プラウドシティ方南町

方南町は立地も良いし住環境も素晴らしいですよ。

>>1036 eマンションさん
このスレでは「立地」は単に駅近ということでしょうか。ハザードエリアなのに立地がよいって、矛盾する気がしまして。

>>1033 マンション検討中さん
まるで軍艦島ですね。正直、ガーデン堀之内の方がよかったです。
そして、西側の隣地もいつのまにか整地されてるような。

>>1038 検討中さん
普通、立地がよいは一種低層のハザード問題ない駅近物件ですね。ここは準工業地域でハザードの色は濃い目です。

>>1040 通りがかりさん

立地がよいの解釈なんてそれぞれの価値観次第でしょ。
杉並区アドレス丸の内線始発駅徒歩5分に魅力を感じる人にとっては十分立地は良いと思いますよ

>>1039 近隣住民さん
ガーデンの方が良いわけないっしょ

>>1040 通りがかりさん
そんなのあんの？
代々木上原か？

>>1019 ご近所さん
はよ建て替えてや！！！

>>1039 近隣住民さん

軍艦島？
大丈夫ですか？

まぁ貯水施設があるし川が氾濫することは無いだろうね。
ただ大雨降って水位がヤバくなるとバカでかいサイレンが鳴り響いてドキドキはするよ。特に夜。

>>1046 検討板ユーザーさん
川の反乱ってより、低いから一階は雨が溜まりやすい。
2階以上は気にする必要なし

敷地に雨が降らないマンションなんてないでしょう。

液状化歴のある埋立地とかの方が震災リスクは遥かに高いと思うぞ。ここは地盤も良いし安全なエリアです。

>>1046 検討板ユーザーさん
川の反乱ってより、低いから一階は雨が溜まりやすい。
2階以上は気にする必要なし

先着20ですね

>>1047 通りがかりさん

私が知る限りサイレンは何回か聞いたことはあるけど溢れたことは一回も無いですね。

>>1052 匿名さん
なんで一階の状況を知っているんですか？

>>1043 eマンションさん
希少だからこそ立地がよいと言えるのではないでしょうか。杉並区で準工業地域のハザード色付くマンションも希少と思いますが

なんだかんだ全体的に良さげな物件なきがします！

>>1019 ご近所さん
ブックオフの隣のビルに建築看板出てて
エーピープランさんでした。
儲かってる会社さんなんですね！

購入迷うな魅力的

交流イベントの案内来ましたね。分譲の方もきてますか？

良い～～
たまらん～～

>>1040 通りがかりさん

一種低層の駅近物件ってどこよ？田舎か？

>>1059 さん

天気がいいと雰囲気変わりますよねー
素敵です！

分譲組はインテリア相談会、交流会どちらの案内もまだ来ていません。

>>1060 通りがかりさん
杉並でそんな立地はないですよね。
シティテラスでも駅２分一種中高層住居地域ですし。
プラウドは駅７分一種低層住居地域っぽいけど、本物件と同じくハザード色つくし。

>>1063 マンコミュファンさん
渋谷区でも無いのでは？

>一種低層の駅近物件

五山とか大和郷とかかな。そんなにはないよね。

>>1063 マンコミュファンさん
永福町がそうですよ。
準工業地域ハザードありの方が杉並区ではレアかと

永福町、そんなに良いなら大人気ですねえ

>>1059 eマンションさん
仮定として、この空き地にマンションなどが建設される場合、E棟の日照は確保されるのでしょうか。E棟はA棟があるので西側からしか陽は入らない気がしており、西側に中層マンション計画されたら、どうなるのかなと。詳しい方ぜひ教えてください。

新宿から方南町に電車で帰る練習をしています。

>>1070 マンション検討中さん
平日昼間しかまだ経験なく....
結構ゆったり目でした

>>1070 マンション検討中さん
ぜんぜん長くないですよ！

>>1068 検討中さん
隣接の敷地に釘で紐が張ってありましたよ

>>1071 マンコミュファンさん

ですね

>>1070 マンション検討中さん
長い時は長いです。
あとホームがどこかわからなくて最初は戸惑います。

内覧会の案内キター
写真とってきます

>>1069 eマンションさん
朝の逆方向も練習しておいた方がいいですね。
坂上到着前に長時間待たされたり乗り換えの場合は数秒の差でこちらのドアが開く前に向こうのドアが閉まったり、なかなかストレス溜まります。

>>1073 eマンションさん
フェンスができてました。

綺麗になってきてますね！先着もラスト19！

>>1058 名無しさん

自分にも来ました！～
来月楽しみですが、緊張します。
内覧会は案内まだです。