ブランズシティ品川ルネ キャナル

>>7979 匿名さん

あと、このマンションもタイルは貼りませんがあなたは一体何が言いたいのですかね？

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ただ、このマンションを買うなら買うならたしかに南面の方が良いですね。西面はモノレール軌道沿いになるので低層階は二重サッシになると思われます。もしT4サッシでは無いのなら西側低層は避けるべきです。

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>>7984 マンション検討中さん
吹き付けだと雨漏りみたいな致命的な劣化も起きるし、建物寿命が短くなるから安物買いの銭失いなんだよね。長く住むならタイル貼りの方が良いですよ。

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ここは駅近（天王洲アイル駅徒歩4分）、スーパー近（ワールドシティマルエツ徒歩1分）、公園近（港南緑水公園徒歩1分）と考えれば良い物件と思います。公園にはドッグランもあるのでペット好きにもお勧めですね。

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>>7986 匿名さん

吹き付けが劣化が早いなどと言うことは一切ありません。元麻布ヒルズは吹き付けですし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、ワールドシティタワーズ、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番、白金ザスカイ、ワールドタワーレジデンスも外壁にタイルを使っていませんが雨漏りみたいな致命的な劣化は起きていません。また、都内のタワマンは『劣化対策等級３』です。３世代にわたって使い続けられる耐久性能という意味です。いい加減なデタラメ書かないように。

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>>7986 匿名さん

最近は低層小規模マンション以外のマンションでタイル張りが採用されないのは、タイルの下でコンクリートに亀裂が生じて中性化が過度に進んでも表からは見えなくて発見が遅れるのが怖いからです。

タイル張りは定期的に打診検査が必要で、修繕に膨大なコストがかかるし、一枚一枚打診検査したりサーモカメラで見たりと懸命に検査するが、どうしても発見が遅れる。それで剥落したりすることもあり、高層マンションの高層階からタイルが落ちて人に当たったら大事故になります。

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>>7986 匿名さん

それに気づいたあるスーゼネはタワマンにタイル貼るのをいち早くやめました。けっしてコストや耐久性の問題じゃないです。最近の新築タワーマンションもワールドタワーレジデンスクラスの高級物件でもどこもタイルなんか貼っていません。勿論この物件も外壁にタイルなど貼りません。

そもそも、長く住むならタイル貼りの方が良いですよ、ってこの物件もタイル貼らないわけですが？

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>>7986 匿名さん

なんどもしつこい。吹き付けが劣化が早いというデータがあるなら出してみて。

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>>7986 匿名さん

タイル張りは定期的に打診検査が必要で、修繕に膨大なコストがかかるし、一枚一枚打診検査したりサーモカメラで見たりと懸命に検査するが、どうしても発見が遅れる。それで剥落したりすることもあり、高層マンションの高層階からタイルが落ちて人に当たったら大事故になります。

それに気づいたあるスーゼネはタワマンにタイル貼るのをいち早くやめました。けっしてコストや耐久性の問題じゃないです。最近の新築タワーマンションもワールドタワーレジデンスクラスの高級物件でもどこもタイルなんか貼っていません。

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>>7986 匿名さん

最近のタワーマンションは超高級物件でも外壁はALCパネル＋吹き付け塗装がスタンダードです。どうしても心配なら『劣化対策等級』を確認ください。ここのお隣を含めて大抵のタワーマンションは『劣化対策等級３』です。３世代にわたって使い続けられる耐久性能という意味です。いい加減なデタラメ書かないように。

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>ワールドシティタワーズの方がはるかに上位。

築20年では上位もクソも何もない。

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>>7994 口コミ知りたいさん

築20年のWCTの東向きが明らかに新築のここよりより高いから
WCTのほうがはるかに上位だね。決してここに対するネガではありませんが
単なる事実です。不動産をわかっているなら説明するまでもないことですが。
どうしても新築が良いならここでしょう。それは否定しません。

～WORLD CITY TOWERS～ ワールドシティタワーズ　アクア棟　30階 2億2000万円（2LDK）
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_76107535/?suit=nsuusbsp20...

ワールドシティタワーズブリーズタワー 1億9980万円（2LDK）
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75594306/?suit=nsuusbsp20...

ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー 1億8500万円（2LDK）
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_76481721/?suit=nsuusbsp20...

