東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 16:32:58

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸(非分譲住戸163戸含む)
竣工時期 2024年7月上旬(予定)
入居時期 2024年11月下旬(予定)

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
2024年1月に気になる物件(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6 管理担当】
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町  [第3期3次]
所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~72.01m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 371戸
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 1021 マンション掲示板さん

    >>1020 匿名さん

    今月決まるはずだったかと

  2. 1022 eマンションさん

    >>1019 ご近所さん
    やったぜ!綺麗になりますね。

  3. 1023 検討板ユーザーさん

    >>1019 ご近所さん

    まさかめちゃくちゃ背が高いとかないですよね。

  4. 1024 評判気になるさん

    1.54億円でも4LDKは貴重ですね。

  5. 1025 匿名さん

    立地が良いですからね。高くても買いたい人は多いですよ。

  6. 1026 近隣住民

    >>1023 検討板ユーザーさん
    容積率300%と200%の土地が混ざっているので、頑張ってもルフォンの7階の高さまでが限度かと。

  7. 1027 eマンションさん

    >>1025 匿名さん
    割安だからなのでは。

  8. 1028 通りがかりさん

    >>1017 匿名さん

    明らかコスパいいので、先着区画購入検討するなら早い方がいいですね!

  9. 1029 購入者

    >>1028 通りがかりさん
    この土地のこの価格でコスパよいとなると、市場価格の上がりがすごいとしか…
    早く購入すればするほど正解だったんでしょう。ブリリアの建て替えはここより立地も良いんで、いったいいくらくらいになるんだろう。

  10. 1030 マンコミュファンさん

    >>1026 近隣住民さん
    方南通りに接道してるルフォンは7階ですが、
    幅員がありますからね

  11. 1031 匿名さん

    >>1029 購入者さん
    Bririaの建て替えって何ですか?

  12. 1032 口コミ知りたいさん

    (仮称)秋元ビル・南台住宅建替計画ですね。
    来年解体予定だからかなり先の話です。

  13. 1033 マンション検討中さん

    >>1008 匿名さん

    うーん。

    1. うーん。
  14. 1034 匿名さん

    >>1033 マンション検討中さん
    このアングルから見るとすごい形しているな

  15. 1035 通りがかりさん

    まるで要塞。
    かっこいいね。

  16. 1036 eマンションさん

    >>1033 マンション検討中さん

    自分もこのアングルからの初めて見ました。
    もう少しどうにかなったのではないかと思いますけどね、いいんです普通で。
    マンションは立地が第一ですから!



  17. 1037 匿名さん

    方南町は立地も良いし住環境も素晴らしいですよ。

  18. 1038 検討中

    >>1036 eマンションさん
    このスレでは「立地」は単に駅近ということでしょうか。ハザードエリアなのに立地がよいって、矛盾する気がしまして。

  19. 1039 近隣住民

    >>1033 マンション検討中さん
    まるで軍艦島ですね。正直、ガーデン堀之内の方がよかったです。
    そして、西側の隣地もいつのまにか整地されてるような。


  20. 1040 通りがかりさん

    >>1038 検討中さん
    普通、立地がよいは一種低層のハザード問題ない駅近物件ですね。ここは準工業地域でハザードの色は濃い目です。

  21. 1041 マンコミュファンさん

    >>1040 通りがかりさん

    立地がよいの解釈なんてそれぞれの価値観次第でしょ。
    杉並区アドレス丸の内線始発駅徒歩5分に魅力を感じる人にとっては十分立地は良いと思いますよ

  22. 1042 マンション掲示板さん

    >>1039 近隣住民さん
    ガーデンの方が良いわけないっしょ

  23. 1043 eマンションさん

    >>1040 通りがかりさん
    そんなのあんの?
    代々木上原か?

  24. 1044 口コミ知りたいさん

    >>1019 ご近所さん
    はよ建て替えてや!!!

  25. 1045 eマンションさん

    >>1039 近隣住民さん

    軍艦島?
    大丈夫ですか?

