ブランズシティ品川ルネ キャナル

リビオに比べたら盛り上がりに欠けますね。立地？

>>6847 マンション掲示板さん

WCTのマルエツ覗いたら十分な品ぞろえでした。あれくらいのスーパーが徒歩1分で24j管営業してるならイオンに行く必要はほとんど無いでしょう。それにマルエツもイオン系列ですよ。知りませんでしたか？

換気が第三種換気だったら流石に撤退かな。音の面でこの立地で一種換気以外はあり得ない。一割安くしないと売れないでしょ
3種だと換気口から音が丸聞こえなんで、二重サッシの意味無い

>>6849 デベにお勤めさん
確かに中途半端なイオンは用事なくて、わざわざ行くとすると有明ガーデンかららぽーとあたりが定番ですね。

WCTのマルエツは単身者向けの品揃え中心でファミリー向けで使える感じじゃないんだよな。品川シーサイドのイオンの方が若いファミリー向けの品揃えが充実している。

>>6852 匿名さん
そこなら大井競馬場のとこのほうが飲食も充実してる。ニトリやはま寿司もある。

>>6852 匿名さん

単身者向けの品ぞろえという風には感じません。24時間開いてる便利な普通のスーパーでした。

>>6851 匿名さん

有明ガーデンやららぽーとに用は無いわ。わざわざ、あんな僻地まで行かなきゃ買えないものって何？

24時間営業なのも単身者とか夜勤の低所得層を想定してるからだよね。ファミリー向けのスーパーはどこも日中営業で、その分品揃えが新鮮。

単身者はマルエツで済むかもしれないけど、ファミリーは有明ガーデンやららぽーとですよ。

>>6855 デベにお勤めさん
大型商業施設の楽しみ方を知らないんですね（笑）

高輪ゲートウェイシティは中所得のおばさん相手のニュウマンが各テナントだそうでもっと用は無いですわ。

何名かの方の予定価格に関する書き込みを拝見しましたが、さらに詳しい情報がありましたら教えてほしいです。
「階数：広さ：方角：価格（あるいは坪単価）」
のような情報がありますたらよろしくお願いいたします。

イオンとかサミットに慣れるとマルエツがゴミスーパーに感じるよ

>>6857 匿名さん

有明ガーデンのある国際展示場駅は、天王洲アイル駅からりんかい線でたったの6分。
実はめっちゃ近いんです。

ガーデンにはロフトも出来るらしい。
巨大無印良品に丸善、西松屋もあります。

ここは三井のマンションなので住民は住まいループ会員だから優待のあるららぽーととか三井の商業施設を利用するようになる。有明ガーデンも立派だけど住友不動産です。

すみません。パークタワー品川天王洲と間違えました。

ここは近くのマルエツか品川シーサイドのイオンの利用でしたね。

品川駅のエキュート品川に買い物に行く時は、JR乗車券か入場券が必要になります。
品川駅周辺勤務の人は要注意です。

品川周辺の物件ってどこみても匂いのネガキャンするやついるんだな
こういうやつに限って住んでないし、買えないんだろうな
かわいそうに・・・

>>6867 匿名さん

そんな臭いは全くしません。嘘を書きこまないように。

>>6869 デベにお勤めさん
当然の話だけど風向きによっては匂いが流れてくるよ。

>>6868 マンション検討中さん

ほんとうに立地の良いマンション買ってたらこんな小規模物件にまでネガキャンしに来る必要もないから、さしずめ江東区の端っこの埋め立て地しか買えなかった人でしょう。哀れですね。

