東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-12 21:07:02

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線京浜東北線東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数:233戸
用途地域:第二種住居地域
建物竣工:2026年10月下旬予定
引渡し可能時期:2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態:敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主:東急不動産株式会社(
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236


[スムログ 関連記事]
ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK
専有面積:56.33m2~80.68m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 233戸
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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 7001 検討板ユーザーさん 2024/12/19 02:11:34

    >>6991 匿名さん
    エントランス前にゴミ捨ててあったり、レベルが低い。
    最近では廊下にゴミが置いてあるのが問題視されてまふ。

  2. 7002 ご近所さん 2024/12/19 02:11:50

    >>6998 匿名さん
    今近隣に住んでるんよ WCTも検討したんだけど築年数以外はよかったな

  3. 7003 検討板ユーザーさん 2024/12/19 02:13:09

    >>6998 匿名さん
    WCTに両親が住んでますが早く出たいと言ってます。

  4. 7004 匿名さん 2024/12/19 02:36:41

    >>7001 検討板ユーザーさん

    WCTにそんな問題は無いよ。デタラメ書かないように。

  5. 7006 マンション検討中さん 2024/12/19 03:56:41

    >>6998 匿名さん
    築年数が残念です。

  6. 7007 マンション検討中さん 2024/12/19 03:57:49

    >>7003 検討板ユーザーさん
    20年も住んだらそろそろ新築に引っ越したい気持ちは分かります。

  7. 7008 マンション検討中さん 2024/12/19 03:58:22

    >>7005 匿名さん
    高齢者は寿命があるから仕方ないですね。

  8. 7009 匿名さん 2024/12/19 04:23:42

    場所が悪すぎてこの値段じゃ厳しいだろね

  9. 7010 匿名さん 2024/12/19 04:44:47

    港区で周囲に再開発計画が一切ないって珍しいよね

  10. 7011 ご近所さん 2024/12/19 06:08:40

    ネガ報われて抽選倍率低くなるといいねえ

  11. 7012 匿名さん 2024/12/19 09:34:20

    >>7005 匿名さん
    両親はWCTであなたはここですか?近すぎて嫌じゃないですか?私なら両親の近くは嫌です。

  12. 7015 匿名さん 2024/12/19 09:54:22

    抽選なんてほぼないだろ

  13. 7019 マンション検討中さん 2024/12/19 12:12:19

    >>7014 マンション検討中さん
    築20年のマンションが子育て世代といっても中高生になりますね。あと5年もすれば子育て世代は少なくなりますよ。それに対して新築は世代がだいぶ若いはずです。

  14. 7020 匿名さん 2024/12/19 12:30:14

    ここ買った途端、隣の坪500の中古価格くらいまで下りそうな気がする

  15. 7021 評判気になるさん 2024/12/19 12:59:49

    >>7016 匿名さん

    ここは吹き付けですが?嫌なら検討止めれば?

  16. 7022 検討板ユーザーさん 2024/12/19 13:00:48

    >>7017 匿名さん

    逆でしょ。ここは、永遠にWCTの圧倒的存在感の陰で目立たない存在。

  17. 7023 eマンションさん 2024/12/19 13:02:01

    >>7018 匿名さん

    古い新しいは関係ないでしょうね。あなたの住んでいる民度が低いマンションにそんな人がいるのはここに何にも関係ありません。

  18. 7024 匿名さん 2024/12/19 13:10:16

    所得の高い高齢者は温厚な人が多いけど、所得の低い高齢者だとヤバい人が多いんだよ。

  19. 7027 ご近所さん 2024/12/19 13:43:30

    残念ながら絶対に抽選あるよ

  20. 7028 マンション検討中さん 2024/12/19 13:47:04

    公園でも綺麗なお母さんが子供と手をつないで歩いているのをよく見かける。

  21. 7029 マンション検討中さん 2024/12/19 13:48:12

    >>7024 匿名さん

    それなら港南は高年収エリアだから問題ないね

    住まいサーフィン「年収の高い学区ランキング最新版」
    https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100


  22. 7031 マンション検討中さん 2024/12/19 13:51:11

    >>7030 匿名さん

    富裕層は屎尿臭の漂う東雲や有明よりも、環境の良い港南を好みますよ。

    住まいサーフィン「年収の高い学区ランキング最新版」
    https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100

  23. 7035 ご近所さん 2024/12/19 14:03:37

    >>7034 eマンションさん
    そういうおじさん文京区の東大近くの公園でさえわくから安心して

  24. 7038 中古マンション検討中さん 2024/12/20 00:50:17

    >>7025 匿名さん
    平日昼とか行ってんじゃないの?wその時間働いてる層いけないからそりゃそうなる

  25. 7041 匿名さん 2024/12/20 08:20:53

    そうですね。なんだかんだで新築が良いですね。

  26. 7042 匿名さん 2024/12/20 12:12:40

    盗撮事案の件指摘されると削除申請する人がいるね

  27. 7043 ご近所さん 2024/12/20 13:06:55

    >>7039 マンション掲示板さん
    そうなのか...土日朝からは邪魔やな...

