ブランズシティ品川ルネ キャナル

マンマニがリビオは相場より2000万高いって言ってたから、都合4000万高い感じか。

>>6889 名無しさん

マンションマニアの評価ではどこが資産性とかマンション自体の評価高いの？豊海？

>>6890 名無しさん
マンマニに聞いてみた方が良いと思う。

築9年のクラッシィハウス芝浦が14800万前後で売りに出てるし、港南とはいえ港区新築のブランズなら妥当な価格じゃねとも思う。

>>6892 マンション掲示板さん

モノレール駅が徒歩数分でモノレールに乗れば5分で浜松町、20分かからずに東京駅というのは、実はかなり交通利便性が高い。

2LDK 1.2億からだけど本当に説明会参加しますか？って電話かかってきたんだが。確かに予算8,000万とかで出したけど失礼な。

>>6893 匿名さん
ね。リビオと比較するとって話はあるけど、あっちは抽選倍率がとんでもないことになりそうだし、実需なら堅実にこっちを買うのはアリだと思う。

首都高や海岸通りの外側というのはリセール考えるとかなりのハンデなんだよな。リビオの方が立地は良いと思う。

予算8,000万じゃ港区で1LDKぐらいしか買えないよ。

>>6892 マンション掲示板さん

そもそもイタマンとタワマンの価値が違う

>>6898 eマンションさん
築20年のタワマンとか絶対嫌だよ。内廊下もかなり臭そう。

クラッシィハウスもタワマンじゃないだろ

築20年で外壁が吹き付けだと劣化も速いから、いずれ建て替えなんじゃないかな。

WCTのことですね。

ここタワマンじゃないんでしょ、何故高値付け？

>>6893 匿名さん

交通利便性が高いけど交通費も高そう。品川駅の海側は食肉処理場があってあまり近寄りたくない。値付けは2LDKで3千万は高いと思う。いや、４千万か。西向きは高速の排気ガスを吸う生活で購入する方の気持ちがわからない。賃貸でも借り手は少ないと思います。

絶対みんなリビオ選ぶよな

ここよりはリビオが良い。リビオよりは豊海が良い。ここを選ぶなら安い場合、ただ安くなくてびっくり&がっかりでここ買う理由なくないか？今ここ

2017年に天王洲から移転したナイキ本社の8フロアが未だに空きテナントなのやばい

>>6907 匿名さん

何というビルですか？天王洲はビジネスには向いてなくて、お洒落な街ですよね

リビオはどうせ当たらないから関係ないよ

>>6908 さん
ボンドストリートの一角はおしゃれな雰囲気だけど、この物件の辺りはそんな雰囲気とは無縁です、、、

当選確率高い:ブランズシティ>リビオ>豊海
資産性高い:豊海>リビオ>ブランズシティ
利便性高い:ブランズシティ>リビオ>豊海、か？
ブランズシティも資産性低いわけではないだろう。港区は強い

港南は豊洲や有明よりリセール悪いじゃない。資産性考えたら港南は無いですよ。

>>6908 eマンションさん
シーフォートスクエアセンタービル

>>6912 匿名さん
そしたら何でここにくるの？

>>6911 評判気になるさん
利便性は大差ないんじゃない
なんなら豊海の方がマルエツに加えてららテラスもあるし、BRTで新橋、バスで有楽町出られるから利便性でも勝ちそう

そもそもタワマンじゃないし

シーフォートはここからの巻き返しは不可能だろうし、建て替えたところでって感じだし

タワマンタワマンうっせえな。リビオ申し込んで外れとけやw

吹き付けのタワマンよりはブランズの方が仕様高そう。

>>6919 匿名さん

外廊下で海沿いだからカピカピなるよ

>>6910 検討板ユーザーさん

すぐ近くにおしゃれな雰囲気の場所があればいいと思うよ。
それにワールドシティタワーズの公開空地もかなり気持ちが良い。

>>6919 匿名さん

タワマンはほぼみんな吹き付けです。それにここも吹き付けじゃない？

>>6912 匿名さん

資産性考えたら有明はもっと無いです。

天王洲アイルのおしゃれな場所ってのも本当に一部分だけで殆どは寂れてるんだよな

>>6923 匿名さん
有明は高級車が多いけど港南天王洲に多いのはバキュームカーと家畜運搬車だよね。資産性高いのは有明じゃない？

>>6921 匿名さん
気持ちが良いってなに、、、？
どういうメリットがあるの

>>6925 匿名さん

有明？高級車が多い？笑うトコ？

>>6926 名無しさん

住んでみればわかる

ここも近くに気軽に使える飲食店無いんだよな

>>6921 匿名さん
品川駅が遠すぎました。

>>6928 匿名さん
説明すらできないって事は全くアテにならないですね、、、

>>6929 匿名さん

天王洲アイルにたくさんあるでしょ。土地勘が全くない人だね。

>>6932 匿名さん
天王洲アイルは観光客相手の割高な店はあるけど寂れてますね。

天王洲アイルって観光客くるの？そんな栄えてるんか？

ホテルすら戻って来ない

>>6935 匿名さん
撤退してから2年近く経つ。明かりがつかず真っ暗なゴーストビルをなんとかして欲しい。

>>6936 匿名さん

住環境に関係ないから別に何ともしなくていいだろ。

現地の周辺、風景が綺麗だね。駅近だし意外と人気でそう。

>>6933 匿名さん

観光客相手の店なんかないぞ？何言ってるのアンタ？

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/R6538/rstLst/?SrtT=rt&svd=...