  26. 1046 検討板ユーザーさん

    まぁ貯水施設があるし川が氾濫することは無いだろうね。
    ただ大雨降って水位がヤバくなるとバカでかいサイレンが鳴り響いてドキドキはするよ。特に夜。

  27. 1047 通りがかりさん

    >>1046 検討板ユーザーさん
    川の反乱ってより、低いから一階は雨が溜まりやすい。
    2階以上は気にする必要なし

  28. 1048 eマンションさん

    敷地に雨が降らないマンションなんてないでしょう。

  29. 1049 匿名さん

    液状化歴のある埋立地とかの方が震災リスクは遥かに高いと思うぞ。ここは地盤も良いし安全なエリアです。

  30. 1050 通りがかりさん

    >>1046 検討板ユーザーさん
    川の反乱ってより、低いから一階は雨が溜まりやすい。
    2階以上は気にする必要なし

  31. 1051 口コミ知りたいさん

    先着20ですね

  32. 1052 匿名さん

    >>1047 通りがかりさん

    私が知る限りサイレンは何回か聞いたことはあるけど溢れたことは一回も無いですね。

  33. 1053 通りがかりさん

    >>1052 匿名さん
    なんで一階の状況を知っているんですか?

  34. 1054 通りがかりさん

    >>1043 eマンションさん
    希少だからこそ立地がよいと言えるのではないでしょうか。杉並区で準工業地域のハザード色付くマンションも希少と思いますが

  35. 1055 eマンションさん

    なんだかんだ全体的に良さげな物件なきがします!

  36. 1056 匿名さん

    >>1019 ご近所さん
    ブックオフの隣のビルに建築看板出てて
    エーピープランさんでした。
    儲かってる会社さんなんですね!

  37. 1057 マンション検討中さん

    購入迷うな魅力的

  38. 1058 名無しさん

    交流イベントの案内来ましたね。分譲の方もきてますか?

  39. 1059 eマンションさん

    良い~~
    たまらん~~

    1. 良い~~たまらん~~
  40. 1060 通りがかりさん

    >>1040 通りがかりさん

    一種低層の駅近物件ってどこよ?田舎か?

  41. 1061 匿名さん

    >>1059 さん

    天気がいいと雰囲気変わりますよねー
    素敵です!

  42. 1062 名無しさん

    分譲組はインテリア相談会、交流会どちらの案内もまだ来ていません。

  43. 1063 マンコミュファンさん

    >>1060 通りがかりさん
    杉並でそんな立地はないですよね。
    シティテラスでも駅2分一種中高層住居地域ですし。
    プラウドは駅7分一種低層住居地域っぽいけど、本物件と同じくハザード色つくし。

  44. 1064 マンション掲示板さん

    >>1063 マンコミュファンさん
    渋谷区でも無いのでは?

  45. 1065 匿名さん

    >一種低層の駅近物件

    五山とか大和郷とかかな。そんなにはないよね。

  46. 1066 匿名さん

    >>1063 マンコミュファンさん
    永福町がそうですよ。
    準工業地域ハザードありの方が杉並区ではレアかと

  47. 1067 eマンションさん

    永福町、そんなに良いなら大人気ですねえ

  48. 1068 検討中

    >>1059 eマンションさん
    仮定として、この空き地にマンションなどが建設される場合、E棟の日照は確保されるのでしょうか。E棟はA棟があるので西側からしか陽は入らない気がしており、西側に中層マンション計画されたら、どうなるのかなと。詳しい方ぜひ教えてください。

  49. 1069 eマンションさん

    新宿から方南町に電車で帰る練習をしています。

  50. 1070 マンション検討中さん

    丸の内線の方南町行きでも中野坂上で停車時間長かったりしますか?

  • [スムラボ]キットキャット「プラウドシティ方南町」のレビューもチェック

プラウドシティ方南町  [第3期3次]
所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
価格:未定
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