東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-27 20:55:16

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線京浜東北線東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数:233戸
用途地域:第二種住居地域
建物竣工:2026年10月下旬予定
引渡し可能時期:2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態:敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主:東急不動産株式会社(
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK
専有面積:56.33m2~80.68m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 233戸
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 861 匿名さん

    公式に発表されている日本地震工学学会論文。『2011 年東北地方太平洋沖地震による関東地方の液状化発生』に載っている表。港区は液状化発生ゼロ、江東区は106カ所です。海洋大グラウンドは液状化認定されていないくらい小規模だったと言うことでしょう。  

    1. 公式に発表されている日本地震工学学会論文...
  2. 862 匿名さん

    もう一つ、同じ論文からの引用。東京湾岸で液状化発生したアドレスが具体的に明記されています。中央区晴海以外はすべて江東区内です。

    4.6 東京湾岸地域
    図12に東京湾岸の液状化発生地点を示す。図には、液状化発生地点と1947年米軍撮影の空中写真35)から判読した海岸線を合わせて示している。液状化が発生した埋立地は、大部分が1947年以降に造成された埋立地であることがわかる。1947年時点で陸域が確認されている埋立地で液状化が確認された地域は、中央区晴海1丁目(1929-1966年竣工)、江東区東陽1丁目(1887-1913年)、東陽2丁目(1861-1963年)、豊洲3・5丁目(1829-1937年)、東雲1丁目(1933年)、辰巳1、2丁目(1926-1966年)、有明1丁目(1953-1957年)、有明2丁目(1953-1957年)である。

    1. もう一つ、同じ論文からの引用。東京湾岸で...
  3. 863 匿名さん

    国交省の防災科学研究所のHPでは3.11で液状化したエリアが確認できます。
    ほぼすべて江東区内であり、港区内で液状化が発生したと言う記録は残っておりません。

    1. 国交省の防災科学研究所のHPでは3.11...
  4. 864 匿名さん

    埋立地でも埋め立てから50年以上経過すると液状化がほとんど発生しないことは土木学会の研究の結果分かっている。芝浦港南は埋め立て完成時期が1930年ごろ。すでに埋め立てから90年が経過しており、液状化発生のリスクはきわめて低い。

    加えて、液状化発生時に問題になるのはベタ基礎の建物や戸建てなど。浦安の埋め立て新興住宅地、札幌の住宅地の液状化被害はいずれも戸建て。土壌地盤改良+基礎工事を行った建築で液状化が問題になることはない。

    1. 埋立地でも埋め立てから50年以上経過する...
  5. 865 匿名さん

    埋立地でも埋め立てから50年以上経過すると液状化はほとんど発生しなくなります。港南は埋め立てられてから約80年。なので3.11でも液状化は発生しなかったわけです。

    1. 埋立地でも埋め立てから50年以上経過する...
  6. 866 匿名さん

    港南四丁目が液状化したのは驚きでしたね。

  7. 867 匿名さん

    >>860 匿名さん
    ここは立地からして板状マンションは仕方ないけどどれくらいの安いのか皆さん興味あります

  8. 871 匿名さん

    実際に港南四丁目は液状化していますね

  9. 872 匿名さん

    液状化論争をする前に、この惑星が水の惑星である認識が無い低能に笑える。

    元旦に令和6年能登半島地震で何が起きたのが学習できないのは何故なんだろうか?

  10. 873 匿名さん

    地下水の存在は、ボーリング調査すればすぐわかるよ。
    静岡県でトンネル掘削において地下水の事で騒いでいるのは何故?
    なんでこの掲示板は、札束しか眼中に無くこうした低能が多いんだろう。

  11. 874 匿名さん

    港南4丁目が液状化していないと嘘をついてる人はバカですか?

  12. 876 匿名さん

    まとめると豊洲や有明と同様に港南四丁目も液状化したということですね。

  13. 877 匿名さん

    そうして液状化で罵り合いをしている時に、この列島のどこかで巨大地震に火山の噴火が起きて振り向かせられるわ。

    この列島は災害列島である自覚が無くなり、テリトリーの罵り合いをしているのは小学生かい?

