物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4-20-1他(地番) |
交通 |
(1)JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅(港南口)徒歩14分 (2)東京モノレール「天王洲アイル」駅(中央口)徒歩6分 (3)りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
56.33m2〜80.68m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
233戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判
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6751
匿名さん 2024/10/22 10:26:01
>>6746 匿名さん
確かに最近スタディルームを個室にする物件が多くなりましたね
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6752
匿名さん 2024/10/22 10:28:03
>>6748 口コミ知りたいさん
コンシェルジュは挨拶してくれるとこは最近流行りのAIコンシェルジュにはできないサービスだと思う。
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6753
匿名さん 2024/10/22 11:49:56
>>6752 匿名さん
隣のような超大規模ならいざ知らず、この規模のマンションで、宅配取次と共用施設の案内とか、ほとんどニーズが無い業務だけやるコンシェルジュなんか朝から晩まで置いても無駄でしかない。タクシーはアプリで呼ぶ時代にタクシー・ハイヤー手配をコンシェルジュに頼む人なんかいない。感覚がズレてる。管理組合が廃止決議するのは目に見えてる。それよりも各階ゴミ出しが可能なのか?宅配ボックスはどれくらい設置されるのか、セキュリティン体制は?などの方が重要。
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6754
匿名さん 2024/10/22 12:19:43
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6755
匿名さん 2024/10/22 12:41:09
買う気もない、資力もない評論家さんのコメントはいらんわ
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6756
管理担当 2024/10/23 01:39:45
[NO.6705~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6757
匿名さん 2024/10/23 23:01:25
>>6753 匿名さん
確かに超大型物件であっても宅配取次と共用施設の案内とか、ほとんどニーズが無い業務だけやるコンシェルジュなんか朝から晩まで置いても無駄でしかないですね。時代の流れですかね?
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6758
匿名さん 2024/10/23 23:03:57
古くて臭いプールみたいな、誰も使わない共用施設を建て替えまで維持し続けるのは嫌だよね。
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6759
匿名さん 2024/10/25 22:47:01
リビオは狭い部屋多いみたいだけど、ここはどうなの?
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6760
マンション検討中さん 2024/10/26 15:58:39
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6761
マンション検討中さん 2024/10/26 16:04:22
海洋大の定借マンションは、どちらかというとWCTの眺望に被ってますね。建物が低いのが救いのように思います。
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6762
匿名さん 2024/10/26 16:57:30
品川天王洲が660万なら、ここは600万だろうな。
南から売り出すだろうけど、西向きをどうするかが肝になりそう
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6763
匿名さん 2024/10/27 07:12:06
>>6761 マンション検討中さん
間に高速道路やモノレールがあるからほとんど関係ないですよ。
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6764
匿名さん 2024/10/27 11:40:00
ここ、免震、制震どちらですか?
それ以外なら論外ですが、、、
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6766
匿名さん 2024/10/27 12:33:30
>>6765 匿名さん
価格によりますよ。確かにこの立地で定借だから注目度はとても低いけど。
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6767
匿名さん 2024/10/27 13:02:05
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6768
マンション検討中さん 2024/10/28 10:28:52
規模小さいのにもかかわらずゲストルームやコンシェルジュなど、東急はもしかしたら一部の外国人を想定しているのかもしれませんね。ムービーも英語と日本語でしたし。
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6769
匿名さん 2024/10/28 11:41:19
>>6762 匿名さん
品川天王洲が660万なら即決する。その値段で出ると良いな。
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6770
匿名さん 2024/10/31 05:12:55
>>6761 マンション検討中さん
海洋大の定借って、グラウンドのど真ん中に建てるの?
グラウンドを使い難くなるし、定借を買う人にも不便では?
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6771
匿名さん 2024/10/31 08:40:22
>>6770 匿名さん
今はそう見えるけど、海洋大の再開発計画を見ると、野球グラウンドも潰して「く」の字型にビルが出来る。
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6772
匿名さん 2024/10/31 08:45:20
>>6770 匿名さん
計画ではグラウンドは現在より天王洲アイル寄りの南側に移設するようです。
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6773
名無しさん 2024/10/31 09:03:50
>>6769 匿名さん
坪600出すなら臨海地下鉄の通る有明の方が良くないか?
