物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀ノ内1-462-1他17筆(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
55.6m2〜105.25m2 |
価格 |
7898万円〜1億8998万円 |
管理費(月額) |
1万2840円〜2万4310円/月 |
修繕積立金(月額) |
8400円〜1万5890円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
371戸 |
販売戸数 |
20戸 |
完成時期 |
2024年8月竣工済 |
入居時期 |
2025年1月下旬予定(A・B・C棟)・2025年3月下旬予定(D・E・F棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC11階建、B棟/RC14階建、C棟/RC13階建、D棟/RC8階建、E棟/RC5階建、F棟/RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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1345
評判気になるさん
>>1332 マンション検討中さん
地権者とか年寄りの貧乏人でしょ?たまたまそこに住んでてラッキーなくじを死ぬ前に引き当てた貧乏人です。
正直見下してます。挨拶はしますが。
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1346
名無しさん
>>1345 評判気になるさん
本当の金持ちは、こんなマンション買わないよw
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1347
マンコミュファンさん
>>1345 評判気になるさん
そのような発言をする人と、住みたくないです
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1348
匿名さん
すごく下衆な疑問なんですが、地権者の方々って大体おいくらで購入したのでしょうか?
すみませんこの流れでどうしても気になったもので、、
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1349
eマンションさん
ゲリラ豪雨で善福寺川のサイレンが鳴り響いていますね。
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1350
マンション検討中さん
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1351
匿名さん
>>1349 eマンションさん
ここ、買うの見送ってよかった。
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1352
検討板ユーザーさん
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1353
名無しさん
>>1348 匿名さん
買換えだから、実費は3000ぐらいでしたよ。
残債の程度とか、購入した部屋がどれくらい広くなるとかで変わるので人によりますが。
部屋のグレードも分譲者より低いですけど。
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1354
マンション検討中さん
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1355
マンコミュファンさん
地権者購入価格は本当に広さにや階数によって違います。
ほぼ0で住み替えとなる方もいれば8,000万超プラスになる方もいます。
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1356
マンション検討中さん
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1357
口コミ知りたいさん
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1358
マンコミュファンさん
地権者はすごく安いパターンが多いです!ですから、土地を譲った訳ですし、、。ここみたいに地権者がいるマンションは面倒ですよ
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1359
評判気になるさん
地権者は高齢者が多いと思われるので、ファミリー層に寛容なら良いが中には口うるさいご老人もいるからな‥
でも上手いこと共生するしかない!
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1360
通りがかりさん
>>1358 さん
4/5が賛成しないと建て替えができないからね。
月20万円程度の年金暮らしの人が、
建て替えに賛成するとしたら、
それなりの条件でないと無理やな。
最低限、建て替えのために、民間賃貸を2年間借りる分の家賃もかかる。
1000万+位では、80%の同意は厳しそう
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1361
eマンションさん
>>1360 さん
>>1360 通りがかりさん
1000万プラスαとかの次元じゃなくて、
地権者は売れば最低でも5000万とかの利益が出るっていうのが前提ですよ。
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1362
匿名さん
>>1361 eマンションさん
短期譲渡取得で税金払った後で5000万円の利益です?
とするのなら、上層階の地権者さん達は1億円強の部屋を3000万円くらいで入手してるんですかね~
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1363
名無しさん
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1364
評判気になるさん
>>1362 匿名さん
残念ながらそんなにお安くはありませんでした。
プラウドシティ方南町 [第3期2次]
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所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.60m2~72.01m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 371戸
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