東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 杉並区
  6. 堀ノ内
  7. 方南町駅
  8. プラウドシティ方南町
匿名さん [更新日時] 2024-11-10 16:32:58

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸(非分譲住戸163戸含む)
竣工時期 2024年7月上旬(予定)
入居時期 2024年11月下旬(予定)

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
2024年1月に気になる物件(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6 管理担当】
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町  [第3期3次]
所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~72.01m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 371戸
[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 1021 マンション掲示板さん

    >>1020 匿名さん

    今月決まるはずだったかと

  2. 1022 eマンションさん

    >>1019 ご近所さん
    やったぜ!綺麗になりますね。

  3. 1023 検討板ユーザーさん

    >>1019 ご近所さん

    まさかめちゃくちゃ背が高いとかないですよね。

  4. 1024 評判気になるさん

    1.54億円でも4LDKは貴重ですね。

  5. 1025 匿名さん

    立地が良いですからね。高くても買いたい人は多いですよ。

  6. 1026 近隣住民

    >>1023 検討板ユーザーさん
    容積率300%と200%の土地が混ざっているので、頑張ってもルフォンの7階の高さまでが限度かと。

  7. 1027 eマンションさん

    >>1025 匿名さん
    割安だからなのでは。

  8. 1028 通りがかりさん

    >>1017 匿名さん

    明らかコスパいいので、先着区画購入検討するなら早い方がいいですね!

  9. 1029 購入者

    >>1028 通りがかりさん
    この土地のこの価格でコスパよいとなると、市場価格の上がりがすごいとしか…
    早く購入すればするほど正解だったんでしょう。ブリリアの建て替えはここより立地も良いんで、いったいいくらくらいになるんだろう。

  10. 1030 マンコミュファンさん

    >>1026 近隣住民さん
    方南通りに接道してるルフォンは7階ですが、
    幅員がありますからね

  11. 1031 匿名さん

    >>1029 購入者さん
    Bririaの建て替えって何ですか?

  12. 1032 口コミ知りたいさん

    (仮称)秋元ビル・南台住宅建替計画ですね。
    来年解体予定だからかなり先の話です。

  13. 1033 マンション検討中さん

    >>1008 匿名さん

    うーん。

    1. うーん。
  14. 1034 匿名さん

    >>1033 マンション検討中さん
    このアングルから見るとすごい形しているな

  15. 1035 通りがかりさん

    まるで要塞。
    かっこいいね。

  16. 1036 eマンションさん

    >>1033 マンション検討中さん

    自分もこのアングルからの初めて見ました。
    もう少しどうにかなったのではないかと思いますけどね、いいんです普通で。
    マンションは立地が第一ですから!



  17. 1037 匿名さん

    方南町は立地も良いし住環境も素晴らしいですよ。

  18. 1038 検討中

    >>1036 eマンションさん
    このスレでは「立地」は単に駅近ということでしょうか。ハザードエリアなのに立地がよいって、矛盾する気がしまして。

  19. 1039 近隣住民

    >>1033 マンション検討中さん
    まるで軍艦島ですね。正直、ガーデン堀之内の方がよかったです。
    そして、西側の隣地もいつのまにか整地されてるような。


  20. 1040 通りがかりさん

    >>1038 検討中さん
    普通、立地がよいは一種低層のハザード問題ない駅近物件ですね。ここは準工業地域でハザードの色は濃い目です。

  21. 1041 マンコミュファンさん

    >>1040 通りがかりさん

    立地がよいの解釈なんてそれぞれの価値観次第でしょ。
    杉並区アドレス丸の内線始発駅徒歩5分に魅力を感じる人にとっては十分立地は良いと思いますよ

  22. 1042 マンション掲示板さん

    >>1039 近隣住民さん
    ガーデンの方が良いわけないっしょ

  23. 1043 eマンションさん

    >>1040 通りがかりさん
    そんなのあんの?
    代々木上原か?

  24. 1044 口コミ知りたいさん

    >>1019 ご近所さん
    はよ建て替えてや!!!

  25. 1045 eマンションさん

    >>1039 近隣住民さん

    軍艦島?
    大丈夫ですか?

