ブランズシティ品川ルネ キャナル

>>6587 匿名さん

同感です。実需で買って住むと、永遠に隣の有名人気タワマンに見下ろされて引け目を感じる人生。ですが、モノレールではあるが駅近でモノレール1駅で浜松町なので、期間限定で借りて住むなら良い立地という人は多いと思います。徒歩1分にスーパーや公園があるのも加点ポイント。なので投資用物件として仕込む人はかなりいるんじゃないかと予想します。

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>>6587 匿名さん
同感。特に、この立地で東向き眺望がないのは致命的。

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立地的に坪単価を上げられないから敷地面積はあるのにタワマンは無理だったんでしょうね。

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>>6588 評判気になるさん
まあWCTの住民さんも真隣にピカピカの新築のマンションができたら不快でしょうね。

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>>6591 匿名さん

財閥系眺望グッドのタワマンから見たら長谷工の低層板マンはいくら新築でも興味なしでしょ。不快なのはピカピカの新築のマンション自体じゃなくそれで眺望を遮られる一部の住民だろうね。

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>>6591 匿名さん
WCTは、住不のマンションの広告塔みたいな存在だから、修繕も管理もしっかり仕切るし、老朽化とかは無縁。事実、大規模修繕終わったばかりで、外装はピカピカだよ。

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>>6593 匿名さん

いまだに住友不動産のCMに使われる物件だからね。まさに広告塔。

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新築のほうが良いね。

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築20年は共用施設も臭くなってそうだし住みたくないよ。ブランズの方が断然良いです。

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>>6594 評判気になるさん
なんかあなた1人だけ必死だね。新築検討者は古いのは全く興味ないです。ご理解よろしくお願いします。

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築20年の臭いタワマン売りたい人のポジショントークだよね。

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>>6588 評判気になるさん
新築マンション住民が隣の築古物件住民を見下ろすのはよくある話ですね。新しいほうが優越感あります。

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>>6596 匿名さん
となりのマンションにはちっちゃいプールあるらしいですよ。老朽化が心配てすけど。

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>>6599 匿名さん

優越感は無いな。逆にここ買ったら引け目を感じる人生になる。

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>>6600 匿名さん

住民でもないあなたが何故心配するの？

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>>6598 匿名さん

別にワールドシティタワーズは臭くないでしょ。ってか、大人気マンションだよね。

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>>6595 匿名さん

そうとも限らない。最近の新築の方は仕様が低かったりコストカットしてたりする。

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>>6596 匿名さん

共用施設が臭くなっていることは無いな。WCTは、住不のマンションの広告塔みたいな存在だから、修繕も管理もしっかり仕切るし、老朽化とかは無縁。事実、大規模修繕終わったばかりで、外装はピカピカだよ。

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WCTは圧倒的な規模のメリットで設備も充実してるし、眺望も素晴らしい。隣にあるここは眺望は無いし、規模感も無いし配棟もキツくて立地も悪いから企画としてかなり厳しい。本来なら事業用地でしか使えない土地を無理矢理住宅用地にしたイメージ

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>>6590 匿名さん

容積率の問題でタワマンは建てられなかったようです。

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WCT内見したことあるけど、内廊下にゴミの臭いが滲み出ていてかなり臭かったよ。

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>>6608 匿名さん

WCT内見したことあるけど、管理がしっかりしていて床がピカピカで内廊下も全く無臭だったよ。

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>>6608 匿名さん

ちなみにWCTは各階ゴミステーションが二重扉になっていて、すべての部屋にオゾン脱臭機完備だったので素晴らしかったです。ここはゴミ出しは一階まで自分で持ってくパターンでしょうね。

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となりの古いマンションの人は必死だね。隣に新築が建つ気持ちはわかりました。

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各階ゴミ出しも無い、眺望も無い、共用設備も無い、24時間有人管理ではない、関係警備は無し。それでWCTの中古成約レベルの＠550より高くしたら相当苦戦するだろうね。

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>>6611 匿名さん

必死なのはここの購入検討する気も無いのにWCT妬んで張り付いてるアンタ。財閥系眺望グッドのタワマンから見たら長谷工の低層板マンはいくら新築でも興味なし。不快なのはピカピカの新築のマンション自体じゃなくそれで眺望を遮られる一部の住民だろうね。

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古いとこに住んでる人が新築に憧れるのは仕方ないです。

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>>6614 匿名さん

タワマンが板マンには憧れません。

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>>6614 匿名さん

各階ゴミ出しも無い、眺望も無い、共用設備も無い、24時間有人管理ではない、館内警備は無し。ロビーも無し。どこに憧れる要素が？

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>>6614 匿名さん

逆でしょ。ここに住んだら永遠に隣のタワマンに憧れる人生になるよ。

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>>6617 評判気になるさん
新築は最高ですね。

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>>6616 評判気になるさん
無駄なのは必要ないです。ありがとうございます。

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>>6617 評判気になるさん
となりは古すぎでしょ（笑）

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某タワマン、15年もしない内に雨漏りしたんだって。そんな中古嫌だね。

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>>6617 評判気になるさん
隣とは親子ほど築年数に差があるけど笑

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築20年だと躯体の劣化も進んでるから、直下型地震で倒壊するリスクも高いですよ。新築の方が安全性高いです。

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こことお隣りのマンションではコンセプトがまるで異なります。

ここは豪華共用施設もシャトルバスも無駄。シャトルバスもイラネ。カーシェア使うから駐車場も少なくてオッケー。もちろん１階ゴミ捨て場までの往復も厭いません！っていうミニマリスト志向の倹約家をターゲットにするマンションです。

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ここは安く買えるなら豪華共用施設はもちろん眺望も不要。航空機・モノレール・道路騒音も我慢します！だから入居後も隣りのマンションを羨んだりは決してしません！だけど、公開ボードウォークは毎日散歩させていただきます！
っていう節約家向けのマンションですね。

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>>6626 匿名さん
ここが築年以外でお隣りのマンションよりも勝っている点をすべて挙げてください。

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>>6628 匿名さん

隣に勝ってる点はいくら考えても築年数以外一つも無い。実際現地行って建設予定地チラ見しつつWCTの公開空地一周したらますますそう思った。

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>>6628 匿名さん
価格が安い　　かな？

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隣のサッシはペアガラスじゃないのは有名な話ですね。

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>>6631 匿名さん

2000年代は複層ガラスはまだ普及していなかったから仕方ないね

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>>6628 匿名さん
無駄なものが無く部屋から駅やスーパーが近いというのも大きなメリットかと思います。専用庭付き住戸なら勝手口から出入りできるので一戸建て感覚で住めます。

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そもそも新築検討者は中古でも築5年までで探します。となりは私もそうですけど古いマンションのイメージしかないと思います。

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ここ検討する人は嫌でも隣が目に入るから同じ値段ならそっちの方が良いやってなりそうだね。

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>>6633 匿名さん

無駄なものが無く・・・物は言いようだけど、それでお隣より管理費高かったら？

部屋から駅やスーパーが近い・・・お隣も同じってかお隣はスーパーはマンション内

専用庭付き住戸なら・・・ごく一部の部屋だけですね

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築20年で、しかも
東日本大震災の本震余震で何度も揺さぶられたマンションなんて
最初から検討外です。
買うなら新築、の一点張り。　　

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