プラウドシティ方南町

>>52 口コミ知りたいさん
サピックスならバスで永福町に行けるのでそっちですかね。あとは中野富士見町の早稲アカ、新中野の日能研とか。

方南通りから2階分ぐらい低い敷地とこの地型、風水的には最悪です。ここに住んだら不幸になりそう。

>>62 ご近所さん

善福寺川からも、北より南の方が、低いですね。

氾濫したら、プラウドシティ側に、浸水しますね。

小竹向原のプラウドシティの営業マンさんによると、方南町のこの物件は、それなりの理由があって、小竹向原程度になるのでは？？と言っていましたよ。その理由については仰っていませんでしたが、宗教施設なのか、ハザード的なのか・・

ちなみに検討対象外の方が多いでしょうが、光が丘は確実に安くなるそうです。まあ、デザイン性はありますが、駅からの距離もそこそこありますし、あの限界ニュータウン感溢れる雰囲気は好き嫌い分かれるでしょうね。東京都の外れですし。それでも都営大江戸線で新宿一本で来れるので、買う方は購入するでしょうね

>>64 匿名さん

勉強になります。光ヶ丘はやっぱり、少し割安になるんですね。
また、方南町も小竹向原程度であれば、前向きに検討できそうです。

小竹向原超えてくると、もう少し頑張って、中央線沿線とか井の頭線沿線買いたくなります。

>>65 マンコミュファンさん

あくまでもプラウドシティ小竹向原ご担当の営業マンさんの私見ですので、ここが大幅に高い価格で発売されたら申し訳ありません(_ _)

>>66 匿名さん
大幅に高かったら、諦めて晴海フラッグを買いますよ。

>>67 マンション検討中さん
買いたくても買えねーよ！

>>68 マンション検討中さん

プラウドシティ方南町の70平米9500万と

晴海フラッグの板状転売住居の運河ビューやガーデンビューで
70平米9500万なら

どっちがいいか？

結構、いい勝負だと思うけどね。

>>69 評判気になるさん
転売屋の養分になるなら、野村の養分になります。

あまりニュースにはならなかったけど6月あたりの大雨でちょうどこの辺りの善福寺川は溢れてたから実際ハザードリスクがないとは思えない。少し上流に遊水池を作っているので多少マシになるかもしれないが。

>>71 検討板ユーザーさん

川に至近ですからね。

奥のセンターに見えるのが、建設中のプラウドシティ方南町です、

>>62 ご近所さん
そしたら前身のガーデン堀ノ内の方達は不幸だってことになりません？

>>73 口コミ知りたいさん

ここの建て替え住居の高層階とか角住戸を確保できているから、

資産形成的には勝ち組だろう。

>>73 口コミ知りたいさん
風水的に良くない→ 中華系に忌避される→ 資産価値上がらない って感じですかね。

方南町は、外国人少なそうなイメージあるけど、どうかなあ。

中央線沿いと違って、外国人が経営している多国籍の飲食店はあまりない。

近くのピアースが70平米9790万で出てますね。
ここは70平米は億超えてくるでしょうか。

>>77 マンション掲示板さん
ピアースのが、プラウドシティよりは、高いと思いますから。

こちらは、9000万台の部屋がたくさん、価格表に並ぶと思います。

地権者住居が半分近いけど、

地権者に対する有利な規約とかあるのかな？

高齢者が半分いると、修繕費とか管理費とか、値上げするのは、容易ではなさそうだな。

>>68 マンション検討中さん 晴海フラッグはどの辺がいいの？人気だからってことで、とりあえず応募してみた！って人が多いんだよね。見てると。