りたいさん
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1045
eマンションさん
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1046
検討板ユーザーさん
まぁ貯水施設があるし川が氾濫することは無いだろうね。
ただ大雨降って水位がヤバくなるとバカでかいサイレンが鳴り響いてドキドキはするよ。特に夜。
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1047
通りがかりさん
>>1046 検討板ユーザーさん
川の反乱ってより、低いから一階は雨が溜まりやすい。
2階以上は気にする必要なし
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1048
eマンションさん
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1049
匿名さん
液状化歴のある埋立地とかの方が震災リスクは遥かに高いと思うぞ。ここは地盤も良いし安全なエリアです。
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1050
通りがかりさん
>>1046 検討板ユーザーさん
川の反乱ってより、低いから一階は雨が溜まりやすい。
2階以上は気にする必要なし
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1051
口コミ知りたいさん
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1052
匿名さん
>>1047 通りがかりさん
私が知る限りサイレンは何回か聞いたことはあるけど溢れたことは一回も無いですね。
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1053
通りがかりさん
>>1052 匿名さん
なんで一階の状況を知っているんですか？
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1054
通りがかりさん
>>1043 eマンションさん
希少だからこそ立地がよいと言えるのではないでしょうか。杉並区で準工業地域のハザード色付くマンションも希少と思いますが
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1055
eマンションさん
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1056
匿名さん
>>1019 ご近所さん
ブックオフの隣のビルに建築看板出てて
エーピープランさんでした。
儲かってる会社さんなんですね！
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1057
マンション検討中さん
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1058
名無しさん
交流イベントの案内来ましたね。分譲の方もきてますか？
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1059
eマンションさん
良い～～
たまらん～～
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1060
通りがかりさん
>>1040 通りがかりさん
一種低層の駅近物件ってどこよ？田舎か？
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1061
匿名さん
>>1059 さん
天気がいいと雰囲気変わりますよねー
素敵です！
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1062
名無しさん
分譲組はインテリア相談会、交流会どちらの案内もまだ来ていません。
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1063
マンコミュファンさん
>>1060 通りがかりさん
杉並でそんな立地はないですよね。
シティテラスでも駅２分一種中高層住居地域ですし。
プラウドは駅７分一種低層住居地域っぽいけど、本物件と同じくハザード色つくし。
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1064
マンション掲示板さん
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1065
匿名さん
>一種低層の駅近物件
五山とか大和郷とかかな。そんなにはないよね。
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1066
匿名さん
>>1063 マンコミュファンさん
永福町がそうですよ。
準工業地域ハザードありの方が杉並区ではレアかと
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1067
eマンションさん
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1068
検討中
>>1059 eマンションさん
仮定として、この空き地にマンションなどが建設される場合、E棟の日照は確保されるのでしょうか。E棟はA棟があるので西側からしか陽は入らない気がしており、西側に中層マンション計画されたら、どうなるのかなと。詳しい方ぜひ教えてください。
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1069
eマンションさん
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1070
マンション検討中さん
丸の内線の方南町行きでも中野坂上で停車時間長かったりしますか？
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1071
マンコミュファンさん
>>1070 マンション検討中さん
平日昼間しかまだ経験なく....
結構ゆったり目でした
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1072
評判気になるさん
>>1070 マンション検討中さん
ぜんぜん長くないですよ！
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1073
eマンションさん
>>1068 検討中さん
隣接の敷地に釘で紐が張ってありましたよ
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1074
eマンションさん
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1075
検討板ユーザーさん
>>1070 マンション検討中さん
長い時は長いです。
あとホームがどこかわからなくて最初は戸惑います。
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1082
評判気になるさん
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1083
マンション住民さん
>>1069 eマンションさん
朝の逆方向も練習しておいた方がいいですね。
坂上到着前に長時間待たされたり乗り換えの場合は数秒の差でこちらのドアが開く前に向こうのドアが閉まったり、なかなかストレス溜まります。
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1084
検討板ユーザーさん
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1085
通りがかりさん
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1086
マンコミュファンさん
>>1058 名無しさん
自分にも来ました！～
来月楽しみですが、緊張します。
内覧会は案内まだです。
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1087
eマンションさん
今週も先着住戸少し動きましたね。
やっぱりB棟の高層、眺望良くても間取り微妙で後回しになってますね。(決して高くはないのだと思いますが。)
都心アクセス駅近広さのバランス感に惹かれてくる人が多いので、低層でも広さとれるほうがニーズにあってそう。湾岸とか都心タワマンにくらべると高層でもめちゃめちゃいい眺望ではないですし。。。
2階以上で70m2以上の綺麗な間取り変えた人羨ましいですー
DEFだと3LDKとれても60m2台になっちゃうけど、まだ変える相場なうちに飛び込んでおこうかな
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1088
評判気になるさん
>>1087 eマンションさん
都心距離、デベ、規模、駅距離、
他の新築に比べて激安ですからね。
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1089
検討板ユーザーさん
>>1088 評判気になるさん
9000前後でファミリーニーズの高い3LDK70㎡。
人気の丸の内線徒歩5分。プラウドブランド。人気の杉並区。新宿まですぐ近く。
周辺はお世辞にも綺麗な景観ではないですが、これだけ揃ってれば安いとしかいいようがないですね！
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1090
マンション掲示板さん
>>1089 検討板ユーザーさん
3LDK70㎡知事は販売が少なく、かつ、まともな部屋は9500万を軽く超えてたと思いますが。
プラウドシティ方南町 [第4期]
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所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
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交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.60m2～66.96m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 371戸
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