東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-27 21:34:39

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線京浜東北線東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数:233戸
用途地域:第二種住居地域
建物竣工:2026年10月下旬予定
引渡し可能時期:2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態:敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主:東急不動産株式会社(
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236


[スムログ 関連記事]
ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK
専有面積:56.33m2~80.68m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 233戸
[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山

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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 7047 通りがかりさん

    1世帯あたりの世帯員数がここ数年伸びて来た晴海。
    サピックス、早稲アカに続き、来年栄光ゼミナール晴海校が開校します。

    港南は全く中学受験塾が出来ないね
    教育水準が高くないからかな

  2. 7048 匿名さん

    隣の物件、雨漏りしたみたい。古い物件は色々あるからね。

  3. 7049 マンション検討中さん

    >>7048 匿名さん

    築20年もすればコーキング剤が劣化しない方が不思議。だから大規模修繕が必要なのです。それはどこのマンションでも同じ。修繕すれば問題ないでしょう。

  4. 7051 eマンションさん

    >>7049 マンション検討中さん

    大規模修繕前に雨漏りしたんでしょ

  5. 7052 匿名さん

    >>7050 匿名さん

    都内のタワマンはほぼすべて吹き付けですから、あなたはタワマン避ければいいだけです、

  6. 7053 匿名さん

    >>7051 eマンションさん

    大規模修繕後に雨漏りしたなら問題だが修繕前なら問題ない。そういうことを修繕するのだから。

  7. 7055 eマンションさん

    >>7053 匿名さん

    嘘つき、修繕する前に補修出来ないなら、雨漏り仕放題じゃん。錆もカビも発生する。

  8. 7056 匿名さん

    このマンションのスペック見て思ったことは、完全に、WCTの良さを引き立てる役になっていると思う。まじか?
    なぜ、こんなスペックになったのか。

  9. 7057 匿名さん

    真剣な検討者誰もいないな、不人気すぎる

  10. 7058 匿名さん

    >>7054 匿名さん

    「住宅性能表示劣化対策等級3」を取得しているタワーマンションが20年くらいで劣化するものなら住宅性能表示劣化対策等級なんか意味ないことになる。

    20年くらいでガタが来るなら恐ろしくて1億円以上も出して新築も買えんな、バカも休み休み言いな。

  11. 7059 匿名さん

    >>7056 匿名さん

    この仕様と規模で値段が坪600万から700万らしいから、現地見に来てガッカリしてWCTに良い出物があればみんなそっちにしそうだな。

  12. 7060 評判気になるさん

    >>7059 匿名さん
    古いタワマンは興味ない。

  13. 7062 評判気になるさん

    >>7059 匿名さん
    そんなガッカリするような立地なの?

  14. 7063 匿名さん

    >>7061 匿名さん

    ここも吹き付けですよ。設備が充実した大規模タワーよりここの方が仕様が良いってどういうこと?

  15. 7064 匿名さん

    >>7061 匿名さん

    土地の価値としてもブランズの方が上位?あなた現地見て、位置関係わかって言ってる?ここの土地はWCTの敷地に囲まれてるんですけど?