ここってそれなりの規模だけど話題になってないですよね

>>6872 匿名さん
立地かな？

Xに書かれてる価格が本当なら全く検討外ですわ

2LDK（58平米）でも億越え？　それでは情薄の外国人投資家しか買わないよね。

>>6869 デベにお勤めさん

臭わない運河はないからね。
鼻が慣れて来るだけだよ。

>>6877 通りがかりさん

臭いなんかしません。嘘を書きこまないように。

>>6878 匿名さん
臭いの感じ方には個人差あります。

>>6879 匿名さん

そうですね。あなたの鼻がおかしいんでしょう。

めちゃめちゃ高くて笑う

>>6881 匿名さん

あの価格で売り切ったら凄いなぁ～。パークタワーはいくらくらいになるんだろう？　海洋大の定借マンションも同じ東急が扱うと高くなりそうですね。

いま港区で出てる新築で最安のはずなのにそれでも高すぎって言われるのは、、、

住環境を考えたら有明の方が良いだろうし、あえて忌避施設の集まる港南を選ぶ理由が無いんだよな。

値段わかったのにこの過疎っぷり
まあ人気になるような場所ではないけども

ネガしかやんない人に対しては、非表示してしまって見えなくしましょう。やり取りしている労力が無駄です。

逆に値段分かったからこその過疎りでは
都心に近めとはこの立地、スペックだと他に選択肢あると感じてしまう

ここのマンション仕様からすると、2000万円くらい高く値付けすぎじゃない？リビオとあまり変わらないよね

マンマニがリビオは相場より2000万高いって言ってたから、都合4000万高い感じか。

>>6889 名無しさん

マンションマニアの評価ではどこが資産性とかマンション自体の評価高いの？豊海？

>>6890 名無しさん
マンマニに聞いてみた方が良いと思う。

築9年のクラッシィハウス芝浦が14800万前後で売りに出てるし、港南とはいえ港区新築のブランズなら妥当な価格じゃねとも思う。

>>6892 マンション掲示板さん

モノレール駅が徒歩数分でモノレールに乗れば5分で浜松町、20分かからずに東京駅というのは、実はかなり交通利便性が高い。

2LDK 1.2億からだけど本当に説明会参加しますか？って電話かかってきたんだが。確かに予算8,000万とかで出したけど失礼な。

>>6893 匿名さん
ね。リビオと比較するとって話はあるけど、あっちは抽選倍率がとんでもないことになりそうだし、実需なら堅実にこっちを買うのはアリだと思う。

首都高や海岸通りの外側というのはリセール考えるとかなりのハンデなんだよな。リビオの方が立地は良いと思う。

予算8,000万じゃ港区で1LDKぐらいしか買えないよ。

>>6892 マンション掲示板さん

そもそもイタマンとタワマンの価値が違う

>>6898 eマンションさん
築20年のタワマンとか絶対嫌だよ。内廊下もかなり臭そう。

クラッシィハウスもタワマンじゃないだろ

築20年で外壁が吹き付けだと劣化も速いから、いずれ建て替えなんじゃないかな。

WCTのことですね。

ここタワマンじゃないんでしょ、何故高値付け？

>>6893 匿名さん

交通利便性が高いけど交通費も高そう。品川駅の海側は食肉処理場があってあまり近寄りたくない。値付けは2LDKで3千万は高いと思う。いや、４千万か。西向きは高速の排気ガスを吸う生活で購入する方の気持ちがわからない。賃貸でも借り手は少ないと思います。

絶対みんなリビオ選ぶよな

ここよりはリビオが良い。リビオよりは豊海が良い。ここを選ぶなら安い場合、ただ安くなくてびっくり&がっかりでここ買う理由なくないか？今ここ

2017年に天王洲から移転したナイキ本社の8フロアが未だに空きテナントなのやばい

>>6907 匿名さん

何というビルですか？天王洲はビジネスには向いてなくて、お洒落な街ですよね

リビオはどうせ当たらないから関係ないよ

>>6908 さん
ボンドストリートの一角はおしゃれな雰囲気だけど、この物件の辺りはそんな雰囲気とは無縁です、、、

当選確率高い:ブランズシティ>リビオ>豊海
資産性高い:豊海>リビオ>ブランズシティ
利便性高い:ブランズシティ>リビオ>豊海、か？
ブランズシティも資産性低いわけではないだろう。港区は強い

港南は豊洲や有明よりリセール悪いじゃない。資産性考えたら港南は無いですよ。

>>6908 eマンションさん
シーフォートスクエアセンタービル

>>6912 匿名さん
そしたら何でここにくるの？

>>6911 評判気になるさん
利便性は大差ないんじゃない
なんなら豊海の方がマルエツに加えてららテラスもあるし、BRTで新橋、バスで有楽町出られるから利便性でも勝ちそう

そもそもタワマンじゃないし

シーフォートはここからの巻き返しは不可能だろうし、建て替えたところでって感じだし

タワマンタワマンうっせえな。リビオ申し込んで外れとけやw

吹き付けのタワマンよりはブランズの方が仕様高そう。

>>6919 匿名さん

外廊下で海沿いだからカピカピなるよ

>>6910 検討板ユーザーさん

すぐ近くにおしゃれな雰囲気の場所があればいいと思うよ。
それにワールドシティタワーズの公開空地もかなり気持ちが良い。

>>6919 匿名さん

タワマンはほぼみんな吹き付けです。それにここも吹き付けじゃない？

>>6912 匿名さん

資産性考えたら有明はもっと無いです。

天王洲アイルのおしゃれな場所ってのも本当に一部分だけで殆どは寂れてるんだよな

>>6923 匿名さん
有明は高級車が多いけど港南天王洲に多いのはバキュームカーと家畜運搬車だよね。資産性高いのは有明じゃない？

>>6921 匿名さん
気持ちが良いってなに、、、？
どういうメリットがあるの

>>6925 匿名さん

有明？高級車が多い？笑うトコ？

>>6926 名無しさん

住んでみればわかる

ここも近くに気軽に使える飲食店無いんだよな

>>6921 匿名さん
品川駅が遠すぎました。

>>6928 匿名さん
説明すらできないって事は全くアテにならないですね、、、

>>6929 匿名さん

天王洲アイルにたくさんあるでしょ。土地勘が全くない人だね。

>>6932 匿名さん
天王洲アイルは観光客相手の割高な店はあるけど寂れてますね。

天王洲アイルって観光客くるの？そんな栄えてるんか？

ホテルすら戻って来ない

>>6935 匿名さん
撤退してから2年近く経つ。明かりがつかず真っ暗なゴーストビルをなんとかして欲しい。

>>6936 匿名さん

住環境に関係ないから別に何ともしなくていいだろ。

現地の周辺、風景が綺麗だね。駅近だし意外と人気でそう。

>>6933 匿名さん

観光客相手の店なんかないぞ？何言ってるのアンタ？

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/R6538/rstLst/?SrtT=rt&svd=...

インバウンドでホテル需要あるはずなのに、戻って来ない。

TYハーバーとか外国人客多いよね　

港南天王洲は中国人や東南アジア系が多いよ。

>>6940 匿名さん
高輪ゲートウェイにjwマリオット、浜松町にフェアモントとラッフルズができますよ。

>>6937 匿名さん
近隣にシティホテルがあればゲストルームとして利用できるだけでなくホテルスタイルの素敵な朝食、ランチ、ディナーも利用できるしカフェではアフターヌーンティーもできます。結婚式も開催されればエリアが華やかになります。何よりも多くの宿泊者がエリアのレストランを利用するのでレストランが活性化します。従業員も多いので駅利用者も増えます。
ホテルはエリアに計り知れない経済効果をもたらし住環境が改善します。

>>6941 匿名さん
住環境には関係ないな。

WCT住民はしょっちゅう第一ホテル使ってたらしいから無くなったの相当痛いだろうね

>>6946 匿名さん
グランカフェは周辺で貴重なオールデイレストランだったはず。