プレイズ大宮日進町ってどうですか？

どの駅からも遠い僻地

しかし、17号バイパスも近いこともあり、周辺には商業施設が充実している、三橋公園もある、生活環境はそれなりに良い

大宮駅へはすぐ側のバス停から乗車して所要時間およそ20～25分、割とかかってしまうが、この路線は比較的本数が多いので不便さはない

あとは価格がどうなるか

いまどきバスで25分でいかれてる

大宮で電車降りてバスに乗るまで10分はかかる。そこから25分。
それなら鴻巣とか久喜とかのほうがマシに思える。

まあここは都内通勤よりさいたま市内や周辺へ車通勤する人向けだろうな。
しかし駐車場の台数よ・・・嘆

三重の会社だから、バスが渋滞して動かないの知らないのかな
駐車場もやる気ないね

バスについて誤解があるので書いておきます。

物件概要で大宮駅西口まで21～24分と記載がありますが、これは駅周辺の混雑を見越して余裕を含めた数字です。時刻表では三進自動車からソニックシティ前までは13分、そこから歩いて2分の大宮駅西口まで10分前後プラスされています。
逆に大宮駅西口から三進自動車バス停までの時刻を見ると13分で着きます。

昔は航空関係の国有地だった場所で地盤はいいし高台でハザードは色付きではないし、暮らしやすい所です。
ただ最寄りスーパーのイオンとヤオコーは徒歩だとキツいので電動機付き自転車があったほうがいいかと。

>>昔は航空関係の国有地
そうなんですね。知りませんでした。
いい土地が手に入ったという感覚でしょうか。

駅から遠いのでどうかなと思っていましたが、だとしたら気付いた人から購入して人気出そうです。

111戸しかないから首都圏広域ってより大宮エリアに土地勘ある人で売れちゃうでしょ。住み慣れたらいい所だから。
でも駐車場は100％欲しいよねー。

ここの鴨川沿いは散歩が出来るし、三橋総合公園は緑が多く夏でも結構木陰は涼しい

マンションも意外と多い
戸建も出物があればスムーズに売れるエリア

需要は十分ある

ハッキリ言って価格次第←
最初の値付けを高くしてしまって、スタートダッシュ出来ずに後から値下げといったパターンになると長期販売でイメージ悪くなり売れ残り多発

この立地で駐車場設置率70％程度は厳しいですね。
しかも機械式。

第1期の最小面積61.74㎡で2700～2900万からですかね。

>>9 匿名さん
いやいや61㎡でも3000万以下はない。最低で3980くらいだろう。
70㎡の中心価格帯で5500万くらいじゃないか。

>>10 匿名さん

流石にそこまで高くないでしょ
千葉の海浜幕張のタワマンより高いってのは無いと思う

あそこ70㎡で3680万が最低価格
中低層で70㎡で5000万以下がかなりあった

鉄道博物館駅徒歩9分で5000万前後と幕張のタワマンと同価格帯だったので、それよりも安くなるでしょ

4000万前後でしょ
3000万円台が多くあると思うが

駅から離れてる分
お値段がどれくらいになるか気になる！！
スーパー、公園も近くにあるし、、
3LDKで4000万ちょいくらいだと助かるな、、
4LDKだとどれくらい4000万後半かな、、

２０００万ならアリ

>>13 匿名さん

近隣の築40年のマンハイム大宮をおすすめします！

公式サイトのイラストを見ると南・西・東向きのオーソドックスなコの字型の配棟のようですね。
どちら方向でも見通しが良さそうですが、東西向きの低層階ならパンダ部屋で3000万台があるかも知れません。西向き1階のゴミ置場が裏にある部屋とか。

大宮駅周辺の似たような条件の新築マンションの相場が大体、坪220～230万円くらいですから、ここもおおよそこの辺りの価格帯になってくると思われます

70平米、3LDKで4000万円台後半くらいが目安かと

川口バス便より大宮バス便のほうが将来安心っぽいよね。
まともな勤め人が住む場所としてはね。

>>17 匿名さん
どっちもどっちやなあ、バス便は厳しい末路。

高くて驚いた
流石にこの価格だと、、、

安ければ需要はとてもあるところなんですけどね

>>19 匿名さん
え？バス便なりの安さじゃないですか？
3千万未満で今どき買えるなんて。