物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4-20-1他(地番) |
交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅(港南口)徒歩14分 (2)東京モノレール「天王洲アイル」駅(中央口)徒歩6分 (3)りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
56.33m2〜80.68m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
233戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判
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7001
検討板ユーザーさん
>>6991 匿名さん
エントランス前にゴミ捨ててあったり、レベルが低い。
最近では廊下にゴミが置いてあるのが問題視されてまふ。
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7002
ご近所さん
>>6998 匿名さん
今近隣に住んでるんよ WCTも検討したんだけど築年数以外はよかったな
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7003
検討板ユーザーさん
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7004
匿名さん
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7006
マンション検討中さん
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7007
マンション検討中さん
>>7003 検討板ユーザーさん
20年も住んだらそろそろ新築に引っ越したい気持ちは分かります。
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7008
マンション検討中さん
>>7005 匿名さん
高齢者は寿命があるから仕方ないですね。
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7009
匿名さん
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7010
匿名さん
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7011
ご近所さん
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7012
匿名さん
>>7005 匿名さん
両親はWCTであなたはここですか?近すぎて嫌じゃないですか?私なら両親の近くは嫌です。
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7015
匿名さん
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7016
匿名さん
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7017
匿名さん
WCTはこのマンションが完成したら完全にオワコンだよね。
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7019
マンション検討中さん
>>7014 マンション検討中さん
築20年のマンションが子育て世代といっても中高生になりますね。あと5年もすれば子育て世代は少なくなりますよ。それに対して新築は世代がだいぶ若いはずです。
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7020
匿名さん
ここ買った途端、隣の坪500の中古価格くらいまで下りそうな気がする
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7021
評判気になるさん
>>7016 匿名さん
ここは吹き付けですが?嫌なら検討止めれば?
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7022
検討板ユーザーさん
>>7017 匿名さん
逆でしょ。ここは、永遠にWCTの圧倒的存在感の陰で目立たない存在。
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7023
eマンションさん
>>7018 匿名さん
古い新しいは関係ないでしょうね。あなたの住んでいる民度が低いマンションにそんな人がいるのはここに何にも関係ありません。
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7024
匿名さん
所得の高い高齢者は温厚な人が多いけど、所得の低い高齢者だとヤバい人が多いんだよ。
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7025
匿名さん
最寄りのセントラルはジジババの憩いの場になってて絶句
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7027
ご近所さん
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7028
マンション検討中さん
公園でも綺麗なお母さんが子供と手をつないで歩いているのをよく見かける。
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7029
マンション検討中さん
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7031
マンション検討中さん
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7034
eマンションさん
>>7026 匿名さん
この前、港南緑水公園で中国人が上半身裸で少林寺拳法やってるの見て引いた。
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7035
ご近所さん
>>7034 eマンションさん
そういうおじさん文京区の東大近くの公園でさえわくから安心して
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7037
管理担当
[No.7026~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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7038
中古マンション検討中さん
>>7025 匿名さん
平日昼とか行ってんじゃないの?wその時間働いてる層いけないからそりゃそうなる
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7039
マンション掲示板さん
>>7038 中古マンション検討中さん
土日も朝からジジババがプールでくつろいでましたよ。スクールのキッズが邪魔そうな感じで睨んでました笑
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7040
匿名さん
>>7022 検討板ユーザーさん
築20年は躯体の劣化も進んでるしいずれ建て替えですよ。長く住むなら新築の方が良いと思う。
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7041
匿名さん
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7042
匿名さん
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7043
ご近所さん
>>7039 マンション掲示板さん
そうなのか...土日朝からは邪魔やな...
