| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区堀ノ内１-462-1他17筆（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
55.6m2〜105.25m2 |
| 価格 |
7898万円〜1億8998万円 |
| 管理費（月額） |
1万2840円〜2万4310円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8400円〜1万5890円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
371戸 |
| 販売戸数 |
17戸 |
| 完成時期 |
2024年8月竣工済 |
| 入居時期 |
2025年1月下旬予定(A・B・C棟)・2025年3月下旬予定(D・E・F棟) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：A棟／RC11階建、B棟／RC14階建、C棟／RC13階建、D棟／RC8階建、E棟／RC5階建、F棟／RC5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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1017
匿名さん
先着住戸24→21
今週末でA棟が3戸決まりました。
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1018
匿名さん
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1019
ご近所さん
以前書いてくれた方がいましたが、エーピープランの事業用地、たぶんこんな感じですね。
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1020
匿名さん
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1021
マンション掲示板さん
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1022
eマンションさん
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1023
検討板ユーザーさん
>>1019 ご近所さん
まさかめちゃくちゃ背が高いとかないですよね。
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1024
評判気になるさん
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1025
匿名さん
立地が良いですからね。高くても買いたい人は多いですよ。
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1026
近隣住民
>>1023 検討板ユーザーさん
容積率300%と200%の土地が混ざっているので、頑張ってもルフォンの７階の高さまでが限度かと。
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1027
eマンションさん
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1028
通りがかりさん
>>1017 匿名さん
明らかコスパいいので、先着区画購入検討するなら早い方がいいですね！
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1029
購入者
>>1028 通りがかりさん
この土地のこの価格でコスパよいとなると、市場価格の上がりがすごいとしか…
早く購入すればするほど正解だったんでしょう。ブリリアの建て替えはここより立地も良いんで、いったいいくらくらいになるんだろう。
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1030
マンコミュファンさん
>>1026 近隣住民さん
方南通りに接道してるルフォンは7階ですが、
幅員がありますからね
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1031
匿名さん
>>1029 購入者さん
Bririaの建て替えって何ですか？
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1032
口コミ知りたいさん
（仮称）秋元ビル・南台住宅建替計画ですね。
来年解体予定だからかなり先の話です。
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1033
マンション検討中さん
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1034
匿名さん
>>1033 マンション検討中さん
このアングルから見るとすごい形しているな
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1035
通りがかりさん
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1036
eマンションさん
>>1033 マンション検討中さん
自分もこのアングルからの初めて見ました。
もう少しどうにかなったのではないかと思いますけどね、いいんです普通で。
マンションは立地が第一ですから！
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1037
匿名さん
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1038
検討中
>>1036 eマンションさん
このスレでは「立地」は単に駅近ということでしょうか。ハザードエリアなのに立地がよいって、矛盾する気がしまして。
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1039
近隣住民
>>1033 マンション検討中さん
まるで軍艦島ですね。正直、ガーデン堀之内の方がよかったです。
そして、西側の隣地もいつのまにか整地されてるような。
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1040
通りがかりさん
>>1038 検討中さん
普通、立地がよいは一種低層のハザード問題ない駅近物件ですね。ここは準工業地域でハザードの色は濃い目です。
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1041
マンコミュファンさん
>>1040 通りがかりさん
立地がよいの解釈なんてそれぞれの価値観次第でしょ。
杉並区アドレス丸の内線始発駅徒歩5分に魅力を感じる人にとっては十分立地は良いと思いますよ
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1042
マンション掲示板さん
>>1039 近隣住民さん
ガーデンの方が良いわけないっしょ
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1043
eマンションさん
>>1040 通りがかりさん
そんなのあんの？
代々木上原か？
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1044
口コミ知りたいさん
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1045
eマンションさん
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1046
検討板ユーザーさん
まぁ貯水施設があるし川が氾濫することは無いだろうね。
ただ大雨降って水位がヤバくなるとバカでかいサイレンが鳴り響いてドキドキはするよ。特に夜。
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1047
通りがかりさん
>>1046 検討板ユーザーさん
川の反乱ってより、低いから一階は雨が溜まりやすい。
2階以上は気にする必要なし
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1048
eマンションさん
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1049
匿名さん
液状化歴のある埋立地とかの方が震災リスクは遥かに高いと思うぞ。ここは地盤も良いし安全なエリアです。
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1050
通りがかりさん
>>1046 検討板ユーザーさん
川の反乱ってより、低いから一階は雨が溜まりやすい。
2階以上は気にする必要なし
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1051
口コミ知りたいさん
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1052
匿名さん
>>1047 通りがかりさん
私が知る限りサイレンは何回か聞いたことはあるけど溢れたことは一回も無いですね。
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1053
通りがかりさん
>>1052 匿名さん
なんで一階の状況を知っているんですか？
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1054
通りがかりさん
>>1043 eマンションさん
希少だからこそ立地がよいと言えるのではないでしょうか。杉並区で準工業地域のハザード色付くマンションも希少と思いますが
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1055
eマンションさん
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1056
匿名さん
>>1019 ご近所さん
ブックオフの隣のビルに建築看板出てて
エーピープランさんでした。
儲かってる会社さんなんですね！
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1057
マンション検討中さん
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1058
名無しさん
交流イベントの案内来ましたね。分譲の方もきてますか？
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1059
eマンションさん
良い～～
たまらん～～
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1060
通りがかりさん
>>1040 通りがかりさん
一種低層の駅近物件ってどこよ？田舎か？
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1061
匿名さん
>>1059 さん
天気がいいと雰囲気変わりますよねー
素敵です！
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1062
名無しさん
分譲組はインテリア相談会、交流会どちらの案内もまだ来ていません。
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1063
マンコミュファンさん
>>1060 通りがかりさん
杉並でそんな立地はないですよね。
シティテラスでも駅２分一種中高層住居地域ですし。
プラウドは駅７分一種低層住居地域っぽいけど、本物件と同じくハザード色つくし。
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1064
マンション掲示板さん
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1065
匿名さん
>一種低層の駅近物件
五山とか大和郷とかかな。そんなにはないよね。
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1066
匿名さん
>>1063 マンコミュファンさん
永福町がそうですよ。
準工業地域ハザードありの方が杉並区ではレアかと
プラウドシティ方南町 [第3期2次]
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所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
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交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.60m2～72.01m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 371戸
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