  26. 1046 検討板ユーザーさん

    まぁ貯水施設があるし川が氾濫することは無いだろうね。
    ただ大雨降って水位がヤバくなるとバカでかいサイレンが鳴り響いてドキドキはするよ。特に夜。

  27. 1047 通りがかりさん

    >>1046 検討板ユーザーさん
    川の反乱ってより、低いから一階は雨が溜まりやすい。
    2階以上は気にする必要なし

  28. 1048 eマンションさん

    敷地に雨が降らないマンションなんてないでしょう。

  29. 1049 匿名さん

    液状化歴のある埋立地とかの方が震災リスクは遥かに高いと思うぞ。ここは地盤も良いし安全なエリアです。

  30. 1050 通りがかりさん

    >>1046 検討板ユーザーさん
    川の反乱ってより、低いから一階は雨が溜まりやすい。
    2階以上は気にする必要なし

  31. 1051 口コミ知りたいさん

    先着20ですね

  32. 1052 匿名さん

    >>1047 通りがかりさん

    私が知る限りサイレンは何回か聞いたことはあるけど溢れたことは一回も無いですね。

  33. 1053 通りがかりさん

    >>1052 匿名さん
    なんで一階の状況を知っているんですか?

  34. 1054 通りがかりさん

    >>1043 eマンションさん
    希少だからこそ立地がよいと言えるのではないでしょうか。杉並区で準工業地域のハザード色付くマンションも希少と思いますが

  35. 1055 eマンションさん

    なんだかんだ全体的に良さげな物件なきがします!

  36. 1056 匿名さん

    >>1019 ご近所さん
    ブックオフの隣のビルに建築看板出てて
    エーピープランさんでした。
    儲かってる会社さんなんですね!

  37. 1057 マンション検討中さん

    購入迷うな魅力的

  38. 1058 名無しさん

    交流イベントの案内来ましたね。分譲の方もきてますか?

  39. 1059 eマンションさん

    良い~~
    たまらん~~

    1. 良い~~たまらん~~
  40. 1060 通りがかりさん

    >>1040 通りがかりさん

    一種低層の駅近物件ってどこよ?田舎か?

  41. 1061 匿名さん

    >>1059 さん

    天気がいいと雰囲気変わりますよねー
    素敵です!

  42. 1062 名無しさん

    分譲組はインテリア相談会、交流会どちらの案内もまだ来ていません。

  43. 1063 マンコミュファンさん

    >>1060 通りがかりさん
    杉並でそんな立地はないですよね。
    シティテラスでも駅2分一種中高層住居地域ですし。
    プラウドは駅7分一種低層住居地域っぽいけど、本物件と同じくハザード色つくし。

  44. 1064 マンション掲示板さん

    >>1063 マンコミュファンさん
    渋谷区でも無いのでは?

  45. 1065 匿名さん

    >一種低層の駅近物件

    五山とか大和郷とかかな。そんなにはないよね。

  46. 1066 匿名さん

    >>1063 マンコミュファンさん
    永福町がそうですよ。
    準工業地域ハザードありの方が杉並区ではレアかと

  47. 1067 eマンションさん

    永福町、そんなに良いなら大人気ですねえ

  48. 1068 検討中

    >>1059 eマンションさん
    仮定として、この空き地にマンションなどが建設される場合、E棟の日照は確保されるのでしょうか。E棟はA棟があるので西側からしか陽は入らない気がしており、西側に中層マンション計画されたら、どうなるのかなと。詳しい方ぜひ教えてください。

  49. 1069 eマンションさん

    新宿から方南町に電車で帰る練習をしています。

  50. 1070 マンション検討中さん

    丸の内線の方南町行きでも中野坂上で停車時間長かったりしますか?

  51. 1071 マンコミュファンさん

    >>1070 マンション検討中さん
    平日昼間しかまだ経験なく....
    結構ゆったり目でした

  52. 1072 評判気になるさん

    >>1070 マンション検討中さん
    ぜんぜん長くないですよ!

