東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 杉並区
  6. 堀ノ内
  7. 方南町駅
  8. プラウドシティ方南町

プラウドシティ方南町

匿名さん [更新日時] 2024-09-07 11:47:26
  • 削除依頼
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ RSS

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町  [第3期2次]
プラウドシティ方南町
所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
価格：未定
間取：2LDK～3LDK
専有面積：55.60m2～72.01m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 371戸
[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ大泉学園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…646566676869707172…100｜20レス50レス100レス200レス

プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 1365 マンション検討中さん

    地権者は等価交換（土地を売った代金をマンション購入資金に充当する）って考え方なので、土地代だけで1億超えるような人は代金払わなくていいどころか余って返ってくる可能性もありますね。

    地権者が優遇さてれるわけではなく、60年前くらい前に買った土地が爆益を産み出しただけです。

    • 5
  2. 1366 マンション検討中さん

    地権者マンションとはいえ、魅力的だなあ

  3. 1367 評判気になるさん

    >>1366 マンション検討中さん
    言わいる団地マンションです

    • 1
  4. 1368 マンコミュファンさん

    >>1365 マンション検討中さん

    少なくともこのマンションの話ではないですね

  5. 1369 検討板ユーザーさん

    >>1362 匿名さん
    税引前ですよー
    3000万ぐらいの支払いで8000万で売れたら嬉しいです

    • 1
  6. 1370 検討板ユーザーさん


    雨が降ると怖いねー

    1. 雨が降ると怖いねー
    • 1
  7. 1371 eマンションさん

    >>1370 検討板ユーザーさん

    氾濫ギリギリで持ち堪えましたね
    善福寺川の近所に住んでいますが子供がサイレンを怖がってしまうんですよね
    大人からしても夜中に鳴ると少し怖いです

    • 1
  8. 1372 匿名さん

    ざっくりですが、建て替え決議前の売値が2000-2500万。
    65平米ぐらいの新マンション（分譲仕様にアップグレード）がプラス2700万ぐらい。
    10階以上だとして分譲価格9500万ぐらいですね。

  9. 1373 周辺住民さん

    >>1370 検討板ユーザーさん
    写真、確かに善福寺川なのですが、この近辺ではなく、ずいぶん上流でほぼ荻窪に近い、神通橋あたりではないでしょうか。

    • 2
  10. 1374 契約者さん4

    さすがのハザードマップが赤いとこだけありますねw

  12. 1375 マンコミュファンさん

    確かに写真はこの近辺ではなさそうですね
    ただ善福寺川はゲリラ豪雨が降るとすぐに水位が上がってしまうのは事実なんですよね
    普段はサギやカモさん達がいるのんびりとした川なんですがね
    もう少しどうにかならないものか

    • 1
  13. 1376 周辺住民さん

    >>1375 マンコミュファンさん
    平成の中頃までは、豪雨のたびに増水していましたが、環七地下貯水槽の設置と東京都の河川改修工事が進んだ結果、この近辺で危険水位になることは、ほぼ無くなりました。ただ上流の荻窪付近は、これから改修工事を行う予定の場所がまだ残っている状態です。
    https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000062580.pdf

    • 3
  14. 1377 eマンションさん

    >>1373 周辺住民さん
    違う場所掲載するとはとんでもないですね。

    • 5
  15. 1378 マンション掲示板さん

    捏造でしたか。びっくりしました。ほんとにとんでもないですね。

    • 4
  16. 1379 名無しさん

    私がマンションの自治会の防災担当の時、善福寺川が氾濫しそうなら、善福寺公園の野球グランドが一段下がっていて、そこに、川の水をためると説明を聞いています。

  17. 1380 マンション掲示板さん

    >>1370 みたいになってからが始まりというか、こんな状態になった後で調節池が開放されるので、ここから氾濫発生までにはかなり時間がかかりますね。
    環七調節池が供与されて以降は今のところ一度も氾濫していません。

