東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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ブランズシティ品川ルネ キャナル

匿名さん [更新日時] 2024-12-21 12:08:56
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港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
価格：未定
間取：1LDK＋S～4LDK
専有面積：56.33m2～80.68m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 233戸
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 6951 匿名さん

    しかもTYの系列は店の雰囲気だけで肝心の食事は美味くもない

  2. 6953 匿名さん

    >>6944 匿名さん

    別にそんなん要らんわ。ゲストが停まるなら品川駅前のホテルの方が良いでしょ。

  3. 6957 匿名さん

    >>6953 匿名さん
    近くの天王洲アイルのほうが便利ですよ。

  4. 6958 匿名さん

    >>6953 匿名さん
    品川駅前は遠すぎるし大したホテルがないです。プリンスはやっと改装の予算ができました。

  5. 6959 匿名さん

    港南で結婚式とかまず無いな

    • 1
  6. 6960 匿名さん

    >>6958 匿名さん

    品川駅前は大したホテルがない？四つ星ホテルもあり、あなたが連呼する豊洲に比べたら立派です。

  7. 6961 匿名さん

    >>6959 匿名さん

    ありますよ、港南で結婚式。逆に豊洲とかまず恥ずかしくてあり得ないでしょ。
    会場の場所だけで恥ずかしい。

    https://zexy.net/wedding/c_7770074947/?vos=evphzex0010x0423335&ycl...

    https://wedding.mynavi.jp/sp/wedding/3480/?yclid=YSS.1001181008.EAIaIQ...

    https://gmc-shinagawa.com/wedding.php

    https://www.mwed.jp/hall/17135/

  8. 6963 匿名さん

    >>6958 匿名さん
    西武は紀尾井町売却で得た資金を投入して改装するらしい。品川プリンスの割当ては500億らしいから期待できる。。イーストタワーは建て替えでしょうね。

  9. 6967 匿名さん

    [No.6952～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

    • 1
  10. 6968 匿名さん

    第一ホテルシーフォートはブライダルに対応できるホテルだったのに閉店は残念でなりません。2次会需要もエリアで皆無になりました。

  12. 6970 匿名さん

    >>6963 匿名さん

    西武は紀尾井町売却で得た金を品川に全ベットするらしい。こりゃすごいことになるな。

  13. 6971 匿名さん

    運河沿いのデッキでよくウェイディングフォトの記念撮影会やってるな。

  14. 6972 マンション掲示板さん

    >>6970 匿名さん

    品川の改修費用に500億だけだよ

  15. 6973 匿名さん

    品川プリンスも改装で凄いことになりそうです。

  16. 6974 匿名さん

    西武グループは10年くらい前、品川高輪に4000億投資するとか言ってたけど、その後は資金不足で最低限の投資しかしてきませんでした。今回500億でも予算がついたのは良かったと思います。

