東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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ブランズシティ品川ルネ キャナル

匿名さん [更新日時] 2024-12-23 06:25:33
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港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
価格：未定
間取：1LDK＋S～4LDK
専有面積：56.33m2～80.68m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 233戸
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 6888 口コミ知りたいさん

    ここのマンション仕様からすると、2000万円くらい高く値付けすぎじゃない？リビオとあまり変わらないよね

    • 1
  2. 6889 名無しさん

    マンマニがリビオは相場より2000万高いって言ってたから、都合4000万高い感じか。

    • 1
  3. 6890 名無しさん

    >>6889 名無しさん

    マンションマニアの評価ではどこが資産性とかマンション自体の評価高いの？豊海？

  4. 6891 匿名さん

    >>6890 名無しさん
    マンマニに聞いてみた方が良いと思う。

  5. 6892 マンション掲示板さん

    築9年のクラッシィハウス芝浦が14800万前後で売りに出てるし、港南とはいえ港区新築のブランズなら妥当な価格じゃねとも思う。

  6. 6893 匿名さん

    >>6892 マンション掲示板さん

    モノレール駅が徒歩数分でモノレールに乗れば5分で浜松町、20分かからずに東京駅というのは、実はかなり交通利便性が高い。

  7. 6894 マンション検討中さん

    2LDK 1.2億からだけど本当に説明会参加しますか？って電話かかってきたんだが。確かに予算8,000万とかで出したけど失礼な。

    • 3
  8. 6895 マンコミュファンさん

    >>6893 匿名さん
    ね。リビオと比較するとって話はあるけど、あっちは抽選倍率がとんでもないことになりそうだし、実需なら堅実にこっちを買うのはアリだと思う。

  9. 6896 匿名さん

    首都高や海岸通りの外側というのはリセール考えるとかなりのハンデなんだよな。リビオの方が立地は良いと思う。

    • 1
  10. 6897 匿名さん

    予算8,000万じゃ港区で1LDKぐらいしか買えないよ。

  12. 6898 eマンションさん

    >>6892 マンション掲示板さん

    そもそもイタマンとタワマンの価値が違う

  13. 6899 匿名さん

    >>6898 eマンションさん
    築20年のタワマンとか絶対嫌だよ。内廊下もかなり臭そう。

  14. 6900 マンコミュファンさん

    クラッシィハウスもタワマンじゃないだろ

  15. 6901 匿名さん

    築20年で外壁が吹き付けだと劣化も速いから、いずれ建て替えなんじゃないかな。

  16. 6902 匿名さん

    WCTのことですね。

  17. 6903 匿名さん

    ここタワマンじゃないんでしょ、何故高値付け？

    • 2
  18. 6904 マンション検討中さん

    >>6893 匿名さん

    交通利便性が高いけど交通費も高そう。品川駅の海側は食肉処理場があってあまり近寄りたくない。値付けは2LDKで3千万は高いと思う。いや、４千万か。西向きは高速の排気ガスを吸う生活で購入する方の気持ちがわからない。賃貸でも借り手は少ないと思います。

  19. 6905 匿名さん

    絶対みんなリビオ選ぶよな

  20. 6906 マンション検討中さん

    ここよりはリビオが良い。リビオよりは豊海が良い。ここを選ぶなら安い場合、ただ安くなくてびっくり&がっかりでここ買う理由なくないか？今ここ

    • 1
  21. 6907 匿名さん

    2017年に天王洲から移転したナイキ本社の8フロアが未だに空きテナントなのやばい

  22. 6908 eマンションさん

    >>6907 匿名さん

    何というビルですか？天王洲はビジネスには向いてなくて、お洒落な街ですよね

  23. 6909 評判気になるさん

    リビオはどうせ当たらないから関係ないよ

  24. 6910 検討板ユーザーさん

    >>6908 さん
    ボンドストリートの一角はおしゃれな雰囲気だけど、この物件の辺りはそんな雰囲気とは無縁です、、、

  25. 6911 評判気になるさん

    当選確率高い:ブランズシティ>リビオ>豊海
    資産性高い:豊海>リビオ>ブランズシティ
    利便性高い:ブランズシティ>リビオ>豊海、か？
    ブランズシティも資産性低いわけではないだろう。港区は強い