    • 2
  18. 1381 eマンションさん

    内覧会行かれました？どうでしたか？

  19. 1382 評判気になるさん

    先着24戸になってるので、第３期第１次は24戸のうち半分の12戸は売れなかったってこと？
    みなさん、人気ない理由は何と思われますか？

    • 2
  20. 1383 マンコミュファンさん

    >>1382 評判気になるさん

    景観と間取りですかね

  21. 1384 坪単価比較中さん

    >>1382 評判気になるさん
    人気ないかどうかの評価は置いといて、4階以上や6階以上が条件の購入検討者だと選択肢がなさすぎるってのもあるのでは？
    上層階～中層階の大半が地権者に抑えられてる。
    これはプラウドの立替物件では、だいたいそうみたいですけどね。

スムラボ キットキャット「プラウドシティ方南町」のレビューもチェック

1…646566676869707172…100｜20レス50レス100レス200レス

プラウドシティ方南町  [第3期2次]
プラウドシティ方南町
所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
価格：未定
間取：2LDK～3LDK
専有面積：55.60m2～72.01m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 371戸
[PR] 周辺の物件
レジデンシャル王子神谷

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

[PR] 周辺の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

7100万円台～8600万円台（予定）

3LDK

58.46平米～75.04平米

総戸数 67戸

サンウッド西荻窪

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

2LDK・3LDK

55.12平米～70.20平米

総戸数 19戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円～9590万円

2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

65.34平米～72.79平米

総戸数 36戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK～3LDK

42.88平米～208.17平米

総戸数 280戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

7400万円台～8500万円台（予定）

3LDK

68.40平米～73.26平米

総戸数 31戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11－2

1LDK～2LDK

33.22m2～63.42m2

未定/総戸数 37戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK～4LDK

50.41㎡～82.39㎡

総戸数 93戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

7570万円～9230万円

1DK～4LDK

26.25平米～73.69平米

総戸数 70戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

5900万円台～7900万円台（予定）

2LDK+S～4LDK

55.04㎡～84.63㎡

総戸数 42戸

サンクレイドル成増

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3丁目

4900万円台・5900万円台（予定）

3LDK

63.24平米・66.17平米

総戸数 31戸

カーサソサエティ本駒込

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK＋S・3LDK

74.71㎡～83.36㎡

未定/総戸数 5戸

レジデンシャル王子神谷

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

6798万円～7698万円

3LDK

66.56平米～70.90平米

総戸数 82戸

イニシア東京尾久

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台～6300万円台（予定）

2LDK～3LDK

43.42m2～53.60m2

総戸数 49戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S～3LDK

56.14m2～64.78m2

総戸数 36戸

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台（予定）

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

50.11平米～66.93平米

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円～7940万円

Studio（1DK）・2LDK

30.02平米～52.63平米

総戸数 58戸

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK～3LDK

34.63㎡～65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ルジェンテ上野松が谷

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK～3LDK

32.77㎡～67.25㎡

総戸数 32戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3丁目

4900万円台～6600万円台（予定）

2LDK～3LDK

60.16平米～71.19平米

総戸数 68戸

MJR新川崎

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台～7100万円台（予定）

3LDK～4LDK

68.44平米～76.05平米

総戸数 92戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK～4LDK

66.72㎡～93.35㎡

未定/総戸数 62戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

3LDK～4LDK

65.96㎡～84.76㎡

未定/総戸数 56戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西４-6-17

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK・3LDK

58.01m2～72.68m2

総戸数 39戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK～3LDK

35.34m²～65.43m²

総戸数 42戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間２-1630-1ほか

3800万円台・4900万円台（予定）

3LDK

57.1m2・70.06m2

総戸数 75戸

グレーシアタワー南千住

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住６-223-1

5870万円～8340万円

2LDK～3LDK

55.49m2～68.25m2

総戸数 76戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK～4LDK

45.18m²～123.58m²

総戸数 78戸

バウス一之江

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK～4LDK

64.90㎡～84.47㎡

未定/総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２丁目

3LDK

55.92㎡～63.18㎡

未定/総戸数 78戸

サンクレイドル浅草III

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場１丁目

4800万円台・6600万円台（予定）

1LDK+S（納戸）・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