物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀ノ内1-462-1他17筆(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
55.6m2〜105.25m2 |
価格 |
7898万円〜1億8998万円 |
管理費(月額) |
1万2840円〜2万4310円/月 |
修繕積立金(月額) |
8400円〜1万5890円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
371戸 |
販売戸数 |
17戸 |
完成時期 |
2024年8月竣工済 |
入居時期 |
2025年1月下旬予定(A・B・C棟)・2025年3月下旬予定(D・E・F棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC11階建、B棟/RC14階建、C棟/RC13階建、D棟/RC8階建、E棟/RC5階建、F棟/RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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1713
マンション掲示板さん
>>1708 マンコミュファンさん
年収によるのよ~ごめんな。
オレは都心エリアでも余裕でマンション買える年収だからあえて「板橋」なんて買わねえんだよwww
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1714
評判気になるさん
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1715
口コミ知りたいさん
>>1713 マンション掲示板さん
こっちの方が安かろう悪かろうなのに?笑
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1717
マンション検討中さん
>>1713 マンション掲示板さん
板橋は、方南町と関係ないやろ笑
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1718
マンション検討中さん
川沿い低地の方南町は江戸川区辺りのマンションが価格面でも比較対象になるのかな?
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1719
マンション掲示板さん
駅徒歩5分だけど大規模なので高層階なら部屋から10分くらいかかる可能性もあるってこと?
駅近しか立地で評価できるポイントがない物件なんだから、割安な低層階を買った方が正解に思うけど。
ハザードは高層も低層も関係なく物件全体に関係するんだし。
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1720
マンション検討中さん
>>1718 マンション検討中さん
方南町駅やシティテラスなどは高台です。方南町全体を巻き込まないで。
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1721
eマンションさん
マンション内の移動とか言い始めたらタワマンなんて駅徒歩5分にプラス何分しないといけないなよって話。
マンション内の移動にどれだけ時間かかるかってそんな重要か?
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1722
通りがかりさん
>>1713 マンション掲示板さん
凄いですね!ちなみにご年収はいくらくらいですか?
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1723
通りがかりさん
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1724
マンション比較中さん
建物に向かって下っているように見えるけど雨大丈夫ですか?
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1725
匿名さん
>>1718 マンション検討中さん
この辺は高台ですよ。震災リスクなら液状化歴のある埋立地の方が怖いと思う。
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1726
マンション比較中さん
>>1716 匿名さん
いつから方南町が人気エリアになったんだw
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1727
検討板ユーザーさん
>>1721 eマンションさん
駅5分だから検討してる方にはかなり重要でしょう。
谷底、ハザード、至近距離の前建などマイナス要素と比較するプラス要素なんだし。
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1728
マンション掲示板さん
かつて高層階住んでましたけど
2階だろうと30階だろうと変わらないですよ。
重要なのはエレベーターホールまでの時間です。
エレベーター乗ってる時間なんて誤差の範囲。階段使わない1階住民以外は同じ条件でしょ。
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1729
マンション比較中さん
>>1728 マンション掲示板さん
玄関からEVまで、EVから敷地外までの話をしてるんじゃないですか?これ最近よく聞く話ですね。
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1730
名無しさん
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1731
評判気になるさん
>>1727 検討板ユーザーさん
それは新築マンションでは計算の仕様がないのでは?
図面を見ればある程度は分かるが、現地に行って実際確認できるわけでもない。
そこがそんなに重要なら中古マンション買った方がいいよ。
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1732
マンション比較中さん
>>1692 検討板ユーザーさん
元ネタ。底地の川沿い、低層階は水害ハザード。ここの住人は嫌味も通じないのね。
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1733
マンション掲示板さん
>>1724 マンション比較中さん
確かに大雨の時の坂道は川の様になることが多いし、坂下で水があつまる手前の横断してる排水溝、奥のマンホールからも溢れるかも。
でもそのリスクを計算しないで開発するような、素人的な仕事は野村不動産は絶対にしないと思うから、大丈夫だと思う。
プラウドシティ方南町 [第3期2次]
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所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.60m2~72.01m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 371戸
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