    1. 土地の価値としてもブランズの方が上位?あ...
  16. 7066 匿名さん

    >>7065 匿名さん

    内廊下の加齢臭ってなんだよw 
    もうちょっとまともなこと書けよ。

    1. 内廊下の加齢臭ってなんだよw もうちょっ...
  17. 7067 匿名さん

    >>7065 匿名さん

    港南小学校の児童の6割はWCT住みだそうです。住民の高齢化が進んでいるなんてデタラメですね。

  18. 7068 評判気になるさん

    >>7066 匿名さん
    昭和な感じですね。古い。

  19. 7069 評判気になるさん

    >>7067 匿名さん
    悲惨ですね。

  20. 7070 匿名さん

    >>7068 評判気になるさん

    では令和な感じはどういうのか教えて。

  21. 7071 マンション検討中さん

    >>7064 匿名さん
    なるほどWCTからの引っ越し組も多そう。

  22. 7073 匿名さん

    >>7072 匿名さん
    そうですね。WCTから引っ越すなら豊洲、豊海、勝どき、有明あたりが人気ですね。

  23. 7074 匿名さん

    >>7073 匿名さん

    港区の玉手線徒歩エリアから江東区に引っ越すバカはいないよ。

  24. 7075 匿名さん

    >>7073 匿名さん

    豊洲、豊海、勝どき、有明あたりが人気?勘違いも甚だしいね。特に有明なんか2018年完成のマンションがまだ売れ残ってんじゃん。

  25. 7076 匿名さん

    >>7074 匿名さん
    山手線内側エリアは高いですから。

  26. 7077 匿名さん

    >>7073 匿名さん
    なるほどそうなりますね。

  27. 7078 匿名さん

    >>7072 匿名さん
    確かに。WCTは古いけど引っ越すなら別エリアにするでしょうね。

  28. 7079 匿名さん

    >>7066 匿名さん
    これは隣の古いマンションの写真ですよね?違いますか?

  29. 7080 坪単価比較中さん

    いつみても非表示(多分有明おじ)にレスが集まってるんよな笑 
    いい加減皆釣られすぎよ

  30. 7082 匿名さん

    正味の話、説明会での予定価格は西南角80.68㎡上層階が坪736から695、西北角75.03㎡上層階が坪703から659らしいが、それだけ出すならWCT中古買った方が良いな、マジで。

  31. 7083 ご近所さん

    >>7082 匿名さん
    WCTは築20年なので別のジャンル。なぜそこをそんな薦めるのか意味不明。

  32. 7084 匿名さん

    WCTは住民の民度がワーストシティタワーズだって、スタバの女子高生が言ってたよ。

  33. 7085 評判気になるさん

    >>7082 匿名さん

    それだけ出せばWCT海側高層階の眺望が良いすごい部屋が買えるからな。

  34. 7086 匿名さん

    >>7085 評判気になるさん
    港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

  35. 7087 坪単価比較中さん

    WCTせめて築15年だったらなあ

  36. 7088 匿名さん

    >>7085 評判気になるさん
    古さが我慢できるなら良いかもね。

  37. 7089 匿名さん

    >>7085 評判気になるさん
    もともとWCTは坪200万円台でしたよ。

  38. 7090 匿名さん

    築20年の各階ゴミ置き場はめちゃくちゃ臭いですよ。

  39. 7091 匿名さん

    新築と築20年では大きな格差です。

  40. 7092 匿名さん

    >>7089 匿名さん

    へー、とするとすでに分譲価格の3倍以上になってるわけか。凄いな。

  41. 7093 匿名さん

    >>7090 匿名さん

    それはアンタの住んでるマンションの管理が悪い。

  42. 7094 匿名さん

    ですね。やっぱり新築は最高ですね。

  43. 7095 匿名さん

    正味の話、説明会での予定価格は西南角80.68㎡上層階が坪736から695、西北角75.03㎡上層階が坪703から659らしいが、それだけ出すならWCT中古買った方が良いな、マジで。

  44. 7096 匿名さん

    >>7085 評判気になるさん
    たしかに。








  45. 7097 匿名さん

    >>7084 匿名さん

    WCTは住民の民度がベストシティタワーズだって、スタバの女子高生が言ってたよ。

  46. 7098 匿名さん

    >>7095 匿名さん
    同じこと2回書かないでください。

  47. 7099 匿名さん

    >>7092 匿名さん
    20年前はハンバーガー59円、吉野家200円とかの時代ですね。

  48. 7100 匿名さん

    >>7095 匿名さん

    ちなみに、レインズでチェックするとWCTの高層階の最近の成約は坪640から670万くらいです。

  49. 7102 匿名さん

    >>7100 匿名さん
    不動産業者さんですか?

  50. 7103 匿名さん

    >>7101 匿名さん

    有明や東雲の中古買うのは金をどぶに捨てるようなもん。

  51. 7104 匿名さん

    >>7100 匿名さん
    港区の中古は坪1000万円が普通になってきてます。

  52. 7105 匿名さん

    >>7100 匿名さん

    都心に住むの最新号で眺望特集でWCTが取り上げられてて海が一望で素晴らしい眺め。タワマンなら各階ゴミ出しできるし、天カセエアコンだし、そっち買ったほうが満足度高そう。

