ブランズシティ品川ルネ キャナル

WCTは最高にかっこいいけど今から買うなら圧倒的ルネキャナルだわ、それくらい20年の差は重い。
あとWCTの住人スレ覗くとダイレクトウインドウの暑さに対する不満がものすごいな

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品川ルネ キャナルのオンラインプロジェクト案内会が人気だ。年内空きなし。

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>>7175 匿名さん

WCTは同時期分譲のタワマンの中でもリセール最上位です。全国ランキングでも上位に入ってます。「東京」じゃなくて「全国」ランキングですよ。

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>>7176 匿名さん

隣の中古と比較する人はいない？逆でしょ。この立地で現地見て隣のタワマン意識しない人はいないですよ。ここ買ったらどうなるかって考えちゃう。

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人気があって中古売買が活発で、自分も売りたく成れば購入価格よりもはるかに高い価格ですぐに売れるような、次々と人が入れ替えるようなマンションは良いなあ。

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>>7178 匿名さん

この表はレインズに掲載された成約件数をカウントしたものです。ちなみに湾岸全体の成約件数ランキングはこちら。

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なんで毎日のように雨漏りした中古物件とアホみたいに連呼するんだろ？だから修繕するんじゃんね。

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>>7180 匿名さん

WCTは住民が入れ替わってるから高齢化などしていないですよ。港南小学校の保護者の6割はWCT住みです。つまり子育て世代が住むマンションです。

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次長は暴れすぎでしょう笑

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>>7184 匿名さん

築浅だったら意識するかもしらんけど築古ではなあ...

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>>7188 匿名さん
ちなみにそれはどこの情報なん？

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>>7186 匿名さん
なんで新築検討者の掲示板で中古の宣伝するの？

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>>7186 匿名さん
もしかして自作の資料？

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築20年では話にならないですよ。新築一択でしょう。

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WCTはリセール悪くて仕方なく住み続けてる人が多い。公園で奇声上げてるようなヤバい人もいるから、あまり近寄らない方が良いよ。

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>>7191 匿名さん

港南小学校の保護者の6割はWCT住みというのは港南小学校の先生から聞きました。

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>>7192 匿名さん

あなたがWCTの事を書くから会話はそうなるでしょう。

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子供の盗撮こわっ、、、

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WCT周辺に住むと見ての通り子どもを盗撮してマンコミュニティ晒される危険性があります

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WCT、1階のテナントずっと入らないままスケルトンで放置されてるよなー　ここらの供給増えてくしまた入ってくれたらいいけど、シーフォートと合わせて衰退を感じる

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同じ敷地ならここの方がWCTよりは上でしょう。築20年のお古を買う必要性は全くないです。

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ここに張り付いてWCTアピールを繰り返すWCT民がほんとにうざいし邪魔。あんな築古マンション1ミリも興味ないから出ていけよ。思うように売却出来ずここをディスって必死なの丸わかり。

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>>7196 匿名さん
あなたの子供は港南小学校ですか？

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>>7198 匿名さん
昨年分譲されたならまだしも20年前の分譲価格と比べても意味ないです。

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>>7202 坪単価比較中さん
そのテナントにケーキ屋がはいると書かれていたけど。

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>>7202 坪単価比較中さん

WCT、1階のカフェだった部分にはケーキ屋さんが出店準備中だそうです。その前には日替わりでいろんなキッチンカーが出てて使えますね。

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>>7203 検討板ユーザーさん

ここの方がWCTよりは上とはどういう根拠ですか？そもそも上とか下とかってどうやって決まるんですか？

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>>7204 評判気になるさん

ここをディスって？ここディスってませんけど。新築にこだわりがある人にはここは天王洲アイル駅に近いし、もし賃貸に出しても借りても付きやすい良い物件だと思いますよ。

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>>7204 評判気になるさん

思うように売却出来ず？売るつもりは無いですね。人気マンションなので売ろうと思えばすぐに売れますけど。

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>>7207 匿名さん

ケーキ屋は年明けから開店準備に入り、来年3月オープン予定だそうです。

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>>7207 匿名さん
ケーキ屋さん？誰が使うんですかね笑

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リセール最強ならずっと港区の平均以下にはならないでしょう。

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WCT民がほんとにウザすぎる。

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ケーキ屋さんとは残念だけど、いわゆる個人経営のカフェですね。