    • 1
  17. 6976 中古マンション検討中さん

    港南と東品川にも追い風だね

  18. 6977 匿名さん

    品川プリンスのとこは体力のない西武じゃなくて三井か森ビルあたりに開発してほしかった。たった500億じゃマジでイーストタワーの建替えくらいになりそう。

  19. 6978 匿名さん

    港南民は品川プリンスじゃなくて第一シーフォートホテルの心配したほうがいいだろw

    • 5
  20. 6979 評判気になるさん

    >>6977 匿名さん

    建替えじゃなくて改装用だよ

    • 1
  21. 6980 eマンションさん

    >>6978 匿名さん
    おいおい。
    第一シーフォートホテルはとっくの昔に潰れてるぞ笑

    • 1
  22. 6981 匿名さん

    ガチの不人気新築マンションだな

    • 2
  23. 6982 マンション検討中さん

    どうしてこんなに盛り上がりがないんですかね。

  24. 6984 匿名さん

    >>6960 匿名さん

    一度試してみたけどストリングスホテルの中華はかなり美味しい。

  25. 6985 マンション検討中さん

    現地、周りが運河に囲まれてて駅近だしなかなか良い。価格次第ではアリ。投資用物件としても確実に賃貸需要があるので良いと思った。

    • 1
  26. 6986 匿名さん

    賃貸需要ないだろw
    この値段で買っていくらで貸すつもりだよ

    • 3
  28. 6987 匿名さん

    >>6986 匿名さん
    品川駅からは遠すぎるし賃貸需要は苦戦します。

    • 6
  29. 6988 匿名さん

    港南は賃料取れないんだよな。有明の方が高く貸せる。

  30. 6989 マンション検討中さん

    >>6987 匿名さん

    天王洲アイル駅近だから確実に需要はあるよ。でも高すぎるわ。
    この値段ならワールドシティタワーズの中古買ったほうが賢い。

    ・80.68㎡ 4LDK 約1.7億円 坪696万円
    ・75.03㎡ 3LDK 約1.5億円 坪661万円
    ・68.20㎡ 3LDK 約1.4億円 坪678万円
    ・58.59㎡ 2LDK 約1.2億円 坪677万円

    • 3
  31. 6990 匿名さん

    >>6989 マンション検討中さん
    ワールドシティタワーズは坪200万円台で分譲された低コスト物件らしいよ。

    • 1
  32. 6992 匿名さん

    売れ残りそう

    • 1
  33. 6993 匿名さん

    >>6989 マンション検討中さん

    それだけ出すならWCTの海側高層階買えるからな。そっちで良い物出ればそっちにする人多そうだ。

  34. 6995 匿名さん

    この仕様の低層板マンで、周りをタワマンに囲まれたほうな場所で60㎡で1億をはるかに超えるとか品川だから？

  35. 6996 ご近所さん

    流石に築古のWCTよりはこっちじゃね？
    エントランスもファサードもかっこいいWCTが傑作タワーなのは認めるけど築年数は気になるわ

    • 3
  36. 6997 匿名さん

    私もそう思います。築20年のマンションとか実需で買うのは興味ないわ。

    • 2
  37. 6998 匿名さん

    >>6996 ご近所さん

    現地で見たら考え変わると思うわ。同じような値段か、むしろWCTの方が安いなら共用設備もサービスも整った大規模タワマンのWCT中古買ってフルリノベしたほうが満足は高そうだ。

    • 1
  39. 6999 評判気になるさん

    >>6992 匿名さん
    いろんな反応を見て、実際の価格が予定価格よりも安く出てくることはありますかね？

  40. 7000 匿名さん

    >>6999 評判気になるさん

    無いんじゃない？利益が出るように価格設定するわけだから。

  41. 7001 検討板ユーザーさん

    >>6991 匿名さん
    エントランス前にゴミ捨ててあったり、レベルが低い。
    最近では廊下にゴミが置いてあるのが問題視されてまふ。

  42. 7002 ご近所さん

    >>6998 匿名さん
    今近隣に住んでるんよ　WCTも検討したんだけど築年数以外はよかったな

    • 2
  43. 7003 検討板ユーザーさん

    >>6998 匿名さん
    WCTに両親が住んでますが早く出たいと言ってます。

  44. 7004 匿名さん

    >>7001 検討板ユーザーさん

    WCTにそんな問題は無いよ。デタラメ書かないように。

  45. 7006 マンション検討中さん

    >>6998 匿名さん
    築年数が残念です。

  46. 7007 マンション検討中さん

    >>7003 検討板ユーザーさん
    20年も住んだらそろそろ新築に引っ越したい気持ちは分かります。

  47. 7008 マンション検討中さん

    >>7005 匿名さん
    高齢者は寿命があるから仕方ないですね。

  48. 7009 匿名さん

    場所が悪すぎてこの値段じゃ厳しいだろね

    • 2
  50. 7010 匿名さん

    港区で周囲に再開発計画が一切ないって珍しいよね

    • 1
  51. 7011 ご近所さん

    ネガ報われて抽選倍率低くなるといいねえ

  52. 7012 匿名さん

    >>7005 匿名さん
    両親はWCTであなたはここですか？近すぎて嫌じゃないですか？私なら両親の近くは嫌です。

  53. 7015 匿名さん

    抽選なんてほぼないだろ

  54. 7016 匿名さん

    吹きつけマンションは嫌ですよ

  55. 7017 匿名さん

    WCTはこのマンションが完成したら完全にオワコンだよね。

  56. 7019 マンション検討中さん

    >>7014 マンション検討中さん
    築20年のマンションが子育て世代といっても中高生になりますね。あと5年もすれば子育て世代は少なくなりますよ。それに対して新築は世代がだいぶ若いはずです。