  14. 879 マンション検討中さん

    学会の資料でも国の公式記録でも港南4丁目では液状化の記録が無いのに
    必死に液状化連呼してる液状化地帯住みの江東区民はバカですか?

    1. 学会の資料でも国の公式記録でも港南4丁目...
  15. 880 マンション検討中さん

    学会の資料でも国の公式記録でも港南4丁目では液状化の記録が無いのに
    必死に液状化連呼してる液状化地帯住みの江東区民はバカですか?    

    1. 学会の資料でも国の公式記録でも港南4丁目...
  16. 881 マンション検討中さん

    公式に発表されている日本地震工学学会論文。『2011 年東北地方太平洋沖地震による関東地方の液状化発生』に載っている表。港区は液状化発生ゼロ、江東区は106カ所です。海洋大グラウンドは液状化認定されていないくらい小規模だったと言うことでしょう。  

    1.  公式に発表されている日本地震工学学会論...
  17. 882 マンション検討中さん

    埋立地でも埋め立てから50年以上経過すると液状化がほとんど発生しないことは土木学会の研究の結果分かっている。芝浦港南は埋め立て完成時期が1930年ごろ。すでに埋め立てから90年が経過しており、液状化発生のリスクはきわめて低い。

    加えて、液状化発生時に問題になるのはベタ基礎の建物や戸建てなど。浦安の埋め立て新興住宅地、札幌の住宅地の液状化被害はいずれも戸建て。土壌地盤改良+基礎工事を行った建築で液状化が問題になることはない。

    1. 埋立地でも埋め立てから50年以上経過する...
  18. 883 マンション検討中さん

    埋立地でも埋め立てから50年以上経過すると液状化はほとんど発生しなくなります。港南は埋め立てられてから約80年。なので3.11でも液状化は発生しなかったわけです。

    1. 埋立地でも埋め立てから50年以上経過する...
  19. 884 マンション検討中さん

    >>876 匿名さん

    液状化心配する人がなんで最悪の液状化危険地帯のクソ有明なんか
    住んだの?安い有明しか買えなかった以外に理由が無いね。

    1. 液状化心配する人がなんで最悪の液状化危険...
  20. 885 マンション検討中さん

    まとめると豊洲や有明の液状間比べたら港南四丁目では液状化など無かったということですね。

  21. 886 マンション検討中さん

    クソ有明僻地のアホは感情でしか話ができないから終わってるね

    1. クソ有明僻地のアホは感情でしか話ができな...
  22. 888 匿名さん

    >>872 匿名さん
    元旦にはそんな地震起きてないけどね

  23. 889 匿名さん

    東日本大震災の時から港南に住んでるけど、東日本大震災で液状化したのは海洋大のグラウンドだけじゃないよ。WCT隣の港南緑水公園も液状化したと港区の記録に書いてあるよ。

  24. 890 匿名さん

    >>888

    >>元旦にはそんな地震起きてないけどね

    は? 何言ってんの?
    あと巨大地震と連動型超巨大地震に種別は理解している?
    地震と火山は連動しているが、最近火山活動は静かな感じ。
    列島のどこかで破局的噴火が起きればこれはもう、、、
    降灰が、、

  25. 891 マンション検討中さん

    >>889 匿名さん
    あれだけ液状化を全否定してたのに実際は液状化が港南のあちこちで発生してたのか。

  26. 892 匿名さん

    港南緑水公園は災害時に仮設住宅を港区最大戸数、建てられるそうですね。

  27. 893 マンコミュファンさん

    >>842 匿名さん
    これ見るとこのマンションは赤エリア(液状化の可能性大)はギリギリ避けてるように見えるね。他方、WCTのアクアタワーは完全に赤エリア(液状化の可能性大)のように見える

