物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4-20-1他(地番) |
交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅(港南口)徒歩14分 (2)東京モノレール「天王洲アイル」駅(中央口)徒歩6分 (3)りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
56.33m2〜80.68m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
233戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判
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7584
匿名さん
もし港区全体が4割も上がってるのに、ここは横ばいやマイナスというならディスりも分かるけど、四捨五入すりゃここも4割上がってるんだから同じじゃんね。
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7585
匿名さん
>>7583 匿名さん
本当の検討者ならこれだけ相場が上がったタイミングで購入するのは不安なのが当たり前?それ、ここだけじゃなくてマンコミで検討している全新築検討者に言えますね。全部の新築検討板でそれ言って回れば?
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7586
匿名さん
この辺りは港区でも最低レベルの坪単価だから値上がり率が低くなるのは不思議なんだよね
内陸の方が遥かに高額なのに率も上となると、この辺りは不人気ということになります
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7587
匿名さん
WCTアクアタワーから見た建設予定地。整地作業はほぼ完了っすね。
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7588
匿名さん
流れちゃったので再掲しますけど、これ、敷地は公開空地になってワールドシティタワーズ公開空地と一続きになるのかな?それとも敷地境界にはフェンス貼るのかな?誰か知ってる?
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7589
口コミ知りたいさん
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7590
匿名さん
ここは駅近だし、モノレール通勤が気にならない人にとっては意外と良い物件なのでは?スーパーマルエツも近いし、子供が遊べる公園もすぐそこ。L字型の配棟だけど西向きは西日がきつそうなので手前の運河向き南向きの棟が良いのかな?
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7591
匿名さん
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7592
匿名さん
そもそもここを報知新聞が移転したのは、この周辺が人気住宅エリアになっちゃったかららしいですね。
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7593
匿名さん
これ見ると首都高に面して西日がキツイ西向きより、運河に開口した南向きの方が人気がでそうだね。
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7594
匿名さん
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7595
匿名さん
>>7592 匿名さん
港南にある下水場は合流式下水道なんですよ。下水道には合流式か分流式かという大きな違いがあって、港南は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。
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7596
通りがかりさん
>>7591 匿名さん
不安なのは当たり前で、一年で4割上がってるからこれから買うのも安心!なんて奴誰もいないって話だけど、頭大丈夫?
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7597
通りがかりさん
WCT民はここの場所は良いと言いたいだけで、普通にこの物件のネガ書き込みしてるからね、まじで迷惑
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7598
匿名さん
>>7595 匿名さん
運河で泳ぐわけじゃないから何も問題ないでしょう。このマンションはワールドシティタワーズの公開空地を自分の共用設備のように使えるのが良いですね。ここ気持ち良いし、ここ歩くだけならにおいがするわけでもなく運河の水質が動向なんて何も関係ないでしょう。
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7599
匿名さん
>>7597 通りがかりさん
ここの場所は良いと言いたいだけで、普通にこの物件のネガ書き込みしてるそんな人がいるんですか?そりゃ迷惑ですね。逆にここの検討者も、わざわざ隣をディスる昼用もありません。
ここはモノレール駅近いし、非常に良い立地と思います。ただ、中古でも良いという人には隣のタワーマンションも良いと思いますよ。
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7600
匿名さん
>>7596 通りがかりさん
一年で4割上がってるからこれから買うのも安心!なんて奴誰もいない?じゃあ、上がっていないエリアを探して買えって話ですか?それとも今は買い時じゃないからどこかうのも止めとけってことを言いたいのかな?
主張の意図が見えないんだけど、要するに何が言いたいの?港区の内陸部の方が上がってるなんて言われても高くて買えません。
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7601
マンション検討中さん
>>7600 匿名さん
じゃあ他のスレから見つけてこいよ
今が新築買い時のベストタイミングだって言ってる書き込み
どこの新築スレも値上がりしすぎてるって不安な書き込みばかりだぞ
頭おかしいだろあんた
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7602
匿名さん
>>7601 マンション検討中さん
要するにあなたは、お名は買い時じゃないから今はどこも買うなと言いたいわけですか?
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7603
マンション検討中さん
WCT民はむしろここを新築で買う連中を見下してる、高値で買わなきゃならないからね
WCTが値上がりしてると自慢したいだけ
寂しいおじいちゃんなのです
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7604
匿名さん
>>7601 マンション検討中さん
ごめん、ミス
要するにあなたは、いまは買い時じゃないから今はどこも買うなと言いたいわけですか?
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7605
匿名さん
>>7603 マンション検討中さん
検討に関係ないこと書きこまないでくださいね。
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7606
検討板ユーザーさん
>>7602 匿名さん
そんなのは人それぞれ
4割上がってるから安心なんて言ってるやつは100パー検討者じゃないってだけな
他にいるならその書き込み見つけてこいよ
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7607
匿名さん
最も値上がりした中古マンションは?中古マンション騰落率BEST20
港南芝浦から全国上位20物件に4物件もランクイン!
