匿名さん
[更新日時] 2024-11-25 17:35:55
港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南４-20-1他（地番） |
| 交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅(港南口)徒歩14分
(2)東京モノレール「天王洲アイル」駅(中央口)徒歩6分
(3)りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
56.33m2〜80.68m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
233戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判
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972
匿名さん
これのことか？
5015 マンション住民 2021/03/13 18:46:30
削除依頼
3月13日土曜日、雨が強かったですね。アクアのエントランスホールに雨漏り受けるバケツが置かれてるのを見た人も多いでしょう。残念なことに雨漏りは起きています。住戸のことは住んでる人にしかわかりませんが、エントランスで起きてることは、どこの住戸で起きる得るはずです。今回の大規模修繕で外壁はチェックしてくれるはずですから、もう起きなくなれば良いですね。
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973
評判気になるさん
>>972 匿名さん
ガセかと思ったら本当だったw
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974
匿名さん
最近知ったんですけどWCTはアクアタワーのロビーは立派ですが残りの2棟はロビーもショボく残念過ぎです。中古で選ぶとしてもアクアタワーが最強と不動産屋さんが教えてくれました。
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975
匿名さん
>>974 匿名さん
WCTみたいな老朽マンション興味ないです。他でやってください。
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976
マンション検討中さん
港南は地盤が弱いし液状化するぐらい揺れが大きいのよ。
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977
匿名さん
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978
eマンションさん
>>972 匿名さん
ロビーに雨漏り用のバケツが並べてある風景を想像して笑っちゃった。
大規模修繕で直ったのかなw
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979
匿名さん
>>972 匿名さん
以前、港南の人がWCTの設計は複雑ですごい！とかいってたけど、建物に出隅入隅多いと雨漏りリスクがすごく高くなるからシンプルにするのが基本です。WCTは質の高い設計ではなく、仕方なしにあんな複雑な設計になったのです。
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982
匿名さん
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985
マンション検討中さん
これがいかにも東日本大震災前の古い設計なんだよね。不整形の建物は耐震性の面で不利だから。最近のタワマンは震災時に有利な形状の建物になってる。買ったタイミングが悪かったね。
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987
マンション検討中さん
シンプルな設計の方が耐震面で有利だからですよ。WCTの設計は震災対策の優先順位が低いのです。
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988
名無しさん
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989
名無しさん
ゴミ地だった港南４丁目に、金かけて高い建物建てるわけないでしょうに・・・。金かけずに高く見えるように作ったんですよ。外から見えない内側こんな都営アパート風ですよ笑
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993
匿名さん
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996
マンション検討中さん
>>995 マンション掲示板さん
団地にはスカイラウンジはない。
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998
匿名さん
雨漏りの原因はなんだったのでしょうか。あまり聞いたことがないもので。
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1001
マンション掲示板さん
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1002
匿名さん
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1004
匿名さん
>>1003 マンション掲示板さん
それは無い、嘘を書けばよいと言うものではない。
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1005
匿名さん
>>1003 マンション掲示板さん
品川の大発展が見えてきて、あなたの大発狂も年々酷くなっていますね。
狂い過ぎて死なないように。
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1006
匿名さん
三丁目のリビオタワーや天王洲三井タワーの好条件部屋はすげー高そうだが、一方で、海洋大学の定借やここの悪条件部屋はマジで安くなりそうなので、逆に人気でそうだな
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1007
匿名さん
海洋大マンション？
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1008
匿名さん
>>1005 匿名さん
ここは港南４丁目スレです。高輪の再開発とは関係ないのでその手の話し、写真はご遠慮ください。
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1009
匿名さん
この立地、カッコ良いですよね～！！目に優しい価格…では難しいかもですが。。
海洋大の土地にも定借で板状マンションが経つ計画のようです！駅距離はありますが
品川も天王洲アイルも使えて大学の施設も使えるのが魅力的です。
天王洲アイルのTYハーバー、カッコよきで好きです。
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1010
匿名さん
>>1008 匿名さん
港南側にも連絡橋がかかるので、そうするとここからでも徒歩で十分行ける距離。
関係なくはない。
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1011
匿名さん
港南エリアもさんざん値上がりしたけど、最近の湾岸マンション市況を見ると港南はまだまだ安い＝まだ値上がりする気がする。リビオタワー品川が周辺相場を押し上げる呼び水となるのかどうか要注目だけど、今のうちに中古仕込んでおくか悩ましい。
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1012
匿名さん
>>1002 匿名さん
雨漏りの原因とか、色々書かれてるね。
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1014
匿名さん
>>1012 匿名さん
なんで、隣の中古マンのガセネタ必死に書いてるの？
めちゃくちゃ羨ましいと言ってるようにしか見えない。
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1016
匿名さん
お隣さんがパークタワー勝どきみたいにスタバとかオシャレレストラン併設だったらよかったのに。20年近く経って、メインがマルエツだけって終わってるよね。
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1017
名無しさん
港南４辺りは駅遠すぎ商業施設なしで寝るだけの場所ですね
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1018
匿名さん
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1023
匿名さん
>>1020 匿名さん
浜離宮はパークコートザタワーとあって坪単価が港区ベスト20入りしてますね。私には縁もない話ですけど。