  28. 7044 マンション検討中さん 2024/12/20 15:54:07

    >>7038 中古マンション検討中さん

    ジム行きたいなら、ジム付きのタワマンにすればいいじゃないか。

  29. 7046 マンション検討中さん 2024/12/20 16:02:26

    >>7040 匿名さん

    20年くらいで劣化しませんよ。

  30. 7047 通りがかりさん 2024/12/20 21:23:01

    1世帯あたりの世帯員数がここ数年伸びて来た晴海。
    サピックス、早稲アカに続き、来年栄光ゼミナール晴海校が開校します。

    港南は全く中学受験塾が出来ないね
    教育水準が高くないからかな

  31. 7048 匿名さん 2024/12/21 00:27:58

    隣の物件、雨漏りしたみたい。古い物件は色々あるからね。

  32. 7049 マンション検討中さん 2024/12/21 02:19:26

    >>7048 匿名さん

    築20年もすればコーキング剤が劣化しない方が不思議。だから大規模修繕が必要なのです。それはどこのマンションでも同じ。修繕すれば問題ないでしょう。

  33. 7051 eマンションさん 2024/12/21 13:12:44

    >>7049 マンション検討中さん

    大規模修繕前に雨漏りしたんでしょ

  34. 7052 匿名さん 2024/12/21 14:14:19

    >>7050 匿名さん

    都内のタワマンはほぼすべて吹き付けですから、あなたはタワマン避ければいいだけです、

  35. 7053 匿名さん 2024/12/21 14:17:09

    >>7051 eマンションさん

    大規模修繕後に雨漏りしたなら問題だが修繕前なら問題ない。そういうことを修繕するのだから。

  36. 7055 eマンションさん 2024/12/21 22:36:18

    >>7053 匿名さん

    嘘つき、修繕する前に補修出来ないなら、雨漏り仕放題じゃん。錆もカビも発生する。

  37. 7056 匿名さん 2024/12/22 00:36:21

    このマンションのスペック見て思ったことは、完全に、WCTの良さを引き立てる役になっていると思う。まじか?
    なぜ、こんなスペックになったのか。

  38. 7057 匿名さん 2024/12/22 03:36:27

    真剣な検討者誰もいないな、不人気すぎる

  39. 7058 匿名さん 2024/12/22 04:45:58

    >>7054 匿名さん

    「住宅性能表示劣化対策等級3」を取得しているタワーマンションが20年くらいで劣化するものなら住宅性能表示劣化対策等級なんか意味ないことになる。

    20年くらいでガタが来るなら恐ろしくて1億円以上も出して新築も買えんな、バカも休み休み言いな。

  40. 7059 匿名さん 2024/12/22 04:47:42

    >>7056 匿名さん

    この仕様と規模で値段が坪600万から700万らしいから、現地見に来てガッカリしてWCTに良い出物があればみんなそっちにしそうだな。

  41. 7060 評判気になるさん 2024/12/22 04:58:39

    >>7059 匿名さん
    古いタワマンは興味ない。

  42. 7062 評判気になるさん 2024/12/22 05:00:42

    >>7059 匿名さん
    そんなガッカリするような立地なの?

  43. 7063 匿名さん 2024/12/22 05:04:11

    >>7061 匿名さん

    ここも吹き付けですよ。設備が充実した大規模タワーよりここの方が仕様が良いってどういうこと?

  44. 7064 匿名さん 2024/12/22 05:05:33

    >>7061 匿名さん

    土地の価値としてもブランズの方が上位?あなた現地見て、位置関係わかって言ってる?ここの土地はWCTの敷地に囲まれてるんですけど?