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こちらの予定価格も十分、超高級レジデンスですが、さすがに隣の東向きでレインボー東京湾海眺望の部屋には敵わないということです。

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>>7995 匿名さん
ですね。それなら安心して新築を選べますね。

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天王洲アイルも廃れつつあるし、品川駅は徒歩圏内とまではいえないが、割安で港区の物件を買えることやWCTの資産をタダ乗りできるところは素晴らしい。

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>>7998 検討板ユーザーさん

ですね。大規模タワマンの公開空地や付属店舗にコバンザメできる。

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コバンザメって何？

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>>7999 匿名さん
やたらと不気味な色に補正されてませんか？後ろの老夫婦は冬の服装されてますよ。

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>>8001 名無しさん

補正してません。良く晴れた日は、補正しなくてもスマホでちょっと撮るだけで秋だろうが冬だろうがこんなもんです。むしろ冬の方が空気が乾燥して澄んでいて風景が綺麗になります。

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古い補正写真ばかり。新しい現実の写真投稿すればいいのに。

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新しい現実なんてないからこそ、古い補正写真を投稿し続けるしかないわけですよ。かと言って新築の魅力もない中古は淘汰されるだけなのに、無駄な抵抗だ。

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非表示してるからあれなんだけど、書き込みの半数以上がWCTの人っぽいんだが、こいつなんなの？

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>>7999
>>8000
>>8001
>>8002

は非表示で見えないんだけど、WCTの人の投稿なんだろうか。

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>>8002 匿名さん

すできな風景ですよね。この辺は開放感抜群で素晴らしい環境です。
　　

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あれ？8003から8007まで飛んでます。非表示さんですね。　

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>>8009 匿名さん

あなた何人非表示にしてるんですか？
教えて下さい。

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港南のスレって、皆こんな感じになるの？

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>>8012 匿名さん
あそこ、がまだ分譲していた当時から、こんな感じですね。
昔は豊洲や芝浦なんかも巻き込んで、湾岸の争いをしていましたけどね。

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>>8014 通りがかりさん
むかーしはずっと浜松町ディスしててパークコート浜離宮のスレ荒らしまわってた、懐かしい

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港区新築住みたい人はリビオが値上げする前にルネキャナル抑えておくのは賢い選択

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>>8016 マンション検討中さん

貴兄はそのような活動されますか。

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>>8015 評判気になるさん
港区の物件なのに、中央区アドレスの浜離宮、を
名前に付けているマンションね。

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ここは、品川区でもないし天王洲アイルに近いのに、品川ってつけてるね

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>>8019 匿名さん

品川区に近いし、品川駅徒歩圏だから品川で何も問題ないかと。

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マンションの名称って適当です

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まさかマンション名に港南はつけられないしね。イメージの問題だけど。

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>>8022 匿名さん

普通は地名として有名な方を付けるから。東品川じゃなく天王洲、東新橋じゃなく汐留、上大崎じゃなく目黒。そんな事例は都内にたくさんありますよ。

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港南に本社がある企業の本社は港南本社ではなく品川本社。それにツッコミ入れるってくだらなすぎ。

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天王洲アイルの第一ホテルの後継がホリデイ・イングループの「全日空ホリデイ・イン東京ベイ」に決まりましたね。国内ローカルの第一ホテルから背ワールドホテルチェーンのホリディ・インなら、むしろ格上げですね。ホテルの後継が決まらず寂れる天王洲アイルとアホな外野が騒ぐと、すぐに逆の結果が出るお決まりのパターンは今回もまた証明されました。


IHGホテルズ＆リゾーツ、東京都内に世界的ブランド「ホリデイ・イン」を再投入　大規模改装を経て、2025年4月に132室の「ANAホリデイ・イン東京ベイ」を開業
IHGホテルズ＆リゾーツ/IHG・ANA・ホテルズグループジャパン

2025年1月15日 15時00分
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000452.000002364.html

IHGホテルズ&リゾーツと、株式会社ツカダ・グローバルホールディングの完全子会社である株式会社ベストホスピタリティーネットワークは、2025年、世界的ブランド「ホリデイ・イン」を東京に再投入することを発表いたしました。