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7044
マンション検討中さん
>>7038 中古マンション検討中さん
ジム行きたいなら、ジム付きのタワマンにすればいいじゃないか。
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7045
匿名さん
築20年のジムはかなり臭いから止めた方が良いですよ。
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7046
マンション検討中さん
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7047
通りがかりさん
1世帯あたりの世帯員数がここ数年伸びて来た晴海。
サピックス、早稲アカに続き、来年栄光ゼミナール晴海校が開校します。
港南は全く中学受験塾が出来ないね
教育水準が高くないからかな
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7048
匿名さん
隣の物件、雨漏りしたみたい。古い物件は色々あるからね。
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7049
マンション検討中さん
>>7048 匿名さん
築20年もすればコーキング剤が劣化しない方が不思議。だから大規模修繕が必要なのです。それはどこのマンションでも同じ。修繕すれば問題ないでしょう。
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7050
匿名さん
吹き付けだと雨漏りの問題は避けられない。一度ひび割れて雨漏りすると内部のコンクリートの劣化が急速に進むんだよね。50年ぐらいしたら新しく建て替えないと直下型地震に耐えられない。
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7051
eマンションさん
>>7049 マンション検討中さん
大規模修繕前に雨漏りしたんでしょ
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7052
匿名さん
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7053
匿名さん
>>7051 eマンションさん
大規模修繕後に雨漏りしたなら問題だが修繕前なら問題ない。そういうことを修繕するのだから。
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7054
匿名さん
コンクリートの劣化は経年による化学反応の進行なので、大規模修繕しても改善するわけではないですよ。劣化が進んだ建物を新しくするには建て替えしかないです。
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7055
eマンションさん
>>7053 匿名さん
嘘つき、修繕する前に補修出来ないなら、雨漏り仕放題じゃん。錆もカビも発生する。
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7056
匿名さん
このマンションのスペック見て思ったことは、完全に、WCTの良さを引き立てる役になっていると思う。まじか?
なぜ、こんなスペックになったのか。
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7057
匿名さん
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7058
匿名さん
>>7054 匿名さん
「住宅性能表示劣化対策等級3」を取得しているタワーマンションが20年くらいで劣化するものなら住宅性能表示劣化対策等級なんか意味ないことになる。
20年くらいでガタが来るなら恐ろしくて1億円以上も出して新築も買えんな、バカも休み休み言いな。
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7059
匿名さん
>>7056 匿名さん
この仕様と規模で値段が坪600万から700万らしいから、現地見に来てガッカリしてWCTに良い出物があればみんなそっちにしそうだな。
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7060
評判気になるさん
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7061
匿名さん
WCTは外壁吹き付けでブランズより仕様低いし、建物の劣化も進んでいますよ。立地もWCTの方が清掃工場に近いから、建物だけでなく土地の価値としてもブランズの方が上位だと思う。
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7062
評判気になるさん
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7063
匿名さん
>>7061 匿名さん
ここも吹き付けですよ。設備が充実した大規模タワーよりここの方が仕様が良いってどういうこと?
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7064
匿名さん
>>7061 匿名さん
土地の価値としてもブランズの方が上位?あなた現地見て、位置関係わかって言ってる?ここの土地はWCTの敷地に囲まれてるんですけど?
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7065
匿名さん
WCTは住民の高齢化が進んでいて、内廊下の加齢臭もちょっときついんだよね。
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7066
匿名さん
>>7065 匿名さん
内廊下の加齢臭ってなんだよw
もうちょっとまともなこと書けよ。
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7067
匿名さん
>>7065 匿名さん
港南小学校の児童の6割はWCT住みだそうです。住民の高齢化が進んでいるなんてデタラメですね。
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7068
評判気になるさん
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7069
評判気になるさん
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7070
匿名さん
>>7068 評判気になるさん
では令和な感じはどういうのか教えて。
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7071
マンション検討中さん
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7072
匿名さん
>>7071 マンション検討中さん
設備やサービス充実のWCTから引っ越す人はいないでしょう。引っ越す意味がない。
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7073
匿名さん
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7074
匿名さん
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7075
匿名さん
>>7073 匿名さん
豊洲、豊海、勝どき、有明あたりが人気?勘違いも甚だしいね。特に有明なんか2018年完成のマンションがまだ売れ残ってんじゃん。
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7076
匿名さん
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7077
匿名さん
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7078
匿名さん
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7079
匿名さん
>>7066 匿名さん
これは隣の古いマンションの写真ですよね?違いますか?