  53. 7106 マンコミュファンさん

    >>7097 匿名さん
    WCTにはスタバなんてないだろ。マルエツでジジババの井戸端会議の妄想話でも聞いたんだろw

  54. 7110 中古マンション検討中さん

    案外おしゃれでわろた いいとこだな。

  55. 7113 匿名さん

    >>7112 匿名さん
    有明と東品川、同じ額になってますけど

  56. 7114 中古マンション検討中さん

    東品川にも被弾しててわらった

  57. 7115 匿名さん

    東品川は天王洲アイルですよね。

  58. 7116 匿名さん

    東品川より、豊洲や晴海のほうが高いんだね

  59. 7117 中古マンション検討中さん

    シンプルにタワマン多いからじゃね?東品川タワマンまだまだ少ないし

  60. 7118 評判気になるさん

    WCTもどちらかと言えば東品川では?笑

  61. 7119 匿名さん

    >>7118 評判気になるさん

    どちらかといえばの意味がわからんけどWCTは普通に港南だよ。

  62. 7120 匿名さん

    図の中では港南に算定されてるだろう 東品川には品川イーストシティタワーくらいしかない。

  63. 7121 匿名さん

    >>7120 匿名さん

    ラグナタワーとかサンウッド品川とかいろいろあるぞ。それに行政区が異なるのに、港南が東品川に算定なんかされるはずがない。

  64. 7122 評判気になるさん

    ここで連投しているTYハーパーとかの東品川周辺の価値は有明程度でいいと言うことですね?w

  65. 7123 匿名さん

    >>7122 評判気になるさん

    ここが有明の値段で出ればいいけどムリだろうな。坪700は行きそうだ。

  66. 7124 匿名さん

    >>7123 匿名さん
    うん?だってここは東品川じゃなくて港南なんだろう?
    ってWCTも平均坪700万はないけどね。

  67. 7125 匿名さん

    港南は地歴も悪いし東品川と比べるとアドレスイメージがあまり良くないよね。

  68. 7126 評判気になるさん

    港南は地歴という意味では最悪ですね、有明や豊洲よりも悪いです。こればっかりは歴史問題ですからね。

  69. 7127 坪単価比較中さん

    いやいや、上で書いたように有明はタワーが多いから高くみえてるだけだよ

  70. 7131 評判気になるさん

    >>7128 匿名さん
    地歴を知らない人はそう言うよね。実際は食肉と場等の固有問題があるわけです。

  71. 7132 マンコミュファンさん

    >>7129 匿名さん
    >特に新豊洲や有明はもともと最近まで人が住んでなかった化学工業地帯ですから、こればっかりは歴史問題ですからね。

    それを言ったら、WCTだって敷地が元コンクリート工場だったわけですが。

  72. 7133 匿名さん

    写真は東品川ばかり使って寄り添ってるのに、東品川の坪単価が低いと見るや違いますって言ってる人、東品川の写真投稿するのやめて下さい。

  73. 7136 匿名さん

    ここはワールドシティタワーズに隣接してるから、超大規模マンションの広い公開空地を敷地のように使えるのが良いですね。ワールドシティマルエツも港南緑水公園も1分だし。

  74. 7137 通りがかりさん

    >>7136 匿名さん
    パークタワー勝どきだったらスタバもあるしおしゃれレストランも多数あっていいんだけど、お隣さんはマルエツしかないから微妙過ぎる。

  75. 7138 名無しさん

    いわゆるタダ乗りってやつですね。まあ投資ならいいんじゃないですかね。ここに実需で住みたいかと言われるとうーんって感じですね。

  76. 7139 匿名さん

    >>7137 通りがかりさん

    ここも近くにオシャレレストランやスタバあるじゃん

  77. 7141 匿名さん

    港南デート「こんなお洒落な街はじめて」
    有明デート「こんな汚物な街はじめて」

  78. 7142 匿名さん

    おしゃれだよねこの近所。

    1. おしゃれだよねこの近所。
  79. 7143 匿名さん

    ワールドシティはダイレクトウインドなのにガラスが時代遅れで夏場部屋がめちゃめちゃ暑くなる
    冬以外はシルバーは反射シートで完全に窓を覆ってる部屋も多い
    色々設備古いのは事実だよ