    1. 土地の価値としてもブランズの方が上位?あ...
  45. 7066 匿名さん 2024/12/22 05:06:53

    >>7065 匿名さん

    内廊下の加齢臭ってなんだよw 
    もうちょっとまともなこと書けよ。

    1. 内廊下の加齢臭ってなんだよw もうちょっ...
  46. 7067 匿名さん 2024/12/22 05:08:04

    >>7065 匿名さん

    港南小学校の児童の6割はWCT住みだそうです。住民の高齢化が進んでいるなんてデタラメですね。

  47. 7068 評判気になるさん 2024/12/22 05:09:04

    >>7066 匿名さん
    昭和な感じですね。古い。

  48. 7069 評判気になるさん 2024/12/22 05:09:37

    >>7067 匿名さん
    悲惨ですね。

  49. 7070 匿名さん 2024/12/22 05:09:56

    >>7068 評判気になるさん

    では令和な感じはどういうのか教えて。

  50. 7071 マンション検討中さん 2024/12/22 05:13:37

    >>7064 匿名さん
    なるほどWCTからの引っ越し組も多そう。

  51. 7073 匿名さん 2024/12/22 05:18:03

    >>7072 匿名さん
    そうですね。WCTから引っ越すなら豊洲、豊海、勝どき、有明あたりが人気ですね。

  52. 7074 匿名さん 2024/12/22 05:19:02

    >>7073 匿名さん

    港区の玉手線徒歩エリアから江東区に引っ越すバカはいないよ。

  53. 7075 匿名さん 2024/12/22 05:20:16

    >>7073 匿名さん

    豊洲、豊海、勝どき、有明あたりが人気?勘違いも甚だしいね。特に有明なんか2018年完成のマンションがまだ売れ残ってんじゃん。

  54. 7076 匿名さん 2024/12/22 05:20:46

    >>7074 匿名さん
    山手線内側エリアは高いですから。

  55. 7077 匿名さん 2024/12/22 05:23:01

    >>7073 匿名さん
    なるほどそうなりますね。

  56. 7078 匿名さん 2024/12/22 05:24:09

    >>7072 匿名さん
    確かに。WCTは古いけど引っ越すなら別エリアにするでしょうね。

  57. 7079 匿名さん 2024/12/22 05:39:42

    >>7066 匿名さん
    これは隣の古いマンションの写真ですよね?違いますか?

  58. 7080 坪単価比較中さん 2024/12/22 06:50:58

    いつみても非表示(多分有明おじ)にレスが集まってるんよな笑 
    いい加減皆釣られすぎよ

  59. 7082 匿名さん 2024/12/22 09:25:40

    正味の話、説明会での予定価格は西南角80.68㎡上層階が坪736から695、西北角75.03㎡上層階が坪703から659らしいが、それだけ出すならWCT中古買った方が良いな、マジで。

  60. 7083 ご近所さん 2024/12/22 10:39:08

    >>7082 匿名さん
    WCTは築20年なので別のジャンル。なぜそこをそんな薦めるのか意味不明。

  61. 7084 匿名さん 2024/12/22 10:43:04

    WCTは住民の民度がワーストシティタワーズだって、スタバの女子高生が言ってたよ。

  62. 7085 評判気になるさん 2024/12/22 11:17:41

    >>7082 匿名さん

    それだけ出せばWCT海側高層階の眺望が良いすごい部屋が買えるからな。

  63. 7086 匿名さん 2024/12/22 11:18:32

    >>7085 評判気になるさん
    港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

  64. 7087 坪単価比較中さん 2024/12/22 11:24:15

    WCTせめて築15年だったらなあ

  65. 7088 匿名さん 2024/12/22 12:22:29

    >>7085 評判気になるさん
    古さが我慢できるなら良いかもね。

  66. 7089 匿名さん 2024/12/22 12:23:28

    >>7085 評判気になるさん
    もともとWCTは坪200万円台でしたよ。

  67. 7090 匿名さん 2024/12/22 12:41:24

    築20年の各階ゴミ置き場はめちゃくちゃ臭いですよ。

  68. 7091 匿名さん 2024/12/22 12:48:50

    新築と築20年では大きな格差です。

  69. 7092 匿名さん 2024/12/22 13:52:35

    >>7089 匿名さん

    へー、とするとすでに分譲価格の3倍以上になってるわけか。凄いな。

  70. 7093 匿名さん 2024/12/22 13:53:04

    >>7090 匿名さん

    それはアンタの住んでるマンションの管理が悪い。

  71. 7094 匿名さん 2024/12/22 13:59:13

    ですね。やっぱり新築は最高ですね。

  72. 7095 匿名さん 2024/12/22 14:02:54

    正味の話、説明会での予定価格は西南角80.68㎡上層階が坪736から695、西北角75.03㎡上層階が坪703から659らしいが、それだけ出すならWCT中古買った方が良いな、マジで。

