東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-17 01:18:46

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線京浜東北線東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数:233戸
用途地域:第二種住居地域
建物竣工:2026年10月下旬予定
引渡し可能時期:2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態:敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主:東急不動産株式会社(
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236


[スムログ 関連記事]
ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK
専有面積:56.33m2~80.68m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 233戸
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 8000 マンコミュファンさん

    コバンザメって何?

  2. 8001 名無しさん

    >>7999 匿名さん
    やたらと不気味な色に補正されてませんか?後ろの老夫婦は冬の服装されてますよ。

  3. 8002 匿名さん

    >>8001 名無しさん

    補正してません。良く晴れた日は、補正しなくてもスマホでちょっと撮るだけで秋だろうが冬だろうがこんなもんです。むしろ冬の方が空気が乾燥して澄んでいて風景が綺麗になります。

    1. 補正してません。良く晴れた日は、補正しな...
  4. 8004 匿名さん

    古い補正写真ばかり。新しい現実の写真投稿すればいいのに。

  5. 8005 通りがかりさん

    新しい現実なんてないからこそ、古い補正写真を投稿し続けるしかないわけですよ。かと言って新築の魅力もない中古は淘汰されるだけなのに、無駄な抵抗だ。

  6. 8006 匿名さん

    非表示してるからあれなんだけど、書き込みの半数以上がWCTの人っぽいんだが、こいつなんなの?

  7. 8007 マンコミュファンさん

    >>7999
    >>8000
    >>8001
    >>8002

    は非表示で見えないんだけど、WCTの人の投稿なんだろうか。

  8. 8008 匿名さん

    >>8002 匿名さん

    すできな風景ですよね。この辺は開放感抜群で素晴らしい環境です。
      

  9. 8009 匿名さん

    あれ?8003から8007まで飛んでます。非表示さんですね。 

  10. 8011 評判気になるさん

    >>8009 匿名さん

    あなた何人非表示にしてるんですか?
    教えて下さい。

  11. 8012 匿名さん

    港南のスレって、皆こんな感じになるの?

  12. 8013 匿名さん

    >>8012 匿名さん
    あそこ、がまだ分譲していた当時から、こんな感じですね。
    昔は豊洲や芝浦なんかも巻き込んで、湾岸の争いをしていましたけどね。

  13. 8015 評判気になるさん

    >>8014 通りがかりさん
    むかーしはずっと浜松町ディスしててパークコート浜離宮のスレ荒らしまわってた、懐かしい

  14. 8016 マンション検討中さん

    港区新築住みたい人はリビオが値上げする前にルネキャナル抑えておくのは賢い選択

  15. 8017 名無しさん

    >>8016 マンション検討中さん

    貴兄はそのような活動されますか。

  16. 8018 匿名さん

    >>8015 評判気になるさん
    港区の物件なのに、中央区アドレスの浜離宮、を
    名前に付けているマンションね。

  17. 8019 匿名さん

    ここは、品川区でもないし天王洲アイルに近いのに、品川ってつけてるね

  18. 8020 匿名さん

    >>8019 匿名さん

    品川区に近いし、品川駅徒歩圏だから品川で何も問題ないかと。

  19. 8021 匿名さん

    マンションの名称って適当です

  20. 8022 匿名さん

    まさかマンション名に港南はつけられないしね。イメージの問題だけど。

  21. 8023 匿名さん

    >>8022 匿名さん

    普通は地名として有名な方を付けるから。東品川じゃなく天王洲、東新橋じゃなく汐留、上大崎じゃなく目黒。そんな事例は都内にたくさんありますよ。

  22. 8024 匿名さん

    港南に本社がある企業の本社は港南本社ではなく品川本社。それにツッコミ入れるってくだらなすぎ。

  23. 8025 匿名さん

    天王洲アイルの第一ホテルの後継がホリデイ・イングループの「全日空ホリデイ・イン東京ベイ」に決まりましたね。国内ローカルの第一ホテルから背ワールドホテルチェーンのホリディ・インなら、むしろ格上げですね。ホテルの後継が決まらず寂れる天王洲アイルとアホな外野が騒ぐと、すぐに逆の結果が出るお決まりのパターンは今回もまた証明されました。


