ブランズシティ品川ルネ キャナル

真剣な検討者誰もいないな、不人気すぎる

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>>7054 匿名さん

「住宅性能表示劣化対策等級３」を取得しているタワーマンションが20年くらいで劣化するものなら住宅性能表示劣化対策等級なんか意味ないことになる。

20年くらいでガタが来るなら恐ろしくて１億円以上も出して新築も買えんな、バカも休み休み言いな。

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>>7056 匿名さん

この仕様と規模で値段が坪600万から700万らしいから、現地見に来てガッカリしてWCTに良い出物があればみんなそっちにしそうだな。

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>>7059 匿名さん
古いタワマンは興味ない。

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>>7059 匿名さん
そんなガッカリするような立地なの？

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>>7061 匿名さん

ここも吹き付けですよ。設備が充実した大規模タワーよりここの方が仕様が良いってどういうこと？

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>>7061 匿名さん

土地の価値としてもブランズの方が上位？あなた現地見て、位置関係わかって言ってる？ここの土地はWCTの敷地に囲まれてるんですけど？

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>>7065 匿名さん

内廊下の加齢臭ってなんだよｗ　
もうちょっとまともなこと書けよ。

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>>7065 匿名さん

港南小学校の児童の６割はWCT住みだそうです。住民の高齢化が進んでいるなんてデタラメですね。

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>>7066 匿名さん
昭和な感じですね。古い。

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>>7067 匿名さん
悲惨ですね。

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>>7068 評判気になるさん

では令和な感じはどういうのか教えて。

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>>7064 匿名さん
なるほどWCTからの引っ越し組も多そう。

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>>7071 マンション検討中さん

設備やサービス充実のWCTから引っ越す人はいないでしょう。引っ越す意味がない。

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>>7072 匿名さん
そうですね。WCTから引っ越すなら豊洲、豊海、勝どき、有明あたりが人気ですね。

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>>7073 匿名さん

港区の玉手線徒歩エリアから江東区に引っ越すバカはいないよ。

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>>7073 匿名さん

豊洲、豊海、勝どき、有明あたりが人気？勘違いも甚だしいね。特に有明なんか2018年完成のマンションがまだ売れ残ってんじゃん。

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>>7074 匿名さん
山手線内側エリアは高いですから。

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>>7073 匿名さん
なるほどそうなりますね。

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>>7072 匿名さん
確かに。WCTは古いけど引っ越すなら別エリアにするでしょうね。

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>>7066 匿名さん
これは隣の古いマンションの写真ですよね？違いますか？

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いつみても非表示(多分有明おじ)にレスが集まってるんよな笑　
いい加減皆釣られすぎよ

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正味の話、説明会での予定価格は西南角80.68㎡上層階が坪736から695、西北角75.03㎡上層階が坪703から659らしいが、それだけ出すならWCT中古買った方が良いな、マジで。

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>>7082 匿名さん
WCTは築20年なので別のジャンル。なぜそこをそんな薦めるのか意味不明。

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WCTは住民の民度がワーストシティタワーズだって、スタバの女子高生が言ってたよ。

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>>7082 匿名さん

それだけ出せばWCT海側高層階の眺望が良いすごい部屋が買えるからな。

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>>7085 評判気になるさん
港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

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WCTせめて築15年だったらなあ

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>>7085 評判気になるさん
古さが我慢できるなら良いかもね。

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>>7085 評判気になるさん
もともとWCTは坪200万円台でしたよ。

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築20年の各階ゴミ置き場はめちゃくちゃ臭いですよ。

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新築と築20年では大きな格差です。

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>>7089 匿名さん

へー、とするとすでに分譲価格の3倍以上になってるわけか。凄いな。

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>>7090 匿名さん

それはアンタの住んでるマンションの管理が悪い。

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ですね。やっぱり新築は最高ですね。

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>>7085 評判気になるさん
たしかに。

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>>7084 匿名さん

WCTは住民の民度がベストシティタワーズだって、スタバの女子高生が言ってたよ。

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>>7095 匿名さん
同じこと2回書かないでください。

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>>7092 匿名さん
20年前はハンバーガー59円、吉野家200円とかの時代ですね。

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>>7095 匿名さん

ちなみに、レインズでチェックするとWCTの高層階の最近の成約は坪640から670万くらいです。

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>>7100 匿名さん
不動産業者さんですか？

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>>7101 匿名さん

有明や東雲の中古買うのは金をどぶに捨てるようなもん。

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>>7100 匿名さん
港区の中古は坪1000万円が普通になってきてます。

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>>7100 匿名さん

都心に住むの最新号で眺望特集でWCTが取り上げられてて海が一望で素晴らしい眺め。タワマンなら各階ゴミ出しできるし、天カセエアコンだし、そっち買ったほうが満足度高そう。

