ブランズシティ品川ルネ キャナル

>>8048 匿名さん
>ホテルの後継が決まらないだとか、

実際なかなか決まっていないのは事実じゃありませんか？

>天王洲アイルにホテルを出すわけがないとか

これは言っていませんよね。あなたの妄想じゃありませんか。

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>>8049 マンコミュファンさん
私が言ったのはWCTが値上がりが悪いわけで、WCTが値上がりしていないということではありません。23区の中古相場が値上がりしているのは周知の事実であり、WCTもそれに釣られて値上がりしているのは事実ですが、それは周囲の値上がりに比べて値上がりが悪いのは事実じゃありませんか。

報知新聞なんて数多ある嫌悪施設のうちの一つだけなんでしょう？メインの嫌悪施設は何一つ移転していないんだから、そういうのまとめて移転してから言ったほういいんじゃありませんか？笑

それはそうと逆に報知新聞があった方がWCTにとって良いんじゃないですか。そこに建てられるとWCT側の眺望が遮られるんだから、むしろ資産にはマイナスじゃありませんか？

あなたは毎日いろんなスレで天王洲アイルを魅力的な場所だと何十回も書き込んでいるようですけど、本当にそうならホテルはそもそも撤退しないし、撤退してしても速攻後継が決まるとは思いますが、後継が決まるのは数年かかったのは事実じゃありませんか。

最後に私の持ち家と投資用物件はどこも港区の平均以下のWCT以上値上がりしていますので、大損していません。あなたの推測は大外れです。

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そもそも次長はシーフォート の建て替えを希望していたはず。

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ホテルが戻って来ただけでこんなに盛り上がるって、余程何も無かったんですか？

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第一ホテルと比べるとホリデイ・インって安い価格で泊まれると思うけど。第一ホテルは何故戻って来なかったんだろう。

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>>8056 匿名さん

確かに、客単価が下がるってことだよね

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天王洲アイルの第一ホテルの後継がホリデイ・イングループの「全日空ホリデイ・イン東京ベイ」に決まりましたね。宿泊で利用することは無いですがレストランなどは利用価値があるかもしれません。


IHGホテルズ＆リゾーツ、東京都内に世界的ブランド「ホリデイ・イン」を再投入　大規模改装を経て、2025年4月に132室の「ANAホリデイ・イン東京ベイ」を開業
IHGホテルズ＆リゾーツ/IHG・ANA・ホテルズグループジャパン

2025年1月15日 15時00分
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000452.000002364.html

IHGホテルズ&リゾーツと、株式会社ツカダ・グローバルホールディングの完全子会社である株式会社ベストホスピタリティーネットワークは、2025年、世界的ブランド「ホリデイ・イン」を東京に再投入することを発表いたしました。

大規模な改装を施して2025年4月にリブランド開業する「ANAホリデイ・イン東京ベイ」（132室）は、東京を訪れるゲストの皆様に、新しく魅力的なミッドスケールホテルの選択肢をご提供します。

ANAホリデイ・イン東京ベイは、開業中および開業準備中を含め国内で10軒のホテルを展開するANAホリデイ・インの強力なポートフォリオに加わると共に、ホリデイ・インとして世界に広がる1,234軒の開業中ホテルと278軒の開業準備中ホテルのグローバルな足跡に加わります。

ANAホリデイ・イン東京ベイは、シーフォートタワーの高層階に位置し、太平洋の素晴らしい眺望をお楽しみいただけます。JR品川駅から車でわずか10分、東京モノレールの天王洲アイル駅にも直結している至便な立地のホテルからは、レストラン、カフェ、バー、ハイテクエンターテインメントの中心地であるお台場など、ローカルな観光スポットへのアクセスも抜群です。

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この資料を見ると富裕層が住む地域が良く分かります。港南エリアは国内有数の富裕層が住む地域ですね。

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このマンションを買うなら買うならたしかに南面の方が良いですね。西面はモノレール軌道沿いになるので低層階は二重サッシになると思われます。もしT4サッシでは無いのなら西側低層は避けるべきです。　

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ここは駅近（天王洲アイル駅徒歩4分）、スーパー近（ワールドシティマルエツ徒歩1分）、公園近（港南緑水公園徒歩1分）と考えれば良い物件と思います。公園にはドッグランもあるのでペット好きにもお勧めですね。　