    IHGホテルズ&リゾーツ、東京都内に世界的ブランド「ホリデイ・イン」を再投入 大規模改装を経て、2025年4月に132室の「ANAホリデイ・イン東京ベイ」を開業
    IHGホテルズ&リゾーツ/IHG・ANA・ホテルズグループジャパン

    2025年1月15日 15時00分
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000452.000002364.html

    IHGホテルズ&リゾーツと、株式会社ツカダ・グローバルホールディングの完全子会社である株式会社ベストホスピタリティーネットワークは、2025年、世界的ブランド「ホリデイ・イン」を東京に再投入することを発表いたしました。

    大規模な改装を施して2025年4月にリブランド開業する「ANAホリデイ・イン東京ベイ」(132室)は、東京を訪れるゲストの皆様に、新しく魅力的なミッドスケールホテルの選択肢をご提供します。

    ANAホリデイ・イン東京ベイは、開業中および開業準備中を含め国内で10軒のホテルを展開するANAホリデイ・インの強力なポートフォリオに加わると共に、ホリデイ・インとして世界に広がる1,234軒の開業中ホテルと278軒の開業準備中ホテルのグローバルな足跡に加わります。

    ANAホリデイ・イン東京ベイは、シーフォートタワーの高層階に位置し、太平洋の素晴らしい眺望をお楽しみいただけます。JR品川駅から車でわずか10分、東京モノレールの天王洲アイル駅にも直結している至便な立地のホテルからは、レストラン、カフェ、バー、ハイテクエンターテインメントの中心地であるお台場など、ローカルな観光スポットへのアクセスも抜群です。

  24. 8026 マンション検討中さん

    何でもいいから悪口書いてやれと、適当なこと書くとすぐに大恥かくことになるね。この辺の状況を知っている人なら、第一ホテルなどのところが改装工事に入っていたのはウォッチしていたからね。

    1. 何でもいいから悪口書いてやれと、適当なこ...
  25. 8027 マンコミュファンさん

    羽田空港と新幹線停車駅である巨大ターミナル品川駅の中継地点にあるホテルが、集客力のない場所だなんて、よく適当なこと書けたもんだわ。

    1. 羽田空港と新幹線停車駅である巨大ターミナ...
  26. 8028 匿名さん

    大規模な改装を施して・・・とあるね。楽しみだ(^^♪

  27. 8029 通りがかりさん

    >>8025 匿名さん

    JR品川駅から車で10分って書いてあるけど

  28. 8030 匿名さん

    IHGもインターコンチネンタルは無理でも下位のホリデインじゃなくてクラウンプラザにすれば良かったと思うのは私だけでしょうか?

  29. 8032 匿名さん

    ホリデインで結婚式は無いでしょうね

  30. 8033 評判気になるさん

    いやーなかなか良いホテルも入ったし天王洲アイルの発展がより楽しみだわ。

  31. 8034 マンション掲示板さん

    MR見学に行って、価格の情報が更新されてましたが、まだまだ高いですね。。

  32. 8035 匿名さん

    アパの方がよかった気がする

  33. 8037 匿名さん

    >>8032 匿名さん

    第一ホテルでもやってたから結婚式もやるでしょう。クリスタルクルーズとセットで売り出すかもね。

    1. 第一ホテルでもやってたから結婚式もやるで...
  34. 8038 匿名さん

    結婚式は生活感ない所でやるのが好まれるのに、窓の外の真ん前にマンションあるんじゃね

  35. 8039 匿名さん

    >>8037 匿名さん
    結婚式するならインターコンチネンタルか最低でもクラウンプラザですよ。

  36. 8040 匿名さん

    >>8037 匿名さん
    ホリデイインみたいな下位カテゴリーのホテルで結婚式は不可能ですよ。

  37. 8041 匿名さん

    WCTさん二年ぶりにホテル入ってめちゃ嬉しそうじゃん、ホテルなんて使う機会ないからいらないって言ってたのに

  38. 8042 匿名さん

    >>8037 匿名さん
    この写真とか2年ぶりに見たわ

  39. 8043 匿名さん

    >>8041 匿名さん

    WCTさん?ホテルなんか使う機会無いからなくても生活環境に全く影響無いでしょう。せいぜいレストランにたまに行くくらい。ただ、空き家のままはもったいないから、後釜が決まって良かったんじゃない?

