ブランズシティ品川ルネ キャナル

タワマンのコンシェルジュは無駄の象徴です

案内会の招待状きましたね

>>6788 匿名さん

引き渡し後の管理組合総会でコンシェルジュ廃止が議題になるかもしれんね。宅配便の引き受けと共用設備の案内くらいしかやらないコンシェルジュなんかいらんでしょ。

>>6791 匿名さん
高齢者が多い物件ではコンシェルジュが話し相手になってるみたいです。

>>6791 匿名さん

若めのコン◯ニ◯ンみたいならいいじゃない

>>6792 匿名さん
高齢者の見守りという点では大きな役割です。

>>6794 匿名さん

そのために金払うのか？アホらしい。

制震、免震のどちらか、ご存知でしょうか？

>>6772 匿名さん
かなり眺望わるくなりますね
案内会もし行った人いれば、価格帯だけでも教えください

登録者向けの動画見た。港区品川って地名があるんだね(笑)

それと、画像にWCTが被るのは立地的にやむを得ないけど、WCTのボードウォークから撮ったWCTの建物入りの動画を堂々と流しているのは驚いた。
公開空地だから、ダメじゃないんだろうけど、節操ないんだな（笑）

>>6802 匿名さん
ブランズからだと何が見えるの？

>>6802 匿名さん

ここもWCTも立地は同じ。ここもWCTも清掃工場や高浜水門に近くなんかない。くだらない書き込みは削除依頼します。

>>6804 マンション掲示板さん

このマンションWCTですか？大規模修繕前に雨漏りしたようですね。中古の宣伝は不要です。

WCTは吹き付けだから劣化が早いんだよな。共用部もかなり古くなってるし、建て替えまで我慢するのは結構厳しいよ。

>>6806 匿名さん
オフィスビルみたいな

港南名物

>>6808 匿名さん
品川方面に歩いて行ったら見かけるトラックだから否定はできないよね。

目の前の海洋大学の敷地内のマンションがいよいよ動き出しました。
しかし、また、ハセコーなんですね。
ハセコーって、そんなに体力あるのあか。ある意味、尊敬する。

しかし、こっちよりも、敷地でかいので、きっとより立派なものが建つのかな。そうなると、西側の眺望は半分くらい失われるみたいだ。

>>6811 マンション検討中さん

14階建てのようですね。詳細発表いつになるでしょうか？

>>6812 匿名さん
定借だから安い価格で出してきそうですね。検討者としてはエリアの相場も下がると嬉しいです。

ここはXの書き込み見る感じ、70平米くらいの3LDKが1.2億くらいな感じですかね？

オンライン説明会に参加しましたが、
想定よりもはるかに高い金額でした。
撤退モードです。

>>6815 eマンションさん

目を疑う価格でしたね。港南は安いイメージだたのに、もうとんでもない値段で目を剥きました。

この仕様でタワマンでもないのに坪600－700万とはね。

確かに高いですけど周辺のもう築浅とは言えない中古の相場もかなり上がってますからね

WCTからの脱出組が多そうですね。

WCTは唯一無二性が高いのであまりそういう人はいないんじゃないかな
ブランファーレとかベイクレストタワーとかフェイバッチタワーとかポルトチッタとかかつ眺望がいまいちな部屋からの買い替えならあり得るかな

>>6817 匿名さん

一応、タワマンでしょ？階数的に。

>>6820 eマンションさん
買い替え、と言っても新築検討者と違って
今の中古検討者はシビアですよ。古い中古に対しては特にね。
古い上に眺望イマイチな部屋、を高く売れると思って新築の青田買いするのはリスクです。

>>6821 匿名さん
一般的にタワマンは高さ60m以上かつ階数20階以上

>>6819 匿名さん
WCTからわざわざこっちに移る人はいないよ。
現地行けばわかるが、WCTのが遥かに規模感あって良い物件だし、引っ越す意義も意味も無い

この仕様でタワマンでもないのに坪600－700万もするなら、WCTの中古相場を大きく押し上げることになるね。販売の足を引っ張らないよう、WCT所有者はネガ投稿を控えた方がいいよ。

>>6811 マンション検討中さん

しかし、海洋大学側が完成すると、ここのマンション南側以外は全て照り囲まれた状態になるよ。

まあ、南側は空いてるのは救いだったね。

しかし、取り囲まれ感満載の外廊下マンションって、かなり、きついなあ。
なんで、せめて、内廊下にしなかったのかな。

>>6824 評判気になるさん
WCTは築20年近くて躯体の劣化も進んでるから、新築への住み替えニーズはかなり大きいよ。

>>6827 匿名さん
無いよ。なぜ今より高い金だして、条件も規模も共有施設も圧倒的に劣る物件買わないといかんのよ

冷静に考えて、WCTに住んでる人ほどこの物件は買わないだろ
何もかも下位互換でしか無いからな

>>6829 匿名さん
そんなことないですよ。築20年の差は大きいですから。WCTからの引越し組も多いはずですよ。

WCTは古すぎるし、不要な共用施設も多くて維持費が割高だから、ブランズの方が良さそう。

時代の流れで隣はプールとか無駄が多いみたい。心配です。マンションにプールあっても汚くて絶対使わないです。

このスペックのマンション、3Fで＠600前半はさすがに厳しいので撤退します。コインランドリーや有料でコーヒーが飲めると説明してましたが、何のために？？？と全く魅力がなかった。WCTの中古の方がいいと思う。なぜこんなマンションを作ったのだろう。申し込めば誰でも買えるみたい。

>>6833 職人さん
同感です。びっくりしました。
MRにて設備仕様など確認しようとは思ってますが、撤退気味です。
結果的に無抽選になる感じですかね。オンライン説明会でそこまでは話しておりませんでした。

>>6824 評判気になるさん

まったく同感です。WCTの方がはるかにグレードが高いし、日照も眺望もよいし、共用設備も充実してるから、わざわざここに移る意味が無いですね。むしろ、ここがあまり高いようだとWCT中古買ったほうが満足度が高そうです、

WCTは吹き付けだしグレードはブランズより低いでしょう。WCTでも余裕がある層はブランズに住み替えるんじゃないかな。

>>6827 匿名さん

WCTのように住宅性能表示劣化対策等級3を取得しているタワマンが20年程度で劣化などしない。いい加減なこと書かないように。

>>6831 匿名さん

WCTは管理費安いから管理費はここの方が高いんじゃね？