物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀ノ内1-462-1他17筆(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
55.6m2〜105.25m2 |
価格 |
7898万円〜1億8998万円 |
管理費(月額) |
1万2840円〜2万4310円/月 |
修繕積立金(月額) |
8400円〜1万5890円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
371戸 |
販売戸数 |
20戸 |
完成時期 |
2024年8月竣工済 |
入居時期 |
2025年1月下旬予定(A・B・C棟)・2025年3月下旬予定(D・E・F棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC11階建、B棟/RC14階建、C棟/RC13階建、D棟/RC8階建、E棟/RC5階建、F棟/RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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1305
周辺住民さん
>>1303 匿名さん
写真は昨日の防災設備の検査の様子です。撮影場所は方南通りからアプローチを降り切った所で、右側がプラウドシティ方南町、正面に見えている建物は隣接地のエクセル方南です。写真で見てわかる通り、方南通りと本マンションは高低差が約2階分あります。この土地は南および東が高く、北と西は平坦な土地となっています。
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1306
検討板ユーザーさん
>>1305 周辺住民さん
高低差は2階分なんですね、4階分はあるかと感じてました。
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1307
検討板ユーザーさん
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1308
通りがかりさん
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1309
マンション検討中さん
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1310
評判気になるさん
竣工前完売は難しくなってきましたね。
地権者入居前完売も怪しい
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1311
名無しさん
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1312
匿名さん
>>1311 名無しさん
だいぶ埋まってきましたね。
B-3だけまるまる空いてるけど。
地権者さんはいい部屋選べて羨ましいです。
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1313
評判気になるさん
>>1312 匿名さん
B-3貴重な南向きなのに勿体無いですね。レイアウトもう少し検討できなかったのでしょうかね。
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1314
匿名さん
B-3は柱の食い込み具合がキツいからあの価格じゃ厳しいかな
プレミアム住戸もなかなか売れないですね・・・
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1315
匿名さん
>>1310 評判気になるさん
地権者先に入るから
本来の竣工前完売とは違うね
半年ちょいでは短すぎる
1月の入居時に完売してるかどうかだろうね
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1316
マンション検討中さん
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1317
匿名さん
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1318
マンション検討中さん
価格表見比べると、ABC棟より高いDEF棟の方が金額高めなのは何故でしょう?
同じ階・同じ平米数くらいの物件見比べても高めですよね。
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1319
マンション検討中さん
>>1318 マンション検討中さん
間違えました。
○ABC棟よりDEF棟の方が
×ABC棟より高いDEF棟の方が
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1320
匿名さん
>>1318 マンション検討中さん
よくわかりませんが、柱が細くて有効床面積が広いからなのではないでしょうか?あくまで推測ですけど‥
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1321
マンション検討中さん
>>1320 匿名さん
ご回答ありがとうございます!
柱が細くて有効床面積が広い、、なるほど!
同じ階・同じ平米数であれば、あとは加味されるのは方角かなと思っていましたが、そうでもなさそうだし、不思議に思っていました。
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1322
評判気になるさん
>>1321 マンション検討中さん
どのマンションも後発の部屋は値上がりするものです!
似た条件でも、先に販売されたABCのが安くなってます
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1323
eマンションさん
>>1320 匿名さん
それもあるけど、ABCは前の建物が古かったりしてますからね。
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1324
マンション検討中さん
なるほど!後発の部屋の方が値上がりするの、知りませんでした!
前に立つ建物も確かに影響しそうですよね。
みなさん、ご回答ありがとうございました!
前向きに検討していきたいと思います。
プラウドシティ方南町 [第3期2次]
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所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.60m2~72.01m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 371戸
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