  40. 8044 匿名さん

    >この写真とか2年ぶりに見たわ

    ずいぶん前から張り付いてるんだね。2年前にはここにマンション建つ話なんか煙ほども無かったのに、いったい2年前から天王洲アイルに張り付いて何してんの?

  41. 8045 マンション検討中さん

    >>8044 匿名さん
    名物次長のパトロールです。

  42. 8046 検討板ユーザーさん

    都合の良い時はケータリングをよく使うと持ち上げ、都合の悪い時は住民の生活に影響はないとこき下ろすくせに、色々と忙しいね笑

  43. 8048 匿名さん

    >>8046 検討板ユーザーさん

    ホテルの後継が決まらないだとか、天王洲アイルにホテルを出すわけがないとか、さんざん言っといて、ホテルが決まったらまた言うこと変えて、色々忙しいのはアンタでしょ。

    1. ホテルの後継が決まらないだとか、天王洲ア...
  44. 8049 マンコミュファンさん

    >>8046 検討板ユーザーさん

    あなたがWCTは早く売ったほうがいいと言えば言うほどどんどん値上がりし、報知新聞本社の内部に印刷工場があるから報知新聞は嫌悪施設だと何十回も書き込むと報知新聞が移転を発表し、あなたが第一ホテルの後継が決まらない廃墟ホテルと煽ると後継のホテルが発表される。他にもあるけど、あなたは相変わらず言うことが全部逆になる逆張りの名人だね。あなたの好きなマンションを買うと大損するだろうね。

  45. 8050 マンション検討中さん

    >>8033 評判気になるさん

    シーフォートホテルの跡地のホテル決まったんですか?

  46. 8051 口コミ知りたいさん

    >>8048 匿名さん
    >ホテルの後継が決まらないだとか、

    実際なかなか決まっていないのは事実じゃありませんか?

    >天王洲アイルにホテルを出すわけがないとか

    これは言っていませんよね。あなたの妄想じゃありませんか。

  47. 8052 マンコミュファンさん

    >>8049 マンコミュファンさん
    私が言ったのはWCTが値上がりが悪いわけで、WCTが値上がりしていないということではありません。23区の中古相場が値上がりしているのは周知の事実であり、WCTもそれに釣られて値上がりしているのは事実ですが、それは周囲の値上がりに比べて値上がりが悪いのは事実じゃありませんか。

    報知新聞なんて数多ある嫌悪施設のうちの一つだけなんでしょう?メインの嫌悪施設は何一つ移転していないんだから、そういうのまとめて移転してから言ったほういいんじゃありませんか?笑

    それはそうと逆に報知新聞があった方がWCTにとって良いんじゃないですか。そこに建てられるとWCT側の眺望が遮られるんだから、むしろ資産にはマイナスじゃありませんか?

    あなたは毎日いろんなスレで天王洲アイルを魅力的な場所だと何十回も書き込んでいるようですけど、本当にそうならホテルはそもそも撤退しないし、撤退してしても速攻後継が決まるとは思いますが、後継が決まるのは数年かかったのは事実じゃありませんか。

    最後に私の持ち家と投資用物件はどこも港区の平均以下のWCT以上値上がりしていますので、大損していません。あなたの推測は大外れです。

  48. 8053 匿名さん

    そもそも次長はシーフォート の建て替えを希望していたはず。

  49. 8055 匿名さん

    ホテルが戻って来ただけでこんなに盛り上がるって、余程何も無かったんですか?

  50. 8056 匿名さん

    第一ホテルと比べるとホリデイ・インって安い価格で泊まれると思うけど。第一ホテルは何故戻って来なかったんだろう。

  51. 8057 匿名さん

    1LDKで1億1千万、3LDKで1億3000万からですが、駅徒歩4分の港区物件。これが最安ならどうしても港区の新築買いたい人にはお買い得ですね。逆にこれ買えない人は港区諦めるしかないというバロメーター。 

    1. 1LDKで1億1千万、3LDKで1億30...
  52. 8058 匿名さん

    >>8056 匿名さん

    確かに、客単価が下がるってことだよね

  53. 8060 匿名さん

    港南エリアは若い子育て世代のファミリーに人気なので小さいお子さんがいる家庭にもおすすめですね。港南の子育て世帯の割合は港区トップレベル。保育園の入園待ちが無く、期中でも即入園できるし、子供が遊ぶ公園が豊富にあって学校も近いなどいいことづくめです。