  57. 7020 匿名さん

    ここ買った途端、隣の坪500の中古価格くらいまで下りそうな気がする

    • 2
  58. 7021 評判気になるさん

    >>7016 匿名さん

    ここは吹き付けですが？嫌なら検討止めれば？

  59. 7022 検討板ユーザーさん

    >>7017 匿名さん

    逆でしょ。ここは、永遠にWCTの圧倒的存在感の陰で目立たない存在。

  61. 7023 eマンションさん

    >>7018 匿名さん

    古い新しいは関係ないでしょうね。あなたの住んでいる民度が低いマンションにそんな人がいるのはここに何にも関係ありません。

  62. 7024 匿名さん

    所得の高い高齢者は温厚な人が多いけど、所得の低い高齢者だとヤバい人が多いんだよ。

  63. 7025 匿名さん

    最寄りのセントラルはジジババの憩いの場になってて絶句

  64. 7027 ご近所さん

    残念ながら絶対に抽選あるよ

  65. 7028 マンション検討中さん

    公園でも綺麗なお母さんが子供と手をつないで歩いているのをよく見かける。

  66. 7029 マンション検討中さん

    >>7024 匿名さん

    それなら港南は高年収エリアだから問題ないね

    住まいサーフィン「年収の高い学区ランキング最新版」
    https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100


  67. 7031 マンション検討中さん

    >>7030 匿名さん

    富裕層は屎尿臭の漂う東雲や有明よりも、環境の良い港南を好みますよ。

    住まいサーフィン「年収の高い学区ランキング最新版」
    https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100

  68. 7034 eマンションさん

    >>7026 匿名さん
    この前、港南緑水公園で中国人が上半身裸で少林寺拳法やってるの見て引いた。

  69. 7035 ご近所さん

    >>7034 eマンションさん
    そういうおじさん文京区の東大近くの公園でさえわくから安心して

  70. 7037 管理担当

    [No.7026～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  71. 7038 中古マンション検討中さん

    >>7025 匿名さん
    平日昼とか行ってんじゃないの？ｗその時間働いてる層いけないからそりゃそうなる

  72. 7039 マンション掲示板さん

    >>7038 中古マンション検討中さん
    土日も朝からジジババがプールでくつろいでましたよ。スクールのキッズが邪魔そうな感じで睨んでました笑

  73. 7040 匿名さん

    >>7022 検討板ユーザーさん
    築20年は躯体の劣化も進んでるしいずれ建て替えですよ。長く住むなら新築の方が良いと思う。

    • 1
  74. 7041 匿名さん

    そうですね。なんだかんだで新築が良いですね。

  75. 7042 匿名さん

    盗撮事案の件指摘されると削除申請する人がいるね

  76. 7043 ご近所さん

    >>7039 マンション掲示板さん
    そうなのか...土日朝からは邪魔やな...

  77. 7044 マンション検討中さん

    >>7038 中古マンション検討中さん

    ジム行きたいなら、ジム付きのタワマンにすればいいじゃないか。

  78. 7045 匿名さん

    築20年のジムはかなり臭いから止めた方が良いですよ。

  79. 7046 マンション検討中さん

    >>7040 匿名さん

    20年くらいで劣化しませんよ。

  80. 7047 通りがかりさん

    1世帯あたりの世帯員数がここ数年伸びて来た晴海。
    サピックス、早稲アカに続き、来年栄光ゼミナール晴海校が開校します。

    港南は全く中学受験塾が出来ないね
    教育水準が高くないからかな

  81. 7048 匿名さん

    隣の物件、雨漏りしたみたい。古い物件は色々あるからね。

    • 3
  82. 7049 マンション検討中さん

    >>7048 匿名さん

    築20年もすればコーキング剤が劣化しない方が不思議。だから大規模修繕が必要なのです。それはどこのマンションでも同じ。修繕すれば問題ないでしょう。

  83. 7050 匿名さん

    吹き付けだと雨漏りの問題は避けられない。一度ひび割れて雨漏りすると内部のコンクリートの劣化が急速に進むんだよね。50年ぐらいしたら新しく建て替えないと直下型地震に耐えられない。

    • 3

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
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