ブランズシティ品川ルネ キャナル

公式に発表されている日本地震工学学会論文。『2011 年東北地方太平洋沖地震による関東地方の液状化発生』に載っている表。港区は液状化発生ゼロ、江東区は106カ所です。海洋大グラウンドは液状化認定されていないくらい小規模だったと言うことでしょう。　　

埋立地でも埋め立てから50年以上経過すると液状化がほとんど発生しないことは土木学会の研究の結果分かっている。芝浦港南は埋め立て完成時期が1930年ごろ。すでに埋め立てから90年が経過しており、液状化発生のリスクはきわめて低い。

加えて、液状化発生時に問題になるのはベタ基礎の建物や戸建てなど。浦安の埋め立て新興住宅地、札幌の住宅地の液状化被害はいずれも戸建て。土壌地盤改良＋基礎工事を行った建築で液状化が問題になることはない。

埋立地でも埋め立てから50年以上経過すると液状化はほとんど発生しなくなります。港南は埋め立てられてから約80年。なので3.11でも液状化は発生しなかったわけです。

>>876 匿名さん

液状化心配する人がなんで最悪の液状化危険地帯のクソ有明なんか
住んだの？安い有明しか買えなかった以外に理由が無いね。

まとめると豊洲や有明の液状間比べたら港南四丁目では液状化など無かったということですね。

クソ有明僻地のアホは感情でしか話ができないから終わってるね

>>872 匿名さん
元旦にはそんな地震起きてないけどね

東日本大震災の時から港南に住んでるけど、東日本大震災で液状化したのは海洋大のグラウンドだけじゃないよ。WCT隣の港南緑水公園も液状化したと港区の記録に書いてあるよ。

>>888

>>元旦にはそんな地震起きてないけどね

は？　何言ってんの？
あと巨大地震と連動型超巨大地震に種別は理解している？
地震と火山は連動しているが、最近火山活動は静かな感じ。
列島のどこかで破局的噴火が起きればこれはもう、、、
降灰が、、

>>889 匿名さん
あれだけ液状化を全否定してたのに実際は液状化が港南のあちこちで発生してたのか。

港南緑水公園は災害時に仮設住宅を港区最大戸数、建てられるそうですね。

>>842 匿名さん
これ見るとこのマンションは赤エリア(液状化の可能性大)はギリギリ避けてるように見えるね。他方、WCTのアクアタワーは完全に赤エリア(液状化の可能性大)のように見える

>>890 匿名さん
まあ最近は誤用が普通化してる感もあるけど、本来の意味では元旦と元日は違うのだよ
教養の無い人同士の会話なら問題ないんだろうけどね

噴き出す泥水、傾いた家　石川・内灘町で液状化深刻「住み続けられるのか」
https://www.kanaloco.jp/news/social/article-1047669.html

液状化すると怖いよぉ。

>>895 匿名さん

港南は心配ないですね。公式に発表されている日本地震工学学会論文。『2011 年東北地方太平洋沖地震による関東地方の液状化発生』に載っている表。港区は液状化発生ゼロ、江東区は106カ所です。海洋大グラウンドは液状化認定されていないくらい小規模だったと言うことでしょう。　　 　

埋立地でも埋め立てから50年以上経過すると液状化がほとんど発生しないことは土木学会の研究の結果分かっている。芝浦港南は埋め立て完成時期が1930年ごろ。すでに埋め立てから90年が経過しており、液状化発生のリスクはきわめて低い。

加えて、液状化発生時に問題になるのはベタ基礎の建物や戸建てなど。浦安の埋め立て新興住宅地、札幌の住宅地の液状化被害はいずれも戸建て。土壌地盤改良＋基礎工事を行った建築で液状化が問題になることはない。

埋立地でも埋め立てから50年以上経過すると液状化はほとんど発生しなくなります。港南は埋め立てられてから約80年。なので3.11でも液状化は発生しなかったわけです。

