物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀ノ内1-462-1他17筆(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
55.6m2〜105.25m2 |
価格 |
7898万円〜1億8998万円 |
管理費(月額) |
1万2840円〜2万4310円/月 |
修繕積立金(月額) |
8400円〜1万5890円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
371戸 |
販売戸数 |
20戸 |
完成時期 |
2024年8月竣工済 |
入居時期 |
2025年1月下旬予定(A・B・C棟)・2025年3月下旬予定(D・E・F棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC11階建、B棟/RC14階建、C棟/RC13階建、D棟/RC8階建、E棟/RC5階建、F棟/RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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1325
検討板ユーザーさん
DEFが高いのはプラウドの中庭ビューだからですよね。c棟は知らん古い家と睨めっこですからね。
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1326
名無しさん
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1327
マンション検討中さん
>>1326 名無しさん
向かいの家から見下ろされるよりかはよいのでは。
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1328
名無しさん
>>1325 検討板ユーザーさん
南向き好条件のF棟4階以上は分譲出ておらず、やはり地権者さんに良いところは抑えられているのですねー。
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1329
評判気になるさん
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1330
匿名さん
やっぱり立て替え事業って
地権者さんとのご近所付き合いというか、雰囲気というか、ちょっと重たくなったりするんですかね?
そこだけが不安です。
これだけ大規模だったらそんなに顔合わせることもないかな、、、?
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1331
マンコミュファンさん
>>1330 匿名さん
ただ大規模な今回のマンションは、地権者の数も多いと聞いてます。付き合いは無いとは思いますが、年収や生活レベルが違う方が大勢いて共有部を使うことになることは認識しておかないと、入居後のギャップが大きいです。私の友人は迷惑な方がいて、よく共有部を占有していた人がいるマンションに入って後悔してました
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1332
マンション検討中さん
地権者さんというのは建て替え前の居住者の方々ということではないのでしょうか?
年収や生活レベルが違う方とありますが、新たな入居者と地権者さんとでそんなに生活水準が違うものなのでしょうか?
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1333
eマンションさん
>>1331 マンコミュファンさん
共用部の占有というのは、共用廊下に自転車やゴルフバックやベビーカーを出しっぱなしというイメージですな?
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1334
マンション検討中さん
>>1333 eマンションさん
共有ラウンジとか、エントランスとか中庭とかにずっとたむろしてるとかってことじゃないですかね。
もちろん共有廊下に私物置くのも相当なルール違反ですが
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1335
名無しさん
>>1334 マンション検討中さん
生活レベルが違う人が大勢いて、かつ元からコミニティーができているので、団結力があるイメージです。少なくとも1億円前後のマンションを購入できる方の集まりが地権者であればいいのですが。。
このマンションは不安だと思いますよ
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1336
名無しさん
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1337
匿名さん
>>1334 マンション検討中さん
タムロくらい気にならないな
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1338
名無しさん
実際に地権者が多いマンションでは、不具合は相談が多い例があるらしいです
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1339
口コミ知りたいさん
生活レベルなんてあんまり変わらないでしょ。どっちも庶民ですよ。
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1340
通りがかりさん
そうだよ庶民的な街だよ。
わいわい楽しんだら良いのではないですか。
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1341
通りがかりさん
>>1338 名無しさん
地権者多いより、投資家で賃貸が多いマンションのが嫌だわ。
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1342
検討板ユーザーさん
>>1312 匿名さん
B3一部屋売れましたね。先着残り12
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1343
匿名さん
>>1341 通りがかりさん
いや、どっちが嫌っていうより、どっちも嫌ですね笑
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1344
評判気になるさん
プラウドシティ方南町 [第3期2次]
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所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.60m2~72.01m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 371戸
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