    1. 港南エリアは若い子育て世代のファミリーに...
  54. 8061 匿名さん

    そもそも第一ホテルが閉館したのはコロナが原因だし、何とか悪口言ってやろうとホテル閉館で後釜が未発表なんて住環境にほとんど関係が無いことで煽るからあとで大恥撒くことになる。

  55. 8064 匿名さん

    天王洲アイルの第一ホテルの後継がホリデイ・イングループの「全日空ホリデイ・イン東京ベイ」に決まりましたね。宿泊で利用することは無いですがレストランなどは利用価値があるかもしれません。


    IHGホテルズ&リゾーツ、東京都内に世界的ブランド「ホリデイ・イン」を再投入 大規模改装を経て、2025年4月に132室の「ANAホリデイ・イン東京ベイ」を開業
    IHGホテルズ&リゾーツ/IHG・ANA・ホテルズグループジャパン

    2025年1月15日 15時00分
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000452.000002364.html

    IHGホテルズ&リゾーツと、株式会社ツカダ・グローバルホールディングの完全子会社である株式会社ベストホスピタリティーネットワークは、2025年、世界的ブランド「ホリデイ・イン」を東京に再投入することを発表いたしました。

    大規模な改装を施して2025年4月にリブランド開業する「ANAホリデイ・イン東京ベイ」(132室)は、東京を訪れるゲストの皆様に、新しく魅力的なミッドスケールホテルの選択肢をご提供します。

    ANAホリデイ・イン東京ベイは、開業中および開業準備中を含め国内で10軒のホテルを展開するANAホリデイ・インの強力なポートフォリオに加わると共に、ホリデイ・インとして世界に広がる1,234軒の開業中ホテルと278軒の開業準備中ホテルのグローバルな足跡に加わります。

    ANAホリデイ・イン東京ベイは、シーフォートタワーの高層階に位置し、太平洋の素晴らしい眺望をお楽しみいただけます。JR品川駅から車でわずか10分、東京モノレールの天王洲アイル駅にも直結している至便な立地のホテルからは、レストラン、カフェ、バー、ハイテクエンターテインメントの中心地であるお台場など、ローカルな観光スポットへのアクセスも抜群です。

    1. 天王洲アイルの第一ホテルの後継がホリデイ...
  56. 8065 匿名さん

    この資料を見ると富裕層が住む地域が良く分かります。港南エリアは国内有数の富裕層が住む地域ですね。

    1. この資料を見ると富裕層が住む地域が良く分...
  57. 8066 匿名さん

    このマンションを買うなら買うならたしかに南面の方が良いですね。西面はモノレール軌道沿いになるので低層階は二重サッシになると思われます。もしT4サッシでは無いのなら西側低層は避けるべきです。 

    1. このマンションを買うなら買うならたしかに...
  58. 8067 匿名さん

    ここは駅近(天王洲アイル駅徒歩4分)、スーパー近(ワールドシティマルエツ徒歩1分)、公園近(港南緑水公園徒歩1分)と考えれば良い物件と思います。公園にはドッグランもあるのでペット好きにもお勧めですね。 

    1. ここは駅近(天王洲アイル駅徒歩4分)、ス...
  59. 8068 匿名さん

    >>8055 匿名さん

    ここの検討者はホテルなんてそもそも話題にしてませんでしたよ。あなたが一人でホテルネタ持ち出して廃墟廃墟と煽って恥かいただけです。

  60. 8069 匿名さん

    >>8052 マンコミュファンさん

    ここの敷地計画からどうしても隣接のマンションを意識するのは仕方ありませんが、ここはWCTの検討スレではありませんので必要以上の言及はご遠慮ください。

    1. ここの敷地計画からどうしても隣接のマンシ...
  61. 8070 匿名さん

    >>8053 匿名さん

    次長って誰ですか?そんなこと誰も望んでませんけど。シーフォートはまだ耐用年数は残ってますし、分譲マンションとホテルの複合ビルなのでホテルの意思で簡単には建て替えできないことはちょっと考えればわかります。