大規模な改装を施して2025年4月にリブランド開業する「ANAホリデイ・イン東京ベイ」（132室）は、東京を訪れるゲストの皆様に、新しく魅力的なミッドスケールホテルの選択肢をご提供します。

ANAホリデイ・イン東京ベイは、開業中および開業準備中を含め国内で10軒のホテルを展開するANAホリデイ・インの強力なポートフォリオに加わると共に、ホリデイ・インとして世界に広がる1,234軒の開業中ホテルと278軒の開業準備中ホテルのグローバルな足跡に加わります。

ANAホリデイ・イン東京ベイは、シーフォートタワーの高層階に位置し、太平洋の素晴らしい眺望をお楽しみいただけます。JR品川駅から車でわずか10分、東京モノレールの天王洲アイル駅にも直結している至便な立地のホテルからは、レストラン、カフェ、バー、ハイテクエンターテインメントの中心地であるお台場など、ローカルな観光スポットへのアクセスも抜群です。

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何でもいいから悪口書いてやれと、適当なこと書くとすぐに大恥かくことになるね。この辺の状況を知っている人なら、第一ホテルなどのところが改装工事に入っていたのはウォッチしていたからね。

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羽田空港と新幹線停車駅である巨大ターミナル品川駅の中継地点にあるホテルが、集客力のない場所だなんて、よく適当なこと書けたもんだわ。

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大規模な改装を施して・・・とあるね。楽しみだ(^^♪

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>>8025 匿名さん

JR品川駅から車で10分って書いてあるけど

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IHGもインターコンチネンタルは無理でも下位のホリデインじゃなくてクラウンプラザにすれば良かったと思うのは私だけでしょうか？

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港南天王洲の立地では下位ブランドしか来ないよ。豊洲や有明の方が高級ホテルが進出してる。

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ホリデインで結婚式は無いでしょうね

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いやーなかなか良いホテルも入ったし天王洲アイルの発展がより楽しみだわ。

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MR見学に行って、価格の情報が更新されてましたが、まだまだ高いですね。。

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アパの方がよかった気がする

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港南天王洲の屎尿臭はアパも敬遠するのでは。

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結婚式は生活感ない所でやるのが好まれるのに、窓の外の真ん前にマンションあるんじゃね

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>>8037 匿名さん
結婚式するならインターコンチネンタルか最低でもクラウンプラザですよ。

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>>8037 匿名さん
ホリデイインみたいな下位カテゴリーのホテルで結婚式は不可能ですよ。

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WCTさん二年ぶりにホテル入ってめちゃ嬉しそうじゃん、ホテルなんて使う機会ないからいらないって言ってたのに

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>>8037 匿名さん
この写真とか2年ぶりに見たわ

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>>8041 匿名さん

WCTさん？ホテルなんか使う機会無いからなくても生活環境に全く影響無いでしょう。せいぜいレストランにたまに行くくらい。ただ、空き家のままはもったいないから、後釜が決まって良かったんじゃない？

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＞この写真とか2年ぶりに見たわ

ずいぶん前から張り付いてるんだね。2年前にはここにマンション建つ話なんか煙ほども無かったのに、いったい2年前から天王洲アイルに張り付いて何してんの？

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>>8044 匿名さん
名物次長のパトロールです。

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都合の良い時はケータリングをよく使うと持ち上げ、都合の悪い時は住民の生活に影響はないとこき下ろすくせに、色々と忙しいね笑

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港南の築20年物件とか、営業の人も「腐っても港区」「臭くても港区」しか言わないから臭いは覚悟したほうが良いです。

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>>8046 検討板ユーザーさん

ホテルの後継が決まらないだとか、天王洲アイルにホテルを出すわけがないとか、さんざん言っといて、ホテルが決まったらまた言うこと変えて、色々忙しいのはアンタでしょ。

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>>8046 検討板ユーザーさん

あなたがWCTは早く売ったほうがいいと言えば言うほどどんどん値上がりし、報知新聞本社の内部に印刷工場があるから報知新聞は嫌悪施設だと何十回も書き込むと報知新聞が移転を発表し、あなたが第一ホテルの後継が決まらない廃墟ホテルと煽ると後継のホテルが発表される。他にもあるけど、あなたは相変わらず言うことが全部逆になる逆張りの名人だね。あなたの好きなマンションを買うと大損するだろうね。

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