東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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プラウドシティ方南町

匿名さん [更新日時] 2024-11-27 23:11:36
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プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町  [第4期]
プラウドシティ方南町
所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
価格：未定
間取：2LDK～3LDK
専有面積：55.60m2～66.96m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 371戸
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 1305 周辺住民さん

    >>1303 匿名さん
    写真は昨日の防災設備の検査の様子です。撮影場所は方南通りからアプローチを降り切った所で、右側がプラウドシティ方南町、正面に見えている建物は隣接地のエクセル方南です。写真で見てわかる通り、方南通りと本マンションは高低差が約2階分あります。この土地は南および東が高く、北と西は平坦な土地となっています。

    1. 写真は昨日の防災設備の検査の様子です。撮...
    • 5
  2. 1306 検討板ユーザーさん

    >>1305 周辺住民さん
    高低差は２階分なんですね、４階分はあるかと感じてました。

  3. 1307 検討板ユーザーさん

    >>1305 周辺住民さん
    おお～

  4. 1308 通りがかりさん

    全く半地下ではないね

    • 1
  5. 1309 マンション検討中さん

    外観かっこいい

    • 1
  6. 1310 評判気になるさん

    竣工前完売は難しくなってきましたね。
    地権者入居前完売も怪しい

    • 2
  7. 1311 名無しさん

    先着残り13ですね

  8. 1312 匿名さん

    >>1311 名無しさん

    だいぶ埋まってきましたね。
    B-3だけまるまる空いてるけど。

    地権者さんはいい部屋選べて羨ましいです。

  9. 1313 評判気になるさん

    >>1312 匿名さん
    B-3貴重な南向きなのに勿体無いですね。レイアウトもう少し検討できなかったのでしょうかね。

    • 2
  10. 1314 匿名さん

    B-3は柱の食い込み具合がキツいからあの価格じゃ厳しいかな
    プレミアム住戸もなかなか売れないですね・・・

  12. 1315 匿名さん

    >>1310 評判気になるさん

    地権者先に入るから
    本来の竣工前完売とは違うね
    半年ちょいでは短すぎる
    1月の入居時に完売してるかどうかだろうね

    • 3
  13. 1316 マンション検討中さん

    >>1310 評判気になるさん

    地権者は何月入居？

  14. 1317 匿名さん

    >>1316 マンション検討中さん
    10月から順次。

    • 1
  15. 1318 マンション検討中さん

    価格表見比べると、ABC棟より高いDEF棟の方が金額高めなのは何故でしょう？
    同じ階・同じ平米数くらいの物件見比べても高めですよね。

  16. 1319 マンション検討中さん

    >>1318 マンション検討中さん
    間違えました。
    ○ABC棟よりDEF棟の方が
    ×ABC棟より高いDEF棟の方が

  17. 1320 匿名さん

    >>1318 マンション検討中さん
    よくわかりませんが、柱が細くて有効床面積が広いからなのではないでしょうか？あくまで推測ですけど‥

    • 3
  18. 1321 マンション検討中さん

    >>1320 匿名さん
    ご回答ありがとうございます！
    柱が細くて有効床面積が広い、、なるほど！
    同じ階・同じ平米数であれば、あとは加味されるのは方角かなと思っていましたが、そうでもなさそうだし、不思議に思っていました。

    • 1
  19. 1322 評判気になるさん

    >>1321 マンション検討中さん

    どのマンションも後発の部屋は値上がりするものです！
    似た条件でも、先に販売されたABCのが安くなってます

    • 3
  20. 1323 eマンションさん

    >>1320 匿名さん
    それもあるけど、ABCは前の建物が古かったりしてますからね。

    • 6
  21. 1324 マンション検討中さん

    なるほど！後発の部屋の方が値上がりするの、知りませんでした！
    前に立つ建物も確かに影響しそうですよね。
    みなさん、ご回答ありがとうございました！
    前向きに検討していきたいと思います。

    • 2

  • [スムラボ]キットキャット「プラウドシティ方南町」のレビューもチェック

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プラウドシティ方南町  [第4期]
プラウドシティ方南町
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