| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南４-20-1他（地番） |
| 交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅(港南口)徒歩14分
(2)東京モノレール「天王洲アイル」駅(中央口)徒歩6分
(3)りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
56.33m2〜80.68m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
233戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判
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6873
匿名さん
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6875
名無しさん
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6876
DUO契約済みさん
2LDK（58平米）でも億越え？ それでは情薄の外国人投資家しか買わないよね。
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6877
通りがかりさん
>>6869 デベにお勤めさん
臭わない運河はないからね。
鼻が慣れて来るだけだよ。
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6878
匿名さん
>>6877 通りがかりさん
臭いなんかしません。嘘を書きこまないように。
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6879
匿名さん
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6880
匿名さん
>>6879 匿名さん
そうですね。あなたの鼻がおかしいんでしょう。
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6881
匿名さん
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6882
マンション検討中さん
>>6881 匿名さん
あの価格で売り切ったら凄いなぁ～。パークタワーはいくらくらいになるんだろう？ 海洋大の定借マンションも同じ東急が扱うと高くなりそうですね。
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6883
匿名さん
いま港区で出てる新築で最安のはずなのにそれでも高すぎって言われるのは、、、
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6884
匿名さん
住環境を考えたら有明の方が良いだろうし、あえて忌避施設の集まる港南を選ぶ理由が無いんだよな。
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6885
匿名さん
値段わかったのにこの過疎っぷり
まあ人気になるような場所ではないけども
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6886
匿名さん
ネガしかやんない人に対しては、非表示してしまって見えなくしましょう。やり取りしている労力が無駄です。
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6887
通りがかりさん
逆に値段分かったからこその過疎りでは
都心に近めとはこの立地、スペックだと他に選択肢あると感じてしまう
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6888
口コミ知りたいさん
ここのマンション仕様からすると、2000万円くらい高く値付けすぎじゃない？リビオとあまり変わらないよね
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6889
名無しさん
マンマニがリビオは相場より2000万高いって言ってたから、都合4000万高い感じか。
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6890
名無しさん
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6891
匿名さん
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6892
マンション掲示板さん
築9年のクラッシィハウス芝浦が14800万前後で売りに出てるし、港南とはいえ港区新築のブランズなら妥当な価格じゃねとも思う。
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6893
匿名さん
>>6892 マンション掲示板さん
モノレール駅が徒歩数分でモノレールに乗れば5分で浜松町、20分かからずに東京駅というのは、実はかなり交通利便性が高い。
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6894
マンション検討中さん
2LDK 1.2億からだけど本当に説明会参加しますか？って電話かかってきたんだが。確かに予算8,000万とかで出したけど失礼な。
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6895
マンコミュファンさん
>>6893 匿名さん
ね。リビオと比較するとって話はあるけど、あっちは抽選倍率がとんでもないことになりそうだし、実需なら堅実にこっちを買うのはアリだと思う。
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6896
匿名さん
首都高や海岸通りの外側というのはリセール考えるとかなりのハンデなんだよな。リビオの方が立地は良いと思う。
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6897
匿名さん
予算8,000万じゃ港区で1LDKぐらいしか買えないよ。
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6898
eマンションさん
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6899
匿名さん
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6900
マンコミュファンさん
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6901
匿名さん
築20年で外壁が吹き付けだと劣化も速いから、いずれ建て替えなんじゃないかな。
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6902
匿名さん
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6903
匿名さん
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6904
マンション検討中さん
>>6893 匿名さん
交通利便性が高いけど交通費も高そう。品川駅の海側は食肉処理場があってあまり近寄りたくない。値付けは2LDKで3千万は高いと思う。いや、４千万か。西向きは高速の排気ガスを吸う生活で購入する方の気持ちがわからない。賃貸でも借り手は少ないと思います。
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6905
匿名さん
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6906
マンション検討中さん
ここよりはリビオが良い。リビオよりは豊海が良い。ここを選ぶなら安い場合、ただ安くなくてびっくり&がっかりでここ買う理由なくないか？今ここ
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6907
匿名さん
2017年に天王洲から移転したナイキ本社の8フロアが未だに空きテナントなのやばい
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6908
eマンションさん
>>6907 匿名さん
何というビルですか？天王洲はビジネスには向いてなくて、お洒落な街ですよね
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6909
評判気になるさん
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6910
検討板ユーザーさん
>>6908 さん
ボンドストリートの一角はおしゃれな雰囲気だけど、この物件の辺りはそんな雰囲気とは無縁です、、、
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6911
評判気になるさん
当選確率高い:ブランズシティ>リビオ>豊海
資産性高い:豊海>リビオ>ブランズシティ
利便性高い:ブランズシティ>リビオ>豊海、か？
ブランズシティも資産性低いわけではないだろう。港区は強い
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6912
匿名さん
港南は豊洲や有明よりリセール悪いじゃない。資産性考えたら港南は無いですよ。
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6913
匿名さん
>>6908 eマンションさん
シーフォートスクエアセンタービル
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6914
評判気になるさん
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6915
マンション検討中さん
>>6911 評判気になるさん
利便性は大差ないんじゃない
なんなら豊海の方がマルエツに加えてららテラスもあるし、BRTで新橋、バスで有楽町出られるから利便性でも勝ちそう
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6916
匿名さん
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6917
匿名さん