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1024
匿名さん
隣のマンションがいまいちパッとしないのがなぁ。。。
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1025
匿名さん
>>1018 匿名さん
飲食店は土日どちらかが休みの店が多かったけど、土日も営業してくれる店が増えましたね。
それにしても、マツキヨが日祝休みで、土曜は10:00～14:00営業って、どんな田舎やねん。
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1026
匿名さん
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1027
匿名さん
第一ホテルが全面撤退してからもうすぐ1年になるけど、その後、動きが全くないのが残念。一階のグランカフェとか気軽に利用できて好きだったんですけどね。
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1031
匿名さん
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1033
匿名さん
改めてこちらの物件の立面図
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1034
匿名さん
その２
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1035
匿名さん
お向かいのプラウド品川（？）はこの建物の北側
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1038
匿名さん
>>1036 マンション検討中さん
ここは物件検討スレなんだから物件の図面は
あなたの「頭おかしい」たらなんたらいう
どーでもいい書き込みよりはるかに意味がある。
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1040
匿名さん
>>1037 eマンションさん
品川付けられる。だってすぐそこが品川区。
運河の反対側のここより品川駅から遠い東品川のタワマンは
「品川イーストシティタワー」
その隣は「シティテラス品川イースト」
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1041
匿名さん
>>1039 名無しさん
なぜ同じ画像を貼ったら
あんたがそんなに発狂しなきゃいけないの？
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1042
匿名さん
港南四丁目報知新聞本社跡地
『港南四丁目計画』説明会資料
☆（仮称）港区港南四丁目計画
☆事業主：長谷工、東急不動産
☆二種住居 建蔽率60％、容積率400％
☆地上19階、高さ59.23m
☆総戸数 ２３３戸
☆敷地面積 4,103.27㎡
☆延べ床面積 20,885.55㎡
☆完成予定 令和8年12月28日
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1043
匿名さん
長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。
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1044
匿名さん
建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」（地上42階）、建設地東側（右）に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」（地上41階）があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（地上42階）もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m（最高139.85m）、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。
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1045
匿名さん
>>1044 匿名さん
こちらは現存でここができたら旧館扱いになりますね。
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1048
匿名さん
>>1034 匿名さん
その図面見ると、WCTのアクアタワーとキャピタルタワーの一部の住戸（18階より下層）の日照、眺望にかなりの影響が出そうだ。
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1049
名無しさん
>>1044 匿名さん
港区液状化マップで液状化の可能性が高いエリアに建ってるのはどっちの棟か教えて。
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1050
匿名さん
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1051
匿名さん
>>1044 匿名さん
運河に面した良い立地ですね。南側は永久眺望、永久日照。
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1052
匿名さん
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1053
匿名さん
>>1050 匿名さん
それなら三田ガーデンヒルズとか浜松町など予算あるなら検討されたら良いと思います。
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1054
匿名さん
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1055
匿名さん
この辺りは周りがタワマンばかりで商業施設がないし将来的にもできないだろうから、どんどん発展する有明や豊洲の方がはるかに魅力的だよね。
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1056
検討板ユーザーさん
>>1055 匿名さん
これから10年の品川の発展の巨大さは有明や豊洲の比じゃない。港南の地価やマンション価格はどんどん上昇して、ますます格差が拡大するだろう。
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1057
匿名さん
>>1056 検討板ユーザーさん
突然関係ない資料を持ってくるのは遠慮くださいね。
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1059
匿名さん
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1060
匿名さん
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1061
匿名さん
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1062
匿名さん
>>1060 匿名さん
このマンションから徒歩20分の高輪ゲートウェイシティです。
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1064
マンション検討中さん
>>1063 匿名さん
高輪ゲートウェイで買い物して、ここまでどうやって帰るんでしょうね。
荷物もあるし、歩けませんよ。
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1065
匿名さん
>>1064 マンション検討中さん
普通に考えて歩くは無理ですよ。タクシーかな。
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1066
匿名さん
>>1062 匿名さん
地図で見ると位置関係がよく分かりました。だいぶ離れてますね。
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1068
匿名さん
>>1062 匿名さん
高輪ゲートウェイまで歩いて行けるのはスゴイね
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1069
匿名さん
改めてこちらの物件の立面図
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1070
匿名さん
その２
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1071
匿名さん
お向かいのプラウド品川（？）はこの建物の北側
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ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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