プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
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２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/
【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6 管理担当】
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08
>>2184 マンション検討中さん
ブランド大事だよ。シエリア方南町やジオ方南町だったら買ってない人の方が多いはず。中古はもっとそうじゃない？知名度があって選ばれるマンションでないと資産価値は保てない。
問題は方南町というネガティブ要素をカバーするほどプラウドっていいですか？って話
>>2187 通りがかりさん
いや、マジ一回やってみろって。そんな都合よくシティハウスでましたー、パークハウス出ましたーってならないから。な。ひねくれてんじゃねーぞ。気持ち悪い。
>>2190 マンション比較中さん
売却も経験すると更に分かりますよね。それに加えて築年数、状態で査定されますね。ブランドは無いことは無いけどそこまでの加点材料ではないですよ。周辺の取引事例を元に価格決め手売るだけですから。
プラウドはブランド力もあるし立地も良いからリセールは間違いないですよ。
>>2199 検討板ユーザーさん
疑問なんですが、新築デベの人は周辺取引事例で査定しないのですか？別の方法で査定するということですか？その場合、販売は仲介業者が行いますか？質問ばかりですみません。興味があるので。
価格を決める権利は当然所有者にあるので査定通り出す必要はない。そもそも査定も幅で出されるから、すぐ売りたいなら安めに出せば良いし、時間が掛かっても良いなら高めに出せば良い。
買う方はレインズ見ながら探すわけだけど、当然エリアと駅距離で足切りして探していくから、この物件はその意味で有利なポジションにあると思う。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