  53. 1073 eマンションさん

    >>1068 検討中さん
    隣接の敷地に釘で紐が張ってありましたよ

  54. 1074 eマンションさん

    >>1071 マンコミュファンさん

    ですね

  55. 1075 検討板ユーザーさん

    >>1070 マンション検討中さん
    長い時は長いです。
    あとホームがどこかわからなくて最初は戸惑います。

  56. 1082 評判気になるさん

    内覧会の案内キター
    写真とってきます

  57. 1083 マンション住民さん

    >>1069 eマンションさん
    朝の逆方向も練習しておいた方がいいですね。
    坂上到着前に長時間待たされたり乗り換えの場合は数秒の差でこちらのドアが開く前に向こうのドアが閉まったり、なかなかストレス溜まります。

  58. 1084 検討板ユーザーさん

    >>1073 eマンションさん
    フェンスができてました。

    1. フェンスができてました。
  59. 1085 通りがかりさん

    綺麗になってきてますね!先着もラスト19!

  60. 1086 マンコミュファンさん

    >>1058 名無しさん

    自分にも来ました!~
    来月楽しみですが、緊張します。
    内覧会は案内まだです。

  61. 1087 eマンションさん

    今週も先着住戸少し動きましたね。
    やっぱりB棟の高層、眺望良くても間取り微妙で後回しになってますね。(決して高くはないのだと思いますが。)

    都心アクセス駅近広さのバランス感に惹かれてくる人が多いので、低層でも広さとれるほうがニーズにあってそう。湾岸とか都心タワマンにくらべると高層でもめちゃめちゃいい眺望ではないですし。。。

    2階以上で70m2以上の綺麗な間取り変えた人羨ましいですー
    DEFだと3LDKとれても60m2台になっちゃうけど、まだ変える相場なうちに飛び込んでおこうかな

  62. 1088 評判気になるさん

    >>1087 eマンションさん
    都心距離、デベ、規模、駅距離、
    他の新築に比べて激安ですからね。

  63. 1089 検討板ユーザーさん

    >>1088 評判気になるさん

    9000前後でファミリーニーズの高い3LDK70㎡。
    人気の丸の内線徒歩5分。プラウドブランド。人気の杉並区。新宿まですぐ近く。

    周辺はお世辞にも綺麗な景観ではないですが、これだけ揃ってれば安いとしかいいようがないですね!

  64. 1090 マンション掲示板さん

    >>1089 検討板ユーザーさん
    3LDK70㎡知事は販売が少なく、かつ、まともな部屋は9500万を軽く超えてたと思いますが。

  65. 1091 マンション検討中さん

    B-3,4
    6階以上もあまり景色よくないし、間取りがあいまいですね。特にキッチンが

  66. 1092 マンコミュファンさん

    >>1091 マンション検討中さん

    ほんとにキッチンが、、笑

  67. 1093 通りがかりさん

    なんだかんだでB棟高層も売り切ってくるんでしょうね。どんどん割安に買えるマンションもなくなっていきますし。引き続き厳しい相場なのは確実でしょう

  68. 1094 検討板ユーザーさん

    >>1091 マンション検討中さん

    そうですね。。。この物件は眺望以外ハイスペックなので、上に行こうと眺望期待できない以上間取り重視するほうがベターな気はしています。
    個人的には、大丈夫かと思いますがリセール考えると1階以外がいいなと思ってます。一応ハザードエリアなので

  69. 1095 匿名さん

    ここの土地なら災害の心配はいらないですよ。震災リスクが一番高いのは液状化歴のある埋立地。ここは地盤も良いし、安全性の高い土地ですよ。

  70. 1096 eマンションさん

    間取りは住めば都です。
    家は総合力ですから。
    素敵な家具でおしゃれに暮らしましょう!

  71. 1097 eマンションさん

    >>1095 匿名さん
    ハザードの話になると、ほぼ毎回、地盤が良いとのコメントがありますが、水害と地震は別の性質のものです。1階を買われたのでしょうか。
    そもそもここは谷底低地なので地盤も一定緩いはずです。

  72. 1098 eマンションさん

    先着18、じわじわと来てますね。

  73. 1099 検討板ユーザーさん

    >>1098 eマンションさん

    先着残りの数ってどうやってわかるのですか?