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>>7212 匿名さん
テナント代がいくらかにもよるけど、1年もてば良い方だろうね。ここの工事関係者を見込んでるみたいだけど。

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>>7216 匿名さん
個人経営ではなく、大きな会社が運営するスイーツ専門店です。

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長持ちしなさそう

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>>7218 匿名さん
ちなみにそんな大きな会社とはどこですか？イオンとか？

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WCTは住民の民度がワーストシティタワーズだって、スタバの女子高生が言ってたよ。

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あそこにケーキ屋を作るのはいいが、どれだけの需要があるんですかね。ケーキ屋なんて品川駅周辺で間に合っているでしょうし、毎日必要なものではないだろう。

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ケーキ屋はいらんね。ほっともっととか弁当店のほうがニーズありそう。

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パークタワー勝どきみたいにおしゃれレストランなんかができると嬉しいけど、お隣さんはおしゃれな雰囲気ゼロだから無理か。ほっともっとw

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リビオタワーやルネよりもパークタワー品川天王洲がいいな。リビオやルネには似た条件の中古がたくさん、パークタワー品川天王洲は天王洲ボードウォークとボンドストリートにつながっている唯一無二の分譲マンションで、普通はマンションが建つのはあり得ない立地なんですわ。

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この周辺ではホテルが撤退したにも関わらず後継も全く決まらない集客力のない場所ですから、何をつくろうとしても意味はないだろう。いっそう成城石井でも作った方がいいんじゃないだろうか笑

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築20年の中古だと躯体の劣化も進行してるし、建て替えまでずっとブランズに憧れながら臭いのを我慢して暮らすことになるよ。

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>>7228 匿名さん

劣化対策等級３の建物は築20年くらいで劣化なんかしませんよ。

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WCTは外壁も吹き付けだから劣化も早いです。いずれ建て替えが必要になるけど、これだけ建築コストが上がってると建て替え費用負担で相当揉めそう。

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>>7230 匿名さん

都内のタワーマンションはほぼすべて外壁吹き付けです。適当な嘘を言わないように。

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>>7230 匿名さん

元麻布ヒルズは吹き付けですし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番も外壁にタイルを使っていませんが劣化も早いですか？

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>>7226 匿名さん
いつまで築古物件の宣伝するつもりですか？

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>>7223 匿名さん
コメダ珈琲店とかを希望したいです。そうしたら資産価値も上がるでしょうね。

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WCT民まじで迷惑だな

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非表示設定すればいい。WCT民の投稿は見えなくなりマジで快適です。

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WCTの眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

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>>7226 匿名さん
自分で自分を参考になる押してる乙

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>>7238 匿名さん

港南の眺望は羽田線越えた京浜運河沿いであれば東京湾がすべて見える絶景です。向きにも寄りますが東京タワー、レインボーブリッジ、お台場、東京ゲートブリッジ、東京湾アクアライン、羽田空港などを一望することが出来ます。お台場で花火が上がれば真正面の特等席です。眺望重視なら港南でも京浜運河沿いの東向きが一推しです。

なお、有明は物件に寄ります。ブリリア有明スカイタワーなどはレインボーブリッジに近いので都心眺望も良いと思いますが、シティタワーズ東京ベイ辺りになるとかなり東寄りのロケーションなので、都心方向が遠くなり東京タワーなどのランドマークが小さくなりすぎてイマイチです。豊洲はダメですね。特に3丁目は何の面白みも無い眺めしかありません。眺望重視なら豊洲は避けるべきです。

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>>7240 匿名さん
WCT民マジうざい。早く消えろ。築20年の老朽マンションに興味ないんだよ。スレ違いだ。

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とはいえ現状ＷＣＴとの比較以外に話すことなくね

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WCTの施設は利用できるので話せる対象ではあるが、WCT自体がお古の中古なので比較対象ですらないだろう。

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ですらないことは流石にないけどおれも新築派。

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>>7241 マンコミュファンさん

WCTの話を出してるのはアンタでしょうに。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7243 匿名さん

ここがWCTより安いなら比較対象ではないが、これだけ高いと↓
WCTの中古出よう出物があれば完全に比較対象になりうる。
これだけ出すならWCTの高層階買えるからな。

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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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この周辺の最近の中古成約相場。各マンションの平均値。データ元はレインズジャパン。

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