インバウンドでホテル需要あるはずなのに、戻って来ない。

TYハーバーとか外国人客多いよね　

港南天王洲は中国人や東南アジア系が多いよ。

>>6940 匿名さん
高輪ゲートウェイにjwマリオット、浜松町にフェアモントとラッフルズができますよ。

>>6937 匿名さん
近隣にシティホテルがあればゲストルームとして利用できるだけでなくホテルスタイルの素敵な朝食、ランチ、ディナーも利用できるしカフェではアフターヌーンティーもできます。結婚式も開催されればエリアが華やかになります。何よりも多くの宿泊者がエリアのレストランを利用するのでレストランが活性化します。従業員も多いので駅利用者も増えます。
ホテルはエリアに計り知れない経済効果をもたらし住環境が改善します。

>>6941 匿名さん
住環境には関係ないな。

WCT住民はしょっちゅう第一ホテル使ってたらしいから無くなったの相当痛いだろうね

>>6946 匿名さん
グランカフェは周辺で貴重なオールデイレストランだったはず。

天王洲アイルがおしゃれというか、TYハーバーだけだよね、、、

TYハーバーも昭和感が漂うんだよな。バブルの香りが残ってる。客もシニア層が多い。

天王洲アイルは結婚式もよく行われていたけどホテルの撤退でブライダルサロンがなくなった。地域の住民としては静かになって良かったのでは無いだろうか。

しかもTYの系列は店の雰囲気だけで肝心の食事は美味くもない

>>6944 匿名さん

別にそんなん要らんわ。ゲストが停まるなら品川駅前のホテルの方が良いでしょ。

>>6953 匿名さん
近くの天王洲アイルのほうが便利ですよ。

>>6953 匿名さん
品川駅前は遠すぎるし大したホテルがないです。プリンスはやっと改装の予算ができました。

港南で結婚式とかまず無いな

>>6958 匿名さん

品川駅前は大したホテルがない？四つ星ホテルもあり、あなたが連呼する豊洲に比べたら立派です。

>>6959 匿名さん

ありますよ、港南で結婚式。逆に豊洲とかまず恥ずかしくてあり得ないでしょ。
会場の場所だけで恥ずかしい。

https://zexy.net/wedding/c_7770074947/?vos=evphzex0010x0423335&ycl...

https://wedding.mynavi.jp/sp/wedding/3480/?yclid=YSS.1001181008.EAIaIQ...

https://gmc-shinagawa.com/wedding.php

https://www.mwed.jp/hall/17135/

>>6958 匿名さん
西武は紀尾井町売却で得た資金を投入して改装するらしい。品川プリンスの割当ては500億らしいから期待できる。。イーストタワーは建て替えでしょうね。

第一ホテルシーフォートはブライダルに対応できるホテルだったのに閉店は残念でなりません。2次会需要もエリアで皆無になりました。

>>6963 匿名さん

西武は紀尾井町売却で得た金を品川に全ベットするらしい。こりゃすごいことになるな。

運河沿いのデッキでよくウェイディングフォトの記念撮影会やってるな。

>>6970 匿名さん

品川の改修費用に500億だけだよ

品川プリンスも改装で凄いことになりそうです。

西武グループは10年くらい前、品川高輪に4000億投資するとか言ってたけど、その後は資金不足で最低限の投資しかしてきませんでした。今回500億でも予算がついたのは良かったと思います。

港南と東品川にも追い風だね

品川プリンスのとこは体力のない西武じゃなくて三井か森ビルあたりに開発してほしかった。たった500億じゃマジでイーストタワーの建替えくらいになりそう。

港南民は品川プリンスじゃなくて第一シーフォートホテルの心配したほうがいいだろw

>>6977 匿名さん

建替えじゃなくて改装用だよ

>>6978 匿名さん
おいおい。
第一シーフォートホテルはとっくの昔に潰れてるぞ笑

ガチの不人気新築マンションだな

どうしてこんなに盛り上がりがないんですかね。

港南4だもの

>>6960 匿名さん

一度試してみたけどストリングスホテルの中華はかなり美味しい。

現地、周りが運河に囲まれてて駅近だしなかなか良い。価格次第ではアリ。投資用物件としても確実に賃貸需要があるので良いと思った。

賃貸需要ないだろw
この値段で買っていくらで貸すつもりだよ

>>6986 匿名さん
品川駅からは遠すぎるし賃貸需要は苦戦します。

港南は賃料取れないんだよな。有明の方が高く貸せる。