ブランズシティ品川ルネ キャナル

港南と東品川にも追い風だね

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品川プリンスのとこは体力のない西武じゃなくて三井か森ビルあたりに開発してほしかった。たった500億じゃマジでイーストタワーの建替えくらいになりそう。

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港南民は品川プリンスじゃなくて第一シーフォートホテルの心配したほうがいいだろw

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>>6977 匿名さん

建替えじゃなくて改装用だよ

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>>6978 匿名さん
おいおい。
第一シーフォートホテルはとっくの昔に潰れてるぞ笑

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ガチの不人気新築マンションだな

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どうしてこんなに盛り上がりがないんですかね。

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>>6960 匿名さん

一度試してみたけどストリングスホテルの中華はかなり美味しい。

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現地、周りが運河に囲まれてて駅近だしなかなか良い。価格次第ではアリ。投資用物件としても確実に賃貸需要があるので良いと思った。

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賃貸需要ないだろw
この値段で買っていくらで貸すつもりだよ

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>>6986 匿名さん
品川駅からは遠すぎるし賃貸需要は苦戦します。

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港南は賃料取れないんだよな。有明の方が高く貸せる。

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>>6987 匿名さん

天王洲アイル駅近だから確実に需要はあるよ。でも高すぎるわ。
この値段ならワールドシティタワーズの中古買ったほうが賢い。

・80.68㎡ 4LDK 約1.7億円 坪696万円
・75.03㎡ 3LDK 約1.5億円 坪661万円
・68.20㎡ 3LDK 約1.4億円 坪678万円
・58.59㎡ 2LDK 約1.2億円 坪677万円

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>>6989 マンション検討中さん
ワールドシティタワーズは坪200万円台で分譲された低コスト物件らしいよ。

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売れ残りそう

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>>6989 マンション検討中さん

それだけ出すならWCTの海側高層階買えるからな。そっちで良い物出ればそっちにする人多そうだ。

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この仕様の低層板マンで、周りをタワマンに囲まれたほうな場所で60㎡で1億をはるかに超えるとか品川だから？

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流石に築古のWCTよりはこっちじゃね？
エントランスもファサードもかっこいいWCTが傑作タワーなのは認めるけど築年数は気になるわ

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私もそう思います。築20年のマンションとか実需で買うのは興味ないわ。

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>>6996 ご近所さん

現地で見たら考え変わると思うわ。同じような値段か、むしろWCTの方が安いなら共用設備もサービスも整った大規模タワマンのWCT中古買ってフルリノベしたほうが満足は高そうだ。

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>>6992 匿名さん
いろんな反応を見て、実際の価格が予定価格よりも安く出てくることはありますかね？

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>>6999 評判気になるさん

無いんじゃない？利益が出るように価格設定するわけだから。

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>>6991 匿名さん
エントランス前にゴミ捨ててあったり、レベルが低い。
最近では廊下にゴミが置いてあるのが問題視されてまふ。

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>>6998 匿名さん
今近隣に住んでるんよ　WCTも検討したんだけど築年数以外はよかったな

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>>6998 匿名さん
WCTに両親が住んでますが早く出たいと言ってます。

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>>7001 検討板ユーザーさん

WCTにそんな問題は無いよ。デタラメ書かないように。

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>>6998 匿名さん
築年数が残念です。

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>>7003 検討板ユーザーさん
20年も住んだらそろそろ新築に引っ越したい気持ちは分かります。

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>>7005 匿名さん
高齢者は寿命があるから仕方ないですね。

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場所が悪すぎてこの値段じゃ厳しいだろね

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港区で周囲に再開発計画が一切ないって珍しいよね

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ネガ報われて抽選倍率低くなるといいねえ

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>>7005 匿名さん
両親はWCTであなたはここですか？近すぎて嫌じゃないですか？私なら両親の近くは嫌です。

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抽選なんてほぼないだろ

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吹きつけマンションは嫌ですよ

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WCTはこのマンションが完成したら完全にオワコンだよね。

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>>7014 マンション検討中さん
築20年のマンションが子育て世代といっても中高生になりますね。あと5年もすれば子育て世代は少なくなりますよ。それに対して新築は世代がだいぶ若いはずです。

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ここ買った途端、隣の坪500の中古価格くらいまで下りそうな気がする

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>>7016 匿名さん

ここは吹き付けですが？嫌なら検討止めれば？

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>>7017 匿名さん

逆でしょ。ここは、永遠にWCTの圧倒的存在感の陰で目立たない存在。

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>>7018 匿名さん

古い新しいは関係ないでしょうね。あなたの住んでいる民度が低いマンションにそんな人がいるのはここに何にも関係ありません。

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所得の高い高齢者は温厚な人が多いけど、所得の低い高齢者だとヤバい人が多いんだよ。

