匿名さん
[更新日時] 2024-11-25 17:35:55
港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南４-20-1他（地番） |
| 交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅(港南口)徒歩14分
(2)東京モノレール「天王洲アイル」駅(中央口)徒歩6分
(3)りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
56.33m2〜80.68m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
233戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判
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876
匿名さん
まとめると豊洲や有明と同様に港南四丁目も液状化したということですね。
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877
匿名さん
そうして液状化で罵り合いをしている時に、この列島のどこかで巨大地震に火山の噴火が起きて振り向かせられるわ。
この列島は災害列島である自覚が無くなり、テリトリーの罵り合いをしているのは小学生かい？
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879
マンション検討中さん
学会の資料でも国の公式記録でも港南4丁目では液状化の記録が無いのに
必死に液状化連呼してる液状化地帯住みの江東区民はバカですか？
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880
マンション検討中さん
学会の資料でも国の公式記録でも港南4丁目では液状化の記録が無いのに
必死に液状化連呼してる液状化地帯住みの江東区民はバカですか？
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881
マンション検討中さん
公式に発表されている日本地震工学学会論文。『2011 年東北地方太平洋沖地震による関東地方の液状化発生』に載っている表。港区は液状化発生ゼロ、江東区は106カ所です。海洋大グラウンドは液状化認定されていないくらい小規模だったと言うことでしょう。
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882
マンション検討中さん
埋立地でも埋め立てから50年以上経過すると液状化がほとんど発生しないことは土木学会の研究の結果分かっている。芝浦港南は埋め立て完成時期が1930年ごろ。すでに埋め立てから90年が経過しており、液状化発生のリスクはきわめて低い。
加えて、液状化発生時に問題になるのはベタ基礎の建物や戸建てなど。浦安の埋め立て新興住宅地、札幌の住宅地の液状化被害はいずれも戸建て。土壌地盤改良＋基礎工事を行った建築で液状化が問題になることはない。
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883
マンション検討中さん
埋立地でも埋め立てから50年以上経過すると液状化はほとんど発生しなくなります。港南は埋め立てられてから約80年。なので3.11でも液状化は発生しなかったわけです。
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884
マンション検討中さん
>>876 匿名さん
液状化心配する人がなんで最悪の液状化危険地帯のクソ有明なんか
住んだの？安い有明しか買えなかった以外に理由が無いね。
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885
マンション検討中さん
まとめると豊洲や有明の液状間比べたら港南四丁目では液状化など無かったということですね。
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886
マンション検討中さん
クソ有明僻地のアホは感情でしか話ができないから終わってるね
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888
匿名さん
>>872 匿名さん
元旦にはそんな地震起きてないけどね
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889
匿名さん
東日本大震災の時から港南に住んでるけど、東日本大震災で液状化したのは海洋大のグラウンドだけじゃないよ。WCT隣の港南緑水公園も液状化したと港区の記録に書いてあるよ。
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890
匿名さん
>>888
>>元旦にはそんな地震起きてないけどね
は？ 何言ってんの？
あと巨大地震と連動型超巨大地震に種別は理解している？
地震と火山は連動しているが、最近火山活動は静かな感じ。
列島のどこかで破局的噴火が起きればこれはもう、、、
降灰が、、
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891
マンション検討中さん
>>889 匿名さん
あれだけ液状化を全否定してたのに実際は液状化が港南のあちこちで発生してたのか。
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892
匿名さん
港南緑水公園は災害時に仮設住宅を港区最大戸数、建てられるそうですね。
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893
マンコミュファンさん
>>842 匿名さん
これ見るとこのマンションは赤エリア(液状化の可能性大)はギリギリ避けてるように見えるね。他方、WCTのアクアタワーは完全に赤エリア(液状化の可能性大)のように見える
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894
マンション掲示板さん
>>890 匿名さん
まあ最近は誤用が普通化してる感もあるけど、本来の意味では元旦と元日は違うのだよ
教養の無い人同士の会話なら問題ないんだろうけどね
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895
匿名さん
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896
マンション検討中さん
>>895 匿名さん
港南は心配ないですね。公式に発表されている日本地震工学学会論文。『2011 年東北地方太平洋沖地震による関東地方の液状化発生』に載っている表。港区は液状化発生ゼロ、江東区は106カ所です。海洋大グラウンドは液状化認定されていないくらい小規模だったと言うことでしょう。
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897
マンション検討中さん
埋立地でも埋め立てから50年以上経過すると液状化がほとんど発生しないことは土木学会の研究の結果分かっている。芝浦港南は埋め立て完成時期が1930年ごろ。すでに埋め立てから90年が経過しており、液状化発生のリスクはきわめて低い。