シーフォートはここからの巻き返しは不可能だろうし、建て替えたところでって感じだし
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6918
評判気になるさん
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6919
匿名さん
吹き付けのタワマンよりはブランズの方が仕様高そう。
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6920
マンコミュファンさん
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6921
匿名さん
>>6910 検討板ユーザーさん
すぐ近くにおしゃれな雰囲気の場所があればいいと思うよ。
それにワールドシティタワーズの公開空地もかなり気持ちが良い。
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6922
匿名さん
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6923
匿名さん
>>6912 匿名さん
資産性考えたら有明はもっと無いです。
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6924
検討板ユーザーさん
天王洲アイルのおしゃれな場所ってのも本当に一部分だけで殆どは寂れてるんだよな
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6925
匿名さん
>>6923 匿名さん
有明は高級車が多いけど港南天王洲に多いのはバキュームカーと家畜運搬車だよね。資産性高いのは有明じゃない？
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6926
名無しさん
>>6921 匿名さん
気持ちが良いってなに、、、？
どういうメリットがあるの
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6927
匿名さん
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6928
匿名さん
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6929
匿名さん
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6930
匿名さん
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6931
口コミ知りたいさん
>>6928 匿名さん
説明すらできないって事は全くアテにならないですね、、、
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6932
匿名さん
>>6929 匿名さん
天王洲アイルにたくさんあるでしょ。土地勘が全くない人だね。
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6933
匿名さん
>>6932 匿名さん
天王洲アイルは観光客相手の割高な店はあるけど寂れてますね。
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6934
マンコミュファンさん
天王洲アイルって観光客くるの？そんな栄えてるんか？
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6935
匿名さん
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6936
匿名さん
>>6935 匿名さん
撤退してから2年近く経つ。明かりがつかず真っ暗なゴーストビルをなんとかして欲しい。
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6937
匿名さん
>>6936 匿名さん
住環境に関係ないから別に何ともしなくていいだろ。
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6938
匿名さん
現地の周辺、風景が綺麗だね。駅近だし意外と人気でそう。
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6939
匿名さん
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6940
匿名さん
インバウンドでホテル需要あるはずなのに、戻って来ない。
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6941
匿名さん
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6942
評判気になるさん
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6943
匿名さん
>>6940 匿名さん
高輪ゲートウェイにjwマリオット、浜松町にフェアモントとラッフルズができますよ。
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6944
匿名さん
>>6937 匿名さん
近隣にシティホテルがあればゲストルームとして利用できるだけでなくホテルスタイルの素敵な朝食、ランチ、ディナーも利用できるしカフェではアフターヌーンティーもできます。結婚式も開催されればエリアが華やかになります。何よりも多くの宿泊者がエリアのレストランを利用するのでレストランが活性化します。従業員も多いので駅利用者も増えます。
ホテルはエリアに計り知れない経済効果をもたらし住環境が改善します。
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6945
匿名さん
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6946
匿名さん
WCT住民はしょっちゅう第一ホテル使ってたらしいから無くなったの相当痛いだろうね
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6947
匿名さん
>>6946 匿名さん
グランカフェは周辺で貴重なオールデイレストランだったはず。
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6948
匿名さん
天王洲アイルがおしゃれというか、TYハーバーだけだよね、、、
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6949
匿名さん
TYハーバーも昭和感が漂うんだよな。バブルの香りが残ってる。客もシニア層が多い。
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6950
匿名さん
天王洲アイルは結婚式もよく行われていたけどホテルの撤退でブライダルサロンがなくなった。地域の住民としては静かになって良かったのでは無いだろうか。
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6951
匿名さん
しかもTYの系列は店の雰囲気だけで肝心の食事は美味くもない
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6953
匿名さん
>>6944 匿名さん
別にそんなん要らんわ。ゲストが停まるなら品川駅前のホテルの方が良いでしょ。
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6957
匿名さん
>>6953 匿名さん
近くの天王洲アイルのほうが便利ですよ。
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6958
匿名さん
>>6953 匿名さん
品川駅前は遠すぎるし大したホテルがないです。プリンスはやっと改装の予算ができました。
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6959
匿名さん
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6960
匿名さん
>>6958 匿名さん
品川駅前は大したホテルがない？四つ星ホテルもあり、あなたが連呼する豊洲に比べたら立派です。
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6961
匿名さん
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6963
匿名さん
>>6958 匿名さん
西武は紀尾井町売却で得た資金を投入して改装するらしい。品川プリンスの割当ては500億らしいから期待できる。。イーストタワーは建て替えでしょうね。
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6967
匿名さん
[No.6952～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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6968
匿名さん
第一ホテルシーフォートはブライダルに対応できるホテルだったのに閉店は残念でなりません。2次会需要もエリアで皆無になりました。
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6970
匿名さん
>>6963 匿名さん
西武は紀尾井町売却で得た金を品川に全ベットするらしい。こりゃすごいことになるな。
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6971
匿名さん
運河沿いのデッキでよくウェイディングフォトの記念撮影会やってるな。
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6972
マンション掲示板さん
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩14分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK
- 専有面積：56.33m2～80.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 233戸
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