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6774
匿名さん 2024/10/31 10:30:05
>>6773 名無しさん
坪600出して有明とか冗談でしょ。ここなら新幹線も停まる品川駅に歩いて行ける。あんな不便な陸の孤島、ゼッタイに嫌だ。
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6775
名無しさん 2024/11/01 03:55:22
>>6774 匿名さん
有明は2032年にはJR空港便通るし、東京駅からの築地経由の地下鉄も開通しそう。まぁ先の事だけど出来たら意外に便利。
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6776
匿名さん 2024/11/01 04:10:17
>>6775 名無しさん
JR空港便通る?東京駅からの築地経由の地下鉄も開通?そんなのターミナル品川駅徒歩+羽田モノレール徒歩に居住したら鼻で笑えるレベル。
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6778
匿名さん 2024/11/01 09:15:05
大井競馬場(東京都品川区)を所有する「東京都競馬」が、同競馬場の敷地内に1万~1万5千人収容の大規模アリーナ新設の検討を始めたことが31日、関係者への取材で分かった。スポーツやコンサートなどでの活用を想定し、2030年度の開業を目指す。老朽化した観客席の一部を解体し、用地を確保。防災拠点の役割も担うという。
東京都競馬は同日、競馬場内での「スポーツ・文化・エンターテインメント施設」の整備などに関し、品川区と連携協定を締結。
品川区の森沢恭子区長は、区民からも大規模なスポーツ・エンタメ施設を望む声が多く寄せられているとし「行政としてできることはしっかり協力していきたい」と語った。
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6779
匿名さん 2024/11/01 10:08:37
さすがに忌避施設の集まる港南夢の島よりは有明の方が将来性高いと思うぞ。
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6780
匿名さん 2024/11/01 10:42:57
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6781
匿名さん 2024/11/01 16:11:14
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6782
通りがかりさん 2024/11/05 13:41:34
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6783
通りがかりさん 2024/11/06 15:51:06
高輪ゲートウェイシティも開業間近ですし、品川駅周辺エリアも絶賛工事中です。羽田空港までモノレールですぐですし、りんかい線も初乗りは高いですが、埼京線含めターミナル駅か多く便利ですよ。子育て世代の方は港南小中が近いですね。港区内では珍しいマンモス校ですが、評判は良いと聞きます。
家畜運搬車のレスが多いですが、運搬車よりも食肉市場の方が臭いますので、仮に通り道でもすぐ過ぎますので気にする事では。。マルエツは広いですし、緑水公園は遊具と芝生が充実してて近くにあるのは羨ましいです。
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6785
匿名さん 2024/11/06 18:05:30
>>6783 通りがかりさん
品川は将来性も高いし、ここは周辺環境も良いので品川はこれからますます化けると思いますね。立地的には天王洲アイル駅近ですし、品川駅までも歩けますし都バスもある。悪くないと思います。
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6786
口コミ知りたいさん 2024/11/07 03:22:06
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6787
匿名さん 2024/11/07 12:44:27
>>6785 匿名さん
何より新築ですからリードしてますね。
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6788
匿名さん 2024/11/08 23:30:39
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6789
匿名さん 2024/11/09 06:09:03
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6790
マンション掲示板さん 2024/11/09 07:01:04
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6791
匿名さん 2024/11/09 07:50:21
>>6788 匿名さん
引き渡し後の管理組合総会でコンシェルジュ廃止が議題になるかもしれんね。宅配便の引き受けと共用設備の案内くらいしかやらないコンシェルジュなんかいらんでしょ。
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6792
匿名さん 2024/11/09 09:08:59
>>6791 匿名さん
高齢者が多い物件ではコンシェルジュが話し相手になってるみたいです。
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6793
マンション検討中さん 2024/11/09 09:17:16
>>6791 匿名さん
若めのコン◯ニ◯ンみたいならいいじゃない
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6794
匿名さん 2024/11/10 00:24:28
>>6792 匿名さん
高齢者の見守りという点では大きな役割です。
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6795
匿名さん 2024/11/10 04:12:30
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6796
評判気になるさん 2024/11/10 12:38:04
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6797
検討板ユーザーさん 2024/11/11 13:07:19
>>6772 匿名さん
かなり眺望わるくなりますね
案内会もし行った人いれば、価格帯だけでも教えください
スムログ出張所/スムラボ派出所
マンションマニア2025-01-11 16:37:37Xでもポストしましたがワールドシティタワーズと比べてしまうと気になるところがいくつもあります。
リビオタワー品川はもちろん行政区は異なりますがパークタワー品川天王洲と比べても気になるところがあります。
ただ、その悪い意味での気になるところとしては『タワマンでないから』という部分がほとんどです。
そのため『タワマンが好き』という方からすると言葉は悪いですが現実問題として『ブランズシティ品川ルネキャナル?検討の土俵にも上がらないなぁ~』となってしまうことでしょう。タワマンが多いエリアだからこそ比べられてしまうのですよね。
とはいえ、当たり前の話ですが世の中『タワマンじゃなきゃダメ!!』という方ばかりではありません。
ブランズシティ品川ルネキャナルに関しては板状マンションとしては規模感もありますし、好みの問題はあれど南面の条件が良いなどタワマンに劣るどころか勝る部分もあるくらいです。
価格に関しても新築マンションとしては現実的でパワーカップルでも手が届きやすいですし、おそらく同じくらいもしくは少し安い価格になるであろうパークタワー品川天王洲の細かい情報が出た後でも『うちは港区だから』という行政区的な納得度もあるでしょう。(良い悪いという話ではなく一派論として港区は人気)
細かい情報は出ていないですが普通に考えれば周辺の新築タワマンよりかは管理費も抑えられるはずです。
細かいレポートはメインブログでupできればと思いますが、今段階で私が自信をもってお伝えできることとしては『タワマンにこだわらない人にはとてもおすすめしやすい』ということです。
タワマンにこだわらない方でご予算1億3000万円前後(70㎡ほどの3LDK)の方は検討候補の一つにしてみることを強くおすすめいたします!
本当に『タワマンにこだわらない人』にとっては良い出物だと思いますので『タワマンにこだわる人のdis』はあまり気にしないほうが良い買い物に繋がると思います!
匿名さん2024-01-15 00:10:47このなかから選ぶとしたらどれを選びますか?
港南三丁目 日鉄興和リビオタワー品川
30%
天王洲アイル 三井不動産34階建てタワー
30%
港南四丁目 19階建て長谷工+東急
10%
港南四丁目 海洋大敷地内東急不動産 定借分譲
30%
10票
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
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交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
- 専有面積:56.33m2~80.68m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 233戸
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