東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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ブランズシティ品川ルネ キャナル

匿名さん [更新日時] 2024-12-23 06:25:33
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港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
価格：未定
間取：1LDK＋S～4LDK
専有面積：56.33m2～80.68m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 233戸
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 7051 eマンションさん

    >>7049 マンション検討中さん

    大規模修繕前に雨漏りしたんでしょ

    • 1
  2. 7052 匿名さん

    >>7050 匿名さん

    都内のタワマンはほぼすべて吹き付けですから、あなたはタワマン避ければいいだけです、

    • 1
  3. 7053 匿名さん

    >>7051 eマンションさん

    大規模修繕後に雨漏りしたなら問題だが修繕前なら問題ない。そういうことを修繕するのだから。

    • 2
  4. 7054 匿名さん

    コンクリートの劣化は経年による化学反応の進行なので、大規模修繕しても改善するわけではないですよ。劣化が進んだ建物を新しくするには建て替えしかないです。

  5. 7055 eマンションさん

    >>7053 匿名さん

    嘘つき、修繕する前に補修出来ないなら、雨漏り仕放題じゃん。錆もカビも発生する。

  6. 7056 匿名さん

    このマンションのスペック見て思ったことは、完全に、WCTの良さを引き立てる役になっていると思う。まじか？
    なぜ、こんなスペックになったのか。

    • 1
  7. 7057 匿名さん

    真剣な検討者誰もいないな、不人気すぎる

    • 1
  8. 7058 匿名さん

    >>7054 匿名さん

    「住宅性能表示劣化対策等級３」を取得しているタワーマンションが20年くらいで劣化するものなら住宅性能表示劣化対策等級なんか意味ないことになる。

    20年くらいでガタが来るなら恐ろしくて１億円以上も出して新築も買えんな、バカも休み休み言いな。

  9. 7059 匿名さん

    >>7056 匿名さん

    この仕様と規模で値段が坪600万から700万らしいから、現地見に来てガッカリしてWCTに良い出物があればみんなそっちにしそうだな。

  10. 7060 評判気になるさん

    >>7059 匿名さん
    古いタワマンは興味ない。

  12. 7061 匿名さん

    WCTは外壁吹き付けでブランズより仕様低いし、建物の劣化も進んでいますよ。立地もWCTの方が清掃工場に近いから、建物だけでなく土地の価値としてもブランズの方が上位だと思う。

