ブランズシティ品川ルネ キャナル

>>7100 匿名さん
不動産業者さんですか？

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>>7101 匿名さん

有明や東雲の中古買うのは金をどぶに捨てるようなもん。

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>>7100 匿名さん
港区の中古は坪1000万円が普通になってきてます。

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>>7100 匿名さん

都心に住むの最新号で眺望特集でWCTが取り上げられてて海が一望で素晴らしい眺め。タワマンなら各階ゴミ出しできるし、天カセエアコンだし、そっち買ったほうが満足度高そう。

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>>7097 匿名さん
WCTにはスタバなんてないだろ。マルエツでジジババの井戸端会議の妄想話でも聞いたんだろw

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案外おしゃれでわろた　いいとこだな。

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>>7112 匿名さん
有明と東品川、同じ額になってますけど

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東品川にも被弾しててわらった

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東品川は天王洲アイルですよね。

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東品川より、豊洲や晴海のほうが高いんだね

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シンプルにタワマン多いからじゃね？東品川タワマンまだまだ少ないし

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WCTもどちらかと言えば東品川では？笑

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>>7118 評判気になるさん

どちらかといえばの意味がわからんけどWCTは普通に港南だよ。

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図の中では港南に算定されてるだろう　東品川には品川イーストシティタワーくらいしかない。

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>>7120 匿名さん

ラグナタワーとかサンウッド品川とかいろいろあるぞ。それに行政区が異なるのに、港南が東品川に算定なんかされるはずがない。

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ここで連投しているTYハーパーとかの東品川周辺の価値は有明程度でいいと言うことですね？w

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>>7122 評判気になるさん

ここが有明の値段で出ればいいけどムリだろうな。坪700は行きそうだ。

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>>7123 匿名さん
うん？だってここは東品川じゃなくて港南なんだろう？
ってWCTも平均坪７００万はないけどね。

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港南は地歴も悪いし東品川と比べるとアドレスイメージがあまり良くないよね。

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港南は地歴という意味では最悪ですね、有明や豊洲よりも悪いです。こればっかりは歴史問題ですからね。

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いやいや、上で書いたように有明はタワーが多いから高くみえてるだけだよ

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>>7128 匿名さん
地歴を知らない人はそう言うよね。実際は食肉と場等の固有問題があるわけです。

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>>7129 匿名さん
>特に新豊洲や有明はもともと最近まで人が住んでなかった化学工業地帯ですから、こればっかりは歴史問題ですからね。

それを言ったら、WCTだって敷地が元コンクリート工場だったわけですが。

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写真は東品川ばかり使って寄り添ってるのに、東品川の坪単価が低いと見るや違いますって言ってる人、東品川の写真投稿するのやめて下さい。

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ここはワールドシティタワーズに隣接してるから、超大規模マンションの広い公開空地を敷地のように使えるのが良いですね。ワールドシティマルエツも港南緑水公園も1分だし。

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>>7136 匿名さん
パークタワー勝どきだったらスタバもあるしおしゃれレストランも多数あっていいんだけど、お隣さんはマルエツしかないから微妙過ぎる。

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いわゆるタダ乗りってやつですね。まあ投資ならいいんじゃないですかね。ここに実需で住みたいかと言われるとうーんって感じですね。

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>>7137 通りがかりさん

ここも近くにオシャレレストランやスタバあるじゃん

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港南デート「こんなお洒落な街はじめて」
有明デート「こんな汚物な街はじめて」

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おしゃれだよねこの近所。

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ワールドシティはダイレクトウインドなのにガラスが時代遅れで夏場部屋がめちゃめちゃ暑くなる
冬以外はシルバーは反射シートで完全に窓を覆ってる部屋も多い
色々設備古いのは事実だよ

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WCTのガラスは旧式の単層ガラスなので日差しは本当に悲惨です。夏は暑く、冬は寒いのでエアコンもガンガン必要。あれから比べたら今の複層ガラスの住環境は最高ですよ。

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DWかつ吹き付けって一番コストカット仕様じゃない。豊洲や有明の方が仕様の高い物件が多いですよ。

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新しい方が住環境良いのは当たり前。何を今さら。インターフォンとか浴室テレビを見ると築年数が分かる。

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築20年の中古だと、建て替えまでずっとブランズに憧れながら臭いのを我慢して暮らすことになるよ。

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流石にWCTよりはルネキャナルよな。WCTのがかっこいいけど築年数の差は流石に許容できん

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WCTは築20年だからここより安くて当然。私は全く興味なし。

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>>7148 匿名さん
WCTは建物形状が歪で、湾岸タワマンの中でもデザイン性は下位だと思う。外壁が吹き付けだから躯体の劣化も早い。

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私も隣はそもそも古すぎて全く興味ない。

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隣の築古マンションの話なんてどうでもいいからルネの話でもしましょう。

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東日本大震災前に建てられたマンションより新築マンションの方が安心できるよね

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>>7152 通りがかりさん
言い出しっぺからお願いします