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>>8055 匿名さん

ここの検討者はホテルなんてそもそも話題にしてませんでしたよ。あなたが一人でホテルネタ持ち出して廃墟廃墟と煽って恥かいただけです。

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>>8052 マンコミュファンさん

ここの敷地計画からどうしても隣接のマンションを意識するのは仕方ありませんが、ここはWCTの検討スレではありませんので必要以上の言及はご遠慮ください。

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>>8053 匿名さん

次長って誰ですか？そんなこと誰も望んでませんけど。シーフォートはまだ耐用年数は残ってますし、分譲マンションとホテルの複合ビルなのでホテルの意思で簡単には建て替えできないことはちょっと考えればわかります。

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>>8055 匿名さん

このあたり歩いてみればわかりますよ。道路を車で走っただけではわからないでしょうけど、結構飲食店は豊富にあります。

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>>8056 匿名さん

一度会社として売却を決めたのに、またすぐ戻ってくるはずがないのはビジネスの常識が分かってれば分かる話。

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>>8056 匿名さん

最近のホリデイインは結構高級路線ですよ。

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ここは容積率400％、容積率緩和の特例も使えない。容積率の問題で高層建てようとするとペンシルになっちゃうから土地利用としてはもったいないからタワーマンションは建てられなかったんですね。

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>>8065 匿名さん
ここの分譲価格するとパワーカップルか富裕層が多そうな気がします。となりのタワマンは分譲時は坪200万円台だったので一般的な世帯も多いと聞きます。

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>>8073 匿名さん
客層はアジア系の団体客がメインになると思います。

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確かに、ここの住民予定者は坪単価からするとWCT住民の3倍くらい世帯年収ありそうですね。

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>>8077 匿名さん

分譲で購入したWCT住民は20年前に7000～8000万円のマンションを購入出来た人。つまり20年前に年収1000～1500万円はあった人ですよ。

”20年前”の意味わかる？あなたは20年前と収入変わって無いの？普通は20年経ったら2倍以上になってるわな。

キミはそういうことに頭が回らない単純なオツムだから臭い汚いばっかり連呼するしか能が無いんだよ。

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>>8078 匿名さん
実質賃金とか知らなそうやな　銀行ローンにおける借入額の変化やシングルローンが通常だったとか言ってくれたらまだ納得できたのにね

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第一ホテルが閉館したのはコロナが原因だとしても、もし天王洲アイルが重要なドル箱であれば、企業は可能の限り維持するわな。

でも即リストラされ、そしてアフターコロナでもすぐ後継が決まらなかったところを見ると、やはり天王洲アイルは誰かさんが主張したような場所ではなく、本当に難しい立地であることが浮き彫りになったわけですな。

住環境にほとんど関係が無いことなのに、ケータリングで住環境をアピールする奴は間抜けだと言いたいんですね！

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>>8078 匿名さん
> 普通は20年経ったら2倍以上になってるわな。

ならないよね。国税庁のデータを見れば平均給与はここ20年で2倍も上がっていない。20年も経ったら2倍になるという根拠はない。そして仮に20年前、40歳で購入した場合は60歳で退職して年金暮らしだという可能性だってあるわけだ。それとも君は年金暮らしのほうがもらっていると言いたいのかな？

> 20年前に7000～8000万円のマンションを購入出来た人。

これは流石に少し盛りすぎなんじゃないの？つまり20年前に年収1000～1500万円の人はWCTではなく、Vタワーとか選んでいましたよ。

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ここは立地良いね。港区アドレスだし駅近でスーパーも近い。意外となかなか人気でそうです。

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>>8082 匿名さん
港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

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>>8083 評判気になるさん

東京都内で富裕層が住む地域一覧はこちら。港南エリアは上位に入っております。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからこの周辺は富裕層だらけでしょう。

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>>8078 匿名さん
坪200万円台なら年収700万程度でもローン組めます。

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芝浦のブランズとどっちがいいと思う？

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リビオ>パク天>>ブランズ芝浦>ルネキャナル

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中国の人が購入しそうな物件ですね。

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>>8088 匿名さん
中国人はこの物件は絶対に選ばないよ

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