  80. 7144 匿名さん

    WCTのガラスは旧式の単層ガラスなので日差しは本当に悲惨です。夏は暑く、冬は寒いのでエアコンもガンガン必要。あれから比べたら今の複層ガラスの住環境は最高ですよ。

  81. 7145 匿名さん

    DWかつ吹き付けって一番コストカット仕様じゃない。豊洲や有明の方が仕様の高い物件が多いですよ。

  82. 7146 匿名さん

    新しい方が住環境良いのは当たり前。何を今さら。インターフォンとか浴室テレビを見ると築年数が分かる。

  83. 7147 匿名さん

    築20年の中古だと、建て替えまでずっとブランズに憧れながら臭いのを我慢して暮らすことになるよ。

  84. 7148 匿名さん

    流石にWCTよりはルネキャナルよな。WCTのがかっこいいけど築年数の差は流石に許容できん

  85. 7149 匿名さん

    WCTは築20年だからここより安くて当然。私は全く興味なし。

  86. 7150 匿名さん

    >>7148 匿名さん
    WCTは建物形状が歪で、湾岸タワマンの中でもデザイン性は下位だと思う。外壁が吹き付けだから躯体の劣化も早い。

  87. 7151 匿名さん

    私も隣はそもそも古すぎて全く興味ない。

  88. 7152 通りがかりさん

    隣の築古マンションの話なんてどうでもいいからルネの話でもしましょう。

  89. 7153 匿名さん

    東日本大震災前に建てられたマンションより新築マンションの方が安心できるよね

  90. 7154 坪単価比較中さん

    >>7152 通りがかりさん
    言い出しっぺからお願いします

  91. 7155 マンション検討中さん

    マジ、ここの値段見たらWCT買ってリノベしたほうが満足度が間違いなく高い。シャトルバスも使えるしプールやジムもあって大規模マンションのメリット満載。ま、ここ買ってもWCTのマルエツやクリニックや薬局を便利に使えるってのはあるがね。

  92. 7157 匿名さん

    >>7155 マンション検討中さん
    そもそも港区で最も安い新築だから投資用に興味あるだけで隣の築古は全く興味ないです。プールやシャトルバスとか無駄の象徴で満足度はかなり低いと思います。

  93. 7158 名無しさん

    築20年じゃ満足もクソもないわな。

  94. 7159 匿名さん

    >>7157 匿名さん

    坪600-700じゃ安くないだろ。もうちょっと安きゃ投資用として魅力あったが。実需なら価格見合いでWCTの方が良いな。

  95. 7160 匿名さん

    >>7159 匿名さん
    実需で築20年を買うチャレンジャーは皆無です。参考までに。

  96. 7161 マンション掲示板さん

    >>7158 名無しさん
    築20年のWCTなんて、すっかりおばさんになった浜崎あゆみみたいなもの。新築マンション、今の20代のアイドルや女優の方がずっと快適だし、資産性もいい

  97. 7162 匿名さん

    >>7160 匿名さん

    実需で築20年でも、良い物件なら買う人は大量にいるようです。参考までに。

    1. 実需で築20年でも、良い物件なら買う人は...
  98. 7163 匿名さん

    スーゼネ施工の大規模タワーマンションは100年耐久って言われてるんだから築20年のWCTなんて、まだまだ青年みたいなもの。新築マンションとそう変わりはなく、むしろ価格が高い今の新築よりずっと快適だし、コスパも資産性もいい

    ここに建設されて、永遠に大規模タワマンに囲まれた人生送るより良いかもしれないね。
    非表示

    1. スーゼネ施工の大規模タワーマンションは1...
  99. 7164 匿名さん

    >>7153 匿名さん

    東日本大震災前後で建築基準に何の変更も無いので安心もクソもありません。

  100. 7165 評判気になるさん

    >>7164 匿名さん
    東日本大震災で杭にダメージを受けた可能性は否定できませんよね。

  101. 7166 マンコミュファンさん

    実需で築20年?どんな罰ゲームかよ笑
    マジレスすれば希少価値高い物件とかはあるかもしれないが、WCTみたいな低仕様中古団地はありえんよ。港南が好きなら素直にリビオかここにした方がいいよ。

  102. 7167 匿名さん

    築20年は共用施設の臭いもかなりきつい。建て替えるまで臭いのを我慢しながら生活するのは嫌だよね。

  103. 7168 匿名さん

    新築が橋本環奈なら、築20年は橋田壽賀子だよ。

  104. 7169 匿名さん

    >>7163 匿名さん
    あえてそこをお勧めする意味が分からないです。実需なら古すぎますよ。

  105. 7170 匿名さん

    >>7162 匿名さん
    そもそも良い物件なら手放しませんよ(笑)バカですか?