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7608
匿名さん
>>7606 検討板ユーザーさん
4割上がってるから安心なんて言ってるやつは100パー検討者じゃない、、、、そうなんですか。勉強になります。でも、じゃああなたはいま、買うとして、これだけマンション相場がアゲアゲの時に、上がってるエリアと上がってないエリアならどっち買います?
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7609
口コミ知りたいさん
>>7608 匿名さん
ごめん頭悪い人に何言っても無駄なのであとは自分で考えてください
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7610
匿名さん
>>7606 検討板ユーザーさん
『そんなのは人それぞれ』それはつまり『それでも買いたい奴は買えばいい』ってことですよね?私は買いたいのだから『人それぞれ』なら、いちいち突っ込まなくて良いのでは?
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7611
匿名さん
>>7609 口コミ知りたいさん
返答に詰まると相手を頭悪いって他の利用者に暴言、酷い人ですね。
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7612
マンション検討中さん
>>7611 匿名さん
まずあなたが検討者ですらないんだから、もう迷惑かけるのやめてくださいね
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7613
匿名さん
>>7612 マンション検討中さん
私は検討者です。検討者ですらないのはあなたでしょう。ちなみにあなたはどの間取りプランを検討しているんですか?間取りタイプを即答えられますか?検討者なら答えられますね。
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7614
匿名さん
まあこのスレ見てもX見ても、ここの物件はまじで誰も興味なさそう、明らかにまともな話題がない
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7615
名無しさん
>>7613 匿名さん
さっきまであなたと口論してた人とは別人ですよ
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7616
匿名さん
WCTアクアタワーから見た建設予定地。整地作業はほぼ完了っすね。
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7617
匿名さん
流れちゃったので再掲しますけど、これ、敷地は公開空地になってワールドシティタワーズ公開空地と一続きになるのかな?それとも敷地境界にはフェンス貼るのかな?誰か知ってる?
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7618
匿名さん
ここは駅近だし、モノレール通勤が気にならない人にとっては意外と良い物件なのでは?スーパーマルエツも近いし、子供が遊べる公園もすぐそこ。L字型の配棟だけど西向きは西日がきつそうなので手前の運河向き南向きの棟が良いのかな?
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7619
匿名さん
これ見ると首都高に面して西日がキツイ西向きより、運河に開口した南向きの方が人気がでそうだね。
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7620
匿名さん
>>7615 名無しさん
で?検討者じゃない人は書き込むなと言ってるあなたは、どの間取りプランを検討しているんですか?間取りタイプを即答えられますか?検討者なら答えられますね。
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7621
匿名さん
ちなみに私は南棟の80.68㎡を考えています。それ以外なら買いません。
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7622
匿名さん
>>7603 マンション検討中さん
そんなことはどうでもいいですよ。見下されるのが嫌なら買わなきゃいいのでは?
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7623
匿名さん
>>7603 マンション検討中さん
たしかにこの壁の裏側に建つわけで立地で隣のタワマンを意識するなって言うほうが無理ですからね。住友不動産が買ってWCTの4棟目にしてくれた方が良かった気もしますね。
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7624
匿名さん
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7625
eマンションさん
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7626
口コミ知りたいさん
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7627
匿名さん
>>7623 匿名さん
確かにこの位置に新館みたいなのができるなんて胸アツですね。
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7628
匿名さん
このスレ、WCTの住人ばかり?
よっぽどWCTから脱出したいんだね
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7629
匿名さん
>港区平均と比べたら伸び率低いとか言ってますけど、
いや、それだけではなく、この伸び率はあなたが見下している豊洲物件にも負けているんですよね。
まあそれはそうと
40%(実際は40%もないですけどね)も上がってるって?
だからどうしたんですか?
そりゃ他の物件は全く伸びず、WCTだけが40%も上がるというのならその通りすごいんですが、港区の平均はWCTの伸び率の約10%近くも上なんですよね?
つまり値上がり率は周りの物件に負けていますし、喜ぶようなことじゃありません。
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7630
匿名さん
品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。
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7631
匿名さん
>>7629 匿名さん
そんなことはどうでもいいですよ。ウザいから消えてください。
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7632
匿名さん
>>7630 匿名さん
品川が湾岸で一番リセール悪いという客観データありますか?私の知る限りもっともリセールが良いのですが。もし悪いとしても。誰から出したデータで、この1年で4割近くも上がってたらなにも文句ないですしね。
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7633
匿名さん
>>7630 匿名さん
品川が湾岸で一番リセールは良いのです。前提から間違っておられます。一番悪いのは有明とかあっちの交通不便な僻地の方。当然と言えば当然ですが。あなたもあっちの住友の売れ残りは買わない方が良いですよ。
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