>>895 匿名さん

液状化は嫌だけど湾岸に住みたいのなら江東区は避けるべきでしょう

液状化する様子です。

>>896 マンション検討中さん
液状化シミュレーションを見ると、この物件は影響なさそうですが、お隣のWCTは大きな影響がありそうですね。

港南は埋立地なんだから液状化のリスクは諦めろよ。嫌なら内陸に住めばいいだけ。

東日本大震災前に竣工したタワマンは怖いよね。地盤が弱い土地だと基礎にダメージを受けてる可能性も高いから避けた方が良い。直基礎ならまだ良いけど杭基礎はかなり怖い。

新築のこのマンションなら安心感がある

ということは、WCTが倒れてくるから、せっかくの新築なのに危険ということになる

>>903 匿名さん

この周辺のｎ値30の支持層は地下20m程度と比較的浅いので
3.11の震度4-5程度で基礎にダメージを受けていることはまずありえないでしょう。

>>904 匿名さん

SF映画ですか？高層建築が倒れることなんて無いよ。何でも書けば
いいと言うものではない。

WCTは隣が高級タワマンにならなくてガッカリだろうね。

港南だからってこの程度の仕様にしたのかな。。。

>>907 匿名さん

あの敷地面積でタワマンなんて最初から誰も予想してないだろ。
それにタワマンになったら眺望塞がれる住戸出てくるから19階建て程度で
喜んでるだろ。

勝どきみたいに仕様を上げて単価を上げなかったのは、単純に、この立地では単価を上げると売れないとデベが判断したからではないか。

あの場所なら平凡な板マンにするね。

>>907 匿名さん
立地的に高級タワマンは無理です。

>>908 マンション検討中さん
せめて1階はドラッグストアやファミレスなど商業施設にしてほしかったです。

>>909 匿名さん
ここは基本的にバス物件ですからね。

>>913 検討板ユーザーさん

モノレールはノーカウント？

>>914 マンション検討中さん
ここはモノレール物件なのかw

>>915 マンコミュファンさん

生活圏は天王洲アイルになります

>>916 匿名さん
そりゃ。仕様低くして単価下げないと売れない訳だ。

立地がチンカスなので最低仕様、最低価格を狙うのは
マーケティングのセオリー通りかと

>>918 匿名さん
そんなセオリーはありません
いつだってデベたちは、最低仕様で最高価格を狙います

白金ザスカイ ＞ 港南

品川駅って住みたい町ランキングによく登場するけど、品川駅周辺勤務でここに住むなら、エキュート品川を使うのにいちいち入場券(150円)がいるから気をつけてね。

エキュート内で2時間経過すると更に150円加算されるから、飲食時も注意。
品川駅遠に住んでるからってあんまりいい事ないです。

液状化リスクもあるから単価上げるのは無理じゃね。

>>921 匿名さん
エキュートは周辺住民は基本相手にしてませんのでよろしくお願いします。

>>923 匿名さん
エキュートは明らかにお上りさん狙いだよね
その意図を隠そうともしないあけすけなテナント構成
さすが天下のJRさんwww

>>922 匿名さん
能登半島地震を見てると液状化リスクを無視することはできないよね。東日本大震災の時に周辺で液状化が発生してるみたいだし。

品川駅周辺住民は入場料を払ってから、お買い求めくださいってか。

品川エキュート　94店舗
https://www.ecute.jp/shinagawa/shop

ファウンドリー　猿田彦珈琲　千駄木腰塚
サンドイッチメルヘン　アトリエうかい
つばめグリル　高級海苔弁山登り　ベーカリーPAUL まい泉のかつサンド　いいなぁ。

>>921 匿名さん

通勤で品川駅使えば入場券はいりません。エキュートには都内で唯一の
つばめグリルのハンバーグをテイクアウトできる専門店があって嬉しいです。
　

>>926 匿名さん

猿田彦コーヒーよりブルーボトルコーヒーかサザコーヒーのほうが美味い。
スタバもあるけど品川駅には美味いコーヒーが他にあるから行かないな。

>>925 マンコミュファンさん
港区の資料によると東日本大震災の時は東京海洋大学のグラウンドと港南緑水公園で実際に液状化が発生してたみたいです。東日本大震災の時に浦安が液状化で甚大な被害があったみたいですし。

311の頃は、もう湾岸なんてって言われたのに関わらず
その後の五輪ネタや晴海フラッグネタなどの盛り上がりで
そんなリスクはすっかり忘れられていた。
今頃、別な大地震で
311が思い出されたか。
リスクを気にしない人向きだね。

>>927 マンション検討中さん
当たり前です。これは周辺住民よりも品川駅を使う数十万人の人が利用します。

そもそも惣菜はウーバー等でも利用できる世の中ですからわざわざ買いに行く時代でもないのかもしれませんね。

>>927 マンション検討中さん

だから、「品川駅周辺勤務でここに住むなら気をつけてね。」と申し上げてます。
JRを使う用事ががなければ、入場券が必要です。
京急利用の方が入場券が必要なのは既にご存知ですね。