  106. 7171 匿名さん

    築20年は住民の高齢化も進んでいるから民度も低い。基地guyみたいな高齢者が多いマンションは嫌だよね。

  107. 7172 マンション検討中さん

    >>7167 匿名さん

    共用施設の臭いもかなりきついあなたのマンションは、管理が悪いのでしょう。

  108. 7173 マンション検討中さん

    >>7170 匿名さん

    そもそも良い物件だから築20年でも買う人がたくさんいるんですよ(笑)バカですか?

    1. そもそも良い物件だから築20年でも買う人...
  109. 7174 マンション検討中さん

    築20年でもワールドシティタワーズみたいに人気マンションで中古売買が活発だと住民の新陳代謝も進んでいるから住民層が若くて民度も高い。ちなみに港南小学校に通う小学生の6割はワールドシティタワーズ。

  110. 7175 匿名さん

    WCTは同時期分譲のタワマンの中でもリセール最下位ですよ。豊洲や有明の方が値上がりしてる。やはり立地の悪い中古物件は資産性を考えたら避けた方が良いです。

  111. 7176 匿名さん

    こことリビオタワー品川の比較検討なら分かるが隣の中古と比較する人はいないですよ。

  112. 7177 評判気になるさん

    次々と人が入れ替えるようなマンションはやだなぁ。

  113. 7178 匿名さん

    >>7173 マンション検討中さん
    単にこの表は港区の古くて大きいマンションの順じゃない?しかも出典はどこなのか分からないし全く参考にならないです。

  114. 7179 匿名さん

    なんで毎日のように雨漏りした中古物件のアピールに来るんだろう。早く売り抜けたいのかな。

  115. 7180 匿名さん

    WCTは住民の高齢化も進んでいて民度が低いからやめた方が良いと思う。

  116. 7181 匿名さん

    WCTは最高にかっこいいけど今から買うなら圧倒的ルネキャナルだわ、それくらい20年の差は重い。
    あとWCTの住人スレ覗くとダイレクトウインドウの暑さに対する不満がものすごいな

  117. 7182 匿名さん

    品川ルネ キャナルのオンラインプロジェクト案内会が人気だ。年内空きなし。

  118. 7183 匿名さん

    >>7175 匿名さん

    WCTは同時期分譲のタワマンの中でもリセール最上位です。全国ランキングでも上位に入ってます。「東京」じゃなくて「全国」ランキングですよ。

    1. WCTは同時期分譲のタワマンの中でもリセ...
  119. 7184 匿名さん

    >>7176 匿名さん

    隣の中古と比較する人はいない?逆でしょ。この立地で現地見て隣のタワマン意識しない人はいないですよ。ここ買ったらどうなるかって考えちゃう。

    1. 隣の中古と比較する人はいない?逆でしょ。...
  120. 7185 匿名さん

    人気があって中古売買が活発で、自分も売りたく成れば購入価格よりもはるかに高い価格ですぐに売れるような、次々と人が入れ替えるようなマンションは良いなあ。

  121. 7186 匿名さん

    >>7178 匿名さん

    この表はレインズに掲載された成約件数をカウントしたものです。ちなみに湾岸全体の成約件数ランキングはこちら。

    1. この表はレインズに掲載された成約件数をカ...
  122. 7187 匿名さん

    なんで毎日のように雨漏りした中古物件とアホみたいに連呼するんだろ?だから修繕するんじゃんね。

  123. 7188 匿名さん

    >>7180 匿名さん

    WCTは住民が入れ替わってるから高齢化などしていないですよ。港南小学校の保護者の6割はWCT住みです。つまり子育て世代が住むマンションです。

  124. 7189 名無しさん

    次長は暴れすぎでしょう笑

  125. 7190 検討板ユーザーさん

    >>7184 匿名さん

    築浅だったら意識するかもしらんけど築古ではなあ...

  126. 7191 匿名さん

    >>7188 匿名さん
    ちなみにそれはどこの情報なん?

  127. 7192 匿名さん

    >>7186 匿名さん
    なんで新築検討者の掲示板で中古の宣伝するの?

  128. 7193 匿名さん

    >>7186 匿名さん
    もしかして自作の資料?