  62. 8071 匿名さん

    >>8055 匿名さん

    このあたり歩いてみればわかりますよ。道路を車で走っただけではわからないでしょうけど、結構飲食店は豊富にあります。

  63. 8072 匿名さん

    >>8056 匿名さん

    一度会社として売却を決めたのに、またすぐ戻ってくるはずがないのはビジネスの常識が分かってれば分かる話。

  64. 8073 匿名さん

    >>8056 匿名さん

    最近のホリデイインは結構高級路線ですよ。

  65. 8074 匿名さん

    ここは容積率400%、容積率緩和の特例も使えない。容積率の問題で高層建てようとするとペンシルになっちゃうから土地利用としてはもったいないからタワーマンションは建てられなかったんですね。

  66. 8075 匿名さん

    >>8065 匿名さん
    ここの分譲価格するとパワーカップルか富裕層が多そうな気がします。となりのタワマンは分譲時は坪200万円台だったので一般的な世帯も多いと聞きます。

  67. 8076 匿名さん

    >>8073 匿名さん
    客層はアジア系の団体客がメインになると思います。

  68. 8077 匿名さん

    確かに、ここの住民予定者は坪単価からするとWCT住民の3倍くらい世帯年収ありそうですね。

  69. 8078 匿名さん

    >>8077 匿名さん

    分譲で購入したWCT住民は20年前に7000~8000万円のマンションを購入出来た人。つまり20年前に年収1000~1500万円はあった人ですよ。

    ”20年前”の意味わかる?あなたは20年前と収入変わって無いの?普通は20年経ったら2倍以上になってるわな。

    キミはそういうことに頭が回らない単純なオツムだから臭い汚いばっかり連呼するしか能が無いんだよ。

  70. 8079 購入経験者さん

    >>8078 匿名さん
    実質賃金とか知らなそうやな 銀行ローンにおける借入額の変化やシングルローンが通常だったとか言ってくれたらまだ納得できたのにね

  71. 8080 口コミ知りたいさん

    第一ホテルが閉館したのはコロナが原因だとしても、もし天王洲アイルが重要なドル箱であれば、企業は可能の限り維持するわな。

    でも即リストラされ、そしてアフターコロナでもすぐ後継が決まらなかったところを見ると、やはり天王洲アイルは誰かさんが主張したような場所ではなく、本当に難しい立地であることが浮き彫りになったわけですな。

    住環境にほとんど関係が無いことなのに、ケータリングで住環境をアピールする奴は間抜けだと言いたいんですね!

  72. 8081 マンション掲示板さん

    >>8078 匿名さん
    > 普通は20年経ったら2倍以上になってるわな。

    ならないよね。国税庁のデータを見れば平均給与はここ20年で2倍も上がっていない。20年も経ったら2倍になるという根拠はない。そして仮に20年前、40歳で購入した場合は60歳で退職して年金暮らしだという可能性だってあるわけだ。それとも君は年金暮らしのほうがもらっていると言いたいのかな?

    > 20年前に7000~8000万円のマンションを購入出来た人。

    これは流石に少し盛りすぎなんじゃないの?つまり20年前に年収1000~1500万円の人はWCTではなく、Vタワーとか選んでいましたよ。

  73. 8082 匿名さん

    ここは立地良いね。港区アドレスだし駅近でスーパーも近い。意外となかなか人気でそうです。

    1. ここは立地良いね。港区アドレスだし駅近で...
  74. 8083 評判気になるさん

    >>8082 匿名さん
    港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

  75. 8084 匿名さん

    >>8083 評判気になるさん

    東京都内で富裕層が住む地域一覧はこちら。港南エリアは上位に入っております。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからこの周辺は富裕層だらけでしょう。

    1. 東京都内で富裕層が住む地域一覧はこちら。...
  76. 8085 匿名さん

    >>8078 匿名さん
    坪200万円台なら年収700万程度でもローン組めます。

  77. 8086 匿名さん

    芝浦のブランズとどっちがいいと思う?

  78. 8087 マンコミュファンさん

    リビオ>パク天>>ブランズ芝浦>ルネキャナル

  79. 8088 匿名さん

    中国の人が購入しそうな物件ですね。

  80. 8089 匿名さん

    >>8088 匿名さん
    中国人はこの物件は絶対に選ばないよ

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
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1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

8248万円

3LDK

70.34m2

総戸数 67戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6640万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

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ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7288万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