  13. 7062 評判気になるさん

    >>7059 匿名さん
    そんなガッカリするような立地なの？

  14. 7063 匿名さん

    >>7061 匿名さん

    ここも吹き付けですよ。設備が充実した大規模タワーよりここの方が仕様が良いってどういうこと？

  15. 7064 匿名さん

    >>7061 匿名さん

    土地の価値としてもブランズの方が上位？あなた現地見て、位置関係わかって言ってる？ここの土地はWCTの敷地に囲まれてるんですけど？

    1. 土地の価値としてもブランズの方が上位？あ...
    • 1
  16. 7065 匿名さん

    WCTは住民の高齢化が進んでいて、内廊下の加齢臭もちょっときついんだよね。

  17. 7066 匿名さん

    >>7065 匿名さん

    内廊下の加齢臭ってなんだよｗ　
    もうちょっとまともなこと書けよ。

    1. 内廊下の加齢臭ってなんだよｗ　もうちょっ...
  18. 7067 匿名さん

    >>7065 匿名さん

    港南小学校の児童の６割はWCT住みだそうです。住民の高齢化が進んでいるなんてデタラメですね。

  19. 7068 評判気になるさん

    >>7066 匿名さん
    昭和な感じですね。古い。

    • 1
  20. 7069 評判気になるさん

    >>7067 匿名さん
    悲惨ですね。

  21. 7070 匿名さん

    >>7068 評判気になるさん

    では令和な感じはどういうのか教えて。

  22. 7071 マンション検討中さん

    >>7064 匿名さん
    なるほどWCTからの引っ越し組も多そう。

  23. 7072 匿名さん

    >>7071 マンション検討中さん

    設備やサービス充実のWCTから引っ越す人はいないでしょう。引っ越す意味がない。

  24. 7073 匿名さん

    >>7072 匿名さん
    そうですね。WCTから引っ越すなら豊洲、豊海、勝どき、有明あたりが人気ですね。

  25. 7074 匿名さん

    >>7073 匿名さん

    港区の玉手線徒歩エリアから江東区に引っ越すバカはいないよ。

  26. 7075 匿名さん

    >>7073 匿名さん

    豊洲、豊海、勝どき、有明あたりが人気？勘違いも甚だしいね。特に有明なんか2018年完成のマンションがまだ売れ残ってんじゃん。

  28. 7076 匿名さん

    >>7074 匿名さん
    山手線内側エリアは高いですから。

  29. 7077 匿名さん

    >>7073 匿名さん
    なるほどそうなりますね。

  30. 7078 匿名さん

    >>7072 匿名さん
    確かに。WCTは古いけど引っ越すなら別エリアにするでしょうね。

  31. 7079 匿名さん

    >>7066 匿名さん
    これは隣の古いマンションの写真ですよね？違いますか？

  32. 7080 坪単価比較中さん

    いつみても非表示(多分有明おじ)にレスが集まってるんよな笑　
    いい加減皆釣られすぎよ

    • 3
  33. 7081 匿名さん

    WCTは安かろう臭かろうですよ。ブランズの方が良いでしょう。

  34. 7082 匿名さん

    正味の話、説明会での予定価格は西南角80.68㎡上層階が坪736から695、西北角75.03㎡上層階が坪703から659らしいが、それだけ出すならWCT中古買った方が良いな、マジで。

    • 1
  35. 7083 ご近所さん

    >>7082 匿名さん
    WCTは築20年なので別のジャンル。なぜそこをそんな薦めるのか意味不明。

  36. 7084 匿名さん

    WCTは住民の民度がワーストシティタワーズだって、スタバの女子高生が言ってたよ。

  37. 7085 評判気になるさん

    >>7082 匿名さん

    それだけ出せばWCT海側高層階の眺望が良いすごい部屋が買えるからな。

  39. 7086 匿名さん

    >>7085 評判気になるさん
    港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

  40. 7087 坪単価比較中さん

    WCTせめて築15年だったらなあ

  41. 7088 匿名さん

    >>7085 評判気になるさん
    古さが我慢できるなら良いかもね。

    • 1
  42. 7089 匿名さん

    >>7085 評判気になるさん
    もともとWCTは坪200万円台でしたよ。

  43. 7090 匿名さん

    築20年の各階ゴミ置き場はめちゃくちゃ臭いですよ。

  44. 7091 匿名さん

    新築と築20年では大きな格差です。

  45. 7092 匿名さん

    >>7089 匿名さん

    へー、とするとすでに分譲価格の3倍以上になってるわけか。凄いな。

  46. 7093 匿名さん

    >>7090 匿名さん

    それはアンタの住んでるマンションの管理が悪い。

  47. 7094 匿名さん

    ですね。やっぱり新築は最高ですね。

  48. 7095 匿名さん

    正味の話、説明会での予定価格は西南角80.68㎡上層階が坪736から695、西北角75.03㎡上層階が坪703から659らしいが、それだけ出すならWCT中古買った方が良いな、マジで。

  50. 7096 匿名さん

    >>7085 評判気になるさん
    たしかに。








  51. 7097 匿名さん

    >>7084 匿名さん

    WCTは住民の民度がベストシティタワーズだって、スタバの女子高生が言ってたよ。

  52. 7098 匿名さん

    >>7095 匿名さん
    同じこと2回書かないでください。

  53. 7099 匿名さん

    >>7092 匿名さん
    20年前はハンバーガー59円、吉野家200円とかの時代ですね。

  54. 7100 匿名さん

    >>7095 匿名さん

    ちなみに、レインズでチェックするとWCTの高層階の最近の成約は坪640から670万くらいです。

  55. 7101 匿名さん

    WCTを買うぐらいなら有明や東雲の中古の方が良くないか？

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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