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>>7097 匿名さん
WCTにはスタバなんてないだろ。マルエツでジジババの井戸端会議の妄想話でも聞いたんだろw

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案外おしゃれでわろた　いいとこだな。

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>>7112 匿名さん
有明と東品川、同じ額になってますけど

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東品川にも被弾しててわらった

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東品川は天王洲アイルですよね。

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東品川より、豊洲や晴海のほうが高いんだね

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シンプルにタワマン多いからじゃね？東品川タワマンまだまだ少ないし

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WCTもどちらかと言えば東品川では？笑

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>>7118 評判気になるさん

どちらかといえばの意味がわからんけどWCTは普通に港南だよ。

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図の中では港南に算定されてるだろう　東品川には品川イーストシティタワーくらいしかない。

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>>7120 匿名さん

ラグナタワーとかサンウッド品川とかいろいろあるぞ。それに行政区が異なるのに、港南が東品川に算定なんかされるはずがない。

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ここで連投しているTYハーパーとかの東品川周辺の価値は有明程度でいいと言うことですね？w

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>>7122 評判気になるさん

ここが有明の値段で出ればいいけどムリだろうな。坪700は行きそうだ。

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>>7123 匿名さん
うん？だってここは東品川じゃなくて港南なんだろう？
ってWCTも平均坪７００万はないけどね。

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港南は地歴も悪いし東品川と比べるとアドレスイメージがあまり良くないよね。

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港南は地歴という意味では最悪ですね、有明や豊洲よりも悪いです。こればっかりは歴史問題ですからね。

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いやいや、上で書いたように有明はタワーが多いから高くみえてるだけだよ

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>>7128 匿名さん
地歴を知らない人はそう言うよね。実際は食肉と場等の固有問題があるわけです。

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>>7129 匿名さん
>特に新豊洲や有明はもともと最近まで人が住んでなかった化学工業地帯ですから、こればっかりは歴史問題ですからね。

それを言ったら、WCTだって敷地が元コンクリート工場だったわけですが。

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写真は東品川ばかり使って寄り添ってるのに、東品川の坪単価が低いと見るや違いますって言ってる人、東品川の写真投稿するのやめて下さい。

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ここはワールドシティタワーズに隣接してるから、超大規模マンションの広い公開空地を敷地のように使えるのが良いですね。ワールドシティマルエツも港南緑水公園も1分だし。

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>>7136 匿名さん
パークタワー勝どきだったらスタバもあるしおしゃれレストランも多数あっていいんだけど、お隣さんはマルエツしかないから微妙過ぎる。

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いわゆるタダ乗りってやつですね。まあ投資ならいいんじゃないですかね。ここに実需で住みたいかと言われるとうーんって感じですね。

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>>7137 通りがかりさん

ここも近くにオシャレレストランやスタバあるじゃん

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港南デート「こんなお洒落な街はじめて」
有明デート「こんな汚物な街はじめて」

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おしゃれだよねこの近所。

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ワールドシティはダイレクトウインドなのにガラスが時代遅れで夏場部屋がめちゃめちゃ暑くなる
冬以外はシルバーは反射シートで完全に窓を覆ってる部屋も多い
色々設備古いのは事実だよ

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WCTのガラスは旧式の単層ガラスなので日差しは本当に悲惨です。夏は暑く、冬は寒いのでエアコンもガンガン必要。あれから比べたら今の複層ガラスの住環境は最高ですよ。

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DWかつ吹き付けって一番コストカット仕様じゃない。豊洲や有明の方が仕様の高い物件が多いですよ。

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新しい方が住環境良いのは当たり前。何を今さら。インターフォンとか浴室テレビを見ると築年数が分かる。

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築20年の中古だと、建て替えまでずっとブランズに憧れながら臭いのを我慢して暮らすことになるよ。

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流石にWCTよりはルネキャナルよな。WCTのがかっこいいけど築年数の差は流石に許容できん

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WCTは築20年だからここより安くて当然。私は全く興味なし。

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>>7148 匿名さん
WCTは建物形状が歪で、湾岸タワマンの中でもデザイン性は下位だと思う。外壁が吹き付けだから躯体の劣化も早い。

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私も隣はそもそも古すぎて全く興味ない。

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隣の築古マンションの話なんてどうでもいいからルネの話でもしましょう。

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東日本大震災前に建てられたマンションより新築マンションの方が安心できるよね

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>>7152 通りがかりさん
言い出しっぺからお願いします

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マジ、ここの値段見たらWCT買ってリノベしたほうが満足度が間違いなく高い。シャトルバスも使えるしプールやジムもあって大規模マンションのメリット満載。ま、ここ買ってもWCTのマルエツやクリニックや薬局を便利に使えるってのはあるがね。

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