加えて、液状化発生時に問題になるのはベタ基礎の建物や戸建てなど。浦安の埋め立て新興住宅地、札幌の住宅地の液状化被害はいずれも戸建て。土壌地盤改良＋基礎工事を行った建築で液状化が問題になることはない。
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898
マンション検討中さん
埋立地でも埋め立てから50年以上経過すると液状化はほとんど発生しなくなります。港南は埋め立てられてから約80年。なので3.11でも液状化は発生しなかったわけです。
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899
マンション検討中さん
>>895 匿名さん
液状化は嫌だけど湾岸に住みたいのなら江東区は避けるべきでしょう
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900
匿名さん
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901
マンコミュファンさん
>>896 マンション検討中さん
液状化シミュレーションを見ると、この物件は影響なさそうですが、お隣のWCTは大きな影響がありそうですね。
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902
匿名さん
港南は埋立地なんだから液状化のリスクは諦めろよ。嫌なら内陸に住めばいいだけ。
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903
匿名さん
東日本大震災前に竣工したタワマンは怖いよね。地盤が弱い土地だと基礎にダメージを受けてる可能性も高いから避けた方が良い。直基礎ならまだ良いけど杭基礎はかなり怖い。
新築のこのマンションなら安心感がある
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904
匿名さん
ということは、WCTが倒れてくるから、せっかくの新築なのに危険ということになる
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905
マンション検討中さん
>>903 匿名さん
この周辺のｎ値30の支持層は地下20m程度と比較的浅いので
3.11の震度4-5程度で基礎にダメージを受けていることはまずありえないでしょう。
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906
マンション検討中さん
>>904 匿名さん
SF映画ですか？高層建築が倒れることなんて無いよ。何でも書けば
いいと言うものではない。
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907
匿名さん
WCTは隣が高級タワマンにならなくてガッカリだろうね。
港南だからってこの程度の仕様にしたのかな。。。
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908
マンション検討中さん
>>907 匿名さん
あの敷地面積でタワマンなんて最初から誰も予想してないだろ。
それにタワマンになったら眺望塞がれる住戸出てくるから19階建て程度で
喜んでるだろ。
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909
匿名さん
勝どきみたいに仕様を上げて単価を上げなかったのは、単純に、この立地では単価を上げると売れないとデベが判断したからではないか。
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910
匿名さん
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911
匿名さん
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912
口コミ知りたいさん
>>908 マンション検討中さん
せめて1階はドラッグストアやファミレスなど商業施設にしてほしかったです。
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913
検討板ユーザーさん
>>909 匿名さん
ここは基本的にバス物件ですからね。
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914
マンション検討中さん
>>913 検討板ユーザーさん
モノレールはノーカウント？
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915
マンコミュファンさん
>>914 マンション検討中さん
ここはモノレール物件なのかw
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916
匿名さん
>>915 マンコミュファンさん
生活圏は天王洲アイルになります
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917
口コミ知りたいさん
>>916 匿名さん
そりゃ。仕様低くして単価下げないと売れない訳だ。
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918
匿名さん
立地がチンカスなので最低仕様、最低価格を狙うのは
マーケティングのセオリー通りかと
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919
マンション掲示板さん
>>918 匿名さん
そんなセオリーはありません
いつだってデベたちは、最低仕様で最高価格を狙います
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920
匿名さん
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921
匿名さん
品川駅って住みたい町ランキングによく登場するけど、品川駅周辺勤務でここに住むなら、エキュート品川を使うのにいちいち入場券(150円)がいるから気をつけてね。
エキュート内で2時間経過すると更に150円加算されるから、飲食時も注意。
品川駅遠に住んでるからってあんまりいい事ないです。
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922
匿名さん
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923
匿名さん
>>921 匿名さん
エキュートは周辺住民は基本相手にしてませんのでよろしくお願いします。
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924
口コミ知りたいさん
>>923 匿名さん
エキュートは明らかにお上りさん狙いだよね
その意図を隠そうともしないあけすけなテナント構成
さすが天下のJRさんwww
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925
マンコミュファンさん
>>922 匿名さん
能登半島地震を見てると液状化リスクを無視することはできないよね。東日本大震災の時に周辺で液状化が発生してるみたいだし。
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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