  26. 6912 匿名さん

    港南は豊洲や有明よりリセール悪いじゃない。資産性考えたら港南は無いですよ。

  28. 6913 匿名さん

    >>6908 eマンションさん
    シーフォートスクエアセンタービル

  29. 6914 評判気になるさん

    >>6912 匿名さん
    そしたら何でここにくるの？

    • 1
  30. 6915 マンション検討中さん

    >>6911 評判気になるさん
    利便性は大差ないんじゃない
    なんなら豊海の方がマルエツに加えてららテラスもあるし、BRTで新橋、バスで有楽町出られるから利便性でも勝ちそう

  31. 6916 匿名さん

    そもそもタワマンじゃないし

  32. 6917 匿名さん

    シーフォートはここからの巻き返しは不可能だろうし、建て替えたところでって感じだし

  33. 6918 評判気になるさん

    タワマンタワマンうっせえな。リビオ申し込んで外れとけやw

  34. 6919 匿名さん

    吹き付けのタワマンよりはブランズの方が仕様高そう。

  35. 6920 マンコミュファンさん

    >>6919 匿名さん

    外廊下で海沿いだからカピカピなるよ

  36. 6921 匿名さん

    >>6910 検討板ユーザーさん

    すぐ近くにおしゃれな雰囲気の場所があればいいと思うよ。
    それにワールドシティタワーズの公開空地もかなり気持ちが良い。

  37. 6922 匿名さん

    >>6919 匿名さん

    タワマンはほぼみんな吹き付けです。それにここも吹き付けじゃない？

  39. 6923 匿名さん

    >>6912 匿名さん

    資産性考えたら有明はもっと無いです。

    • 1
  40. 6924 検討板ユーザーさん

    天王洲アイルのおしゃれな場所ってのも本当に一部分だけで殆どは寂れてるんだよな

    • 1
  41. 6925 匿名さん

    >>6923 匿名さん
    有明は高級車が多いけど港南天王洲に多いのはバキュームカーと家畜運搬車だよね。資産性高いのは有明じゃない？

  42. 6926 名無しさん

    >>6921 匿名さん
    気持ちが良いってなに、、、？
    どういうメリットがあるの

  43. 6927 匿名さん

    >>6925 匿名さん

    有明？高級車が多い？笑うトコ？

    • 1
  44. 6928 匿名さん

    >>6926 名無しさん

    住んでみればわかる

  45. 6929 匿名さん

    ここも近くに気軽に使える飲食店無いんだよな

  46. 6930 匿名さん

    >>6921 匿名さん
    品川駅が遠すぎました。

  47. 6931 口コミ知りたいさん

    >>6928 匿名さん
    説明すらできないって事は全くアテにならないですね、、、

  48. 6932 匿名さん

    >>6929 匿名さん

    天王洲アイルにたくさんあるでしょ。土地勘が全くない人だね。

  50. 6933 匿名さん

    >>6932 匿名さん
    天王洲アイルは観光客相手の割高な店はあるけど寂れてますね。

  51. 6934 マンコミュファンさん

    天王洲アイルって観光客くるの？そんな栄えてるんか？

    • 2
  52. 6935 匿名さん

    ホテルすら戻って来ない

  53. 6936 匿名さん

    >>6935 匿名さん
    撤退してから2年近く経つ。明かりがつかず真っ暗なゴーストビルをなんとかして欲しい。

  54. 6937 匿名さん

    >>6936 匿名さん

    住環境に関係ないから別に何ともしなくていいだろ。

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ブランズシティ品川ルネ キャナル
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