  129. 7194 マンション検討中さん

    築20年では話にならないですよ。新築一択でしょう。

  130. 7195 匿名さん

    WCTはリセール悪くて仕方なく住み続けてる人が多い。公園で奇声上げてるようなヤバい人もいるから、あまり近寄らない方が良いよ。

  131. 7196 匿名さん

    >>7191 匿名さん

    港南小学校の保護者の6割はWCT住みというのは港南小学校の先生から聞きました。

  132. 7197 匿名さん

    >>7192 匿名さん

    あなたがWCTの事を書くから会話はそうなるでしょう。

  133. 7200 匿名さん

    子供の盗撮こわっ、、、

  134. 7201 匿名さん

    WCT周辺に住むと見ての通り子どもを盗撮してマンコミュニティ晒される危険性があります

  135. 7202 坪単価比較中さん

    WCT、1階のテナントずっと入らないままスケルトンで放置されてるよなー ここらの供給増えてくしまた入ってくれたらいいけど、シーフォートと合わせて衰退を感じる

  136. 7203 検討板ユーザーさん

    同じ敷地ならここの方がWCTよりは上でしょう。築20年のお古を買う必要性は全くないです。

  137. 7204 評判気になるさん

    ここに張り付いてWCTアピールを繰り返すWCT民がほんとにうざいし邪魔。あんな築古マンション1ミリも興味ないから出ていけよ。思うように売却出来ずここをディスって必死なの丸わかり。

  138. 7205 匿名さん

    >>7196 匿名さん
    あなたの子供は港南小学校ですか?

  139. 7206 匿名さん

    >>7198 匿名さん
    昨年分譲されたならまだしも20年前の分譲価格と比べても意味ないです。

  140. 7207 匿名さん

    >>7202 坪単価比較中さん
    そのテナントにケーキ屋がはいると書かれていたけど。

  141. 7208 匿名さん

    >>7202 坪単価比較中さん

    WCT、1階のカフェだった部分にはケーキ屋さんが出店準備中だそうです。その前には日替わりでいろんなキッチンカーが出てて使えますね。

    1. WCT、1階のカフェだった部分にはケーキ...
  142. 7209 匿名さん

    >>7203 検討板ユーザーさん

    ここの方がWCTよりは上とはどういう根拠ですか?そもそも上とか下とかってどうやって決まるんですか?

  143. 7210 匿名さん

    >>7204 評判気になるさん

    ここをディスって?ここディスってませんけど。新築にこだわりがある人にはここは天王洲アイル駅に近いし、もし賃貸に出しても借りても付きやすい良い物件だと思いますよ。

  144. 7211 匿名さん

    >>7204 評判気になるさん

    思うように売却出来ず?売るつもりは無いですね。人気マンションなので売ろうと思えばすぐに売れますけど。

  145. 7212 匿名さん

    >>7207 匿名さん

    ケーキ屋は年明けから開店準備に入り、来年3月オープン予定だそうです。

  146. 7213 eマンションさん

    >>7207 匿名さん
    ケーキ屋さん?誰が使うんですかね笑

  147. 7214 名無しさん

    リセール最強ならずっと港区の平均以下にはならないでしょう。

  148. 7215 評判気になるさん

    WCT民がほんとにウザすぎる。

  149. 7216 匿名さん

    ケーキ屋さんとは残念だけど、いわゆる個人経営のカフェですね。

  150. 7217 匿名さん

    >>7212 匿名さん
    テナント代がいくらかにもよるけど、1年もてば良い方だろうね。ここの工事関係者を見込んでるみたいだけど。

  151. 7218 匿名さん

    >>7216 匿名さん
    個人経営ではなく、大きな会社が運営するスイーツ専門店です。

  152. 7219 マンコミュファンさん

    長持ちしなさそう

  153. 7220 匿名さん

    >>7218 匿名さん
    ちなみにそんな大きな会社とはどこですか?イオンとか?

  154. 7221 匿名さん

    WCTは住民の民度がワーストシティタワーズだって、スタバの女子高生が言ってたよ。

  155. 7222 口コミ知りたいさん

    あそこにケーキ屋を作るのはいいが、どれだけの需要があるんですかね。ケーキ屋なんて品川駅周辺で間に合っているでしょうし、毎日必要なものではないだろう。

  156. 7223 匿名さん

    ケーキ屋はいらんね。ほっともっととか弁当店のほうがニーズありそう。

  157. 7224 匿名さん

    パークタワー勝どきみたいにおしゃれレストランなんかができると嬉しいけど、お隣さんはおしゃれな雰囲気ゼロだから無理か。ほっともっとw

  158. 7225 匿名さん

    リビオタワーやルネよりもパークタワー品川天王洲がいいな。リビオやルネには似た条件の中古がたくさん、パークタワー品川天王洲は天王洲ボードウォークとボンドストリートにつながっている唯一無二の分譲マンションで、普通はマンションが建つのはあり得ない立地なんですわ。