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7080
坪単価比較中さん
いつみても非表示(多分有明おじ)にレスが集まってるんよな笑
いい加減皆釣られすぎよ
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7081
匿名さん
WCTは安かろう臭かろうですよ。ブランズの方が良いでしょう。
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7082
匿名さん
正味の話、説明会での予定価格は西南角80.68㎡上層階が坪736から695、西北角75.03㎡上層階が坪703から659らしいが、それだけ出すならWCT中古買った方が良いな、マジで。
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7083
ご近所さん
>>7082 匿名さん
WCTは築20年なので別のジャンル。なぜそこをそんな薦めるのか意味不明。
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7084
匿名さん
WCTは住民の民度がワーストシティタワーズだって、スタバの女子高生が言ってたよ。
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7085
評判気になるさん
>>7082 匿名さん
それだけ出せばWCT海側高層階の眺望が良いすごい部屋が買えるからな。
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7086
匿名さん
>>7085 評判気になるさん
港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。
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7087
坪単価比較中さん
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7088
匿名さん
>>7085 評判気になるさん
古さが我慢できるなら良いかもね。
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7089
匿名さん
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7090
匿名さん
築20年の各階ゴミ置き場はめちゃくちゃ臭いですよ。
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7091
匿名さん
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7092
匿名さん
>>7089 匿名さん
へー、とするとすでに分譲価格の3倍以上になってるわけか。凄いな。
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7093
匿名さん
>>7090 匿名さん
それはアンタの住んでるマンションの管理が悪い。
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7094
匿名さん
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7095
匿名さん
正味の話、説明会での予定価格は西南角80.68㎡上層階が坪736から695、西北角75.03㎡上層階が坪703から659らしいが、それだけ出すならWCT中古買った方が良いな、マジで。
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7096
匿名さん
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7097
匿名さん
>>7084 匿名さん
WCTは住民の民度がベストシティタワーズだって、スタバの女子高生が言ってたよ。
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7098
匿名さん
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7099
匿名さん
>>7092 匿名さん
20年前はハンバーガー59円、吉野家200円とかの時代ですね。
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7100
匿名さん
>>7095 匿名さん
ちなみに、レインズでチェックするとWCTの高層階の最近の成約は坪640から670万くらいです。
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7101
匿名さん
WCTを買うぐらいなら有明や東雲の中古の方が良くないか?
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7102
匿名さん
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7103
匿名さん
>>7101 匿名さん
有明や東雲の中古買うのは金をどぶに捨てるようなもん。
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7104
匿名さん
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7105
匿名さん
>>7100 匿名さん
都心に住むの最新号で眺望特集でWCTが取り上げられてて海が一望で素晴らしい眺め。タワマンなら各階ゴミ出しできるし、天カセエアコンだし、そっち買ったほうが満足度高そう。
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7106
マンコミュファンさん
>>7097 匿名さん
WCTにはスタバなんてないだろ。マルエツでジジババの井戸端会議の妄想話でも聞いたんだろw
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7107
匿名さん
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7108
匿名さん
>>7103 匿名さん
ドブより臭い港南の方が資産性低いと思うんだけどな。
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7109
匿名さん
>>7104 匿名さん
港南は屎尿臭が強いから有明より安いですよ。
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7110
中古マンション検討中さん
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7111
匿名さん
>>7108 匿名さん
港南や天王洲はドブ臭くなんかありませんよ。とっても爽やかなエリアです。
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7112
匿名さん
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7113
匿名さん
>>7112 匿名さん
有明と東品川、同じ額になってますけど
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7114
中古マンション検討中さん
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
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交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK+S~4LDK
- 専有面積:56.33m2~80.68m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 233戸
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