ブランズシティ品川ルネ キャナル

>>7477 匿名さん

アイルバーパス2万円分も乗らないわ。

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>>7479 匿名さん

立地の悪さの証明？ここが立地が悪いって言ってますか？

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>>7479 匿名さん

ワールドシティタワーズは既に分譲価格の3倍になってますよ。どこがリセール良くないんですか？

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>>7478 匿名さん
高齢者がタダ同然なのはちぃバスですね。さすが港区です。

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>>7484 匿名さん

もっと本数多ければ使えるんだけど、本数少ないし、使えないゆりかもめと同じで同じとこグルグル回るから使えないんだよあれ。

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>>7485 匿名さん
ちなみに港区住みですか？

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>>7484 匿名さん
港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ。港区湾岸って夢の島と同じで汚物処理施設が多く集まる場所だから臭いもあるし、あまり住みやすい場所ではないです。最近だと飛行機の騒音も酷いですよ。

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>>7478 匿名さん
シルバーパスの購入費、
合計所得金額が135万円以下の方は、1,000円
それ以上の方は20,510円。

都営バス、都営地下鉄、BRT全部タダだから。うちは家の周囲を6系統のバスが走っているし、都営地下鉄もあるから銀座、東京、新橋にもタダで行ける。
十分元が取れますが、港南は厳しいだろね。

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>>7488 匿名さん

ワイは予定する年金は余裕で135万なんて超えるから20000円のパスなんていらない。

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>>7488 匿名さん
えっ？港南にも都バスが走っております。

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>>7489 匿名さん
30年先に年金もらえるかどうかはわかりませんよ。

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築20年が劣化していて臭いのは事実。WCT住民でも住環境の良い有明やブランズに引っ越したい人はかなり多いですよ。

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>>7488 匿名さん

月1700円であちこち行ける。

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>>7493 匿名さん

港南民は、シルバーパスを買っても元が取れないよ。

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住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。

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ここの値段見たら、ここ買うくらいならワールドシティタワーズの中古。タワマン嫌ならパークホームズ品川ザレジデンスの中古の出物があれば、そっちの方が良いな。
　

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>>7492 匿名さん

事実ではありません。築20年で躯体の劣化が進んでいるとの指摘ですが、これは管理状態次第で大きく変わります。定期的にしっかりとしたメンテナンスや大規模修繕が行われているマンションでは、躯体の状態は非常に良好に保たれています。タワーマンションで20年程度で躯体が劣化することはありません。特に大手デベロッパーの分譲マンションでは、スーパーゼネコン施工で建物の耐久性や設備の維持が重視されているため、築年数が経っていても劣化を感じることは少ないでしょう。ただし、メンテナンスフリーでは無いのは言うまでもありません。コーキング剤などは劣化しますので、定期的な再注入は必要です。

共用施設の臭いが気になるとのことですが、これは築年数ではなくマンションの管理や清掃の質に大きく依存します。共用部の空気環境は空調システムや清掃体制が導入されていれば、まず経年しても臭いが問題になることはありません。もし、そういうマンションがあるとすればそれは築年数の問題ではなく、間違いなくそのマンション固有の管理の問題です。したがって、新築の方がQOLが高いというのはあなたの思い込みであり、事実ではありません。

以上はすでにあなたの同じ内容の書き込みに対して返信したことです。しつこいですね。

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>>7496 匿名さん

ねぇ、良いと思うなら中古スレ行けば？

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>>7498 マンション掲示板さん

ちなみに、どのプラン狙ってるんですか？私は広さから買うとすれば80㎡のB1プランだけですが1億6000万～1億7000万ということなので、こんな値段であれば近隣中古なら90㎡以上も狙えるのではと考えています。

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>>7499 匿名さん
一般的に最新の建築技術で建てられた新築は近隣の中古よりも圧倒的に人気が高いので価格も高くて当然です。特にここは隣のタワマンは築20年なので価格差は大きくなるのも当たり前です。

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