  73. 7096 匿名さん 2024/12/22 14:10:47

    >>7085 評判気になるさん
    たしかに。








  74. 7097 匿名さん 2024/12/22 14:11:22

    >>7084 匿名さん

    WCTは住民の民度がベストシティタワーズだって、スタバの女子高生が言ってたよ。

  75. 7098 匿名さん 2024/12/22 14:13:23

    >>7095 匿名さん
    同じこと2回書かないでください。

  76. 7099 匿名さん 2024/12/22 14:27:03

    >>7092 匿名さん
    20年前はハンバーガー59円、吉野家200円とかの時代ですね。

  77. 7100 匿名さん 2024/12/22 14:27:24

    >>7095 匿名さん

    ちなみに、レインズでチェックするとWCTの高層階の最近の成約は坪640から670万くらいです。

  78. 7102 匿名さん 2024/12/22 21:25:33

    >>7100 匿名さん
    不動産業者さんですか?

  79. 7103 匿名さん 2024/12/22 22:57:27

    >>7101 匿名さん

    有明や東雲の中古買うのは金をどぶに捨てるようなもん。

  80. 7104 匿名さん 2024/12/22 23:00:15

    >>7100 匿名さん
    港区の中古は坪1000万円が普通になってきてます。

  81. 7105 匿名さん 2024/12/22 23:05:54

    >>7100 匿名さん

    都心に住むの最新号で眺望特集でWCTが取り上げられてて海が一望で素晴らしい眺め。タワマンなら各階ゴミ出しできるし、天カセエアコンだし、そっち買ったほうが満足度高そう。

  82. 7106 マンコミュファンさん 2024/12/22 23:14:43

    >>7097 匿名さん
    WCTにはスタバなんてないだろ。マルエツでジジババの井戸端会議の妄想話でも聞いたんだろw

  83. 7110 中古マンション検討中さん 2024/12/23 00:46:06

    案外おしゃれでわろた いいとこだな。

  84. 7113 匿名さん 2024/12/23 01:08:36

    >>7112 匿名さん
    有明と東品川、同じ額になってますけど

  85. 7114 中古マンション検討中さん 2024/12/23 01:10:25

    東品川にも被弾しててわらった

  86. 7115 匿名さん 2024/12/23 03:14:09

    東品川は天王洲アイルですよね。

  87. 7116 匿名さん 2024/12/23 06:21:06

    東品川より、豊洲や晴海のほうが高いんだね

  88. 7117 中古マンション検討中さん 2024/12/23 06:41:33

    シンプルにタワマン多いからじゃね?東品川タワマンまだまだ少ないし

  89. 7118 評判気になるさん 2024/12/23 07:08:24

    WCTもどちらかと言えば東品川では?笑

  90. 7119 匿名さん 2024/12/23 08:43:26

    >>7118 評判気になるさん

    どちらかといえばの意味がわからんけどWCTは普通に港南だよ。

  91. 7120 匿名さん 2024/12/23 08:44:17

    図の中では港南に算定されてるだろう 東品川には品川イーストシティタワーくらいしかない。

  92. 7121 匿名さん 2024/12/23 09:24:58

    >>7120 匿名さん

    ラグナタワーとかサンウッド品川とかいろいろあるぞ。それに行政区が異なるのに、港南が東品川に算定なんかされるはずがない。

  93. 7122 評判気になるさん 2024/12/23 10:21:16

    ここで連投しているTYハーパーとかの東品川周辺の価値は有明程度でいいと言うことですね?w

  94. ブランズシティ品川ルネ キャナル
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      匿名さん2024-01-15 00:10:47
      このなかから選ぶとしたらどれを選びますか?

      1. 港南三丁目 日鉄興和リビオタワー品川
        30%
      2. 天王洲アイル 三井不動産34階建てタワー
        30%
      3. 港南四丁目 19階建て長谷工+東急
        10%
      4. 港南四丁目 海洋大敷地内東急不動産 定借分譲
        30%
      10票 
    ブランズシティ品川ルネ キャナル
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    総戸数 16戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9190万円~9940万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.22m2~70.78m2

    総戸数 271戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    5,798万円~7,598万円

    3LDK

    63.05m²~75.02m²

    総戸数 2517戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    4900万円台~6900万円台(予定)

    3LDK~4LDK

    68.44m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~1億2198万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

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    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

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    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台~9100万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

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    総戸数 42戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

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    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