ブランズシティ品川ルネ キャナル

>>7240 匿名さん
WCT民マジうざい。早く消えろ。築20年の老朽マンションに興味ないんだよ。スレ違いだ。

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とはいえ現状ＷＣＴとの比較以外に話すことなくね

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WCTの施設は利用できるので話せる対象ではあるが、WCT自体がお古の中古なので比較対象ですらないだろう。

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ですらないことは流石にないけどおれも新築派。

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>>7241 マンコミュファンさん

WCTの話を出してるのはアンタでしょうに。

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>>7243 匿名さん

ここがWCTより安いなら比較対象ではないが、これだけ高いと↓
WCTの中古出よう出物があれば完全に比較対象になりうる。
これだけ出すならWCTの高層階買えるからな。

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この周辺の最近の中古成約相場。各マンションの平均値。データ元はレインズジャパン。

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>>7246 購入経験者さん
築年数の差は坪単価に現れますね

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>>7247 購入経験者さん
WCTは品川駅徒歩15分ですよ。

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>>7247 購入経験者さん

買った途端に、周辺の中古物件価格まで下がってしまいそうなくらい中古多いな

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>中古出よう出物があれば完全に比較対象になりうる

なりません。新築と築20年は同じ検討対象ではありません。

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築20年だと臭いの問題もあるし、外壁が吹き付けだと躯体や設備の劣化も進んでいて建て替えも視野に入ってくる。新築の方が良いですよ。

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WCT民の嫌がらせはいつまで続くの？迷惑です。

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子どもの盗撮はこわすぎ

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港南(特に港南4)に住んでるといずれ芝浦にステップアップしたくなるよな

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>>7252 匿名さん

劣化対策等級３の建物が20年くらいで劣化はしませんよ。

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>>7255 マンコミュファンさん

港南から芝浦に移るメリットは何もない。

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>>7257 匿名さん
港南4だったら芝浦はステップアップになると思うよ

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港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ。港区湾岸って夢の島と同じで汚物処理施設が多く集まる場所だから臭いもあるし、あまり住みやすい場所ではないです。最近だと飛行機の騒音も酷いですよ。

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スゲー古い資料、何年前の資料なの？

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物件が少ない頃の資料じゃね。15年前くらいかな？この人いつも引用元や公開年示さないんだよな。

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>>7260 匿名さん
港南が番町や広尾と同ランクとは誰も言ってないけどね。勘違いも甚だしい。

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オイニーのきつい港南は夢の島と同ランク。有明や東雲の方が遥かに格上だよ。

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>>7262 匿名さん
公開すると都合が悪いから、この人はいつも写真だけでそのソースを明記しないんだよね。あとこの人は頑なに港南5丁目は港南ではないと言い張るが、その資料では港南5丁目は港南として含まれる(港南5丁目は港南だから当たり前だが)ことについてはいつもダンマリなんだよね。

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WCTの人はいつまでここでネガ投稿を続けるの？いい加減迷惑してることに気づいて。

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>>7248 匿名さん

これ見ると、価格は単純に築年数や駅距離だけじゃないんだね。

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>>7265 マンコミュファンさん

港南五丁目の品川埠頭には五丁目に住んでるごく一部の人以外、港南住民が行くことは無いから一緒くたにする必要は無いでしょう。

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WCTって3棟構成だから、「う●こ三兄弟」って江東区の人に馬鹿にされてましたよ。

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>>7264 匿名さん

価格見るとここは坪800万、有明はせいぜい500万。有明や東雲より港南が遥かに格上だよ。

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>>7267 匿名さん
信憑性ないデータ貼るのやめてくださいね

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>>7267 匿名さん
そもそもWCTは分譲価格がかなり割高だからな
安く買えてるのは初期の人らだけ

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>>7268 匿名さん
一緒にするも何も港南5丁目は港南である以上、
それ以上でもそれ以下でもない。

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リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

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>>7274 匿名さん

リセール重視なら港区にしましょう。

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>>7275 匿名さん
検討者さんはこのグラフに騙されないでね
芝浦や豊洲はこれまで新築の供給が大量にあったから値上がり率で言えば港南が上になってるだけで、同年代の物件で比較すると港南の方が下だから

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新築がほぼない港南では率が良いに決まっています。他のエリアは新築ラッシュですから、築浅物件も多いです。

極めて悪質のミスリードですね。

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ここ通りがかりに見たけど、すごい立地だな。まるでワールドシティタワーズの別館みたいな。俺は買う気ないけど、弁当車で現地見に行ったら、ほとんどの人がワールドシティタワーズを買いたくなると思うんじゃね？

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築20年では全く思わないね。中古物件の宣伝は他所でやってくださいね。

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>>7278 通りがかりさん
WCT住民の嫌がらせやめてくださいね

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>>7278 通りがかりさん
築20年だと臭いの問題もあるし、外壁が吹き付けだと躯体や設備の劣化も進んでいて建て替えも視野に入ってくる。新築の方が良いですよ。

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