  28. 894 マンション掲示板さん

    >>890 匿名さん
    まあ最近は誤用が普通化してる感もあるけど、本来の意味では元旦と元日は違うのだよ
    教養の無い人同士の会話なら問題ないんだろうけどね

  29. 895 匿名さん

    噴き出す泥水、傾いた家 石川・内灘町で液状化深刻「住み続けられるのか」
    https://www.kanaloco.jp/news/social/article-1047669.html

    液状化すると怖いよぉ。

  30. 896 マンション検討中さん

    >>895 匿名さん

    港南は心配ないですね。公式に発表されている日本地震工学学会論文。『2011 年東北地方太平洋沖地震による関東地方の液状化発生』に載っている表。港区は液状化発生ゼロ、江東区は106カ所です。海洋大グラウンドは液状化認定されていないくらい小規模だったと言うことでしょう。    

    1. 港南は心配ないですね。公式に発表されてい...
  31. 897 マンション検討中さん

    埋立地でも埋め立てから50年以上経過すると液状化がほとんど発生しないことは土木学会の研究の結果分かっている。芝浦港南は埋め立て完成時期が1930年ごろ。すでに埋め立てから90年が経過しており、液状化発生のリスクはきわめて低い。

    加えて、液状化発生時に問題になるのはベタ基礎の建物や戸建てなど。浦安の埋め立て新興住宅地、札幌の住宅地の液状化被害はいずれも戸建て。土壌地盤改良+基礎工事を行った建築で液状化が問題になることはない。

    1. 埋立地でも埋め立てから50年以上経過する...
  32. 898 マンション検討中さん

    埋立地でも埋め立てから50年以上経過すると液状化はほとんど発生しなくなります。港南は埋め立てられてから約80年。なので3.11でも液状化は発生しなかったわけです。

    1. 埋立地でも埋め立てから50年以上経過する...
  33. 899 マンション検討中さん

    >>895 匿名さん

    液状化は嫌だけど湾岸に住みたいのなら江東区は避けるべきでしょう

    1. 液状化は嫌だけど湾岸に住みたいのなら江東...
  34. 900 匿名さん

    液状化する様子です。

  35. 901 マンコミュファンさん

    >>896 マンション検討中さん
    液状化シミュレーションを見ると、この物件は影響なさそうですが、お隣のWCTは大きな影響がありそうですね。

  36. 902 匿名さん

    港南は埋立地なんだから液状化のリスクは諦めろよ。嫌なら内陸に住めばいいだけ。

  37. 903 匿名さん

    東日本大震災前に竣工したタワマンは怖いよね。地盤が弱い土地だと基礎にダメージを受けてる可能性も高いから避けた方が良い。直基礎ならまだ良いけど杭基礎はかなり怖い。

    新築のこのマンションなら安心感がある

  38. 904 匿名さん

    ということは、WCTが倒れてくるから、せっかくの新築なのに危険ということになる

  39. 905 マンション検討中さん

    >>903 匿名さん

    この周辺のn値30の支持層は地下20m程度と比較的浅いので
    3.11の震度4-5程度で基礎にダメージを受けていることはまずありえないでしょう。

    1. この周辺のn値30の支持層は地下20m程...
  40. 906 マンション検討中さん

    >>904 匿名さん

    SF映画ですか?高層建築が倒れることなんて無いよ。何でも書けば
    いいと言うものではない。

  41. 907 匿名さん

    WCTは隣が高級タワマンにならなくてガッカリだろうね。

    港南だからってこの程度の仕様にしたのかな。。。

  42. 908 マンション検討中さん

    >>907 匿名さん

    あの敷地面積でタワマンなんて最初から誰も予想してないだろ。
    それにタワマンになったら眺望塞がれる住戸出てくるから19階建て程度で
    喜んでるだろ。

  43. 909 匿名さん

    勝どきみたいに仕様を上げて単価を上げなかったのは、単純に、この立地では単価を上げると売れないとデベが判断したからではないか。

  44. 910 匿名さん


    あの場所なら平凡な板マンにするね。

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
価格:未定
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