    1. リビオタワーやルネよりもパークタワー品川...
  159. 7227 マンション検討中さん

    この周辺ではホテルが撤退したにも関わらず後継も全く決まらない集客力のない場所ですから、何をつくろうとしても意味はないだろう。いっそう成城石井でも作った方がいいんじゃないだろうか笑

  160. 7228 匿名さん

    築20年の中古だと躯体の劣化も進行してるし、建て替えまでずっとブランズに憧れながら臭いのを我慢して暮らすことになるよ。

  161. 7229 匿名さん

    >>7228 匿名さん

    劣化対策等級3の建物は築20年くらいで劣化なんかしませんよ。

    1. 劣化対策等級3の建物は築20年くらいで劣...
  162. 7230 匿名さん

    WCTは外壁も吹き付けだから劣化も早いです。いずれ建て替えが必要になるけど、これだけ建築コストが上がってると建て替え費用負担で相当揉めそう。

  163. 7232 匿名さん

    >>7230 匿名さん

    都内のタワーマンションはほぼすべて外壁吹き付けです。適当な嘘を言わないように。

  164. 7233 匿名さん

    >>7230 匿名さん

    元麻布ヒルズは吹き付けですし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番も外壁にタイルを使っていませんが劣化も早いですか?

  165. 7234 匿名さん

    >>7226 匿名さん
    いつまで築古物件の宣伝するつもりですか?

  166. 7235 匿名さん

    >>7223 匿名さん
    コメダ珈琲店とかを希望したいです。そうしたら資産価値も上がるでしょうね。

  167. 7236 匿名さん

    WCT民まじで迷惑だな

  168. 7237 評判気になるさん

    非表示設定すればいい。WCT民の投稿は見えなくなりマジで快適です。

    1. 非表示設定すればいい。WCT民の投稿は見...
  169. 7238 匿名さん

    WCTの眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

  170. 7239 匿名さん

    >>7226 匿名さん
    自分で自分を参考になる押してる乙

  171. 7240 匿名さん

    >>7238 匿名さん

    港南の眺望は羽田線越えた京浜運河沿いであれば東京湾がすべて見える絶景です。向きにも寄りますが東京タワー、レインボーブリッジ、お台場、東京ゲートブリッジ、東京湾アクアライン、羽田空港などを一望することが出来ます。お台場で花火が上がれば真正面の特等席です。眺望重視なら港南でも京浜運河沿いの東向きが一推しです。






    なお、有明は物件に寄ります。ブリリア有明スカイタワーなどはレインボーブリッジに近いので都心眺望も良いと思いますが、シティタワーズ東京ベイ辺りになるとかなり東寄りのロケーションなので、都心方向が遠くなり東京タワーなどのランドマークが小さくなりすぎてイマイチです。豊洲はダメですね。特に3丁目は何の面白みも無い眺めしかありません。眺望重視なら豊洲は避けるべきです。


    1. 港南の眺望は羽田線越えた京浜運河沿いであ...
  172. 7241 マンコミュファンさん

    >>7240 匿名さん
    WCT民マジうざい。早く消えろ。築20年の老朽マンションに興味ないんだよ。スレ違いだ。

  173. 7242 中古マンション検討中さん

    とはいえ現状WCTとの比較以外に話すことなくね

  174. 7243 匿名さん

    WCTの施設は利用できるので話せる対象ではあるが、WCT自体がお古の中古なので比較対象ですらないだろう。

  175. 7244 中古マンション検討中さん

    ですらないことは流石にないけどおれも新築派。

  176. 7245 マンション検討中さん

    >>7241 マンコミュファンさん

    WCTの話を出してるのはアンタでしょうに。

  177. 7246 購入経験者さん

    >>7243 匿名さん

    ここがWCTより安いなら比較対象ではないが、これだけ高いと↓
    WCTの中古出よう出物があれば完全に比較対象になりうる。
    これだけ出すならWCTの高層階買えるからな。

    1. ここがWCTより安いなら比較対象ではない...

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK
専有面積:56.33m2~80.68m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 233戸
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