東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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プラウドシティ方南町

匿名さん [更新日時] 2024-11-22 03:20:05
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プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町  [第3期3次]
プラウドシティ方南町
所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
価格：8,098万円～9,998万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：57.20m2～72.01m2
販売戸数/総戸数： 16戸 / 371戸
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 243 検討板ユーザーさん

    >>240 マンション掲示板さん

    参考までに240さんはなにがガッカリポイントでした？

  2. 244 名無しさん

    >>243 検討板ユーザーさん

    それは聞きたいです。
    私も気になって現地行きましたが、目の前が古いマンションでした。高層階でないと目の前の住人が気になりそうです。後はハザードマップが真っ赤で、怖いです。

    • 4
  3. 245 ご近所さん

    長いこと方南町に住んでいますが、環七地下調節池が稼働するようになってからは、かなり余裕がある感じになりましたよ。

    あふれる場合、もう少し下流の善福寺川と神田川が合流するあたり、もう少し上流の大宮八幡宮のあたりであふれます

    • 17
  4. 246 マンション掲示板さん

    >>245 ご近所さん
    ハザード分析を自分でやってみました系は書かないほうがいいと思うよ。国がやっている調査より優れていることはないのだから。

    • 1
  5. 247 匿名さん

    >>246 マンション掲示板さん

    そう思う。

    調節池ができて安全なら、ハザードは色つかないからね。

    • 1
  6. 248 マンコミュファンさん

    >>247 匿名さん

    そうなんですか？

  7. 249 マンコミュファンさん

    >>246 マンション掲示板さん

    分析ではなく実状を述べられてるだけじゃ？
    最近は予想外の天災がありますし、ハザードはハザードで注意が必要だと思います。
    ただご近所の方が最近の周辺情報を教えてくれたことに対して頭ごなしに否定するのはいかがかと思います。

    • 10
  8. 250 マンション検討中さん

    >>249 マンコミュファンさん
    これは実情ではないのでは？
    あふれる場合、もう少し下流の善福寺川と神田川が合流するあたり、もう少し上流の大宮八幡宮のあたりであふれます。

  9. 251 マンション検討中さん

    >>250 マンション検討中さん
    実際溢れてますからね。文章の揚げ足取りでしょうか？

    小姑のような方と同じマンションにならないことを願います。

    • 5
  10. 252 評判気になるさん

    境界を緑化してくれるなら下層階でもいいけど、しないならパスかな。

    1. 境界を緑化してくれるなら下層階でもいいけ...
    • 2
  12. 253 匿名さん

    営業の方は誠実そうな方ですが、その上司の方がブイブイ言ってそうで可哀想。

    • 3
  13. 254 マンション掲示板さん

    似たような小竹向原と違って全く掲示板も伸びないですね。登録ももうすぐ始まるのに、、。この知名度と人気のなさが将来のリセールにも響くのかな

    • 3
  14. 255 検討板ユーザーさん

    >>254 マンション掲示板さん

    MRは相当賑わってますし、検討されてる住戸もかなりありましたよ。

    近くのプラウドも1億弱の根付けで中古出てるので（売れてはいませんが）、市場が大きく下落しなければ、残債割れのリスクは小さいかなと、前向きに検討しております。

    • 4
  15. 256 口コミ知りたいさん

    >>254 マンション掲示板さん

    現時点で購入する物件（都心の超一等地以外）にリセールなんて期待するのはやめた方がいい。
    残債割れしなければ御の字くらいの気持ちでいた方が楽だよ。

    • 6
  16. 257 検討板ユーザーさん

    >>256 口コミ知りたいさん

    バブル過去最高値を更新している日々だからね。

    そのとおりだと思うよ。

    株価が下がり始めたら、不動産もある程度ね。

    • 4
  17. 258 匿名さん

    リセールは期待していません。
    マンション、買ったら、直後から資産価値は落ちていくわけですし。

    子育てしていますが、周囲はおひとりさまも多くて。
    そう考えると、ファミリーマンションが売れる常識もなくなっていきます。
    あと、子育てしていても収入によってはマンションを買えない世帯もあるみたいです。

    マンションが贅沢な時代がやってきているような気がしちゃってます。

    • 2
  18. 259 検討板ユーザーさん

    >>258 匿名さん
    マンションマニアのYouTubeみると勉強になるよ。

    • 1
  19. 260 マンション掲示板さん

    >>252 評判気になるさん

    近所のプラウド方南町の方は緑化も若干してるので、目隠しぐらいはあると思いますけどね。大きな木を植えるスペースはなさそう

    • 3
  20. 261 マンション掲示板さん

    出来上がるの待ち遠しいです。
    どの間取りがいいかな。モデルルームも実際早くみたいです。

    • 1
  21. 262 匿名さん

    近くを通りかかりましたが、カバーが取れて少し見れるようになりましたね。
    ベランダのガラスが全面のところと、腰上だけのところは何が違うんですかねぇ

  • [スムラボ]キットキャット「プラウドシティ方南町」のレビューもチェック

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プラウドシティ方南町  [第3期3次]
プラウドシティ方南町
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