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マジ、ここの値段見たらWCT買ってリノベしたほうが満足度が間違いなく高い。シャトルバスも使えるしプールやジムもあって大規模マンションのメリット満載。ま、ここ買ってもWCTのマルエツやクリニックや薬局を便利に使えるってのはあるがね。

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>>7155 マンション検討中さん
そもそも港区で最も安い新築だから投資用に興味あるだけで隣の築古は全く興味ないです。プールやシャトルバスとか無駄の象徴で満足度はかなり低いと思います。

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築20年じゃ満足もクソもないわな。

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>>7157 匿名さん

坪600－700じゃ安くないだろ。もうちょっと安きゃ投資用として魅力あったが。実需なら価格見合いでWCTの方が良いな。

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>>7159 匿名さん
実需で築20年を買うチャレンジャーは皆無です。参考までに。

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>>7158 名無しさん
築20年のWCTなんて、すっかりおばさんになった浜崎あゆみみたいなもの。新築マンション、今の20代のアイドルや女優の方がずっと快適だし、資産性もいい

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>>7160 匿名さん

実需で築20年でも、良い物件なら買う人は大量にいるようです。参考までに。

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スーゼネ施工の大規模タワーマンションは100年耐久って言われてるんだから築20年のWCTなんて、まだまだ青年みたいなもの。新築マンションとそう変わりはなく、むしろ価格が高い今の新築よりずっと快適だし、コスパも資産性もいい

ここに建設されて、永遠に大規模タワマンに囲まれた人生送るより良いかもしれないね。
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>>7153 匿名さん

東日本大震災前後で建築基準に何の変更も無いので安心もクソもありません。

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>>7164 匿名さん
東日本大震災で杭にダメージを受けた可能性は否定できませんよね。

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実需で築20年？どんな罰ゲームかよ笑
マジレスすれば希少価値高い物件とかはあるかもしれないが、WCTみたいな低仕様中古団地はありえんよ。港南が好きなら素直にリビオかここにした方がいいよ。

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築20年は共用施設の臭いもかなりきつい。建て替えるまで臭いのを我慢しながら生活するのは嫌だよね。

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新築が橋本環奈なら、築20年は橋田壽賀子だよ。

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>>7163 匿名さん
あえてそこをお勧めする意味が分からないです。実需なら古すぎますよ。

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>>7162 匿名さん
そもそも良い物件なら手放しませんよ（笑）バカですか？

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築20年は住民の高齢化も進んでいるから民度も低い。基地guyみたいな高齢者が多いマンションは嫌だよね。

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>>7167 匿名さん

共用施設の臭いもかなりきついあなたのマンションは、管理が悪いのでしょう。

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>>7170 匿名さん

そもそも良い物件だから築20年でも買う人がたくさんいるんですよ（笑）バカですか？

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築20年でもワールドシティタワーズみたいに人気マンションで中古売買が活発だと住民の新陳代謝も進んでいるから住民層が若くて民度も高い。ちなみに港南小学校に通う小学生の6割はワールドシティタワーズ。

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WCTは同時期分譲のタワマンの中でもリセール最下位ですよ。豊洲や有明の方が値上がりしてる。やはり立地の悪い中古物件は資産性を考えたら避けた方が良いです。

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こことリビオタワー品川の比較検討なら分かるが隣の中古と比較する人はいないですよ。

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次々と人が入れ替えるようなマンションはやだなぁ。

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>>7173 マンション検討中さん
単にこの表は港区の古くて大きいマンションの順じゃない？しかも出典はどこなのか分からないし全く参考にならないです。

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なんで毎日のように雨漏りした中古物件のアピールに来るんだろう。早く売り抜けたいのかな。

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WCTは住民の高齢化も進んでいて民度が低いからやめた方が良いと思う。

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WCTは最高にかっこいいけど今から買うなら圧倒的ルネキャナルだわ、それくらい20年の差は重い。
あとWCTの住人スレ覗くとダイレクトウインドウの暑さに対する不満がものすごいな

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品川ルネ キャナルのオンラインプロジェクト案内会が人気だ。年内空きなし。

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>>7175 匿名さん

WCTは同時期分譲のタワマンの中でもリセール最上位です。全国ランキングでも上位に入ってます。「東京」じゃなくて「全国」ランキングですよ。

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>>7176 匿名さん

隣の中古と比較する人はいない？逆でしょ。この立地で現地見て隣のタワマン意識しない人はいないですよ。ここ買ったらどうなるかって考えちゃう。

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人気があって中古売買が活発で、自分も売りたく成れば購入価格よりもはるかに高い価格ですぐに売れるような、次々と人が入れ替えるようなマンションは良いなあ。

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>>7178 匿名さん

この表はレインズに掲載された成約件数をカウントしたものです。ちなみに湾岸全体の成約件数ランキングはこちら。

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なんで毎日のように雨漏りした中古物件とアホみたいに連呼するんだろ？だから修繕するんじゃんね。

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>>7180 匿名さん

WCTは住民が入れ替わってるから高齢化などしていないですよ。港南小学校の保護者の6割はWCT住みです。つまり子育て世代が住むマンションです。

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