  74. 1100 評判気になるさん

    >>1097 eマンションさん
    1階は川に近い土地のため、この時期、ダンゴムシやミミズ、いろんな虫、ヤモリ、これから秋にかけては蚊もたくさん出るので、虫系が嫌いな人は避けた方がよいです。一方、虫系が好きな人にはおすすめです。

  75. 1101 検討板ユーザーさん

    >>1095 匿名さん
    botみたいですね

  76. 1102 マンコミュファンさん

    虫多いんですか?それは嫌だな

  77. 1103 名無しさん

    >>1097 eマンションさん
    谷なんですか?
    具合的にお願いします。

  78. 1104 マンション掲示板さん

    >>1100 評判気になるさん
    虫博士さん
    地下住戸のあるマンションにも来ますか。

  79. 1105 口コミ知りたいさん

    >>1091 マンション検討中さん

    この間取りはあまりにも、、笑
    もう少しどうにかならなかったのか

  80. 1106 マンコミュファンさん

    川が近いと虫は凄いですよ
    蚊柱が至る所でみられます
    よって2階以上が吉

  81. 1107 名無しさん

    >>1097 eマンションさん
    どう緩いんです?

  82. 1108 匿名さん

    地盤が緩いのは液状化歴のある埋立地じゃないですか?この辺は地盤の固い街ですよ。

  83. 1109 近隣住民

    地盤分類が谷底低地ということでしょう。
    丁目ごとの分類だと堀之内一丁目は台地(崖上)が過半を占めるので台地になっていると思いますが、より細かいメッシュの調査↓だとこの物件あたりは谷底低地になっています。https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/wm2020/
    この物件の南側の区道は河川跡で、目の前の物件との高低差がまさしく川の侵食の証拠かと。

  84. 1110 匿名さん

    >>1109 近隣住民さん
    ただ、堀之内ガーデン自体、水害の経歴は過去ないのでそこは安心ですね

  85. 1111 マンション掲示板さん

    >>1109 近隣住民さん

    谷底低地だと緩いとおっしゃってますが、
    本当ですか

  86. 1112 通りがかりさん

    >>1097 eマンションさん
    東京都不燃化ポータルサイトでは
    堀之内一丁目は台地とされている

  87. 1113 通りがかりさん

    >>1099 検討板ユーザーさん
    来場者限定で見れる価格表でわかりますよ!

  88. 1114 検討板ユーザーさん

    堀之内一丁目の地盤はこれが基でしょうか。谷底低地は、軟弱な地盤、と書かれています。
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/download/mikat...

  89. 1115 検討板ユーザーさん

    >>1114 検討板ユーザーさん
    ◯アースお疲れ。

  90. 1116 匿名さん

    一階を契約してしまったのですがキャンセルしたほうがよいでしょうか...

  91. 1117 匿名さん

    >>1116 匿名さん
    どんまい。
    割安なのは間違いないから早めに売った方がいい

  92. 1118 マンション掲示板さん

    インテリアフェアの案内は届きましたが、内覧会はいつなんでしょうか、、?

  93. 1119 マンコミュファンさん

    >>1114 検討板ユーザーさん
    ここのハザードが悪いのは周知の事実なのに、必死で否定する人がいまだにいて不思議。
    まじでなにも調べないで買っているんだなと思う

  • [スムラボ]キットキャット「プラウドシティ方南町」のレビューもチェック

プラウドシティ方南町  [第3期3次]
所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~72.01m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 371戸
[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円~9088万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07平米~80.07平米

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

7398万円~1億298万円

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

5798万円~7298万円

2LDK+S~4LDK

55.04㎡~84.63㎡

総戸数 42戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3丁目

4998万円・5998万円

3LDK

63.24平米・66.17平米

総戸数 31戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91平米~81.40平米

総戸数 30戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3丁目

4900万円台~6500万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.16平米~71.19平米

総戸数 68戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3丁目

4960万円~6480万円

2LDK、3LDK

47.88平米~70.90平米

総戸数 63戸

[PR] 東京都の物件

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