>>935 マンション検討中さん

この板状タワマンでも現在の相場では、かなりの価格になるでしょう。

間取りが均一なら、長谷工の動クロを導入してほしい。
あれは便利。

>>931 マンション検討中さん
１００年経ってもまだ液状化するというグラフ

あれ、有明元気ないね。
捕まったか、ご臨終したか。

港南四丁目が有明や豊洲みたいに液状化したことが明らかになってから書き込み減りましたね。

港区なのに埋立地を選ぶくらいなら江東区で十分ですからね

>>944 匿名さん
値付けによります。ここは駅徒歩4分なのに港区最安エリアなので投資家は注目していると思います。

>>949 匿名さん

悩むならやめた方が良いんじゃね？でも坪500でも550でも売れちゃうのがいまのこの辺のパターン。ジオ品川天王洲なんか販売に苦戦するという予想だったがふたを開ければさっさと完売しちゃった。　

>>951 評判気になるさん

立地以前に同じ立地ですぐ隣が40階建て巨大タワマンのWCT、まるでWCTの敷地に寄生しているような感じで永遠にWCTの下位互換というのが引っ掛かる。劣等感抱えて生きていく人生になりそう。

>>952 匿名さん
確かに隣にオンボロのタワマンあるのは資産価値が下がりそうですね。

ここって海のすぐそばですが、地震きたら危ないですか？

>>955 名無しさん

危ないのでは？とか思うのなら選ばない方が良いよ。
いくらでもマンションはある。
そういうのを気にしない人が選ぶエリア。　

>>952 匿名さん
WCTはそろそろ建て替えの時期ですか？

>>955 名無しさん

海沿いや運河沿いの利点は、そちら方向に障害物が無いこと。
欠点は、運河の深さ分（例えば6m）土盛りした上に物件が建っていること。
自然災害で土砂が崩れる心配があるということ。液状化したエリアは少し怖い。

ジオの方が立地は数段上。海岸通りの外側は環境も良くないし地盤も怖い。

能登の地震でまた掲示板荒らしが趣味の奴が液状化煽って暴れているが、これだけ湾岸マンションが増えて１億以上の値段で普通に取引される時代に液状化がどうこうなんていまさらジロー。

>>963 eマンションさん

千葉の埋め立て地でも戸建ては被害を受けたが、マンションの建物が
全壊して使い物にならなくなった事例など無いでしょ。あったら教えて欲しい。　

>>964 匿名さん

強風で千葉で大被害が出た何年か前の台風19号の時に
強風でロビーに雨が吹き込んだだけみたいよ。

>>966 匿名さん
被害が大きかったんですね。ロビーは全損で電気系統とか大丈夫だったんですか？

>>964 匿名さん
あそこ雨漏りするんですかw
見た目も老朽してるけど内部も相当老朽してるんですね。

>>962 匿名さん
品川駅へのアクセスはバスが多いジオのほうが便利です。

>>967 匿名さん

ロビーが全損？何言ってるんだい？　　

>>968 通りがかりさん

強風で千葉で大被害が出た何年か前の台風19号の時に
強風でロビーに雨が吹き込んだだけみたいよ。

これのことか？

5015 マンション住民 2021/03/13 18:46:30
削除依頼
3月13日土曜日、雨が強かったですね。アクアのエントランスホールに雨漏り受けるバケツが置かれてるのを見た人も多いでしょう。残念なことに雨漏りは起きています。住戸のことは住んでる人にしかわかりませんが、エントランスで起きてることは、どこの住戸で起きる得るはずです。今回の大規模修繕で外壁はチェックしてくれるはずですから、もう起きなくなれば良いですね。

>>972 匿名さん
ガセかと思ったら本当だったw

最近知ったんですけどWCTはアクアタワーのロビーは立派ですが残りの2棟はロビーもショボく残念過ぎです。中古で選ぶとしてもアクアタワーが最強と不動産屋さんが教えてくれました。

>>974 匿名さん
WCTみたいな老朽マンション興味ないです。他でやってください。

港南は地盤が弱いし液状化するぐらい揺れが大きいのよ。

隣に老朽マンションがあるのもマイナスですね。

>>972 匿名さん
ロビーに雨漏り用のバケツが並べてある風景を想像して笑っちゃった。
大規模修繕で直ったのかなw

>>972 匿名さん
以前、港南の人がWCTの設計は複雑ですごい！とかいってたけど、建物に出隅入隅多いと雨漏りリスクがすごく高くなるからシンプルにするのが基本です。WCTは質の高い設計ではなく、仕方なしにあんな複雑な設計になったのです。