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最寄りのセントラルはジジババの憩いの場になってて絶句

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残念ながら絶対に抽選あるよ

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公園でも綺麗なお母さんが子供と手をつないで歩いているのをよく見かける。

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>>7024 匿名さん

それなら港南は高年収エリアだから問題ないね

住まいサーフィン「年収の高い学区ランキング最新版」
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100

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>>7030 匿名さん

富裕層は屎尿臭の漂う東雲や有明よりも、環境の良い港南を好みますよ。

住まいサーフィン「年収の高い学区ランキング最新版」
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>>7034 eマンションさん
そういうおじさん文京区の東大近くの公園でさえわくから安心して

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>>7025 匿名さん
平日昼とか行ってんじゃないの？ｗその時間働いてる層いけないからそりゃそうなる

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>>7038 中古マンション検討中さん
土日も朝からジジババがプールでくつろいでましたよ。スクールのキッズが邪魔そうな感じで睨んでました笑

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そうですね。なんだかんだで新築が良いですね。

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盗撮事案の件指摘されると削除申請する人がいるね

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>>7039 マンション掲示板さん
そうなのか...土日朝からは邪魔やな...

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>>7038 中古マンション検討中さん

ジム行きたいなら、ジム付きのタワマンにすればいいじゃないか。

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>>7040 匿名さん

20年くらいで劣化しませんよ。

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1世帯あたりの世帯員数がここ数年伸びて来た晴海。
サピックス、早稲アカに続き、来年栄光ゼミナール晴海校が開校します。

港南は全く中学受験塾が出来ないね
教育水準が高くないからかな

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隣の物件、雨漏りしたみたい。古い物件は色々あるからね。

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>>7048 匿名さん

築20年もすればコーキング剤が劣化しない方が不思議。だから大規模修繕が必要なのです。それはどこのマンションでも同じ。修繕すれば問題ないでしょう。

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>>7049 マンション検討中さん

大規模修繕前に雨漏りしたんでしょ

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>>7050 匿名さん

都内のタワマンはほぼすべて吹き付けですから、あなたはタワマン避ければいいだけです、

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>>7051 eマンションさん

大規模修繕後に雨漏りしたなら問題だが修繕前なら問題ない。そういうことを修繕するのだから。

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>>7053 匿名さん

嘘つき、修繕する前に補修出来ないなら、雨漏り仕放題じゃん。錆もカビも発生する。

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このマンションのスペック見て思ったことは、完全に、WCTの良さを引き立てる役になっていると思う。まじか？
なぜ、こんなスペックになったのか。

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真剣な検討者誰もいないな、不人気すぎる

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>>7054 匿名さん

「住宅性能表示劣化対策等級３」を取得しているタワーマンションが20年くらいで劣化するものなら住宅性能表示劣化対策等級なんか意味ないことになる。

20年くらいでガタが来るなら恐ろしくて１億円以上も出して新築も買えんな、バカも休み休み言いな。

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>>7056 匿名さん

この仕様と規模で値段が坪600万から700万らしいから、現地見に来てガッカリしてWCTに良い出物があればみんなそっちにしそうだな。

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>>7059 匿名さん
古いタワマンは興味ない。

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>>7059 匿名さん
そんなガッカリするような立地なの？

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>>7061 匿名さん

ここも吹き付けですよ。設備が充実した大規模タワーよりここの方が仕様が良いってどういうこと？

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>>7061 匿名さん

土地の価値としてもブランズの方が上位？あなた現地見て、位置関係わかって言ってる？ここの土地はWCTの敷地に囲まれてるんですけど？

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>>7065 匿名さん

内廊下の加齢臭ってなんだよｗ　
もうちょっとまともなこと書けよ。

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>>7065 匿名さん

港南小学校の児童の６割はWCT住みだそうです。住民の高齢化が進んでいるなんてデタラメですね。

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>>7066 匿名さん
昭和な感じですね。古い。

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>>7067 匿名さん
悲惨ですね。

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>>7068 評判気になるさん

では令和な感じはどういうのか教えて。

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>>7064 匿名さん
なるほどWCTからの引っ越し組も多そう。

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>>7071 マンション検討中さん

設備やサービス充実のWCTから引っ越す人はいないでしょう。引っ越す意味がない。

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>>7072 匿名さん
そうですね。WCTから引っ越すなら豊洲、豊海、勝どき、有明あたりが人気ですね。

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>>7073 匿名さん

港区の玉手線徒歩エリアから江東区に引っ越すバカはいないよ。

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>>7073 匿名さん

豊洲、豊海、勝どき、有明あたりが人気？勘違いも甚だしいね。特に有明なんか2018年完成のマンションがまだ売れ残ってんじゃん。

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